Μεικτή εικόνα στον τουρισμο το δίμηνο Απριλίου – Μαΐου, οι προοπτικές για την συνέχεια

Με ικα­νο­ποι­η­τι­κούς ρυθ­μούς, αλλά όχι με την περ­σι­νή φόρα λόγω πο­λέ­μου, κι­νή­θη­κε ο του­ρι­σμός το δί­μη­νο Απρι­λί­ου – Μαΐου. Οι γε­ω­πο­λι­τι­κές εντά­σεις με­τα­ξύ ΗΠΑ με το Ιράν -οι οποί­ες φαί­νε­ται να οδεύ­ουν προς την λήξη τους- συ­νέ­χι­σαν να λει­τουρ­γούν αμ­φί­ση­μα για την χώρα μας. Από τη μία έστρε­ψαν μέρος των τα­ξι­διω­τών προς την Ελ­λά­δα ένα­ντι άλλων αντα­γω­νι­στών αλλά και την ίδια στιγ­μή πε­ριό­ρι­σαν την όρεξη ή την δα­πά­νη, ως συ­νέ­πεια των ευ­ρύ­τε­ρων ανα­τι­μή­σε­ων που έχουν προ­κα­λέ­σει.

Κα­λύ­τε­ρα από τους αντα­γω­νι­στές η βρα­χυ­χρό­νια

Τα πρώτα αι­σιό­δο­ξα μη­νύ­μα­τα ήρθαν από την αγορά της βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, όπου ο Μάιος φά­νη­κε να κι­νεί­ται ανο­δι­κά παρά τη μεί­ω­ση του αριθ­μού των δια­θέ­σι­μων κα­τα­λυ­μά­των. Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της AirDNA η ζή­τη­ση πα­ρέ­μει­νε σε ανο­δι­κή τρο­χιά, οι πλη­ρό­τη­τες ενι­σχύ­θη­καν ση­μα­ντι­κά και οι τιμές συ­νέ­χι­σαν να αυ­ξά­νο­νται, σε μια πε­ρί­ο­δο κατά την οποία η ευ­ρω­παϊ­κή αγορά συ­νο­λι­κά εμ­φά­νι­σε ση­μά­δια επι­βρά­δυν­σης.

Δια­βά­στε ακόμα – Βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις: Άνο­δος πλη­ρό­τη­τας και φαι­νό­με­να «δύο τα­χυ­τή­των» στους προ­ο­ρι­σμούς

Ει­δι­κό­τε­ρα, η ζή­τη­ση για βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις στην Ελ­λά­δα αυ­ξή­θη­κε κατά 2% σε ετή­σια βάση, την ώρα που σε ευ­ρω­παϊ­κό επί­πε­δο κα­τα­γρά­φη­κε υπο­χώ­ρη­ση 1,1%. Βέ­βαια η προ­σφο­ρά πε­ριο­ρί­στη­κε κατά 2,3%, με τις ενερ­γές κα­τα­χω­ρί­σεις να δια­μορ­φώ­νο­νται στις 142.633.

Η συ­νύ­παρ­ξη αυ­ξη­μέ­νης ζή­τη­σης και πε­ριο­ρι­σμέ­νης προ­σφο­ράς ενί­σχυ­σε ση­μα­ντι­κά την πλη­ρό­τη­τα των κα­τα­λυ­μά­των, η οποία αυ­ξή­θη­κε κατά 5,4% και έφθα­σε στο 58,1%. Πα­ράλ­λη­λα έδωσε ώθηση και στις τιμές με τη μέση ημε­ρή­σια τιμή (Average Daily Rate -ADR) να αυ­ξά­νε­ται κατά 9,1% σε σχέση με τον Μάιο του 2025 -στα 135,5 ευρώ ανά δια­νυ­κτέ­ρευ­ση – και το έσοδο ανά δια­θέ­σι­μο δω­μά­τιο (RevPar) να κι­νεί­ται στα 78,7 ευρώ αυ­ξη­μέ­νο κατά 15,1%.

