Τουρισμός: Οι νέες προδιαγραφές για επενδύσεις που συνδυάζουν ξενοδοχεία και τουριστικές κατοικίες

Με σα­φείς τε­χνι­κές και λει­τουρ­γι­κές προ­δια­γρα­φές, καθώς και συ­γκε­κρι­μέ­να κρι­τή­ρια κα­ταλ­λη­λό­τη­τας των εκτά­σε­ων, το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού θέτει το πλαί­σιο για την ανά­πτυ­ξη των Μι­κτών Του­ρι­στι­κών Κα­τα­λυ­μά­των Μι­κρής Κλί­μα­κας (ΜΤΚΜΚ), μιας νέας μορ­φής του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων που συν­δυά­ζει ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες με του­ρι­στι­κές επι­πλω­μέ­νες κα­τοι­κί­ες.

Η υπουρ­γι­κή από­φα­ση εξει­δι­κεύ­ει τους όρους εφαρ­μο­γής του θε­σμού, ο οποί­ος αφορά κύρια ξε­νο­δο­χεια­κά κα­τα­λύ­μα­τα του­λά­χι­στον τριών αστέ­ρων, τα οποία μπο­ρούν να ανα­πτύσ­σο­νται μαζί με του­ρι­στι­κές επι­πλω­μέ­νες κα­τοι­κί­ες και, προ­αι­ρε­τι­κά, με ει­δι­κές του­ρι­στι­κές υπο­δο­μές, όπως συ­νε­δρια­κά κέ­ντρα, γή­πε­δα γκολφ, κέ­ντρα ανα­ζω­ο­γό­νη­σης (spa), του­ρι­στι­κούς λι­μέ­νες, θε­μα­τι­κά πάρκα, κέ­ντρα κα­τα­δυ­τι­κού του­ρι­σμού και μο­νά­δες ια­μα­τι­κού του­ρι­σμού.

Σύμ­φω­να με την από­φα­ση, οι επεν­δύ­σεις μπο­ρούν να ανα­πτύσ­σο­νται σε ενιαί­ες εκτά­σεις από 50.000 έως 150.000 τε­τρα­γω­νι­κά μέτρα, ενώ προ­βλέ­πε­ται ότι το σύ­νο­λο της έκτα­σης θα πρέ­πει να λει­τουρ­γεί ως ενιαίο συ­γκρό­τη­μα, ανε­ξάρ­τη­τα από το ιδιο­κτη­σια­κό κα­θε­στώς, υπό συ­γκε­κρι­μέ­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις. Πα­ράλ­λη­λα κα­θο­ρί­ζο­νται οι όροι δό­μη­σης, η απαι­τού­με­νη οδική πρό­σβα­ση, οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις ύδρευ­σης, ηλε­κτρο­δό­τη­σης, τη­λε­πι­κοι­νω­νια­κής σύν­δε­σης και απο­χέ­τευ­σης, καθώς και οι δια­δι­κα­σί­ες πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης.

Ιδιαί­τε­ρη βα­ρύ­τη­τα δί­νε­ται στα κρι­τή­ρια χω­ρο­θέ­τη­σης. Η από­φα­ση προ­βλέ­πει ελά­χι­στες απο­στά­σεις από χρή­σεις που θε­ω­ρού­νται ασύμ­βα­τες με την του­ρι­στι­κή ανά­πτυ­ξη, όπως βιο­μη­χα­νι­κές εγκα­τα­στά­σεις, λα­το­μεία, ΧΥΤΑ, βιο­λο­γι­κούς κα­θα­ρι­σμούς και στρα­τιω­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις. Ει­δι­κά για τις αιο­λι­κές εγκα­τα­στά­σεις, προ­βλέ­πε­ται ελά­χι­στη από­στα­ση 1.000 μέ­τρων από τα όρια του γη­πέ­δου, σύμ­φω­να και με τις κα­τευ­θύν­σεις του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος Ει­δι­κού Χω­ρο­τα­ξι­κού Πλαι­σί­ου.

Η υπουρ­γι­κή από­φα­ση κα­θο­ρί­ζει επί­σης ανα­λυ­τι­κά τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά που απαι­τού­νται για την έγκρι­ση δη­μιουρ­γί­ας των ΜΤΚΜΚ, από τους τί­τλους ιδιο­κτη­σί­ας και τα το­πο­γρα­φι­κά δια­γράμ­μα­τα έως τις με­λέ­τες υπο­δο­μών, τις εγκρί­σεις των αρ­μό­διων υπη­ρε­σιών και τα στοι­χεία που αφο­ρούν την επάρ­κεια υδά­τι­νων πόρων και την κυ­κλο­φο­ρια­κή σύν­δε­ση, δια­μορ­φώ­νο­ντας ένα ολο­κλη­ρω­μέ­νο θε­σμι­κό πλαί­σιο για την υλο­ποί­η­ση της νέας αυτής κα­τη­γο­ρί­ας του­ρι­στι­κών επεν­δύ­σε­ων.

Πηγή: tornonsnews.gr