Στο Εφετείο η πρώτη απόφαση «βόμβα» για απόδοση δημοσίου ακινήτου!

Ενώ­πιον του Εφε­τεί­ου Δω­δε­κα­νή­σου θα εξε­τα­στεί η πρώτη από­φα­ση «βόμβα» του Πο­λυ­με­λούς Πρω­το­δι­κεί­ου Ρόδου, που δη­μο­σιεύ­θη­κε τον Ια­νουά­ριο του 2015, με την οποία έγινε δεκτή αγωγή του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου κατά 6 ατό­μων και δύο τρα­πε­ζών ως προς τα εμπράγ­μα­τα αι­τή­μα­τα του και δια­τάσ­σε­ται η από­δο­ση ακι­νή­του που είχε υφαρ­πα­γεί με τη χρήση ανυ­πό­στα­της από­φα­σης εκ­ποί­η­σής του, σε έναν κά­τοι­κο της Ια­λυ­σού!

Εφεση κατά της απο­φά­σε­ως υπέ­βα­λαν το Ελ­λη­νι­κό Δη­μό­σιο, που επι­διώ­κει να ανα­γνω­ρι­στούν ως συ­νυ­παί­τιοι της ζη­μί­ας που υπέ­στη 6 ιδιώ­τες, στην ιδιο­κτη­σία των οποί­ων με­τα­γρά­φη­κε το ακί­νη­το κι ένας ιδιώ­της που υπο­στη­ρί­ζει ότι τυγ­χά­νει κα­λό­πι­στος κύ­ριος του ακι­νή­του αφού πεί­στη­κε περί της νο­μι­κής κα­τα­στά­σε­ως του από τις κτη­μα­το­λο­γι­κές εγ­γρα­φές στα οι­κεία βι­βλία του Κτη­μα­το­λο­γί­ου Ρόδου.

Το ακί­νη­το βρί­σκε­ται στην Κτηµατοµερίδα 117Α Ιξιάς. Σύµφωνα µε τη µε αριθµ. 3546/23-4-1997 κτηµατο­λο­γι­κή εγ­γρα­φή, δυνάµει της µε αριθµ. ΔΚ 3973/86/13-4-1987 απο­φά­σε­ως Νοµάρχη Δω­δε­κα­νή­σου, τµήµα του ακι­νή­του αυτού εκτά­σε­ως 2400 τ.µ. µετα­βι­βά­σθη­κε, λόγω πω­λή­σε­ως, στον Π. Π. του Μ., σύµφωνα µε τις δια­τά­ξεις του νόµου 719/1977.

Το ανω­τέ­ρω τµήµα απο­σπα­σθέν απο­τέ­λε­σε τη µερίδα 117ΑΑ γαιών Ιξιάς και η γενόµενη «διόρ­θω­ση» της αποµένου­σας έκτα­σης της KM 117 γαιών Ιξιάς, µετά την από­στα­ση του τµήµατος 2400 τ.µ., το οποίο φέ­ρε­ται να πω­λή­θη­κε κατά το νόµο 719/1977 στον κα­τη­γο­ρούµενο, τυγ­χά­νει εσφαλµένη, αφού η αρ­χι­κή έκτα­ση των 56.624 τ.µ. διορ­θώ­θη­κε σε 46.224 τ.µ., αντί του ορθού 54224 τ.µ..

Το ακί­νη­το µε KM 117ΑΑ γαιών Ιξιάς, δυνάµει του µε αριθµ. 25281/26-8-1997 συµβο­λαί­ου µετα­βι­βά­σθη­κε λόγω πω­λή­σε­ως στον τρίτο των εναγοµένων, αντί δη­λω­θέ­ντος τιµήµατος 8.000.000 δρχ και αξίας κατά την προ­σω­ρι­νή εκτίµηση της Δ.Ο.Υ. Ρόδου 15.000.000 δρχ..

