Airbnb: Ξεκινούν οι πρώτοι έλεγχοι σε 1.500 ακίνητα, η επιστολή που φέρνει πρόστιμα έως 20.000 ευρώ

Το πρώτο ορ­γα­νω­μέ­νο κύμα ελέγ­χων στις βρα­χυ­χρό­νιες μι­σθώ­σεις ενερ­γο­ποιεί το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού, βά­ζο­ντας στην πράξη σε εφαρ­μο­γή το νέο πλαί­σιο επο­πτεί­ας της αγο­ράς Airbnb. Οι Πε­ρι­φε­ρεια­κές Υπη­ρε­σί­ες Του­ρι­σμού (ΠΥΤ) ανα­λαμ­βά­νουν να ελέγ­ξουν τα πρώτα 1.500 ακί­νη­τα που επι­λέ­χθη­καν από τα μη­τρώα της ΑΑΔΕ, ενώ οι ιδιο­κτή­τες έχουν ήδη αρ­χί­σει να λαμ­βά­νουν ενη­με­ρω­τι­κά e-mail για τις νέες υπο­χρε­ώ­σεις τους. Όσοι δεν πλη­ρούν τις προ­δια­γρα­φές ή αρ­νη­θούν τον έλεγ­χο κιν­δυ­νεύ­ουν με πρό­στι­μα που ξε­κι­νούν από 5.000 ευρώ και μπο­ρούν να φτά­σουν ακόμη και τις 20.000 ευρώ σε πε­ρί­πτω­ση υπο­τρο­πής.

Η επι­στο­λή που απο­στέλ­λε­ται στους ιδιο­κτή­τες δεν αφή­νει πε­ρι­θώ­ρια πα­ρερ­μη­νειών. «Αγα­πη­τή κυρία / Αγα­πη­τέ κύριε, δε­δο­μέ­νου ότι δια­θέ­τε­τε ενερ­γούς ΑΜΑ στο Μη­τρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μί­σθω­σης της ΑΑΔΕ, σας ενη­με­ρώ­νου­με για τις νέες προ­δια­γρα­φές που ισχύ­ουν για τα ακί­νη­τά σας», ανα­φέ­ρει το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού, προει­δο­ποιώ­ντας ότι οι έλεγ­χοι ξε­κι­νούν άμεσα και θα πραγ­μα­το­ποιού­νται από υπαλ­λή­λους των Πε­ρι­φε­ρεια­κών Υπη­ρε­σιών Του­ρι­σμού ή από μει­κτά κλι­μά­κια με τη συμ­με­το­χή της ΑΑΔΕ.

Η δια­δι­κα­σία δεν θα ξε­κι­νά με αιφ­νι­δια­στι­κή αυ­το­ψία. Οι ιδιο­κτή­τες ή οι δια­χει­ρι­στές θα ει­δο­ποιού­νται ηλε­κτρο­νι­κά του­λά­χι­στον δέκα ημέ­ρες πριν από τον έλεγ­χο και θα κα­λού­νται να απο­στεί­λουν όλα τα προ­βλε­πό­με­να δι­καιο­λο­γη­τι­κά. Αν ο φά­κε­λος είναι πλή­ρης και δεν προ­κύ­πτουν εν­δεί­ξεις πα­ρα­βά­σε­ων, ο έλεγ­χος θα ολο­κλη­ρώ­νε­ται διοι­κη­τι­κά. Αν όμως εντο­πι­στούν ελ­λεί­ψεις ή ασά­φειες, τότε θα ακο­λου­θεί επι­τό­πια αυ­το­ψία, ύστε­ρα από ει­δι­κή έγ­γρα­φη εντο­λή, με τους ελεγ­κτές να φέ­ρουν υπη­ρε­σια­κή ταυ­τό­τη­τα και τα στοι­χεία του ακι­νή­του που ελέγ­χε­ται.

Ου­σια­στι­κά, πριν φτά­σει ο ελεγ­κτής στην πόρτα του ακι­νή­του, οι ιδιο­κτή­τες θα πρέ­πει να απο­δεί­ξουν ότι το κα­τά­λυ­μα πλη­ροί όλες τις νέες προ­δια­γρα­φές ασφα­λεί­ας και λει­τουρ­γί­ας που προ­βλέ­πει η νο­μο­θε­σία.

