Φόροι: Ποιοι αυξάνονται από την Πρωτοχρονιά

Μόλις τέσ­σε­ρις εργά­σι­μες ημέρες έχουν μείνει προ­κει­μέ­νου να προ­λά­βουν οι φορο­λο­γού­με­νοι την αύξηση των αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Από την Πρω­το­χρο­νιά τίθε­νται σε ισχύ οι νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες των ακι­νή­των που εφαρ­μό­στη­καν για τον υπο­λο­γι­σμό του φετινού ΕΝΦΙΑ με αυξη­μέ­νες τιμές ζώνης σε 3.792 ζώνες, μειω­μέ­νες για 2.122 ζώνες και αμε­τά­βλη­τες σε 4.302 ζώνες.

Στις εφορίες αυτές τις ημέρες παρα­τη­ρεί­ται μεγάλος συνω­στι­σμός καθώς φορο­λο­γού­με­νοι και συμ­βο­λαιο­γρά­φοι υπο­βάλ­λουν δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης, δωρεών, γονικών παροχών και δια­νο­μής.

Η κίνηση εκτι­μά­ται ότι θα κορυ­φω­θεί τις επό­με­νες και τελευ­ταίες ημέρες του έτους.

Η προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών το περα­σμένο καλο­καίρι ίσχυσε σε δύο δόσεις.

Στην πρώτη, οι αλλαγές μέτρη­σαν μόνο για την εκκα­θά­ριση του ΕΝΦΙΑ 2018. Στη δεύτερη, από την 1η Ιανουα­ρίου 2019, η πλήρης ενερ­γο­ποί­ηση των νέων τιμών φέρνει επι­βα­ρύν­σεις και ελα­φρύν­σεις σε 18 συν 1 φόρους και τέλη.

Οι φόροι που επη­ρε­ά­ζο­νται

Με τις νέες αντι­κει­με­νι­κές αξίες επη­ρε­ά­ζο­νται φόρου και τέλη στην ιδιω­τική περιού­σια και ειδι­κό­τερα:

• Ο φόρος μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των ο οποίος υπο­λο­γί­ζε­ται με 3% επί της αντι­κει­με­νι­κής αξίας.
• Ο ΦΠΑ 24% που επι­βάλ­λε­ται στις πωλή­σεις νεό­δμη­των κτι­σμά­των που δεν απο­τε­λούν πρώτη κατοι­κία.
• Ο φόρος χρη­σι­κτη­σίας κτι­σμά­των που υπο­λο­γί­ζε­ται επίσης με 3% επί των αντι­κει­με­νι­κών αξιών.
• Ο φόρος ανταλλαγής- συνέ­νω­σης οικο­πέ­δων
• Το Τέλος Ακί­νη­της Περιου­σίας που επι­βάλ­λε­ται υπέρ των δήμων μέσω των λογα­ρια­σμών ηλε­κτρι­κού ρεύ­μα­τος και υπο­λο­γί­ζε­ται με συντε­λε­στές κλι­μα­κού­με­νους.
• Ο φόρος δια­νο­μής ακι­νή­των
• Ο δημο­τι­κός φόρος που επι­βα­ρύ­νει τις μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των.
• Τα τέλη υπέρ Ταμείου Νομικών που επι­βα­ρύ­νουν τα μετα­βι­βα­στικά συμ­βό­λαια
• Το πρό­σθετο τέλος μετα­γρα­φής συμ­βο­λαίων
• Ο φόρος δωρεάς ακι­νή­των
• Ο φόρος γονικής παροχής ακι­νή­των
• Ο φόρος κλη­ρο­νο­μιάς ακι­νή­των
• Το τέλος εγγρα­φής ακι­νή­των στο Κτη­μα­το­λό­γιο
• Τα πολε­ο­δο­μικά πρό­στιμα κατα­σκευής νέων αυθαι­ρέ­των
• Τα πολε­ο­δο­μικά πρό­στιμα δια­τή­ρη­σης αυθαί­ρε­των κτι­σμά­των
• Οι εισφο­ρές σε γη και χρήμα για την ένταξη ακι­νή­των στα σχέδια πόλεων
• Ο ειδικός φόρος ακι­νή­των 15% που επι­βάλ­λε­ται στις υπε­ρά­κτιες εται­ρείες ακι­νή­των
• Ο φόρος του τεκ­μη­ρίου της κατοι­κίας
• Ο φόρος επί του τεκ­μαρ­τού εισο­δή­μα­τος από ιδιο­χρη­σι­μο­ποί­ηση επαγ­γελ­μα­τι­κής στέγης και από δωρεάν παρα­χώ­ρηση κατοι­κίας.

Οι αυξη­μέ­νες κυρίως αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των έχουν ανε­βά­σει τις φορο­λο­γι­κές εισπρά­ξεις. Στο 10μηνο Ιανουα­ρίου – Οκτω­βρίου τα έσοδα από τον φόρο μετα­βί­βα­σης κατα­γρά­φουν αύξηση 32% σε σχέση με το αντί­στοιχο περυ­σινό διά­στημα.

Από τις αρχές του έτους οι αγο­ρα­πω­λη­σίες κατοι­κιών, οικο­πέ­δων, επαγ­γελ­μα­τι­κών ακι­νή­των θα κοστί­ζουν έως και 50% ακρι­βό­τερα σε 3.792 περιο­χές σε όλη τη χώρα, όπου οι τιμές ζώνης τρά­βη­ξαν την ανηφόρα.

Για παρά­δειγμα, η αγορά ενός δια­με­ρί­σμα­τος 100 τ.μ. στην Καλ­λι­θέα που επι­βα­ρύ­νε­ται σήμερα με φόρο μετα­βί­βα­σης 1.842,75 ευρώ, από την Πρω­το­χρο­νιά ο φόρος μετα­βί­βα­σης για το ίδιο ακίνητο θα ανέβει στα 2.720,25 ευρώ κατα­γρά­φο­ντας αύξηση 47,6%.

πηγή in.gr