Airbnb: Ερχονται διπλοί έλεγχοι στα ακίνητα-πώς θα γίνονται

Σήμα στην αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μι­σθώ­σε­ων για προ­σαρ­μο­γή στις νέες απαι­τή­σεις ελά­χι­στων προ­δια­γρα­φών των ακι­νή­των αυτής της κα­τη­γο­ρί­ας, δίνει εγκύ­κλιος της ΑΑΔΕ με την οποία ανοί­γει ο δρό­μος για ελέγ­χους και πρό­στι­μα.

Δε­δο­μέ­νου ότι η πρα­κτι­κή εφαρ­μο­γή των νέων δια­τά­ξε­ων, με την απει­λή προ­στί­μων, έρ­χε­ται από την 1η Οκτω­βρί­ου 2025, οι δια­χει­ρι­στές των ακι­νή­των έχουν επαρ­κή χρόνο προ­ε­τοι­μα­σί­ας και διορ­θώ­σε­ων ώστε να απο­φύ­γουν «κα­μπά­νες» 5.000 ευρώ.

Εν­δια­φέ­ρον έχει πως, σύμ­φω­να με την εγκύ­κλιο, όταν οι έλεγ­χοι διε­νερ­γού­νται από μικτά κλι­μά­κια υπαλ­λή­λων του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού με τη συμ­με­το­χή και ελεγ­κτών της ΑΑΔΕ, εκτός από τον έλεγ­χο προ­δια­γρα­φών βρα­χυ­χρό­νιας μί­σθω­σης θα γί­νε­ται και επι­τό­πιος φο­ρο­λο­γι­κός έλεγ­χος.

Οι προ­δια­γρα­φές

Με την εγκύ­κλιο της ΑΑΔΕ κοι­νο­ποιού­νται οι δια­τά­ξεις οι οποί­ες ψη­φί­στη­καν πρό­σφα­τα στη Βουλή και ορί­ζουν ότι τα ακί­νη­τα τα οποία μι­σθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια θα πρέ­πει να:

Απο­τε­λούν χώ­ρους κύ­ριας χρή­σης της παρ. 95 του άρ­θρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και να δια­θέ­τουν φυ­σι­κό φω­τι­σμό, αε­ρι­σμό και κλι­μα­τι­σμό.

Δια­θέ­τουν ασφά­λι­ση ένα­ντι αστι­κής ευ­θύ­νης για ζη­μιές ή ατυ­χή­μα­τα που μπο­ρεί να προ­κλη­θούν,

Δια­θέ­τουν υπεύ­θυ­νη δή­λω­ση ηλε­κτρο­λό­γου εγκα­τα­στά­τη, πυ­ρο­σβε­στή­ρες και ανι­χνευ­τές κα­πνού, ρελέ διαρ­ρο­ής ή ρελέ αντι­η­λε­κτρο­πλη­ξια­κό και εν­δεί­ξεις σή­μαν­σης δια­φυ­γής.

Δια­θέ­τουν πι­στο­ποι­η­τι­κό μυο­κτο­νί­ας και απε­ντό­μω­σης, φαρ­μα­κείο με είδη πρώ­των βοη­θειών, καθώς και οδηγό με τη­λέ­φω­να πρώ­της ανά­γκης.

Για τη δια­πί­στω­ση της συμ­μόρ­φω­σης με τις πα­ρα­πά­νω προ­δια­γρα­φές θα διε­νερ­γού­νται επι­τό­πιοι έλεγ­χοι στον χώρο που μι­σθώ­νε­ται και έχει δη­λω­θεί στην ει­δι­κή πλατ­φόρ­μα της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δη­μο­σί­ων Εσό­δων από υπαλ­λή­λους του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού και πα­ράλ­λη­λα δύ­να­ται να διε­νερ­γεί­ται έλεγ­χος και από μικτά συ­νερ­γεία ελέγ­χου με υπαλ­λή­λους της ΑΑΔΕ και υπαλ­λή­λους του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού για την ταυ­τό­χρο­νη δια­πί­στω­ση της συμ­μόρ­φω­σης με τις κεί­με­νες φο­ρο­λο­γι­κές υπο­χρε­ώ­σεις.

