ΤτΕ και έρευνες Booking.com: Ο ελληνικός τουρισμός αναπτύσσεται, αλλά αυξάνονται οι πιέσεις σε έσοδα και επενδύσεις

Ο ελλη­νι­κός του­ρι­σμός εξα­κο­λου­θεί να κατα­γρά­φει ισχυρή ανά­πτυξη, ωστόσο η αύξηση των επι­σκε­πτών δεν συνο­δεύ­ε­ται πάντοτε από ανάλογη ενί­σχυση της ταξι­διω­τι­κής δαπάνης, ενώ η αισιο­δο­ξία των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων συνυ­πάρ­χει με μεγα­λύ­τερη επι­φυ­λα­κτι­κό­τητα απέ­να­ντι στις επεν­δύ­σεις.

Αυτό είναι το βασικό συμπέ­ρα­σμα που προ­κύ­πτει από τη συν­δυα­στική ανάλυση των τελευ­ταίων στοι­χείων της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, της Έκθεσης Χρη­μα­το­πι­στω­τι­κής Στα­θε­ρό­τη­τας και τριών ερευνών που παρου­σί­ασε η Booking.com για την ελλη­νική αγορά. Η χώρα προ­σελ­κύει περισ­σό­τε­ρους ταξι­διώ­τες, οι πλη­ρό­τη­τες ενι­σχύ­ο­νται και οι του­ρι­στι­κές εισπρά­ξεις κινού­νται ανοδικά, όμως το αυξα­νό­μενο λει­τουρ­γικό κόστος, οι δυσκο­λίες χρη­μα­το­δό­τη­σης και οι περιο­ρι­σμέ­νες δυνα­τό­τη­τες περαι­τέρω αύξησης των τιμών δια­μορ­φώ­νουν ένα περισ­σό­τερο απαι­τη­τικό επι­χει­ρη­μα­τικό περι­βάλ­λον.

Η εικόνα αυτή αποκτά ιδιαί­τερη σημασία ενόψει του 2027, καθώς η ελλη­νική οικο­νο­μία εξα­κο­λου­θεί να ανα­πτύσ­σε­ται ταχύ­τερα από την ευρω­ζώνη, αλλά αντι­με­τω­πί­ζει επί­μο­νες πλη­θω­ρι­στι­κές πιέσεις και αυξη­μέ­νους εξω­τε­ρι­κούς κιν­δύ­νους. Τα δια­θέ­σιμα στοι­χεία ανα­δει­κνύ­ουν μια του­ρι­στική αγορά που δια­τη­ρεί την ανα­πτυ­ξιακή της δυνα­μική, χωρίς όμως η ενί­σχυση της ζήτησης να εξα­σφα­λί­ζει αυτο­μά­τως αντί­στοιχη βελ­τί­ωση της απο­δο­τι­κό­τη­τας και της επεν­δυ­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας.

Περισ­σό­τε­ροι του­ρί­στες, αλλά χαμη­λό­τερη μέση δαπάνη

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, τον Αύγου­στο του 2026 οι αφίξεις μη κατοί­κων ταξι­διω­τών αυξή­θη­καν κατά 13,4%, φθά­νο­ντας τα 8,466 εκα­τομ­μύ­ρια, ενώ οι ταξι­διω­τι­κές εισπρά­ξεις ενι­σχύ­θη­καν με χαμη­λό­τερο ρυθμό, κατά 6,5%, στα 4,867 δισ. ευρώ. Η από­κλιση συνο­δεύ­τηκε από μείωση της μέσης δαπάνης ανά ταξίδι κατά 6,5%, απο­τυ­πώ­νο­ντας τη δια­φο­ρο­ποί­ηση ανάμεσα στην ποσο­τική ανά­πτυξη και στην οικο­νο­μική απόδοση της ταξι­διω­τι­κής κίνησης.

Στο οκτά­μηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου, πάντως, η εικόνα ήταν περισ­σό­τερο ισορ­ρο­πη­μένη. Οι αφίξεις αυξή­θη­καν κατά 10%, στα 28,509 εκα­τομ­μύ­ρια ταξι­διώ­τες, και οι εισπρά­ξεις κατά 9,4%, στα 18,197 δισ. ευρώ, με τη μέση δαπάνη ανά ταξίδι να παρα­μέ­νει σχεδόν αμε­τά­βλητη. Το ταξι­διω­τικό ισο­ζύ­γιο εμφά­νισε πλε­ό­να­σμα 15,42 δισ. ευρώ, έναντι 14,34 δισ. ευρώ το αντί­στοιχο διά­στημα του 2025.