Μά­λι­στα η χώρα μας εμ­φά­νι­σε την τρίτη υψη­λό­τε­ρη αύ­ξη­ση στο ADR στις με­γά­λες ευ­ρω­παϊ­κές αγο­ρές βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης, με πε­ρισ­σό­τε­ρες από 600.000 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις. Υψη­λό­τε­ρα από την Ελ­λά­δα όπου η άνο­δος έφτα­σε στο 9,1%, όπως προ­α­να­φέρ­θη­κε, κι­νή­θη­καν μόνο η Ολ­λαν­δία (+10,3%) και η Κρο­α­τία (+9,5%).

Πτώση σε σχέση με πέ­ρυ­σι στα κα­τα­λύ­μα­τα

Αντί­θε­τα στην πε­ρί­πτω­ση των κα­τα­λυ­μά­των ο Απρί­λιος, για τον οποίο υπάρ­χουν και τα τε­λευ­ταία δια­θέ­σι­μα στοι­χεία, δεν κι­νή­θη­κε το ίδιο ικα­νο­ποι­η­τι­κά. Βάσει της μη­νιαί­ας έρευ­νας (πάνελ) του Ιν­στι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευ­νών και Προ­βλέ­ψε­ων (ΙΤΕΠ) του Ξε­νο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρί­ου Ελ­λά­δος (ΤΕΕ) η μέση πλη­ρό­τη­τα στα ξε­νο­δο­χεία έφτα­σε το 47,5% ένα­ντι 49% τον αντί­στοι­χο μήνα του 2025, μια πτώση δη­λα­δή πε­ρί­που 1,5 πο­σο­στιαί­ας μο­νά­δας. Πτω­τι­κά κι­νή­θη­κε και η μέση τιμή διά­θε­σης δί­κλι­νου δω­μα­τί­ου, η οποία για τον Απρί­λιο 2026 δια­μορ­φώ­θη­κε στα 104€ ένα­ντι 109€ σε σχέση με τον αντί­στοι­χο μήνα πέρσι.

Μεί­ω­ση κατά 0,8% στις αφί­ξεις και 1,3% στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις δεί­χνουν και τα αντί­στοι­χα στοι­χεία της ΕΛ­ΣΤΑΤ για την κί­νη­ση των κα­τα­λυ­μά­των ξε­νο­δο­χεια­κού τύπου, κά­μπινγκ και συλ­λο­γι­κών κα­τα­λυ­μά­των σύ­ντο­μης δια­μο­νής (ενοι­κια­ζό­με­να δω­μά­τια), για τον μήνα Απρί­λιο.

Οι απώ­λειες που κα­τα­γρά­φη­καν ήταν κυ­ρί­ως από επι­σκέ­πτες του εξω­τε­ρι­κού με την ΕΛ­ΣΤΑΤ να επι­ση­μαί­νει ότι τον υπό εξέ­τα­ση μήνα σε σύ­γκρι­ση με τον αντί­στοι­χο μήνα του 2025, πα­ρα­τη­ρή­θη­κε μεί­ω­ση 0,5% στις αφί­ξεις και 1,4% στις δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις των αλ­λο­δα­πών. Στον αντί­πο­δα στην εγ­χώ­ρια κί­νη­ση κα­τα­γρά­φη­κε αύ­ξη­ση σε αφί­ξεις και δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις κατά 1,2% και 0,9%, αντί­στοι­χα. Ακόμα κι έτσι βέ­βαια, η κί­νη­ση εξω­τε­ρι­κού συ­νέ­χι­σε να απο­τε­λεί τον βα­σι­κό τρο­φο­δό­τη των αφί­ξε­ων και δια­νυ­κτε­ρεύ­σε­ων με τους αλ­λο­δα­πούς να ει­σφέ­ρουν το 65% και 73,6%, στο σύ­νο­λο των κα­τα­λυ­μά­των.

