Γιατί εκτινάχθηκε το ενδιαφέρον για εξοχική κατοικία – Τι δείχνουν τα στοιχεία της Elxis – At Home in Greece

Το δικό τους «όνειρο» στην Ελλάδα για εξοχική κατοι­κία επι­θυ­μούν να ζήσουν όλο και περισ­σό­τε­ροι ενδια­φε­ρό­με­νοι αγο­ρα­στές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά.

Σύμφωνα με τα στοι­χεία που συγκέ­ντρωσε η Elxis – At Home in Greece, κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο παρα­τη­ρεί­ται άνοδος της ζήτησης κατά 50% από τις δύο συγκε­κρι­μέ­νες αγορές, δια­μορ­φώ­νο­ντας μια εξ ολο­κλή­ρου νέα τάση στην αγορά εξο­χι­κής κατοι­κίας.

«Μέχρι πρό­τι­νος, η κύρια προ­έ­λευση του αγο­ρα­στι­κού κοινού εξο­χι­κών ακι­νή­των στην Ελλάδα ήταν χώρες της Κεντρι­κής και της Βόρειας Ευρώπης, όπως Γερ­μα­νία, Γαλλία, Ολλαν­δία, Βέλγιο και Ελβετία. Ωστόσο, η φετινή κατα­κό­ρυφη αύξηση του ενδια­φέ­ρο­ντος και των αγο­ρα­πω­λη­σιών από την Αμερική υπο­δη­λώ­νει μια σημα­ντική εξέλιξη και επέ­κταση των χωρών, στις οποίες απευ­θύ­νε­ται πλέον η ελλη­νική αγορά», ανα­φέ­ρει ο κ. Γιώργος Γαβρι­η­λί­δης, Διευ­θύ­νων Σύμ­βου­λος της Elxis.

Επτά στους δέκα (70%) αγο­ρα­στές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά επι­λέ­γουν να απο­κτή­σουν νεό­δμη­τες εξο­χι­κές κατοι­κίες

Μάλιστα, σύμφωνα με τα στοι­χεία της εται­ρείας, ιδιαί­τερο ενδια­φέ­ρον παρου­σιά­ζει και το γεγονός ότι το 30% των συγκε­κρι­μέ­νων αγο­ρα­στών (περίπου 3 στους 10) είναι ελλη­νι­κής κατα­γω­γής – πρό­κει­ται, δηλαδή, για ομο­γε­νείς δεύ­τε­ρης, ή ακόμα και τρίτης γενιάς.

Σύμφωνα με τον κ. Γαβρι­η­λίδη, «το στοι­χείο αυτό δείχνει ότι η στροφή προς την Ελλάδα, δεν είναι μόνο επεν­δυ­τική, αλλά συνιστά και μια επι­στροφή στις ρίζες τους, ώστε να επα­να­συν­δε­θούν με τη χώρα από την οποία έλκουν την κατα­γωγή τους».

Η εξοχική κατοι­κία

Επτά στους δέκα (70%) αγο­ρα­στές από τις ΗΠΑ και τον Καναδά επι­λέ­γουν να απο­κτή­σουν νεό­δμη­τες εξο­χι­κές κατοι­κίες, που πωλού­νται από τα σχέδια, ή βρί­σκο­νται ήδη υπό κατα­σκευή. Το υπό­λοιπο 30% προτιμά υφι­στά­με­νες κατοι­κίες. Η μέση δαπάνη ανά αγο­ρα­στή δια­μορ­φώ­νε­ται σε 448.000 ευρώ, ενώ ενδια­φέ­ρον παρου­σιά­ζει και το στοι­χείο ότι μόλις το 11% έχει κάνει χρήση της δυνα­τό­τη­τας που προ­σφέ­ρει το πρό­γραμμα χορή­γη­σης αδειών δια­μο­νής «Χρυσή Βίζα» , επι­βε­βαιώ­νο­ντας τη χαμηλή ζήτησή του μεταξύ των αγο­ρα­στών από το εξω­τε­ρικό.

Όσον αφορά τις περιο­χές που επι­λέ­γουν οι αγο­ρα­στές από την Αμερική, η Κρήτη εξα­κο­λου­θεί να δια­τη­ρεί τα πρωτεία του επεν­δυ­τι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος, ενώ τα νησιά του Ιονίου ακο­λου­θούν, κατα­γρά­φο­ντας επίσης υψηλή ζήτηση.

Η Elxis είχε εντο­πί­σει την τάση της αυξη­μέ­νης ζήτησης από τις ΗΠΑ ήδη από το 2024.

«Το ενδια­φέ­ρον των αγο­ρα­στών από τις ΗΠΑ, ήταν ήδη πολύ υψη­λό­τερο το 2024, σε σχέση με το 2023, με την τάση να επι­τα­χύ­νε­ται κατα­κό­ρυφα μετά τις προ­ε­δρι­κές εκλογές», επι­ση­μαί­νει ο κ. Γαβρι­η­λί­δης. Σύμφωνα με εται­ρείες που παρα­κο­λου­θούν τις τάσεις στον τομέα της επεν­δυ­τι­κής μετα­νά­στευ­σης, τα τελευ­ταία χρόνια παρα­τη­ρεί­ται μια σημα­ντική τάση εξόδου Αμε­ρι­κα­νών πολιτών, που ανα­ζη­τούν μια δια­φο­ρε­τική ποιό­τητα ζωής σε άλλες περιο­χές του κόσμου, με την νότια Ευρώπη και όπως φαί­νε­ται και την Ελλάδα, να εξε­λίσ­σο­νται σε κάποιους από τους σημα­ντι­κό­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς.

Οι απευ­θείας πτήσεις ενι­σχύ­ουν τη ζήτηση

Ένας ακόμα λόγος για την εξέλιξη αυτή, είναι και η διευ­κό­λυνση των μετα­κι­νή­σεων που έχει προ­κύ­ψει μετά από την αύξηση των απευ­θείας πτήσεων μεταξύ των ΗΠΑ και της Ελλάδας.

Αυτή τη στιγμή, Αμε­ρι­κα­νοί πολίτες μπορούν να ταξι­δέ­ψουν απευ­θείας στην Αθήνα από πόλεις, όπως το Ντάλας (προ­στέ­θηκε μόλις τον προη­γού­μενο μήνα), η Φιλα­δέλ­φεια, το Σικάγο, η Νέα Υόρκη/JFK και η Σάρλοτ. Σύμφωνα με στοι­χεία της American Airlines, η επι­βα­τική κίνηση από τις ΗΠΑ προς την Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά 28% σε σχέση με το 2024 και είναι υπερ­δι­πλά­σια σε σύγκριση με την προ παν­δη­μίας περίοδο.

Τα στοι­χεία αυτά επι­βε­βαιώ­νο­νται και από την εικόνα που προ­κύ­πτει από το «Ελ. Βενι­ζέ­λος», με τις ΗΠΑ να απο­τε­λούν την υπ’ αριθμόν ένα αγορά ξένων επι­σκε­πτών για το αερο­δρό­μιο, κατα­γρά­φο­ντας 1,18 εκατ. επι­βά­τες το 2025, μια αύξηση κατά 12% έναντι του 2024. Κατά το φετινό πρώτο τετρά­μηνο, παρα­τη­ρή­θηκε και νέα άνοδος κατά 1.

Πηγή: ot.gr