Μπαράζ επενδύσεων σε ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα

Έντονη κινητικότητα καταγράφεται το τελευταίο διάστημα στον τομέα των νέων επενδύσεων σε ξενοδοχεία, καθώς μια σειρά από οικοδομικές άδειες, προεγκρίσεις, εγκρίσεις περιβαλλοντικών όρων και θετικές γνωμοδοτήσεις ανοίγουν τον δρόμο για την ανάπτυξη νέων τουριστικών μονάδων σε δημοφιλείς προορισμούς της χώρας.

Από τα Ιωάννινα και την Αθήνα έως την Κρήτη, τη Φολέγανδρο, την Κω και τη Χαλκιδική, οι πρόσφατες διοικητικές αποφάσεις επιβεβαιώνουν ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον για ποιοτικά ξενοδοχειακά καταλύματα παραμένει ιδιαίτερα ισχυρό.

Στα Ιωάννινα, σε νέο στάδιο εισέρχεται η επένδυση του Ομίλου Μήτση, καθώς εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για την κατασκευή ξενοδοχείου κλασικού τύπου πέντε αστέρων, δυναμικότητας 300 κλινών, στην περιοχή Βοτανικός. Η μονάδα θα αναπτυχθεί σε έκταση 35.940,47 τ.μ., με συνολική δόμηση 7.181,58 τ.μ., κάλυψη 3.988,47 τ.μ. και τρεις ορόφους, ενώ προβλέπονται 127 θέσεις στάθμευσης και εκτεταμένοι υπαίθριοι χώροι. Η έκδοση της άδειας ολοκληρώνει μια πολύμηνη αδειοδοτική διαδικασία, κατά την οποία εξασφαλίστηκαν όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις από τις συναρμόδιες υπηρεσίες.

Ιδιαίτερα έντονη είναι η επενδυτική δραστηριότητα και στην Κρήτη, όπου προχωρούν τέσσερα διαφορετικά σχέδια. Στον Δράπανο Χερσονήσου δόθηκε προέγκριση οικοδομικής άδειας για ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 212 κλινών, με συνολική δόμηση 4.719,72 τ.μ., κάλυψη 3.487,47 τ.μ. και 34 θέσεις στάθμευσης.

Παράλληλα, στην περιοχή Κουκί Μαλίων εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για νέα ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων, δυναμικότητας 295 κλινών. Η απόφαση σηματοδοτεί την ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής αξιολόγησης του έργου, το οποίο έλαβε τις αναγκαίες εγκρίσεις από τις συναρμόδιες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των αρμόδιων αρχαιολογικών αρχών, της Περιφερειακής Υπηρεσίας Τουρισμού και της Περιφέρειας Κρήτης.

Στο Μπαλί Ρεθύμνου, η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το νέο ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων «ATALI 2», δυναμικότητας 186 κλινών, ανοίγοντας τον δρόμο για τη συνέχιση της αδειοδοτικής διαδικασίας.

Στην περιοχή Ασπρουλιανών του Δήμου Αποκορώνου Χανίων, νέο ξενοδοχείο πέντε αστέρων, δυναμικότητας 49 κλινών, υπήχθη στις Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις. Η επένδυση αφορά νέα μονάδα κοντά στη Γεωργιούπολη και συνοδεύεται από ειδικούς όρους για την προστασία της γειτονικής περιοχής Natura 2000, καθώς και μέτρα για τη διαχείριση υδάτων, αποβλήτων και την εξοικονόμηση φυσικών πόρων.

Στη Φολέγανδρο προχωρά η ανάπτυξη νέου ξενοδοχείου πέντε αστέρων με bungalows και ιδιωτικές κολυμβητικές δεξαμενές στη θέση «Λιβάδι Γεραμάς». Η προέγκριση αφορά μονάδα δυναμικότητας 50 κλινών, η οποία θα ανεγερθεί σε οικόπεδο άνω των 10 στρεμμάτων, με συνολική δόμηση 1.443,13 τ.μ.

Στην Κω συνεχίζεται η αδειοδοτική πορεία νέας ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων στην περιοχή Έμβριος – Συκάμινο Πυλίου. Η πρόσφατη απόφαση αφορά ενημέρωση της οικοδομικής άδειας και τροποποίηση επιμέρους μελετών, χωρίς μεταβολή των εγκεκριμένων πολεοδομικών μεγεθών. Η επένδυση αναπτύσσεται σε γήπεδο συνολικής έκτασης 63.440 τ.μ. και αποτελεί συνέχεια της διαδικασίας που είχε ξεκινήσει το 2022.

Στο κέντρο της Αθήνας, νέο βήμα έγινε για την αξιοποίηση ιστορικού ακινήτου στην οδό Μιλτιάδου, όπου χορηγήθηκε προέγκριση οικοδομικής άδειας για την ανακαίνιση και αλλαγή χρήσης νεοκλασικού κτιρίου σε τουριστικό κατάλυμα. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια δόμησης 1.133,50 τ.μ. και η επένδυση εντάσσεται στη γενικότερη τάση επανάχρησης ιστορικών κτιρίων του εμπορικού τριγώνου της Αθήνας.

Θετικές εξελίξεις καταγράφονται και στη Χαλκιδική, όπου το Δημοτικό Συμβούλιο Κασσάνδρας γνωμοδότησε θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για το νέο πεντάστερο ξενοδοχείο «ZEUS KASSANDRA LAGOON» στη Χανιώτη. Η μονάδα προβλέπεται να διαθέτει 88 δωμάτια και 156 κλίνες, με την περιβαλλοντική διαδικασία να συνεχίζεται στα επόμενα στάδια.

Οι πρόσφατες αποφάσεις αποτυπώνουν τη συνέχιση των επενδύσεων σε ξενοδοχειακές υποδομές υψηλών προδιαγραφών, με νέα έργα να περνούν από διαφορετικά στάδια αδειοδότησης σε ολόκληρη τη χώρα.

Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται κυρίως σε μονάδες τεσσάρων και πέντε αστέρων, επιβεβαιώνοντας ότι η αναβάθμιση του ελληνικού ξενοδοχειακού προϊόντος παραμένει βασικός άξονας της επενδυτικής δραστηριότητας στον τουρισμό.

Πηγή: money-tourism.gr