Σημα­ντι­κές δια­φο­ρο­ποι­ή­σεις κατα­γρά­φη­καν μεταξύ των βασικών αγορών προ­έ­λευ­σης. Τον Αύγου­στο, οι εισπρά­ξεις από τη Γερ­μα­νία αυξή­θη­καν κατά 24,2%, από την Ιταλία κατά 31,3% και από τις ΗΠΑ κατά 52,3%. Αντί­θετα, η βρε­τα­νική αγορά παρου­σί­ασε μείωση εισπρά­ξεων 32,8% και αφίξεων 15,9%, παρά το γεγονός ότι στο σύνολο του οκτα­μή­νου οι εισπρά­ξεις από το Ηνωμένο Βασί­λειο παρέ­μει­ναν αυξη­μέ­νες κατά 5%.

Η άνοδος των οδικών αφίξεων κατά 32,2% τον Αύγου­στο, έναντι αύξησης 4,9% μέσω αερο­δρο­μίων, απο­τυ­πώ­νει επίσης μια δια­φο­ρο­ποί­ηση στη σύνθεση της ταξι­διω­τι­κής κίνησης. Τα στοι­χεία δεν αρκούν για να προσ­διο­ρί­σουν την επί­δραση κάθε κατη­γο­ρίας επι­σκε­πτών στη μέση δαπάνη, ανα­δει­κνύ­ουν όμως τη σημασία της προ­έ­λευ­σης και των χαρα­κτη­ρι­στι­κών των του­ρι­στι­κών ροών.

Αισιο­δο­ξία στα ξενο­δο­χεία, αλλά μεγα­λύ­τερη επι­φυ­λα­κτι­κό­τητα για επεν­δύ­σεις

Αντί­στοιχα σύνθετη είναι η εικόνα που προ­κύ­πτει από το Βαρό­με­τρο Φιλο­ξε­νίας 2026 της Booking.com και της Statista. Το 73% των ελλη­νι­κών επι­χει­ρή­σεων κατα­λυ­μά­των ανα­μέ­νει θετική ανά­πτυξη το επόμενο εξάμηνο, έναντι 66% στην Ευρω­παϊκή Ένωση. Παράλ­ληλα, το 57% ανα­φέ­ρει αύξηση της πλη­ρό­τη­τας, έναντι 41% στην προη­γού­μενη έρευνα.

Ωστόσο, το ποσοστό των επι­χει­ρή­σεων που δηλώ­νουν αύξηση της μέσης ημε­ρή­σιας τιμής δωμα­τίου υπο­χώ­ρησε από 55% σε 36%. Τα ποσοστά αυτά αφορούν τον αριθμό των επι­χει­ρή­σεων που κατα­γρά­φουν ανα­τι­μή­σεις και όχι το συνο­λικό μέγεθος της μετα­βο­λής των ξενο­δο­χεια­κών τιμών. Δεί­χνουν, όμως, ότι η αύξηση των τιμών αφορά πλέον μικρό­τερο μέρος της αγοράς, παρά τη βελ­τί­ωση των πλη­ρο­τή­των.

Ακόμη σημα­ντι­κό­τερη είναι η μετα­βολή στις επεν­δυ­τι­κές προ­θέ­σεις. Το 28% των επι­χει­ρή­σεων σχε­διά­ζει να περιο­ρί­σει τις επεν­δύ­σεις του το επόμενο εξάμηνο, έναντι 16% το 2025, ενώ μόλις το 21% προ­γραμ­μα­τί­ζει να επεν­δύ­σει περισ­σό­τερο. Την ίδια στιγμή, το ποσοστό όσων θεωρούν δύσκολη την πρό­σβαση στη χρη­μα­το­δό­τηση αυξή­θηκε από 18% σε 28%.

Επι­πλέον, το 49% των στε­λε­χών που συμ­με­τεί­χαν σε ξεχω­ρι­στή έρευνα της Censuswide ανα­γνω­ρί­ζει το αυξα­νό­μενο λει­τουρ­γικό κόστος ως ανη­συ­χία για το 2027. Τα ευρή­ματα δεν απο­δει­κνύ­ουν ότι οι συνο­λι­κές του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις μειώ­νο­νται, κατα­γρά­φουν όμως μια σαφή μετα­βολή στη διάθεση των επι­χει­ρή­σεων να ανα­λά­βουν νέες επεν­δυ­τι­κές δεσμεύ­σεις.

