Στάσιμη η εκκαθάριση της πολύπαθης «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.»

Ενα φάντα­σμα που συνε­χί­ζει να παράγει… εισπρά­ξεις • Μετά από σωρεία παρα­τά­σεων και ενώ οι νομικές και οικο­νο­μι­κές εκκρε­μό­τη­τες έχουν επι­ση­μαν­θεί, η δημο­τική εται­ρεία συνε­χί­ζει να λει­τουρ­γεί, εισπράτ­το­ντας έσοδα και πλη­ρώ­νο­ντας μισθούς, χωρίς ουσια­στική πρόοδο στην εκκα­θά­ρισή της

Η υπό εκκα­θά­ριση δημο­τική εται­ρεία «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.», άλλοτε σημείο ανα­φο­ράς για την του­ρι­στική ανά­πτυξη της Ρόδου, σήμερα απο­τε­λεί παρά­δειγμα παθο­γέ­νειας στη δια­χεί­ριση δημό­σιων φορέων. Παρά την παρέ­λευση σχεδόν 15 ετών από την έναρξη της εκκα­θά­ρι­σης, η εται­ρεία παρα­μέ­νει ενεργή, με μηδε­νική πρόοδο σε ουσια­στικό επίπεδο και καμία νέα ενη­μέ­ρωση στο ΓΕΜΗ από τον Ιούλιο του 2020. Οι λόγοι; Πολυ­σύν­θε­τοι και, κυρίως, αδι­καιο­λό­γη­τοι.

Η επι­λε­κτική “ζωή” μιας νεκρής εται­ρείας

Αν και τελεί υπό εκκα­θά­ριση, η «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.» συνε­χί­ζει να εισπράτ­τει σημα­ντικά μισθώ­ματα, κυρίως από τη μίσθωση του εμβλη­μα­τι­κού «Ξενο­δο­χείου των Ρόδων» στην εται­ρεία Καζίνο Ρόδου Α.Ε., χρήματα που κατευ­θύ­νο­νται κυρίως σε εξό­φληση ρυθ­μι­σμέ­νων οφειλών.

Η εται­ρεία θα έπρεπε εδώ και χρόνια να έχει οδη­γη­θεί σε ορι­στική παύση λει­τουρ­γίας, μέσω μηδε­νι­κού ισο­λο­γι­σμού και πλήρους εκκα­θά­ρι­σης των λογα­ρια­σμών της. Αντ’ αυτού, συνε­χί­ζει να δρα­στη­ριο­ποιεί­ται δια­χει­ρι­στικά, υπο­κα­θι­στώ­ντας την ευθύνη του Δήμου Ρόδου, στον οποίο ανήκει.

Χωρίς νέα δημο­σιευ­μένα στοι­χεία από το 2023

Στον ιστό­τοπο του ΓΕΜΗ η τελευ­ταία ενη­μέ­ρωση αφορά στον ισο­λο­γι­σμό εκκα­θά­ρι­σης του 2020 και τους εκπρό­θε­σμα δημο­σιευ­μέ­νους ισο­λο­γι­σμούς τον Ιούνιο του 2023. Από τότε, απόλυτη σιωπή. Δεν υπάρ­χουν νέα στοι­χεία για οικο­νο­μι­κές κατα­στά­σεις, λογι­στικά υπό­λοιπα, εκθέ­σεις ή εξε­λί­ξεις. Οι εκκα­θα­ρι­στές κ.κ. Στέργος Παπα­στερ­γής, Στάθης Μανου­σά­κης και Νίκος Παυ­λα­κί­δης εμφα­νί­ζο­νται θεσμικά, αλλά όχι επι­χει­ρη­σιακά.

«Ξενο­δο­χείο Ρόδων»: Το χρυ­σω­ρυ­χείο που μένει εκτός ελέγχου

Το μίσθωμα του ξενο­δο­χείου, δεμένο με συμ­βό­λαιο υπεκ­μί­σθω­σης που επι­τρέ­πει στην Καζίνο Ρόδου Α.Ε. να απο­δί­δει ενοίκιο στη «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.», συνιστά πολύ­τιμο έσοδο, που, σύμφωνα με τον ειδικό όρο στο μισθω­τή­ριο, θα έπρεπε πλέον να εισπράτ­τε­ται απευ­θείας από τον Δήμο Ρόδου.

Σημειώ­νε­ται ότι εξο­φλή­θη­καν οι υπο­χρε­ώ­σεις της υπό εκκα­θά­ριση εται­ρείας προς την Εθνική Τράπεζα βάσει δανείου για το οποίο παρα­χω­ρή­θη­καν ως ενέχυρο τα μισθώ­ματα του “Ξενο­δο­χείου των Ρόδων” (όπως προ­κύ­πτει από τα πρα­κτικά της υπ’ αρ. 233/2016 από­φα­σης του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου) και ως εκ τούτου δύναται να ανα­κλη­θεί η σχετική παρα­χώ­ρηση και το σχετικό δικαί­ωμα υπεκ­μί­σθω­σης, ώστε σύμφωνα με ειδικό όρο που υφί­στα­ται στο μισθω­τή­ριο συμ­φω­νη­τικό με τη μισθώ­τρια ΚΑΖΙΝΟ ΡΟΔΟΥ Α.Ε. να καταρ­γη­θεί η υπεκ­μί­σθωση που ισχύει μεταξύ ΔΗ.ΤΟΥΡ.ΞΕ.Α.Ε. (ΡΟΔΩΝ Α.Ε) και αυτο­δί­καια η μίσθωση να συνε­χι­σθεί και να ισχύσει πλέον με τους ίδιους όρους μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Καζίνο Ρόδου Α.Ε., εισπράτ­το­ντας πλέον τα μισθώ­ματα ο Δήμος Ρόδου.

