Καταπατημένα Δημοσίου: Εξαγορά με… σκόντο και άτοκες δόσεις

«Τρέχει ο χρόνος» για όσους πληρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις και θέλουν να απο­κτή­σουν τίτλους ιδιο­κτη­σίας σε κατα­πα­τη­μέ­νες εκτά­σεις του Δημο­σίου κατα­βάλ­λο­ντας τίμημα μειω­μένο έως και 80% και σε 60 άτοκες δόσεις.

Οι πύλες της ηλε­κτρο­νι­κής πλατ­φόρ­μας για την υποβολή των αιτή­σεων ανοί­γουν από σήμερα για ακίνητα στις Περι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες Αιτω­λο­α­καρ­να­νίας, Αρκα­δίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρα­κλείου, Ιωαν­νί­νων, Καρ­δί­τσας, Κέρ­κυ­ρας, Λάρισας, Λασι­θίου, Λέσβου, Μαγνη­σίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύ­μνου, Σάμου, Τρι­κά­λων, Φθιώ­τι­δας, Χανίων και Χίου με την προ­θε­σμία να λήγει στις 30 Σεπτεμ­βρίου 2025.

Στις 31 Οκτω­βρίου 2024 θα έχουν τη δυνα­τό­τητα να υπο­βάλ­λουν αίτηση οι ιδιώτες με κατα­πα­τη­μένα ακίνητα όλες τις υπό­λοι­πες Περι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες της χώρας με κατα­λη­κτική ημε­ρο­μη­νία τις 31 Οκτω­βρίου 2025.

Ειδι­κό­τερα με βάση το νόμο οι δικαιού­χοι, οι δια­δι­κα­σίες, τα δικαιο­λο­γη­τικά και το ύψος του τιμή­μα­τος έχουν ως εξής:

1. Δικαί­ωμα υπο­βο­λής αίτησης εξα­γο­ράς έχουν όσοι αδια­λεί­πτως κατέ­χουν δημόσιο ακίνητο επί 30 του­λά­χι­στον έτη με τίτλο η επί 40 του­λά­χι­στον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον χρη­σι­μο­ποιούν το ακίνητο ως την κύρια κατοι­κία του ή ως βοη­θη­τικό χώρο αυτής ή για την άσκηση του­ρι­στι­κής, βιο­τε­χνι­κής, βιο­μη­χα­νι­κής, εμπο­ρι­κής ή αγρο­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας. Επι­πρό­σθετα το ακίνητο θα πρέπει να έχει δηλωθεί στο έντυπο «Ε9» τα 5 του­λά­χι­στον έτη που προη­γού­νται της αίτησης.

2. Οι πολίτες θα υπο­βάλ­λουν τις αιτή­σεις και τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά στην ψηφιακή πλατ­φόρμα της Γενικής Γραμ­μα­τείας Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συστη­μά­των και Ψηφια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης. Η είσοδος των αιτού­ντων, εάν πρό­κει­ται για φυσικά πρόσωπα γίνεται με την χρήση κωδικών Τaxisnet και εάν πρό­κει­ται για νομικά πρόσωπα με κωδι­κούς Τaxisnet του νομικού προ­σώ­που. Δίνεται η δυνα­τό­τητα υπο­βο­λής της αίτησης εξα­γο­ράς από εξου­σιο­δο­τη­μένο πρόσωπο.

3. Για την υποβολή της αίτησης απαι­τεί­ται παρά­βολο 300 ευρώ το οποίο συμ­ψη­φί­ζε­ται με το τίμημα εξα­γο­ράς ή επι­στρέ­φε­ται εφόσον η αίτηση απορ­ρι­φθεί.

Σε τρία στάδια η εξέταση της αίτησης

4. Η αίτηση εξα­γο­ράς εξε­τά­ζε­ται σε τρία στάδια που είναι ο έλεγχος πλη­ρό­τη­τας φακέλου, που γίνεται από τη Διεύ­θυνση Δημό­σιας Περιου­σίας, ο έλεγχος ουσια­στι­κού περιε­χο­μέ­νου του φακέλου, που γίνεται από την αρμόδια Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία και ο έλεγχος συν­δρο­μής των προ­ϋ­πο­θέ­σεων , για την εξαγορά του δημό­σιου κτή­μα­τος, που γίνεται από την ειδική Επι­τροπή.

5. Στην αίτηση εξα­γο­ράς ανα­γρά­φο­νται το ονο­μα­τε­πώ­νυμο, ο Αριθμός Φορο­λο­γι­κού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), ο αριθμός τηλε­φώ­νου, η ταχυ­δρο­μική διεύ­θυνση, η διεύ­θυνση ηλε­κτρο­νι­κού ταχυ­δρο­μείου του αιτού­ντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο, με επί­κληση του παρό­ντος νόμου, κατά περί­πτωση. Εάν η αίτηση υπο­βάλ­λε­ται για λογα­ρια­σμό νομικού προ­σώ­που συμπλη­ρώ­νο­νται τα αντί­στοιχα στοι­χεία του νόμιμου εκπρο­σώ­που του.

