Ακίνητα: Ερχεται ο ψηφιακός φάκελος για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Εναν νέο ψηφιακό φάκελο με ανα­λυ­τικά στοι­χεία για την ακίνητη περιου­σία που έχουν στην κατοχή τους πάνω από 7 εκατ. φορο­λο­γού­με­νοι δημιουρ­γεί η ΑΑΔΕ.

Πρό­κει­ται για το Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των, τη νέα ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα της ΑΑΔΕ, που θα περι­λαμ­βά­νει όλες τις πλη­ρο­φο­ρίες για τα ακίνητα των φορο­λο­γου­μέ­νων από τα βασικά χαρα­κτη­ρι­στικά τους όπως είδος ακι­νή­του, επι­φά­νεια, θέση, όροφος, ηλε­κτρο­δο­τού­μενο, ημι­τε­λές, κενό, ποσό συνι­διο­κτη­σίας έως και εάν είναι μισθω­μένα ή δωρεάν παρα­χω­ρη­μένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθω­μά­των, τα στοι­χεία των ενοι­κια­στών.

Σύμφωνα με τον σχε­δια­σμό της ΑΑΔΕ, τo Μητρώο θα ολο­κλη­ρω­θεί τον Σεπτέμ­βριο, θα δια­συν­δε­θεί με τα δεδο­μένα του Κτη­μα­το­λο­γίου και θα τεθεί σε παρα­γω­γική λει­τουρ­γία μέχρι το τέλος του έτους.

Ο νέος ηλε­κτρο­νι­κός φάκελος για την ακίνητη περιου­σία των φορο­λο­γου­μέ­νων θα περι­λαμ­βά­νει:

Τα στοι­χεία του ηλε­κτρο­νι­κού Περιου­σιο­λο­γίου, το οποίο έχει δημιουρ­γη­θεί με τις δηλώ­σεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προ­σώ­πων. Τα στοι­χεία του Περιου­σιο­λο­γίου θα μετα­φερ­θούν, χωρίς την παρέμ­βαση των φορο­λο­γου­μέ­νων. Στη συνέ­χεια οι κάτοχοι των ακι­νή­των θα ελέγ­ξουν την περιου­σιακή τους εικόνα και αν δια­πι­στώ­σουν δια­φο­ρές ή παρα­λεί­ψεις θα προ­χω­ρή­σουν σε διορ­θώ­σεις.

Τα στοι­χεία για τα μισθω­μένα ακίνητα τα οποία προ­κύ­πτουν από την ηλε­κτρο­νική πλατ­φόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθω­τή­ρια ακι­νή­των αλλά και το έντυπο Ε2 των φορο­λο­γι­κών δηλώ­σεων στο οποίο κατα­γρά­φο­νται τα εισο­δή­ματα που απο­κτούν οι φορο­λο­γού­με­νοι από ενοίκια.

Στη νέα ειδική εφαρ­μογή θα έχουν πρό­σβαση και οι ενοι­κια­στές οι οποίοι θα βλέπουν τα ακίνητα που ενοι­κιά­ζουν σε και σε περί­πτωση που εντο­πί­ζουν απο­κλί­σεις (π.χ. μικρό­τερο μίσθωμα από αυτό που κατα­βάλ­λουν στον ιδιο­κτήτη του ακι­νή­του) ή δια­πι­στώ­σουν ότι δεν έχει δηλωθεί το μισθω­μένο ακίνητο θα υπο­χρε­ω­θούν να δηλώ­σουν τα ακίνητα που ενοι­κιά­ζουν και τα ποσά – μισθώ­ματα που πλη­ρώ­νουν.

Με τον τρόπο αυτό η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνα­τό­τητα να δια­σταυ­ρώ­νει άμεσα τα ακίνητα που δηλώ­νο­νται ως εκμι­σθού­μενα καθώς και τα ποσά των ενοι­κίων που εισπράτ­το­νται και δηλώ­νο­νται από τους ιδιο­κτή­τες και τους ενοι­κια­στές. Το Μητρώο Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα κάθε φορά που θα υπο­βάλ­λε­ται από τον ιδιο­κτήτη ακι­νή­του και θα γίνεται απο­δε­κτή από τον ενοι­κια­στή του ίδιου ακι­νή­του η δήλωση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χείων μίσθω­σης.

Επίσης το Μητρώο αυτό θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυτό­ματα κάθε φορά που ένας ιδιο­κτή­της θα δηλώνει τη λύση της μίσθω­σης ενός ακι­νή­του του.

Κτη­μα­το­λό­γιο

Συγ­χρό­νως, το Μητρώο θα δια­συν­δε­θεί:

n Με το ηλε­κτρο­νικό αρχείο των δηλώ­σεων φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος φυσικών και νομικών προ­σώ­πων, προ­κει­μέ­νου τα εισο­δή­ματα που απο­κτούν οι ιδιο­κτή­τες από την εκμε­τάλ­λευση της ακί­νη­της περιου­σίας τους να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορο­λο­γι­κών τους δηλώ­σεων, οι δε δαπάνες των ενοι­κια­στών για πλη­ρω­μές μισθω­μά­των να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται και αυτές στα δικά τους έντυπα Ε1 και να μη χρειά­ζε­ται ουσια­στικά καμία πρό­σθετη ενέρ­γεια συμπλή­ρω­σης στοι­χείων τόσο από τους ιδιο­κτή­τες όσο και από τους ενοι­κια­στές.

n Με τα δεδο­μένα που έχουν δηλωθεί στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο, προ­κει­μέ­νου να εντο­πι­στούν και να διορ­θω­θούν απο­κλί­σεις στα περι­γρα­φικά στοι­χεία των ακι­νή­των που έχουν δηλωθεί από τους ιδιώτες και από το Δημόσιο, αλλά και να απο­κα­λυ­φθούν και να απο­τυ­πω­θούν οι δια­φο­ρές και οι διεκ­δι­κή­σεις μεταξύ ιδιωτών και Δημο­σίου επί αμφι­σβη­τού­με­νων εκτά­σεων.

Σημειώ­νε­ται πως το έργο της δημιουρ­γίας του Μητρώου Ιδιο­κτη­σίας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των και της δια­σύν­δε­σής του με το Κτη­μα­το­λό­γιο υλο­ποιεί­ται με κον­δύ­λια του Ταμείου Ανά­καμ­ψης.

Πηγή: Premium έκδοση ΤΑ ΝΕΑ