Το οικο­νο­μικό περι­βάλ­λον και οι προ­κλή­σεις του 2027

Η Έκθεση Χρη­μα­το­πι­στω­τι­κής Στα­θε­ρό­τη­τας της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος τοπο­θε­τεί τις του­ρι­στι­κές εξε­λί­ξεις σε ένα ευρύ­τερο οικο­νο­μικό περι­βάλ­λον. Η ελλη­νική οικο­νο­μία ανα­πτύ­χθηκε κατά 1,9% το πρώτο εξάμηνο του 2026, ενώ η κεντρική τράπεζα προ­βλέ­πει ανά­πτυξη 2% για το σύνολο του έτους και 1,9% για το 2027. Παράλ­ληλα, ο εναρ­μο­νι­σμέ­νος πλη­θω­ρι­σμός δια­μορ­φώ­θηκε σε 3,8% το εννε­ά­μηνο, με τις υπη­ρε­σίες να κατα­γρά­φουν αύξηση τιμών 4,5%.

Οι πιέσεις επε­κτεί­νο­νται και στην αγορά ακι­νή­των. Οι τιμές των δια­με­ρι­σμά­των αυξή­θη­καν κατά 5,5% το δεύτερο τρίμηνο, ενώ οι ξένες άμεσες επεν­δύ­σεις σε ακίνητα έφθασαν το 1 δισ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο. Τον Μάρτιο του 2026 τα κατα­λύ­ματα με ορι­στική εγγραφή στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης ανέρ­χο­νταν σε 203.122, μειω­μένα κατά 2,1% σε σχέση με το 2024.

Παράλ­ληλα, η μελέτη της Tourism Economics για την Booking.com εκτιμά ότι τα ταξίδια που συν­δέ­θη­καν με κρα­τή­σεις μέσω της πλατ­φόρ­μας υπο­στή­ρι­ξαν το 2025 οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα 15,2 δισ. ευρώ στην Ελλάδα και 153.000 θέσεις εργα­σίας. Πρό­κει­ται για εκτι­μώ­μενη ευρύ­τερη οικο­νο­μική επί­δραση και όχι για έσοδα της πλατ­φόρ­μας ή για μέγεθος απευ­θείας συγκρί­σιμο με τις ταξι­διω­τι­κές εισπρά­ξεις της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος.

Η θετική συμβολή του του­ρι­σμού δεν αναιρεί, πάντως, τις ευρύ­τε­ρες οικο­νο­μι­κές ανι­σορ­ρο­πίες. Παρά τη βελ­τί­ωση του ταξι­διω­τι­κού ισο­ζυ­γίου, το έλλειμμα τρε­χου­σών συναλ­λα­γών αυξή­θηκε κατά περίπου 2,4 δισ. ευρώ στο οκτά­μηνο, φθά­νο­ντας τα 8,9 δισ. ευρώ.

Συνο­λικά, οι μελέτες και τα οικο­νο­μικά στοι­χεία συγκλί­νουν σε ένα βασικό συμπέ­ρα­σμα: ο ελλη­νι­κός του­ρι­σμός εισέρ­χε­ται σε μια περίοδο κατά την οποία η αύξηση των αφίξεων παρα­μέ­νει σημα­ντική, αλλά δεν απο­τε­λεί από μόνη της επαρκές μέτρο επι­τυ­χίας. Η εξέλιξη της μέσης δαπάνης, η δυνα­τό­τητα των επι­χει­ρή­σεων να δια­τη­ρούν την απο­δο­τι­κό­τητά τους, η πρό­σβαση σε επεν­δυ­τικά κεφά­λαια και η συγκρά­τηση του κόστους ανα­δει­κνύ­ο­νται σε κρί­σι­μες παρα­μέ­τρους για τη συνέ­χεια. Το ζητού­μενο για το 2027 δεν είναι μόνο η δια­τή­ρηση της του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης, αλλά η μετα­τροπή της σε μεγα­λύ­τερη οικο­νο­μική αξία και βιώ­σι­μες προ­ο­πτι­κές για τις επι­χει­ρή­σεις και τους προ­ο­ρι­σμούς.

Πηγή: money-tourism.gr