6. Για κάθε νέα αίτηση δημιουρ­γεί­ται ψηφια­κός φάκελος για το αίτημα, που περι­λαμ­βά­νει στοι­χεία του φυσικού προ­σώ­που (ονο­μα­τε­πώ­νυμο, πατρώ­νυμο, ΑΦΜ, στοι­χεία διεύ­θυν­σης κατοι­κίας, στοι­χεία του δημό­σιου ακι­νή­του (τύπος του ακι­νή­του, χωρική αρμο­διό­τητα, ΟΤΑ, κ.ά), χαρα­κτη­ρι­στικά του ακι­νή­του όπως η προς εξαγορά έκταση, το είδος της έκτασης, το εμβαδόν κτί­σμα­τος, εάν είναι εντός σχεδίου, εάν είναι σε παρα­με­θό­ριο περιοχή, εάν υφί­στα­ται δασική έκταση άνω του 20%, η ύπαρξη τυχόν κτί­σμα­τος/αυθαί­ρε­της κατα­σκευής ή νομι­μο­ποί­η­σης, εάν εμπί­πτει σε περιοχή Natura/Ramsar/υδρο­βιό­τοπο (καθώς προ­βλέ­πο­νται εξαι­ρέ­σεις), στοι­χεία οικο­δο­μι­κής άδειας (αριθμός και ημε­ρο­μη­νία ανέ­γερ­σης κτί­σμα­τος), η αντι­κει­με­νική αξία με το σχετικό φύλλο υπο­λο­γι­σμού, τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα και υπεύ­θυνη δήλωση μηχα­νι­κού, υπεύ­θυνη δήλωση από το gov.gr στην οποία βεβαιώ­νε­ται η έκταση των προς εξαγορά δημό­σιων ακι­νή­των, από­σπα­σμα κτη­μα­το­λο­γι­κού δια­γράμ­μα­τος και κτη­μα­το­λο­γικό φύλλο του ακι­νή­του, στοι­χεία για τις περιο­χές που ισχύει ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου, βεβαί­ωση όρων δόμησης της αρμό­διας υπη­ρε­σίας, στοι­χεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης (χάρτης εστια­σμέ­νος στην παρα­πάνω έκταση), στοι­χεία που αφορούν την κατοχή ακι­νή­του: τίτλοι και απο­δει­κτικά έγγραφα, πράξη διοι­κη­τι­κού προσ­διο­ρι­σμού φόρου για τα τελευ­ταία πέντε έτη που προη­γού­νται της υπο­βο­λής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακι­νή­του στο έντυπο «Ε9» για τα 5 του­λά­χι­στον έτη που προη­γού­νται της υπο­βο­λής της αίτησης εξα­γο­ράς, στοι­χεία που αφορούν σε εξαι­ρέ­σεις και εκπτώ­σεις για την εξαγορά.

7. Το τίμημα για την εξαγορά ορί­ζε­ται στο 100% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του οικο­πέ­δου ή του γηπέδου9. Οι εκπτώ­σεις. Επί του τιμή­μα­τος εξα­γο­ράς προ­βλέ­πο­νται εκπτώ­σεις 50% αν ο ιδιώτης έχει ανα­γνω­ρι­στεί πρω­τό­δικα ως κύριος του ακι­νή­του η αν ο ιδιώτης έχει ανα­γρα­φεί ως κύριος στις πρώτες κτη­μα­το­λο­γι­κές εγγρα­φές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλ­θει η προ­θε­σμία άσκησης αγωγής, 70% αν έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικα­στι­κής από­φα­σης για την ανα­γνώ­ριση της κυριό­τη­τας του ακι­νή­του έως την 31-12-2022 και 80% για ακίνητο που καλύ­πτει τις στε­γα­στι­κές ανάγκες του αιτού­ντος (ή του αρχικού δικαιο­πα­ρό­χου) ως απο­τέ­λε­σμα μαζικής εγκα­τά­στα­σης πλη­θυ­σμια­κών ομάδων πριν από το 1964. Το τίμημα εξο­φλεί­ται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, ή τμη­μα­τικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελά­χι­στο ποσό τα 100 ευρώ μηνιαίως.

8. Μετά την ορι­στική υποβολή παρέ­χε­ται η δυνα­τό­τητα παρα­κο­λού­θη­σης της αίτησης εξα­γο­ράς σε κάθε στάδιο μέχρι την έγκριση ή την απόρ­ριψή της.

Πηγή: flash.gr