Από την μετάπτωση των Κτηματολογίων Δωδ/σου στην μετάπτωση των ληξιαρχικών πράξεων θανάτων των τιτλούχων!

Στο δικό μας Κτη­μα­το­λό­γιο από της συ­στά­σε­ως του ( Κ.Δ 132/1929) μέχρι και τε­λευ­ταία , δη­λα­δή επί 91 χρό­νια, σε πε­ρί­πτω­ση θα­νά­του του επι­καρ­πω­τή ισό­βιας επι­καρ­πί­ας γνω­ρί­ζου­με ότι με­τα­γρά­φε­ται η λη­ξιαρ­χι­κή πράξη θα­νά­του και ενη­με­ρώ­νο­νται τα κτη­μα­το­λο­γι­κά βι­βλία ότι ο ψιλός κύ­ριος έγινε πλή­ρης κύ­ριος, ώστε στον κάθε εν­δια­φε­ρό­με­νο να πα­ρέ­χε­ται η ενη­μέ­ρω­ση προς ασφά­λεια των συ­ναλ­λα­γών, τη­ρου­μέ­νων των αρχών της δη­μο­σιό­τη­τας των κτη­μα­το­λο­γι­κών με­τα­βο­λών , της δη­μό­σιας πί­στης και της ακρι­βεί­ας των εγ­γρα­πτέ­ων πρά­ξε­ων. Τε­λευ­ταία έχου­με απορ­ρι­πτι­κές δια­τά­ξεις, με ότι αρ­νη­τι­κό αυτό συ­νε­πά­γε­ται !!!. Ενώ στο Κτη­μα­το­λό­γιο της Κω οι με­τα­γρα­φές αυτές συ­νε­χί­ζο­νται κα­νο­νι­κά.

Σ΄ αυ­τούς δε που επι­κα­λέ­στη­καν ενταύ­θα ότι στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο δεν κα­τα­χω­ρού­νται οι λη­ξιαρ­χι­κές πρά­ξεις θα­νά­του , ούτε στην υπό­λοι­πη Ελ­λά­δα, αν και εξυ­πη­ρε­τού­νται οι πα­ρα­πά­νω ισχύ­ου­σες αρχές (δη­μο­σιό­τη­τας των κτη­μα­το­λο­γι­κών με­τα­βο­λών , της δη­μό­σιας πί­στης και της ακρι­βεί­ας) , ας με­λε­τή­σουν καλά την επό­με­νη , κατά την σειρά των άρ­θρων του νέου πλέον νόμου της με­τα­πτώ­σε­ως του κτη­μα­το­λο­γί­ου μας διά­τα­ξη (άρθρο 3Α , του οποί­ου ένα μικρό από­σπα­σμα πα­ρα­τί­θε­ται στο τέλος με αρ. 1 ), και αυτή είναι συ­νέ­χεια του άρ­θρου 115 του ν.4483/20 «περί «με­τά­πτω­σης των λη­ξιαρ­χι­κών πρά­ξε­ων , του οποί­ου και αυτού μικρό από­σπα­σμα πα­ρα­τί­θε­ται στο τέλος με αρ.2 .Κά­ποιοι δε προ­έ­βα­λαν μά­λι­στα τις δια­τά­ξεις αυτές τα μάλα.

Ει­δι­κό­τε­ρα υπο­χρε­ώ­νο­νται τα λη­ξιαρ­χεία να είναι δια­συν­δε­δε­μέ­να με τα Κτη­μα­το­λό­για και εν­νο­εί­ται φυ­σι­κά με ΔΟΥ, Πο­λε­ο­δο­μία, Ασφα­λι­στι­κά Τα­μεία , ΑΑΔΕ , Δή­μους κλπ , ώστε «με ένα κου­μπί» να δη­λώ­νε­ται αυ­τό­μα­τα εις πάσαν Αρχή ο κάθε θά­να­τος, ο οποί­ος και θα κα­τα­χω­ρεί­ται , με ότι και φο­ρο­λο­γι­κά αυτό συ­νε­πά­γε­ται .

