Η εφορία επιστρέφει… φόρους

Το δρόμο για την επι­στροφή φόρων κλη­ρο­νο­μιών, δωρεών, γονικών παροχών και μετα­βί­βα­σης ανοίγει εγκύ­κλιος της Γενικής Γραμ­μα­τείας Δημο­σίων Εσόδων, η οποία προ­βλέ­πει τη δια­δι­κα­σία επι­στρο­φής των σχε­τι­κών φόρων για τις περι­πτώ­σεις μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των που εμπί­πτουν στις νέες ανα­δρο­μικά μειω­μέ­νες αντι­κει­με­νι­κές αξίες.

Ειδι­κό­τερα, όσοι κλη­ρο­νό­μη­σαν ακίνητο ή προ­χώ­ρη­σαν σε γονική παροχή, δωρεά ή μετα­βί­βαση ακι­νή­του μετά την 21η Μαΐου 2015, οπότε και τέθηκαν σε ισχύ ανα­δρο­μικά οι νέες μειω­μέ­νες αντι­κει­με­νι­κές αξίες, θα πρέπει να υπο­βάλ­λουν τρο­πο­ποι­η­τική δήλωση φόρου μαζί με τα νέα φύλλα υπο­λο­γι­σμού της αντι­κει­με­νι­κής αξίας στην εφορία προ­κει­μέ­νου στη συνέ­χεια να τους επι­στρα­φεί η διαφορά που προ­κύ­πτει λόγω των μειω­μέ­νων αντι­κει­με­νι­κών αξιών.

Ειδι­κό­τερα η σχετική εγκύ­κλιος προ­βλέ­πει τα εξής:

Η ανα­δρο­μική ανα­προ­σαρ­μογή των αντι­κει­με­νι­κών αξιών κατα­λαμ­βά­νει υπο­θέ­σεις που αφορούν θανά­τους, που έχουν συμβεί, και συμ­βό­λαια μετα­βί­βα­σης ακι­νή­των από οποια­δή­ποτε αιτία, που έχουν συντα­χθεί, από 21-5-2015 και εφεξής καθώς και υπο­θέ­σεις φορο­λο­γίας κλη­ρο­νο­μιών, δωρεών και γονικών παροχών με χρόνο θανάτου ή σύντα­ξης του συμ­βο­λαίου πριν την 21-5-2015, αλλά στις οποίες η φορο­λο­γική υπο­χρέ­ωση γεν­νή­θηκε από 21-5-2015, κατά τα προ­α­να­φερ­θέ­ντα άρθρα 7, 8 και 40 του Κώδικα, ανε­ξάρ­τητα αν έχουν υπο­βλη­θεί οι οικείες δηλώ­σεις ή αν έχει εκδοθεί πράξη προσ­διο­ρι­σμού του φόρου ή αν εκκρε­μεί η έκδοση πράξης ή αν έχει ήδη κατα­βλη­θεί ο φόρος κ.λπ..

Για δηλώ­σεις που υπο­βάλ­λο­νται μετά την ισχύ της ΠΟΛ.1009/18.1.2016, αλλά ανα­φέ­ρο­νται/αφορούν χρόνο φορο­λο­γίας πριν την ισχύ αυτής, ο υπο­λο­γι­σμός της αντι­κει­με­νι­κής αξίας των ακι­νή­των πραγ­μα­το­ποιεί­ται με βάση τις ισχύ­ου­σες κατά το χρόνο φορο­λο­γίας και όχι κατά το χρόνο υπο­βο­λής της δήλωσης αξίες.