Του­λά­χι­στον δέκα ημέ­ρες πριν από τον έλεγ­χο, προη­γεί­ται ενη­μέ­ρω­ση με κάθε πρό­σφο­ρο τρόπο προς τον δια­χει­ρι­στή του ακι­νή­του, για να προ­σκο­μί­σει κάθε στοι­χείο που επι­βε­βαιώ­νει τη συν­δρο­μή των προ­δια­γρα­φών. Αν κρί­νε­ται απα­ραί­τη­το, οι υπάλ­λη­λοι που διε­νερ­γούν τον έλεγ­χο, ζη­τούν τη συν­δρο­μή των ορ­γά­νων της Ελ­λη­νι­κής Αστυ­νο­μί­ας για τη διε­νέρ­γεια του ελέγ­χου, τα οποία την πα­ρέ­χουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζη­τεί­ται.

Οι ελέγ­χο­ντες υπάλ­λη­λοι του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού φέ­ρουν το δελ­τίο υπη­ρε­σια­κής τους ταυ­τό­τη­τας και έγ­γρα­φη εντο­λή διε­νέρ­γειας επι­τό­πιου ελέγ­χου, η οποία έχει εκ­δο­θεί από το αρ­μό­διο όρ­γα­νο του υπουρ­γεί­ου Του­ρι­σμού ή εξου­σιο­δο­τη­μέ­να από αυτό όρ­γα­να τα οποία επι­δει­κνύ­ουν κατά τη διε­νέρ­γεια του ελέγ­χου.

Η έγ­γρα­φη εντο­λή πε­ριέ­χει του­λά­χι­στον τον αριθ­μό και την ημε­ρο­μη­νία της εντο­λής, το ονο­μα­τε­πώ­νυ­μο του υπαλ­λή­λου στον οποίο έχει ανα­τε­θεί ο έλεγ­χος, και το ονο­μα­τε­πώ­νυ­μο ή την επω­νυ­μία, τη διεύ­θυν­ση και τον αριθ­μό φο­ρο­λο­γι­κού μη­τρώ­ου του δια­χει­ρι­στή ή ιδιο­κτή­τη της οι­κί­ας που μι­σθώ­νε­ται βρα­χυ­χρό­νια. Αν ο έλεγ­χος διε­νερ­γεί­ται από μικτό κλι­μά­κιο που απαρ­τί­ζε­ται και από υπαλ­λή­λους της ΑΑΔΕ εκ­δί­δε­ται και εντο­λή επι­τό­πιου φο­ρο­λο­γι­κού ελέγ­χου.

Πρό­στι­μα

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Πα­ρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γρα­φη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκο­λου­θή­στε τη σε­λί­δα του Euro2day.gr στο LinkedinΑν δεν επι­τρα­πεί η εί­σο­δος στο ελεγ­χό­με­νο ακί­νη­το, δεν πλη­ρού­νται οι προ­δια­γρα­φές ή ο δια­χει­ρι­στής του ακι­νή­του δεν συμ­μορ­φώ­νε­ται με τις υπο­χρε­ώ­σεις του επι­βάλ­λε­ται αυ­το­τε­λές πρό­στι­μο 5.000 ευρώ το οποίο επι­βάλ­λε­ται και ει­σπράτ­τε­ται σύμ­φω­να με τις δια­τά­ξεις του Κώ­δι­κα Εί­σπρα­ξης Δη­μο­σί­ων Εσό­δων, ανοί­γο­ντας το δρόμο και για κα­τα­σχέ­σεις .

Μά­λι­στα εάν διε­νερ­γη­θεί νέος έλεγ­χος εντός ενός έτους από την κοι­νο­ποί­η­ση της πρά­ξης επι­βο­λής προ­στί­μου και δια­πι­στω­θεί εκ νέου πα­ρά­βα­ση των προ­δια­γρα­φών επι­βάλ­λε­ται πρό­στι­μο στο δι­πλά­σιο (10.000 ευρώ) και στην πε­ρί­πτω­ση κάθε επό­με­νης ίδιας πα­ρά­βα­σης στο τε­τρα­πλά­σιο του αρ­χι­κά επι­βλη­θέ­ντος ( 20.000 ευρώ).

Πηγή: euro2day.gr