Επει­δή όμως οι κλη­ρο­νό­μοι α΄ βαθ­μού γνω­ρί­ζουν πως θα αντι­δρά­σουν και πότε θα απο­ποι­η­θούν , το «μάρ­μα­ρο» θα κλη­θούν να το πλη­ρώ­σουν κά­ποιοι από τις επό­με­νε;ς τά­ξεις των απω­τέ­ρων ανυ­πο­ψί­α­στων συγ­γε­νών , οι οποί­οι σί­γου­ρα αφού συ­νέλ­θουν από το «σοκ «των χρεών του /της αει­μνή­στου/ης θα απο­ποι­η­θούν και αυτοί , οπότε όμως οι προ­θε­σμί­ες είναι δια­φο­ρε­τι­κές. Αλλά αφού ου­δείς μέχρι σή­με­ρα ασχο­λή­θη­κε σο­βα­ρά με την χιο­νο­στι­βά­δα των απο­ποι­ή­σε­ων , αφού οι πιο στε­νοί συγ­γε­νείς οι οποί­οι γνω­ρί­ζουν τα χρέη του/της απο­βιώ­σα­ντος/σας (συ­νή­θως στο δη­μό­σιο , ασφαλ. Τα­μεία ή τρά­πε­ζες) απο­ποιού­νται την κλη­ρο­νο­μία , αλλά η αλή­θεια είναι ότι τα όποια οφέλη δη­μιουρ­γή­θη­καν εν ζωή τους , πέραν των χρεών, αυτοί (η α΄τά­ξη ) τα έχουν ρυθ­μί­σει και επω­φε­λη­θεί όσο ζού­σαν οι/αι αεί­μνη­στοι/ες , αλλά όταν όμως απο­ποι­η­θούν μετά τον επι­συμ­βά­ντα θά­να­το , όπως τους δίνει το δι­καί­ω­μα ο νόμος , στη συ­νέ­χεια το «άτεγ­κτο» δη­μό­σιο, αφού βρει τους συ­νή­θως ανυ­πο­ψί­α­στους συγ­γε­νείς των άλλων τά­ξε­ων ( το δη­μό­σιο ως γνω­στό κα­λεί­ται στη πέμ­πτη τάξη για να πε­ριέλ­θει σ΄ αυτό η κλη­ρο­νο­μία) και όταν αυτοί δη­λώ­νουν απο­ποί­η­ση , γί­νε­ται αντί­πα­λος διά­δι­κος τους στα δι­κα­στή­ρια και άντε να ξε­μπλέ­ξεις με το

Δη­μό­σιο η Τρά­πε­ζα , αφού όσες πρω­τό­δι­κες απο­φά­σεις των δι­κα­στη­ρί­ων δι­καιώ­σουν τον απο­ποι­η­θέ­ντα όλες τις εφε­σι­βάλ­λουν και τις αναι­ρε­σι­βάλ­λουν ιδιαί­τε­ρα το Δη­μό­σιο, λόγω της ευ­θυ­νο­φο­βί­ας των υπαλ­λή­λων του !!!

