Μία από τις πλέον σύνθετες και πολύκροτες υποθέσεις με αντικείμενο τη φερόμενη ως μεθοδευμένη απόκτηση κυριότητας ακινήτων στη Ρόδο μέσω δικαστικής απόφασης που εκδόθηκε ερήμην των εναγομένων, οδεύει πλέον προς την ουσιαστική της κρίση. Το Συμβούλιο Πλημμελειοδικών Ρόδου, έχει παραπέμψει δύο κατηγορουμένους στο ακροατήριο του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων Δωδεκανήσου, κρίνοντας ότι από το σύνολο του ανακριτικού υλικού προέκυψαν σοβαρές ενδείξεις ενοχής για κακουργηματικού χαρακτήρα αδικήματα. Η δικάσιμος έχει προσδιοριστεί για την 21η Απριλίου 2026.
Το ιστορικό της υπόθεσης
Η υπόθεση ανάγεται στις 4 Νοεμβρίου 2016, οπότε και ημεδαπός κάτοικος Ιαλυσού Ρόδου κατέθεσε ενώπιον του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου αγωγή, με την οποία ζητούσε την αναγνώριση συμπλήρωσης στο πρόσωπό του του νόμιμου χρόνου δεκαπενταετούς κτητικής παραγραφής, ώστε να αποκτήσει με χρησικτησία τρία τμήματα ακινήτων στη θέση Κανδηλί Ρόδου.
Σύμφωνα με τους ίδιους αγωγικούς ισχυρισμούς, η συνολική αξία του μεγαλύτερου επίδικου ακινήτου ανερχόταν σε 733.000 ευρώ, ενώ η αξία των δύο μικρότερων τμημάτων υπολογιζόταν σε 208.720 ευρώ.
Η αγωγή στρεφόταν κατά 11 εναγομένων, συγκυρίων των ακινήτων, οι οποίοι κατείχαν ποσοστά εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτησίας. Για την εμπρόθεσμη και νομότυπη συζήτηση της αγωγής απαιτούνταν η επίδοση του δικογράφου σε όλους τους εναγομένους, έργο που ανατέθηκε σε δικαστικό επιμελητή της περιφέρειας του Εφετείου Δωδεκανήσου με έδρα το Πρωτοδικείο Ρόδου, κάτοικο της πόλης της Ρόδου.
Ο δικαστικός επιμελητής συνέταξε και εξέδωσε συνολικά έντεκα εκθέσεις επιδόσεων με ημερομηνίες από 30 Νοεμβρίου 2016 έως 5 Δεκεμβρίου 2016, στις οποίες βεβαίωνε ότι είχε πραγματοποιηθεί νόμιμη επίδοση της αγωγής στους εναγομένους, είτε με παράδοση στους ίδιους, είτε με θυροκόλληση μετά από άρνηση παραλαβής, είτε με επίδοση σε σύνοικο συγγενή.
Βάσει των εκθέσεων αυτών, ο ενάγων προσκόμισε με τις προτάσεις του κατά τη συζήτηση της 13ης Φεβρουαρίου 2017 τα σχετικά έγγραφα στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου.
Το δικαστήριο, θεωρώντας ότι οι εναγόμενοι είχαν νομίμως κληθεί και δεν προσήλθαν, δίκασε ερήμην και εξέδωσε την υπ’ αριθμόν 61/2018 απόφασή του, με την οποία έκανε δεκτή την αγωγή και αναγνώρισε την κυριότητα του ενάγοντος επί των επίδικων τμημάτων με χρησικτησία. Ακολούθως, ο δικαστικός επιμελητής συνέταξε επιπλέον δέκα εκθέσεις επιδόσεων, με ημερομηνίες από 18 Απριλίου 2018 έως 7 Μαΐου 2018, για την κοινοποίηση της απόφασης στους εναγομένους. Καθώς η προθεσμία άσκησης έφεσης του άρθρου 518 ΚΠολΔ παρήλθε άπρακτη, η απόφαση κατέστη τελεσίδικη και κατέστη δυνατή η μεταγραφή της στο Κτηματολόγιο Ρόδου.
Οι καταγγελίες και η αποκάλυψη των φερόμενων ψευδών στοιχείων
Η υπόθεση έλαβε άλλη τροπή όταν οι εναγόμενοι, έχοντας λάβει καθυστερημένα γνώση της δικαστικής απόφασης που αφαίρεσε τα ποσοστά συγκυριότητάς τους, υπέβαλαν στις 14 Δεκεμβρίου 2018 καταγγελία. Σύμφωνα με τις αιτιάσεις των εγκαλούντων, οι περισσότερες από τις εκθέσεις επιδόσεων περιείχαν βεβαιώσεις εντελώς αναντίστοιχες με την πραγματικότητα.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της δικογραφίας, μία από τις εκθέσεις φέρεται να βεβαίωνε επίδοση στην οικία προσώπου που είχε αποβιώσει ήδη από τις 11 Αυγούστου 1976, ενώ σε άλλη περίπτωση επίδοση φερόταν ότι είχε πραγματοποιηθεί σε άτομο που είχε αποβιώσει από την 1η Ιανουαρίου 2009.
Σε άλλες εκθέσεις, η επίδοση φερόταν ότι είχε λάβει χώρα σε διευθύνσεις όπου οι εγκαλούντες δεν διέμεναν, όπως στην περίπτωση κατοίκου Ολύμπου Καρπάθου και κατοίκου Βαλτιμόρης των ΗΠΑ, οι οποίοι φέρονταν ως εναγόμενοι να είχαν βρεθεί σε οικίες στη Ρόδο. Σε επιπλέον περιπτώσεις, η επίδοση παρουσιαζόταν ως πραγματοποιηθείσα σε άτομα που επί σειρά ετών κατοικούσαν σε άλλες διευθύνσεις ή σε κατάκοιτο πρόσωπο.
Παράλληλα με την ποινική διαδικασία, οι θιγόμενοι άσκησαν στις 23 Νοεμβρίου 2018 ανακοπή κατά της τελεσίδικης απόφασης. Επί της ανακοπής αυτής εκδόθηκε απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου, η οποία έκανε δεκτή την ανακοπή ως προς δύο από τους ανακόπτοντες και απέρριψε την αρχική αγωγή του ενάγοντος. Η εξέλιξη αυτή, αν και αφορά στην πολιτική πτυχή της υπόθεσης, αποτέλεσε κρίσιμο στοιχείο και για την ποινική αξιολόγηση των πράξεων.
Ο ενάγων κατηγορείται για απάτη στο δικαστήριο με περιουσιακό όφελος και προξενηθείσα ζημία που υπερβαίνει συνολικά το ποσό των 120.000 ευρώ, καθώς και για ηθική αυτουργία σε ψευδή βεβαίωση από υπαίτιο που είχε σκοπό να προσπορίσει σε άλλον αθέμιτο όφελος που υπερβαίνει το ποσό των 120.000 ευρώ κατ’ εξακολούθηση.
Ο δικαστικός επιμελητής κατηγορείται για ψευδή βεβαίωση από υπαίτιο που είχε σκοπό να προσπορίσει σε άλλον αθέμιτο περιουσιακό όφελος που υπερβαίνει το ποσό των 120.000 ευρώ κατ’ εξακολούθηση.
Δικηγόρος στην υπόθεση είναι ο κ. Δήμος Μουτάφης.
