Βλέπουν Ελλάδα τα πολυτελή ξενοδοχεία – Ενδιαφέρον για νέα πεντάστερα

Καθώς ο ελλη­νι­κός τουρισµός ανα­πτύσ­σε­ται, ολοένα και περισ­σό­τε­ρες διε­θνείς ξενο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες επι­διώ­κουν να αυξή­σουν το αποτύπωµά τους στην Ελλάδα.

Η διείσ­δυσή τους ως ποσοστό του συνο­λι­κού ξενο­δο­χεια­κού δυναµικού της χώρας παραµένει ιδιαί­τερα χαµηλή σε σύγκριση µε το ευρω­παϊκό αλλά και τον διεθνή µέσο όρο και εντο­πί­ζε­ται µόνο στις υψη­λό­τε­ρες κατη­γο­ρίες των τεσ­σά­ρων και κυρίως πέντε αστέρων.

Σε σύνολο 10.047 ξενο­δο­χείων στα τέλη του 2023 λει­τουρ­γούν 444.389 δωµάτια µε συνο­λικά 887.748 κλίνες, σύµφωνα µε το Ξενο­δο­χειακό Επιµελητήριο Ελλάδας. Οµως, µόνο 205 ξενο­δο­χεία, µε 29.204 δωµάτια λει­τουρ­γούν από 39 συνο­λικά διε­θνείς ξενο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες, σύµφωνα µε στοι­χεία της GBR Consulting. Ο λόγος για διε­θνείς αλυ­σί­δες που δεν λει­τουρ­γούν στο πλαίσιο ενός ευρύ­τε­ρου ταξι­διω­τι­κού οργανισµού όπως για παράδειγµα η TUI.

Ενδια­φέ­ρον

Τα τελευ­ταία λίγα χρόνια όµως έχει αυξηθεί το διεθνές ενδια­φέ­ρον και πολύ µεγάλες πολυ­τε­λείς αλυ­σί­δες όπως η Mandarin, η One & Only, η Hilton Worldwide, η Six Senses και άλλες είτε έχουν ήδη κλείσει είτε εξε­τά­ζουν συµφωνίες για τη συνερ­γα­σία τους µε ελλη­νι­κές µονάδες υψηλής αξιο­λό­γη­σης. Η εξέλιξη απο­τε­λεί, σύµφωνα µε τους ειδι­κούς, προσαρµογή της χώρας στο διεθνές µοντέλο λει­τουρ­γίας των ξενο­δο­χείων, που πλέον δια­χω­ρί­ζει την ιδιο­κτη­σία του ακι­νή­του από τη δια­χεί­ριση του ξενο­δο­χείου και το branding του από µεγάλο οίκο φιλο­ξε­νίας. Μοντέλο που αντι­δια­στέλ­λε­ται µε το παρα­δο­σιακό για την Ελλάδα οικο­γε­νειακό µοντέλο ιδιο­κτη­σίας και δια­χεί­ρι­σης των ξενο­δο­χείων. Το τελευ­ταίο παραµένει ισχυρό σε ελλη­νικά brands που έχουν πλέον απο­κτή­σει διεθνή εµβέλεια όπως η Grecotel και το Mitsis Hotels και ακόµα περισ­σό­τερο στα ελλη­νικά brands που έχουν κατα­φέ­ρει να επε­κτα­θούν και στο εξω­τε­ρικό, όπως τα Ikos του οµίλου Sani/Ikos που λει­τουρ­γεί ήδη δύο ξενο­δο­χεία και τα επόµενα χρόνια θα λει­τουρ­γεί τέσσερα στη Δυτική Μεσό­γειο και στην Ιβηρική.

Ωστόσο η χαµηλή ακόµα διείσ­δυση των ξένων ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων στην Ελλάδα αναµένεται να κινη­το­ποι­ή­σει περισ­σό­τε­ρους τέτοιους οµίλους να ανα­ζη­τή­σουν συµφωνίες µε ελλη­νι­κές επι­χει­ρή­σεις.

Τα πεντά­στερα

Αυτό είναι ήδη ορατό στα πολυ­τελή ξενο­δο­χεία. Με βάση τα στοι­χεία της GBR Consulting, το 20% των πεντά­στε­ρων ξενο­δο­χείων, που δια­θέ­τουν το 26% των δωµατίων της κατη­γο­ρίας, ελέγ­χε­ται από διε­θνείς αλυ­σί­δες ή συνερ­γά­ζε­ται µε τέτοιες, ενώ µόλις το 5% των τετρά­στε­ρων ξενο­δο­χείων, που δια­θέ­τουν το 11% των δωµατίων της κατη­γο­ρίας, έχει τέτοιες συνερ­γα­σίες.

Πριν από λίγες εβδοµάδες, τον φετινό Ιούλιο δηλαδή, η Hilton ανα­κοί­νωσε ότι επέ­κτεινε το χαρ­το­φυ­λά­κιό της στην Ελλάδα µε ακίνητα από τη συλλογή Small Luxury Hotels of the World (SLH), τα οποία είναι πλέον διαθέσιµα µέσω των κανα­λιών κρα­τή­σεων του οµίλου. Η SLH δια­θέ­τει 25 ξενο­δο­χεία στην Ελλάδα, αυξά­νο­ντας τα συνο­λικά ξενο­δο­χειακά ακίνητα µε τα οποία συνερ­γά­ζε­ται η Hilton στη χώρα σε 34, µε πάνω από 2.200 δωµάτια. Περιλαµβάνει 8 ακίνητα της συλ­λο­γής Curio Collection και ένα Tapestry στα Χανιά. Με αυτή τη συµφωνία, η Hilton έχει εισέλ­θει στο top 10 των διεθνών αλυ­σί­δων στην Ελλάδα.

Πώς διαµορφώνονται όµως τα µερίδια αγοράς αυτών των µεγάλων ξένων ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων σε όρους δωµατίων στο σύνολο των συγκροτηµάτων που έχουν τέτοιες συνερ­γα­σίες; Η Marriott International ελέγχει το µεγαλύτερο µερίδιο στην ελλη­νική αγορά, µε το 19% του συνο­λι­κού αριθµού να ελέγ­χε­ται από αυτήν και ακο­λου­θούν µε 9% ο όµιλος Sani/Ikos και η Wyndham Hotels & Resorts. Στην επόµενη θέση είναι η Hilton Worldwide µε µερίδιο 7%. Από 5% µερίδιο ελέγ­χουν η HyattInternational, η Accor και η Domes Resorts. Ακόµα µερίδια αγοράς της τάξης του 4% εµφανίζονται να ελέγ­χουν η ισπα­νική Melia Hotels International και η InterContinental Hotels Group (IHG). Μικρό­τερα µερίδια ελέγ­χουν όµως 29 διε­θνείς αλυ­σί­δες που αθροι­στικά αντι­στοι­χούν στο 28% των ξενο­δο­χείων µε τέτοιες συνερ­γα­σίες στην Ελλάδα.

Πηγή: moneyreview.gr