Η συγκε­κρι­μένη δια­δι­κα­σία μάλιστα καθυ­στε­ρεί αδι­καιο­λό­γητα και για τον πρό­σθετο λόγο ότι λήγει η μίσθωση και πρέπει να παρα­τα­θεί και περαι­τέρω γιατί δεν έχει ληφθεί μέριμνα για την προ­βλε­πό­μενη από το μισθω­τή­ριο συμ­βό­λαιο ανα­προ­σαρ­μογή του μισθώ­μα­τος!

Το γεγονός μάλιστα ότι από την Καζίνο Ρόδου έγινε υπεκ­μί­σθωση του ξενο­δο­χείου της εται­ρείας σε άλλη εται­ρεία απο­τε­λεί ακόμη ένα θέμα που πρέπει να απα­σχο­λή­σει, πόσο μάλλον το γεγονός ότι το 2% που εισπράτ­τε­ται από τα μικτά κέρδη αφορά σε έσοδο που δεν μπορεί πλέον να προσ­διο­ρι­στεί ορθώς μετά τις περι­πέ­τειες της επι­χεί­ρη­σης με τις φορο­λο­γι­κές αρχές.

Παρα­μέ­νει εξάλλου και σε εκκρε­μό­τητα η τύχη των λοιπών δημο­τι­κών ακι­νή­των που τελούν ακόμη υπό τη μισθω­τική εκμε­τάλ­λευση της υπό εκκα­θά­ριση εται­ρείας, ώστε να επα­νέλ­θουν και αυτά στην οικο­νο­μική εκμε­τάλ­λευση και όφελος του Δήμου Ρόδου.

Η πολυ­σέ­λιδη έκθεση των εκκα­θα­ρι­στών: Δια­πι­στώ­σεις χωρίς λύση

Τον Μάρτιο του 2024, η εφη­με­ρίδα «Δημο­κρα­τική» δημο­σί­ευσε ανα­λυ­τική έκθεση των εκκα­θα­ρι­στών της ΡΟΔΩΝ Α.Ε. για την περίοδο 2019-2024. Η έκθεση δεν αφήνει αμφι­βο­λία για τη χαοτική δια­χεί­ριση, τα αμφι­σβη­τού­μενα οικο­νο­μικά δεδο­μένα, και την απο­τυ­χία εκκα­θά­ρι­σης.

Τα βασικά σημεία:

• Πάγια χωρίς φυσική υπό­σταση αξίας €3,47 εκατ. δια­γρά­φη­καν.

• Απαι­τή­σεις πελατών άνω των €118.000 χαρα­κτη­ρί­στη­καν ανε­πί­δε­κτες είσπρα­ξης.

• Αξιό­γραφα χωρίς δικαιο­λο­γη­τικά €62.748 απο­μειώ­θη­καν.

• Δάνεια σε προ­σω­πικό €13.825 δια­γρά­φη­καν ως μη επα­λη­θεύ­σιμα.

• Οι συνο­λι­κές εμπο­ρι­κές υπο­χρε­ώ­σεις των €1,16 εκατ. κατέ­λη­ξαν σε 899.182 ευρώ, που πιθα­νό­τατα θα δια­γρα­φούν λόγω παρα­γρα­φής.

Παρά τις απο­μειώ­σεις, δια­γρα­φές, επα­νυ­πο­λο­γι­σμούς και ρυθ­μί­σεις, η δια­δι­κα­σία δεν έχει κλείσει. Οι εκκα­θα­ρι­στές υπο­στη­ρί­ζουν ότι παρα­μέ­νουν οφειλές περίπου €705.000 προς τη ΔΟΥ, ενώ η εται­ρεία παρου­σί­ασε κέρδη €338.000 στη χρήση 2022-2023, χωρίς να είναι ξεκά­θαρο πώς υπο­λο­γί­στη­καν.

Η πολι­τική ευθύνη  και το “σύν­δρομο της μετα­κύ­λι­σης”

Το πρό­βλημα δεν είναι μόνο λογι­στικό. Είναι και πολι­τικό. Η «ΡΟΔΩΝ Α.Ε.» είναι νομικό πρόσωπο του Δήμου Ρόδου. Ο Δήμος, όμως, δεν έχει κάνει τίποτα τα τελευ­ταία χρόνια για να απαι­τή­σει την ολο­κλή­ρωση της εκκα­θά­ρι­σης και την επι­στροφή των περιου­σια­κών στοι­χείων του.

Η εται­ρεία δεν δανεί­στηκε από τον Δήμο, αλλά λει­τουρ­γεί εντός των θεσμι­κών του πλαι­σίων. Κάθε παρά­ταση, κάθε καθυ­στέ­ρηση, κάθε αδρά­νεια είναι και πολι­τική απόφαση.