ΑΑΔΕ: Ανοίγουν παλιοί φάκελοι Airbnb και αδήλωτων ακινήτων από το 2019 και μετά

Νέο γύρο ανα­δρο­μι­κών δια­σταυ­ρώ­σεων και ελέγχων δρο­μο­λο­γεί η ΑΑΔΕ, με επί­κε­ντρο – αυτή τη φορά –ιδιο­κτή­τες που απέ­κρυ­ψαν εισο­δή­ματα από Airbnb, αλλά και όσους αγό­ρα­σαν ή πού­λη­σαν ακίνητα χωρίς να απο­τυ­πω­θούν πλήρως τα ποσά στην εφορία. Σύμφωνα με το Επι­χει­ρη­σιακό Σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2025, οι νέοι έλεγχοι θα επι­κε­ντρω­θούν σε βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις φυσικών προ­σώ­πων για τα φορο­λο­γικά έτη 2020 και 2021, καθώς και σε αγο­ρα­πω­λη­σίες ακι­νή­των που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν εντός του 2019.

Οι υπο­θέ­σεις αυτές ενερ­γο­ποιού­νται με βάση το άρθρο 15 παρ. 3α του ν. 4174/2013, που δίνει τη δυνα­τό­τητα στη φορο­λο­γική διοί­κηση να ανα­τρέ­χει σε παλαιό­τερα φορο­λο­γικά έτη και να προσ­διο­ρί­ζει εισο­δή­ματα με βάση εξω­τε­ρικά στοι­χεία, όπως ηλε­κτρο­νι­κές πλη­ρω­μές, τρα­πε­ζι­κές κινή­σεις, κατα­νά­λωση ρεύ­μα­τος και δεδο­μένα από πλατ­φόρ­μες.

Ειδικά για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις τύπου Airbnb, ελέγ­χο­νται φυσικά πρόσωπα που εισέ­πρα­ξαν χρήματα από ενοι­κιά­σεις ακι­νή­των χωρίς να έχουν δηλώσει τα ποσά στις δηλώ­σεις Ε1 ή Ε2 και χωρίς να έχουν πραγ­μα­το­ποι­ή­σει έναρξη επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας. Τα ποσά που απο­κρύ­φτη­καν είναι τερά­στια. Για παρά­δειγμα, ενώ δηλώ­θη­καν μόλις 677 εκατ. ευρώ εισο­δή­ματα για το 2023, τα στοι­χεία της πλατ­φόρ­μας AirDNA ανε­βά­ζουν τον πραγ­μα­τικό τζίρο στα 2,4 δισ. ευρώ. Η ΑΑΔΕ δια­σταυ­ρώ­νει τα στοι­χεία αυτά με τις κινή­σεις λογα­ρια­σμών, τα ποσά που απο­στέλ­λουν οι πλατ­φόρ­μες και τη χρήση του Αριθμού Μητρώου Ακι­νή­του (ΑΜΑ). Σε πολλές περι­πτώ­σεις, τα έσοδα δηλώ­νο­νταν ως «φιλο­ξε­νία φίλων», δεν υπο­βάλ­λο­νταν καθόλου ή γίνο­νταν μέσω τρα­πε­ζι­κών λογα­ρια­σμών τρίτων προ­σώ­πων.

Ταυ­τό­χρονα, για το έτος 2019 διε­νερ­γεί­ται κύκλος στο­χευ­μέ­νων ελέγχων για τον εντο­πι­σμό αδή­λω­των μετα­βι­βά­σεων ακι­νή­των. Εντο­πί­ζο­νται περι­πτώ­σεις όπου εμφα­νί­ζο­νται κενά μεταξύ των δηλω­θέ­ντων στοι­χείων στο Taxisnet, στα συμ­βό­λαια και στις δηλώ­σεις φόρου μετα­βί­βα­σης. Τα ευρή­ματα αυτών των ερευνών δια­βι­βά­ζο­νται στη Διεύ­θυνση Ελέγχων (ΔΙΕΣΕΛ), όπου ενερ­γο­ποιού­νται δια­δι­κα­σίες πρό­σθε­της φορο­λό­γη­σης, προ­στί­μων και ανα­δρο­μι­κής εκκα­θά­ρι­σης.

Στόχος της ΑΑΔΕ είναι η μείωση του φορο­λο­γι­κού κενού στον χώρο των ακι­νή­των και η πάταξη της παρα­οι­κο­νο­μίας σε έναν τομέα που, παρά την τερά­στια οικο­νο­μική δρα­στη­ριό­τητα, εμφα­νί­ζει συστη­μα­τική υπο­δη­λω­τι­κό­τητα. Το Επι­χει­ρη­σιακό Σχέδιο της Αρχής για το 2025 εντάσ­σει αυτούς τους ελέγ­χους στις «κρί­σι­μες παρεμ­βά­σεις υψηλής δημο­σιο­νο­μι­κής από­δο­σης», ενώ προ­βλέ­πει αυξη­μένη αξιο­ποί­ηση τεχνο­λο­γι­κών εργα­λείων, τεχνη­τής νοη­μο­σύ­νης και αυτο­μα­το­ποι­η­μέ­νων ροών πλη­ρο­φό­ρη­σης από πλατ­φόρ­μες και τρίτους φορείς

Πηγή: newmoney.gr