Μετά την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης από τον υπόχρεο σε φόρο, με την οποία θα συνυ­πο­βάλ­λο­νται και τα έντυπα υπο­λο­γι­σμού της φορο­λο­γη­τέας αξίας των ακι­νή­των, όπως αυτή έχει ανα­προ­σαρ­μο­στεί και ισχύει σύμφωνα με την ΠΟΛ.1009/18.1.2016, η Δ.Ο.Υ. υπο­χρε­ού­ται να προβεί σε έκδοση πράξης διορ­θω­τι­κού ή διοι­κη­τι­κού προσ­διο­ρι­σμού του φόρου ανάλογα. Σημειώ­νε­ται ότι η δια­δι­κα­σία υπο­βο­λής τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης εφαρ­μό­ζε­ται σε κάθε περί­πτωση υπο­βο­λής τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης φόρου μετα­βί­βα­σης με επαχθή αιτία, δωρεάς ή γονικής παροχής, ανε­ξάρ­τητα αν έχει συντα­χθεί το μετα­βι­βα­στικό συμ­βό­λαιο ή μη. Η μόνη δια­φο­ρο­ποί­ηση που προ­κύ­πτει είναι ότι, εφόσον έχει συντα­χθεί το μετα­βι­βα­στικό συμ­βό­λαιο, με την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης εκδί­δε­ται πράξη διορ­θω­τι­κού προσ­διο­ρι­σμού του φόρου, άλλως, εφόσον δεν έχει συντα­χθεί το μετα­βι­βα­στικό συμ­βό­λαιο, η υπο­βαλ­λό­μενη δήλωση είναι εμπρό­θε­σμη, άρα αντι­με­τω­πί­ζε­ται ως αρχική.

Μετά την υποβολή της τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης και εφόσον ο φορο­λο­γού­με­νος δικαιού­ται επι­στρο­φής φόρου, η Φορο­λο­γική Διοί­κηση, αφού συμ­ψη­φί­σει τους οφει­λό­με­νους από το φορο­λο­γού­μενο φόρους με το προς επι­στροφή ποσό, προ­βαί­νει στην επι­στροφή της τυχόν προ­κύ­πτου­σας δια­φο­ράς μέσα σε προ­θε­σμία ενε­νή­ντα (90) ημερών.

Για τις τρο­πο­ποι­η­τι­κές δηλώ­σεις που υπο­βάλ­λο­νται σε εφαρ­μογή των ορι­ζο­μέ­νων στην ΠΟΛ.1009/18.1.2016 δεν επι­βάλ­λο­νται τα πρό­στιμα του άρθρου 54 του Κ.Φ.Δ., δεδο­μέ­νου ότι ο φορο­λο­γού­με­νος δεν έχει δια­πρά­ξει παρά­βαση κατά την υποβολή της αρχικής δήλωσης, αφού υπέβαλε αυτή με βάση τα ισχύ­ο­ντα κατά το χρόνο φορο­λο­γίας, προ­βαί­νει δε σε υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κής δήλωσης όχι από υπαι­τιό­τητά του (λαν­θα­σμένη εφαρ­μογή των φορο­λο­γι­κών δια­τά­ξεων ή παρά­λειψη κ.λπ.) αλλά κατ’ εφαρ­μογή της νομο­θε­σίας δηλαδή λόγω της ανα­δρο­μι­κής ανα­προ­σαρ­μο­γής των τιμών του συστή­μα­τος αντι­κει­με­νι­κού προσ­διο­ρι­σμού της αξίας ακι­νή­των σε εκτέ­λεση της από­φα­σης του ΣτΕ. Σε κάθε περί­πτωση όμως, εφόσον με τις υπο­βαλ­λό­με­νες δηλώ­σεις, εκτός από τη διόρ­θωση των τιμών, όπως αυτές καθο­ρί­ζο­νται με την ΠΟΛ.1009/18.1.2016, τρο­πο­ποιού­νται και λοιπά στοι­χεία της δήλωσης, εφαρ­μό­ζο­νται οι αντί­στοι­χες δια­τά­ξεις της φορο­λο­γι­κής νομο­θε­σίας και του Κ.Φ.Δ. (π.χ. επιβολή τόκων και προ­στί­μων κ.λπ.).

Πηγή: reporter.gr