Τη μισή αξία έχασαν την τελευταία 8ετία κατοικίες και διαμερίσματα – Έκθεση σοκ της Tράπεζας Ελλάδος

Με βου­τιά στο κενό μοιά­ζει η συ­νε­χής μεί­ω­ση τα τε­λευ­ταία 8 χρό­νια (από το 2008) των εμπο­ρι­κών αξιών κα­τοι­κιών και δια­με­ρι­σμά­των ,των επαγ­γελ­μα­τι­κών μι­σθω­μά­των και ενοι­κί­ων κα­τοι­κιών και συ­νο­λι­κά των αγο­ρα­πω­λη­σιών κάθε κα­τη­γο­ρί­ας ακι­νή­των.

Σύμ­φω­να με την εν­διά­με­ση έκ­θε­ση της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος η αγορά ακι­νή­των γνω­ρί­ζει μετά το 2008 μια πρω­το­φα­νή κα­τρα­κύ­λα, χωρίς προς το παρόν, να δια­φαί­νο­νται τά­σεις στα­θερ­ρο­ποί­η­σης η ανά­καμ­ψης των τιμών αλλά και της ζή­τη­σης.

Και αυτό γιατί όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έκ­θε­ση της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος:

Η ανά­καμ­ψη της αγο­ράς ακι­νή­των πρου­πο­θέ­τει ,εκτός από την ορι­στι­κή στα­θε­ρο­ποί­η­ση  του οι­κο­νο­μι­κού κλί­μα­τος και διαρ­θρω­τι­κές ενέρ­γειες πρω­τί­στως στον τομέα της φο­ρο­λό­γη­σης…Ωστό­σο και παρά τις δυ­σκο­λί­ες δια­μορ­φώ­νο­νται πλέον ελ­κυ­στι­κές επεν­δυ­τι­κές ευ­και­ρί­ες

Οι επεν­δυ­τι­κές ευ­και­ρί­ες συ­ναρ­τώ­νται φυ­σι­κά με το σπά­σι­μο της φού­σκας των ακι­νή­των στη χώρα μας που οδή­γη­σε τις εμπο­ρι­κές αξίες τους σε πρω­το­φα­νή κα­θί­ζη­ση  καθώς μόνο την τε­λευ­ταία 8 ετία κα­τοι­κί­ες και δια­με­ρί­σμα­τα έχα­σαν σχε­δόν τη μισή αξία τους ,ενώ πε­ριο­ρί­στη­καν σε ση­μα­ντι­κό βαθμό η ζή­τη­ση, οι αγο­ρα­πω­λη­σί­ες ακι­νή­των αλλά και η οι­κο­δο­μι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα.

Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελ­λά­δος από το 2008  και εντεύ­θεν οι τιμές των ακι­νή­των μειώ­θη­καν συ­νο­λι­κά  κατά 41,7 %, ενώ ανά­λο­γη ήταν και η μεί­ω­ση στα επαγ­γελ­μα­τι­κά μι­σθώ­μα­τα,τα ενοί­κια των κα­τοι­κιών αλλά και ο  αριθ­μός των αγο­ρα­πω­λη­σιών κα­τοι­κιών και δια­με­ρι­σμά­των που χρόνο με το χρόνο βαί­νει μειού­με­νος.

Η πτώση των τιμών των ακι­νή­των  συ­νε­χί­στη­κε και το γ τρί­μη­νο του 2016 (-1,5% σε σχέση με το γ τρί­μη­νο του 2015) και αφο­ρού­σε κυ­ρί­ως πα­λαιό­τε­ρα δια­με­ρί­σμα­τα με­γά­λου εμ­βα­δού σε ακρι­βές πε­ριο­χές.

Στην Αθήνα η συ­νο­λι­κή μεί­ω­ση των εμπο­ρι­κών αξιών των ακι­νή­των έφτα­σε συ­νο­λι­κά την τε­λευ­ταία 8ετία το 43,8%, ενώ στη Θεσ­σα­λο­νί­κη το 45,6%.Από την άλλη πα­ρή­γο­ρο είναι το γε­γο­νός ότι του­λά­χι­στον φέτος στα­θε­ρο­ποι­ή­θη­καν οι ονο­μα­στι­κές τιμές και τα μι­σθώ­μα­τα  των επαγ­γελ­μα­τι­κών ακι­νή­των (γρα­φεί­ων και κα­τα­στη­μά­των) η ση­μεί­ω­σαν ανε­παί­σθη­τη αύ­ξη­ση.

newpost.gr