Προ­βλέ­πε­ται λοι­πόν με το νέο νόμο αυ­τό­μα­τη ηλε­κτρο­νι­κή ενη­μέ­ρω­ση των αλ­φα­βη­τι­κών ευ­ρε­τη­ρί­ων και των κτη­μα­το­λο­γι­κών βι­βλί­ων που τη­ρού­νται στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο, αλλά αυτό για να γίνει θα πρέ­πει να υπάρ­χουν και τα υπο­χρε­ω­τι­κά τη­ρού­με­να και από­λυ­τα συ­νυ­φα­σμέ­να με την με­τα­γρα­φή κάθε κτη­μα­το­λο­γι­κής πρά­ξης που συ­νε­πά­γε­ται με­τα­βο­λή του ιδιο­κτή­τη αλ­φα­βη­τι­κά ευ­ρε­τή­ρια , τα οποία «μπλο­κά­ρα­νε» και αυτά από το 1976 και από τότε και μετά δεν τη­ρού­νται , με απο­τέ­λε­σμα και σε συν­δυα­σμό με τις 40.000 εκ­κρε­μείς πρά­ξεις και 7000 εκ­κρε­μείς ενη­με­ρώ­σεις οι­κο­δο­μών( αυτό το νού­με­ρο το μά­θα­με τε­λευ­ταία) να έχου­με ένα κτη­μα­το­λό­γιο «ζού­γκλα». Αλλά και στη Κω όταν πα­λαιό­τε­ρα έμει­νε ακέ­φα­λη η τε­χνι­κή υπη­ρε­σία στα­μά­τη­σαν και εκεί έπαυ­σαν να γί­νο­νται οι ενη­με­ρώ­σεις , μη νό­μι­μα κατά τον κτη­μα­το­λο­γι­κό κα­νο­νι­σμό , όπως και μη νό­μι­μη είναι η μη τή­ρη­ση αλ­φα­βη­τι­κών ευ­ρε­τη­ρί­ων, σή­με­ρα δε και εδώ κά­ποιοι αυτά το επι­κα­λού­νται πλέον σαν κα­νό­να , δη­λα­δή όσα μπο­ρούν να τα κα­ταρ­γή­σουν, ενώ δεν εν­δια­φέ­ρο­νται , όπως θα έπρε­πε , να επι­βλη­θούν κα­νό­νες ισο­νο­μί­ας , ίσης με­τα­χεί­ρι­σης και χρο­νι­κής προ­τε­ραιό­τη­τας προ­τε­ραιό­τη­τας πλην αι­τιο­λο­γη­μέ­νων εξαι­ρέ­σε­ων ( αν γνω­ρί­ζω καλά ότι την επο­πτεία και τον έλεγ­χο των Κτη­μα­το­λο­γί­ων την έχουν οι Ει­σαγ­γε­λείς Πρω­το­δι­κών).

Μήπως «ήγ­γι­κεν η ώρα» να ελέγ­χο­νται και με ποια κρι­τή­ρια τόσα χρό­νια γί­νο­νται οι με­τα­γρα­φές και οι ενη­με­ρώ­σεις οι­κο­δο­μών..

Εν κα­τα­κλεί­δι, επει­δή οι αλή­θειες πο­νά­νε , από μένα θα τις ακού­νε και θα τις δη­μο­σιεύω , επι­μέ­νω δε ότι τα χει­ρό­τε­ρα της με­τα­πτώ­σε­ως έπο­νται μέχρι να μπει ορθή τάξη και δι­καιο­σύ­νη σε τόση δια­χρο­νι­κά αναρ­χία και αδι­κία και μέχρι να θε­σμο­θε­τη­θούν οι αρ­μό­ζου­σες ου­σια­στι­κές δια­τά­ξεις με βα­θειά με­λέ­τη και όχι μόνο με ευ­ρη­μα­τι­κούς τί­τλους , αλλά συ­νά­μα και ανού­σιους !!!

