Η Κάλυμνος μεταξύ των 9 νησιών που το Airbnb προσπέρασε τα… ξενοδοχεία!

Την ώρα που η κυβέρ­νηση επι­χει­ρεί να θέσει ένα αρχικό πλαίσιο στην αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, περιο­ρί­ζο­ντας τον κόφτη στις νέες κατα­χω­ρί­σεις ακι­νή­των σε τρία δημο­τικά δια­με­ρί­σματα της Αθήνας, του­λά­χι­στον εννέα νησιά του Αιγαίου «βου­λιά­ζουν» από κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb.

Μύκονος, Πάρος, Νάξος, Άνδρος, Κάλυ­μνος, Κέα, Μήλος, Σύρος και Τήνος μετρούν πλέον περισ­σό­τερα κρε­βά­τια στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση σε σχέση με τον αντί­στοιχο αριθμό ξενο­δο­χεια­κών κλινών. Μάλιστα, σε κάποιους προ­ο­ρι­σμούς ο αριθμός των κρε­βα­τιών Airbnb είναι ακόμη και 7 φορές μεγα­λύ­τε­ρος από εκείνον των ξενο­δο­χεια­κών κλινών.

Συγκε­κρι­μένα, με βάση τα στοι­χεία του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ), στην περι­φε­ρειακή ενότητα Τζιας – Κύθνου οι ξενο­δο­χεια­κές κλίνες ανέρ­χο­νται σε μόλις 817, όταν ο αντί­στοι­χος κλινών για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ξεπερνά τις 5,9 χιλιά­δες.

Ραγδαία είναι η ανά­πτυξη της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού, όπως έχει επι­κρα­τή­σει να λέγεται η συγκε­κρι­μένη τάση ενοι­κί­α­σης κατα­λυ­μά­των για μικρό χρονικό διά­στημα, και στη Μήλο, όπου ο αριθμός των κλινών τύπου Airbnb ανέρ­χε­ται σε πάνω από 8,5 χιλιά­δες και είναι πεντα­πλά­σιος από τον αριθμό των ξενο­δο­χεια­κών κρε­βα­τιών που φτάνει τα 1.757.

Αντί­στοιχη είναι και η εικόνα στην Άνδρο, όπου ο αριθμός των κλινών Airbnb είναι τετρα­πλά­σιος (5,2 χιλιά­δες) από τις ξενο­δο­χεια­κές κλίνες που ξεπερ­νούν κατά τι τις 1.300.

ΚΑΛΥΜΝΟΣ

Πολ­λα­πλά­σιος έναντι των ξενο­δο­χεια­κών κλινών είναι ο αριθμός των κρε­βα­τιών τύπου Airbnb και στην Κάλυμνο. Στο νησί των Δωδε­κα­νή­σων ο αριθμός των κλινών Airbnb ανέρ­χε­ται σε 7,3 χιλιά­δες, τη στιγμή που ο αντί­στοι­χος αριθμός στα ξενο­δο­χεία φτάνει τις 1.665.

Αντί­στοιχα, ο αριθμός των κλινών που δια­τί­θε­νται για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση στην Πάρο είναι υπερ­δι­πλά­σιος από εκείνον των ξενο­δο­χεια­κών κρε­βα­τιών. Πιο ανα­λυ­τικά, μέχρι το τέλος του 2023, το νησί των Κυκλά­δων διέθετε πάνω από 17,5 χιλιά­δες κλίνες Airbnb έναντι 7,2 χιλιά­δων ξενο­δο­χεια­κών κρε­βα­τιών.

Στη Σύρο ο αριθμός των κλινών που μισθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια ξεπερνά τις 5,5 χιλιά­δες, όταν ο αντί­στοι­χος αριθμός των κρε­βα­τιών στα ξενο­δο­χεία φτάνει τα 2.583. Παρό­μοια είναι η κατά­σταση και στην Τήνο, με τις κλίνες Airbnb να υπερ­βαί­νουν τις 7 χιλιά­δες, τη στιγμή που τα κρε­βά­τια στα ξενο­δο­χεία αριθ­μούν 2.267.

Στο ίδιο μήκος κύματος κινού­νται η Νάξος και οι Μικρές Κυκλά­δες, με τον αριθμό των κλινών τύπου Airbnb να ανέρ­χε­ται σε πάνω από 11,8 χιλιά­δες έναντι των σχεδόν 8 χιλιά­δων κρε­βα­τιών στα ξενο­δο­χεία.