Θε­τι­κές προ­ο­πτι­κές για το κα­λο­καί­ρι

Η συ­νέ­χεια ωστό­σο προ­δια­γρά­φε­ται κα­λύ­τε­ρη, με τις εκτι­μή­σεις της AirDNA για τη θε­ρι­νή πε­ρί­ο­δο αλλά και τις πρώ­τες εν­δεί­ξεις από την αε­ρο­πο­ρι­κή βιο­μη­χα­νία να πα­ρα­μέ­νουν αι­σιό­δο­ξες.

Σύμ­φω­να με την εται­ρεία ανα­λύ­σε­ων βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων η ζή­τη­ση για το διά­στη­μα Ιου­νί­ου – Αυ­γού­στου εμ­φα­νί­ζε­ται αυ­ξη­μέ­νη κατά 4,9% σε σύ­γκρι­ση με πέ­ρυ­σι, ενώ η δυ­να­μι­κή συ­νε­χί­ζε­ται και μετά την κο­ρύ­φω­ση της σεζόν.

Την χα­μη­λό­τε­ρη επί­δο­ση σε μη­νιαία βάση εμ­φα­νί­ζει ο Ιού­νιος, με μεί­ω­ση της ζή­τη­σης κατά 1,8%, ωστό­σο ακο­λου­θεί ισχυ­ρή ανά­καμ­ψη τον Ιού­λιο με άνοδο 9,5%, ενώ ο Αύ­γου­στος ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρώ­σει τη θε­ρι­νή πε­ρί­ο­δο με αύ­ξη­ση 7,6%, επι­βε­βαιώ­νο­ντας τη συ­νε­χι­ζό­με­νη δυ­να­μι­κή της ευ­ρω­παϊ­κής τα­ξι­διω­τι­κής αγο­ράς.

Και εδώ ωστό­σο οι πλη­θω­ρι­στι­κές πιέ­σεις που ξέ­σπα­σαν ως απόρ­ροια της σύ­γκρου­σης ΗΠΑ – Ιράν, και παρά την απο­κλι­μά­κω­ση της, φαί­νε­ται να επι­δρούν στις απο­φά­σεις των τα­ξι­διω­τών. Εν­δει­κτι­κό είναι το γε­γο­νός ότι οι κρα­τή­σεις για τον Σε­πτέμ­βριο κα­τα­γρά­φουν ήδη άνοδο 9%, τάση που δεί­χνει ότι όλο και πε­ρισ­σό­τε­ροι τα­ξι­διώ­τες επι­λέ­γουν να με­τα­θέ­σουν τα τα­ξί­δια τους σε πε­ριό­δους με χα­μη­λό­τε­ρο κό­στος, ανα­ζη­τώ­ντας κα­λύ­τε­ρη σχέση ποιό­τη­τας και τιμής.

Θε­τι­κές εν­δεί­ξεις προ­κύ­πτουν και από πλευ­ράς αε­ρο­πο­ρι­κής κί­νη­σης για τις πρώ­τες εβδο­μά­δες του Ιου­λί­ου. Συ­γκε­κρι­μέ­να, σύμ­φω­να με τα στοι­χεία του Εurocontrol η 23η εβδο­μά­δα του έτους κα­τέ­γρα­ψε τη με­γα­λύ­τε­ρη εβδο­μα­διαία αύ­ξη­ση αε­ρο­πο­ρι­κής κί­νη­σης στην Ευ­ρώ­πη, με άνοδο 11%. Η επί­δο­ση της Ελ­λά­δας μά­λι­στα ξε­πέ­ρα­σε ση­μα­ντι­κά αγο­ρές όπως η Γαλ­λία (+5%), η Πο­λω­νία (+4%) και η Ιτα­λία (+3%). Πα­ράλ­λη­λα, αύ­ξη­ση 5% κα­τα­γρά­φη­κε στις πτή­σεις σε σχέση με το 2025, με μόνο την Πο­λω­νία να εμ­φα­νί­ζει υψη­λό­τε­ρο ρυθμό ανά­πτυ­ξης (+9%).

Πηγή: insider.gr