Συ­γκε­κρι­μέ­να, θα πρέ­πει να δια­θέ­τουν:

– ασφά­λι­ση αστι­κής ευ­θύ­νης για ζη­μιές ή ατυ­χή­μα­τα,

– υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στά­τη,

– πυ­ρο­σβε­στή­ρες,

Κλεί­σι­μο

– ανι­χνευ­τές κα­πνού,

– ρελέ διαρ­ρο­ής ή αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξια­κό δια­κό­πτη,

– σή­μαν­ση δια­φυ­γής,

– πι­στο­ποι­η­τι­κό μυο­κτο­νί­ας και απε­ντό­μω­σης,

– φαρ­μα­κείο πρώ­των βοη­θειών,

– οδηγό με χρή­σι­μα τη­λέ­φω­να έκτα­κτης ανά­γκης.

Πα­ράλ­λη­λα, το κα­τά­λυ­μα θα πρέ­πει να απο­τε­λεί χώρο κύ­ριας χρή­σης και να δια­θέ­τει φυ­σι­κό φω­τι­σμό, επαρ­κή αε­ρι­σμό και κλι­μα­τι­σμό.

Οι κυ­ρώ­σεις είναι ιδιαί­τε­ρα αυ­στη­ρές. Όποιος δεν επι­τρέ­ψει την εί­σο­δο των ελεγ­κτών, δεν προ­σκο­μί­σει τα απαι­τού­με­να στοι­χεία ή δια­πι­στω­θεί ότι δεν τηρεί τις υπο­χρε­ώ­σεις του νόμου, θα βρε­θεί αντι­μέ­τω­πος με διοι­κη­τι­κό πρό­στι­μο 5.000 ευρώ. Αν η ίδια πα­ρά­βα­ση επα­να­λη­φθεί μέσα σε ένα έτος, το πρό­στι­μο δι­πλα­σιά­ζε­ται στις 10.000 ευρώ, ενώ σε κάθε επό­με­νη υπο­τρο­πή τε­τρα­πλα­σιά­ζε­ται και φτά­νει τις 20.000 ευρώ.

Οι πρώ­τοι 1.500 έλεγ­χοι απο­τε­λούν την πι­λο­τι­κή εφαρ­μο­γή του νέου συ­στή­μα­τος επο­πτεί­ας, το οποίο το υπουρ­γείο Του­ρι­σμού σχε­διά­ζει να επε­κτεί­νει στα­δια­κά σε πολύ με­γα­λύ­τε­ρο αριθ­μό ακι­νή­των που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στις πλατ­φόρ­μες βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης. Στό­χος είναι να ελεγ­χθεί αν τα κα­τα­λύ­μα­τα λει­τουρ­γούν με τις ίδιες ελά­χι­στες προ­δια­γρα­φές ασφά­λειας και ποιό­τη­τας, ενώ πα­ράλ­λη­λα επι­χει­ρεί­ται να μπει τάξη σε μια αγορά που τα τε­λευ­ταία χρό­νια έχει ανα­πτυ­χθεί με ιδιαί­τε­ρα γρή­γο­ρους ρυθ­μούς.

Η ενερ­γο­ποί­η­ση των ελέγ­χων έρ­χε­ται σε μια πε­ρί­ο­δο κατά την οποία η κυ­βέρ­νη­ση επι­χει­ρεί να αντι­με­τω­πί­σει και τις επι­πτώ­σεις της εκρη­κτι­κής ανά­πτυ­ξης των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων στη στε­γα­στι­κή αγορά. Σε πολ­λές πε­ριο­χές της χώρας, και ιδιαί­τε­ρα στο κέ­ντρο της Αθή­νας και στους δη­μο­φι­λείς νη­σιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, η προ­σφο­ρά κα­τοι­κιών για μα­κρο­χρό­νια μί­σθω­ση έχει πε­ριο­ρι­στεί ση­μα­ντι­κά, με απο­τέ­λε­σμα ερ­γα­ζό­με­νοι, εκ­παι­δευ­τι­κοί, για­τροί και δη­μό­σιοι υπάλ­λη­λοι να δυ­σκο­λεύ­ο­νται ολο­έ­να και πε­ρισ­σό­τε­ρο να βρουν δια­θέ­σι­μη και οι­κο­νο­μι­κά προ­σι­τή κα­τοι­κία.

Πηγή: protothema.gr