Και στη Μύκονο οι κλίνες των κατα­λυ­μά­των Airbnb το 2023 ξεπέ­ρα­σαν τις αντί­στοι­χες των ξενο­δο­χείων. Συγκε­κρι­μένα, ο αριθμός των κρε­βα­τιών στα κατα­λύ­ματα της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού ανήλθε σε πάνω από 22 χιλιά­δες, όταν ο αντί­στοι­χος αριθμός στα ξενο­δο­χεία έφτασε τις 16,5 χιλιά­δες.

Στον έτερο premium νησιω­τικό προ­ο­ρι­σμό της χώρας, τη Σαντο­ρίνη, αν και ο αριθμός των κλινών στα κατα­λύ­ματα Airbnb είναι μικρό­τε­ρος από εκείνον στα ξενο­δο­χεία, ο ρυθμός ανά­πτυ­ξης της αγοράς βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων κινεί­ται σε υψηλά επίπεδα.

Πιο ανα­λυ­τικά, το 2023 ο αριθμός των κλινών Airbnb στη Σαντο­ρίνη ανήλθε σε σχεδόν 11 χιλιά­δες, σημα­ντικά αυξη­μέ­νος σε σχέση με το 2015, όταν ο αντί­στοι­χος αριθμός ήταν μόλις 106. Η αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στο κυκλα­δί­τικο νησί έφτασε στο peak της το 2019 με πάνω από 13 χιλιά­δες κρε­βά­τια. Σημειώ­νε­ται ότι ο αριθμός των ξενο­δο­χεια­κών κλινών το 2023 στη Σαντο­ρίνη είχε δια­μορ­φω­θεί σε 17.360.

Σε κάθε περί­πτωση, πάντως, ο ρυθμός αύξησης των Airbnb στην Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου εν γένει είναι εντυ­πω­σια­κός. Είναι ενδει­κτικό το γεγονός ότι οι κλίνες στα κατα­λύ­ματα Airbnb αυξή­θη­καν από το 2014 έως το 2023 κατά 1.688% (133 χιλιά­δες) έναντι 21% των ξενο­δο­χεια­κών κλινών (236 χιλιά­δες). Αυτό σημαί­νει ότι η δυνα­μι­κό­τητα των Airbnb αυξή­θηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 33%, έναντι 2% του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού.

Σημειώ­νε­ται ότι επειδή ένα κατά­λυμα βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης μπορεί να εμφα­νί­ζε­ται και στις δύο υπό εξέταση πλατ­φόρ­μες, την Airbnb και την Vrbo, υπο­λο­γί­στηκε από το ΙΤΕΠ μόνο ο αριθμός των κατα­λυ­μά­των που υπάρ­χουν στην πλατ­φόρμα της Airbnb. Σε αυτά τα κατα­λύ­ματα δηλαδή δεν περι­λαμ­βά­νο­νται όσα είναι στη βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση αλλά αναρ­τη­μένα σε άλλες πλατ­φόρ­μες, όπως Booking κ.λπ.

Η εικόνα στην Αττική

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι σύμφωνα με πρό­σφατη μελέτη της Grant Thornton, ο αριθμός των κλινών που δια­τί­θε­νται για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση ξεπέ­ρασε το 2023 σε μεγάλο βαθμό τις προ­σφε­ρό­με­νες ξενο­δο­χεια­κές κλίνες τόσο στην Αθήνα, όσο και στην Αττική εν γένει.

Πιο ανα­λυ­τικά, το 2023 ο αριθμός των ξενο­δο­χεια­κών κλινών της Αττικής δια­μορ­φώ­θηκε σε 67 χιλιά­δες, με τον αντί­στοιχο αριθμό των κλινών της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού να φτάνει στις 113 χιλιά­δες. Στην Αθήνα ο αριθμός των ξενο­δο­χεια­κών κλινών δια­μορ­φώ­θηκε το 2023 σε σχεδόν 35 χιλιά­δες και την ίδια στιγμή, ο αριθμός των κλινών που δια­τί­θε­νται για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ξεπέ­ρασε τις 63 χιλιά­δες.

Εύα Οικο­νο­μάκη euro2day.gr

Πηγή: kalymnosnews.gr