Εν συ­νε­χεία, το ίδιο ακί­νη­το µετα­βι­βά­σθη­κε, λόγω πω­λή­σε­ως, σε δύο άτοµα κατά πο­σο­στό ½ εξ’ αδιαι­ρέ­του, αντί δη­λω­θέ­ντος τιµήµατος 14.000.000 δρχ και εκτίµησης Δ.Ο.Υ. Ρόδου κατά τον αντι­κειµενικό προσ­διο­ρισµό 9.698.270 δρχ. Εν συ­νε­χεία µετα­βι­βά­σθη­κε και πάλι, λόγω πω­λή­σε­ως, σε δύο άτοµα κατά πο­σο­στό ½ εξ’ αδιαι­ρέ­του, αντί δη­λω­θέ­ντος τιµήµατος 30.000.000 δρχ και αντι­κειµενι­κής εκτίµησης Δ.Ο.Υ. Ρόδου 9.698.270 δρχ.

Εγ­γρά­φη­κε σε αυτό προσηµείωση υπο­θή­κης υπέρ Τρά­πε­ζας για ποσό 36.270.000 δρχ.

Ακο­λού­θη­σαν η σύ­στα­ση δου­λεί­ας δια­βά­σε­ως και νέες προσηµειώ­σεις.

Όπως επε­σή­μα­νε το Ελ­λη­νι­κό Δηµόσιο, η µε αριθµ. ΔΚ 3973/86/13-4-1987 από­φα­ση Νοµάρχη περί εκ­ποί­η­σης τµήµατος εµβαδού 2400 τ.µ. από το ακί­νη­το µε KM 117ΑΑ γαιών Ιξιάς, ιδιο­κτη­σί­ας του Ελ­λη­νι­κού Δηµοσίου, ου­δέ­πο­τε εκ­δό­θη­κε, ούτε ανευ­ρέ­θη στα αρ­χείο της. Η συ­γκε­κριµένη από­φα­ση Νοµάρχη Δω­δε­κα­νή­σου, ανευ­ρέ­θη µόνο στα αρ­χεία πρά­ξε­ων του Κτηµατο­λο­γί­ου Ρόδου και όπως προ­έ­κυ­ψε, είναι πλα­στή.

Με την αγωγή ζη­τή­θη­κε να δια­τα­χθεί η ακύ­ρω­ση των από 23-4-1997 και 9-10-1997 κα­τα­φα­τι­κών δια­τά­ξε­ων του Κτηµατο­λο­γι­κού Δι­κα­στή περί κα­τα­χώ­ρη­σης στα κτηµατο­λο­γι­κά βι­βλία τόσο της πλα­στής από­φα­σης του Νοµάρχη Δω­δε­κα­νή­σου όσο και του συµβο­λαί­ου πώ­λη­σής του, της 26ης Αυ­γού­στου 1997 και το αί­τη­μα έγινε δεκτό από το δι­κα­στή­ριο.

Ικα­νο­ποι­ή­θη­κε πα­ρα­πέ­ρα το αί­τη­μα του Ελ­λη­νι­κού Δη­μο­σί­ου να δια­τα­χθεί η διόρ­θω­ση της έκτα­σης του ακι­νή­του µε KM 117 γαιών Ιξιάς, να δια­τα­χθεί η ακύ­ρω­ση των µετα­γε­νε­στέ­ρων κα­τα­φα­τι­κών δια­τά­ξε­ων του Κτηµατο­λο­γι­κού Δι­κα­στή περί κα­τα­χώ­ρη­σης στα κτηµατο­λο­γι­κά βι­βλία τριών συµβο­λαί­ων, να δια­τα­χθεί η ακύ­ρω­ση των δύο κα­τα­φα­τι­κών δια­τά­ξε­ων του Κτηµατο­λο­γι­κού Δι­κα­στή, περί κα­τα­χώ­ρη­σης στα οι­κεία Κτηµατο­λο­γι­κά βι­βλία δύο πρά­ξε­ων περί σύ­στα­σης δου­λεί­ας και να δια­τα­χθεί η ακύ­ρω­ση 4 δια­τά­ξε­ων δια των οποί­ων δια­τάσ­σε­ται η εγ­γρα­φή προσηµεί­ω­σης υπο­θή­κης στο ακί­νη­το.

Ανα­γνω­ρί­στη­κε συ­γκε­κρι­μέ­να ότι είναι άκυ­ρες οι επ’ ονόµατι των 4 εναγοµένων φερόµενες αγο­ρα­πω­λη­σί­ες και µια δωρεά, ανα­γνω­ρί­στη­κε η κυ­ριό­τη­τα του Ελ­λη­νι­κού Δηµοσίου επί του ακι­νή­του και δια­τάσ­σε­ται η από­δο­σή του!.