Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Αυξήθηκε η πληρότητα το καλοκαίρι του 2026 – Τα στοιχεία και για τη Ρόδο

Ανο­δι­κά κι­νή­θη­κε η αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων στην Ελ­λά­δα το κα­λο­καί­ρι του 2026, με την πλη­ρό­τη­τα να κα­τα­γρά­φει αύ­ξη­ση 7,1% σε σχέση με πέ­ρυ­σι, ενώ οι τα­ξι­διώ­τες φαί­νε­ται να προ­γραμ­μα­τί­ζουν τις δια­κο­πές τους νω­ρί­τε­ρα από ποτέ.

Σύμ­φω­να με τα στοι­χεία που δη­μο­σιο­ποί­η­σε ο Σύν­δε­σμος Εται­ρειών Βρα­χυ­χρό­νιας Μί­σθω­σης Ακι­νή­των (STAMA Greece), βάσει με­λέ­της της Beyond, η ελ­λη­νι­κή αγορά συ­νε­χί­ζει να ανα­πτύσ­σε­ται, προ­σαρ­μο­ζό­με­νη στις νέες τά­σεις της διε­θνούς του­ρι­στι­κής ζή­τη­σης.

Η μέση πλη­ρό­τη­τα των κα­τα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης δια­μορ­φώ­θη­κε στο 41%, ένα­ντι 38,2% το αντί­στοι­χο διά­στη­μα του 2025, ση­μειώ­νο­ντας αύ­ξη­ση 7,1%.

Πα­ράλ­λη­λα, οι επι­σκέ­πτες προ­χω­ρούν στις κρα­τή­σεις τους νω­ρί­τε­ρα, καθώς το μέσο πα­ρά­θυ­ρο κρα­τή­σε­ων αυ­ξή­θη­κε κατά 6,1%, φτά­νο­ντας τις 19,8 ημέ­ρες πριν από την άφιξη.

Την ίδια στιγ­μή, η μέση ημε­ρή­σια τιμή (ADR) πα­ρου­σί­α­σε ήπια υπο­χώ­ρη­ση κατά 4,5%, στα 104 ευρώ από 109 ευρώ πέ­ρυ­σι, ενώ η μέση διάρ­κεια πα­ρα­μο­νής δια­μορ­φώ­θη­κε στις 3,6 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις.

Πρω­τα­γω­νι­στές Αθήνα, Μύ­κο­νος και Σα­ντο­ρί­νη

Η Αθήνα κα­τέ­γρα­ψε από τις κα­λύ­τε­ρες επι­δό­σεις της χρο­νιάς, με αύ­ξη­ση πλη­ρό­τη­τας κατά 11,6%, ενώ παρά τη μεί­ω­ση των τιμών κατά 7,1%, τα έσοδα ανά δια­θέ­σι­μο ακί­νη­το κι­νή­θη­καν ση­μα­ντι­κά υψη­λό­τε­ρα.

Ακόμη πιο εντυ­πω­σια­κή ήταν η ει­κό­να σε Μύ­κο­νο και Σα­ντο­ρί­νη, όπου η πλη­ρό­τη­τα αυ­ξή­θη­κε κατά 21% σε ετή­σια βάση. Στη Μύ­κο­νο οι τιμές ενι­σχύ­θη­καν κατά 7%, ενώ στη Σα­ντο­ρί­νη η αύ­ξη­ση έφτα­σε το 15%, επι­βε­βαιώ­νο­ντας την ισχυ­ρή επι­στρο­φή της ζή­τη­σης στους δύο κο­ρυ­φαί­ους νη­σιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς.

Η Κρήτη συ­νέ­χι­σε την ανο­δι­κή της πο­ρεία, κα­τα­γρά­φο­ντας αύ­ξη­ση πλη­ρό­τη­τας 4% και ενί­σχυ­ση των τιμών κατά 9%, με το με­γα­λύ­τε­ρο πα­ρά­θυ­ρο κρα­τή­σε­ων να φτά­νει τις 40 ημέ­ρες.

Μικτή ει­κό­να σε Θεσ­σα­λο­νί­κη, Κέρ­κυ­ρα και Ρόδο

Αντί­θε­τα, η Θεσ­σα­λο­νί­κη εμ­φά­νι­σε μεί­ω­ση πλη­ρό­τη­τας κατά 3%, αν και ο Ιού­νιος κι­νή­θη­κε έντο­να ανο­δι­κά. Πτω­τι­κά κι­νή­θη­καν και η Κέρ­κυ­ρα (-18%) καθώς και η Ρόδος (-22%), παρά το γε­γο­νός ότι στη Ρόδο οι τιμές αυ­ξή­θη­καν κατά 23%, λόγω ει­δι­κών γε­γο­νό­των που ενί­σχυ­σαν τη ζή­τη­ση.

Η πρό­κλη­ση του Σε­πτεμ­βρί­ου

Η έκ­θε­ση επι­ση­μαί­νει ότι η ζή­τη­ση πα­ρα­μέ­νει ιδιαί­τε­ρα ισχυ­ρή έως τα μέσα Αυ­γού­στου, ωστό­σο μετά τις 28 Αυ­γού­στου κα­τα­γρά­φε­ται αι­σθη­τή επι­βρά­δυν­ση τόσο στην πλη­ρό­τη­τα όσο και στις τιμές.

Πα­ράλ­λη­λα, εντο­πί­ζε­ται αυ­ξη­μέ­νο εν­δια­φέ­ρον για τα­ξί­δια στις αρχές Σε­πτεμ­βρί­ου, το οποίο όμως δεν με­τα­τρέ­πε­ται σε κρα­τή­σεις, στοι­χείο που σύμ­φω­να με τους ανα­λυ­τές δη­μιουρ­γεί πε­ρι­θώ­ρια για πιο ευ­έ­λι­κτες τι­μο­λο­για­κές πο­λι­τι­κές.

Η Beyond υπο­γραμ­μί­ζει επί­σης την ανά­γκη υιο­θέ­τη­σης δυ­να­μι­κής τι­μο­λό­γη­σης, ιδιαί­τε­ρα σε αγο­ρές όπως η Θεσ­σα­λο­νί­κη και η Ρόδος, όπου οι στα­θε­ρές τιμές δεν επι­τρέ­πουν τη μέ­γι­στη αξιο­ποί­η­ση της ζή­τη­σης και των εσό­δων.

Σύμ­φω­να με τον STAMA Greece, τα στοι­χεία δεί­χνουν ότι η ελ­λη­νι­κή αγορά βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης ει­σέρ­χε­ται σε πιο ώριμη φάση ανά­πτυ­ξης, με έμ­φα­ση στον έγκαι­ρο προ­γραμ­μα­τι­σμό των τα­ξι­διών, τη βελ­τι­στο­ποί­η­ση των τιμών και τη δια­τή­ρη­ση της αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας του ελ­λη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Πηγή: tourismtoday.gr