1.ΜΙΚΡΑ ΑΠΌ­ΣΠΑ­ΣΜΑ­ΤΑ: «…”Άρθρο 3Α Ηλε­κτρο­νι­κό Σύ­στη­μα Δια­σύν­δε­σης Λη­ξιαρ­χεί­ων και Ελ­λη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γί­ου :1. Θε­σπί­ζε­ται ηλε­κτρο­νι­κό σύ­στη­μα αυ­το­μα­το­ποι­η­μέ­νης δια­σύν­δε­σης των λη­ξιαρ­χεί­ων και λη­ξιάρ­χων του ν. 344/1976 (Α΄143) και του ν.π.δ.δ. με την επω­νυ­μία “Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο” για την πρό­σβα­ση των κτη­μα­το­λο­γι­κών γρα­φεί­ων και λοι­πών υπη­ρε­σια­κών μο­νά­δων του ν.π.δ.δ. “Ελ­λη­νι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο” στις δια­δι­κτυα­κές υπη­ρε­σί­ες και στα δε­δο­μέ­να του Πλη­ρο­φο­ρια­κού Συ­στή­μα­τος “Μη­τρώο Πο­λι­τών” του άρ­θρου 115 του ν.4483/2017 (Α’ 107)*** του Υπουρ­γεί­ου Εσω­τε­ρι­κών που έχει δια­τε­θεί στη Γε­νι­κή Γραμ­μα­τεία Πλη­ρο­φο­ρια­κών Συ­στη­μά­των Δη­μό­σιας Διοί­κη­σης του Υπουρ­γεί­ου Ψη­φια­κής Δια­κυ­βέρ­νη­σης (εφε­ξής Σύ­στη­μα).Σκο­πός του Συ­στή­μα­τος είναι η αυ­τό­μα­τη ηλε­κτρο­νι­κή ενη­μέ­ρω­ση των αλ­φα­βη­τι­κών ευ­ρε­τη­ρί­ων και των κτη­μα­το­λο­γι­κών βι­βλί­ων που τη­ρού­νται στο Εθνι­κό Κτη­μα­το­λό­γιο, με την ημε­ρο­μη­νία θα­νά­του, τον αριθ­μό και την εκ­δού­σα αρχή των λη­ξιαρ­χι­κών

πρά­ξε­ων θα­νά­του των φε­ρό­με­νων ως δι­καιού­χων δι­καιω­μά­των που έχουν εγ­γρα­φεί στα κτη­μα­το­λο­γι­κά βι­βλία…».

2.«Άρθρο 115 ν.4483/201 Δη­μιουρ­γία Μη­τρώ­ου Πο­λι­τών 1. Στο Υπουρ­γείο Εσω­τε­ρι­κών δη­μιουρ­γεί­ται και τηρεί-ται πλη­ρο­φο­ρια­κό σύ­στη­μα με την ονο­μα­σία «Μη­τρώο Πο­λι­τών», το οποίο συ­γκρο­τεί­ται από: α. το σύ­νο­λο των στοι­χεί­ων του Εθνι­κού Δη­μο­το­λο­γί­ου, όπως αυτό ορί­ζε­ται στο άρθρο 13 του ν. 3274/2004 (Α’ 195),β. το σύ­νο­λο των στοι­χεί­ων που αφο­ρούν στις λη­ξιαρ­χι­κές πρά­ξεις των Ελ­λή­νων πο­λι­τών και αλ­λο­δα­πών, στους οποί­ους συμ­βαί­νουν λη­ξιαρ­χι­κά γε­γο­νό­τα στην Ελ­λά­δα ….,

3. Η βάση δε­δο­μέ­νων Μη­τρώ­ου Πο­λι­τών δη­μιουρ­γεί­ται σε αρ­χι­κό στά­διο από τη με­τά­πτω­ση των στοι­χεί­ων που τη­ρού­νται στο πλη­ρο­φο­ρια­κό σύ­στη­μα της παρ. 3 του άρ­θρου 13 του ν. 3274/2004, στο πλη­ρο­φο­ρια­κό σύ­στη­μα Δια­χεί­ρι­σης Λη­ξιαρ­χι­κών Πρά­ξε­ων του Υπουρ­γεί­ου Εσω­τε­ρι­κών του άρ­θρου 8Α του ν. 344/1976, καθώς και στο πλη­ρο­φο­ρια­κό σύ­στη­μα του Ει­δι­κού Λη­ξιαρ­χεί­ου του ιδίου Υπουρ­γεί­ου..».

Ιω­άν­νης Σ. Κου­μπιά­δης