Συνεχίζεται η άνοδος του real estate για κατοικίες στα δημοφιλή νησιά των Δωδεκανήσων – Δείτε παραδείγματα

Σε ανοδική τροχιά κινού­νται οι τιμές των ακι­νή­των προς πώληση στα Δωδε­κά­νησα, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025.Ποιοι είναι οι παρά­γο­ντες που επη­ρε­ά­ζουν τις αξίες των ακι­νή­των;

Η αύξηση των τιμών πώλησης κατοι­κιών στα Δωδε­κά­νησα συν­δέ­ε­ται άμεσα με το αυξη­μένο ενδια­φέ­ρον για του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις. Η σταθερά υψηλή του­ρι­στική ζήτηση στην περιοχή καθιστά τα νησιά ιδιαί­τερα ελκυ­στικά για εγχώ­ριους και διε­θνείς επεν­δυ­τές.

Ταυ­τό­χρονα, η περιο­ρι­σμένη δια­θε­σι­μό­τητα ακι­νή­των προς πώληση δημιουρ­γεί ανι­σορ­ρο­πία μεταξύ προ­σφο­ράς και ζήτησης. Η έλλειψη επαρκών κατοι­κιών οδηγεί σε αυξη­μένο αντα­γω­νι­σμό μεταξύ αγο­ρα­στών, γεγονός που με τη σειρά του προ­κα­λεί ανο­δι­κές πιέσεις στις τιμές.

Ιδιαί­τερη δυνα­μική παρου­σιά­ζει και η αυξη­μένη ζήτηση για εξο­χι­κές κατοι­κίες και ακίνητα κατάλ­ληλα για βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση, όπως μέσω Airbnb. Οι υψηλές απο­δό­σεις από τέτοιου είδους μισθώ­σεις λει­τουρ­γούν ως κίνητρο για την αγορά κατοι­κιών, ειδικά σε του­ρι­στικά ανα­πτυσ­σό­με­νες περιο­χές.

Τέλος, η δημιουρ­γία νέων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων και πολυ­τε­λών resorts, έχει ως απο­τέ­λε­σμα την περαι­τέρω αύξηση της ελκυ­στι­κό­τη­τας της περιο­χής. Οι νέες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις ενι­σχύ­ουν την τοπική οικο­νο­μία και ανε­βά­ζουν τη ζήτηση για ακίνητα στην ευρύ­τερη ζώνη επιρ­ροής τους.

Τάσεις τιμών ακι­νή­των

Το α’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοι­κίας στα Δωδε­κά­νησα ανήλθε στα 1.960 ευρώ ανά τ.μ. από 1.857 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξή­θηκε κατά 5,50%.

Παρα­δείγ­ματα ακι­νή­των στη αγορά

Ρόδος

Δια­μέ­ρι­σμα, 68 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 2.911,76 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 297 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.346,8 ευρώ ανά τ.μ.

Δια­μέ­ρι­σμα, 150 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.437,5 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

Δια­μέ­ρι­σμα, 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.437,5 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζο­νέτα, 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.151,52 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 139 τ.μ., 2ος όροφος, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 4.676,26 ευρώ ανά τ.μ.

Λέρος

Γκαρ­σο­νιέρα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζο­νέτα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 2.941,18 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 128 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 625 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 293 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 1.023,89 ευρώ ανά τ.μ.

Πάτμος

Μονο­κα­τοι­κία, 60 τ.μ., ένα υπνο­δω­μά­τιο, πωλεί­ται στα 3.500 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 4.545,45 ευρώ ανά τ.μ.

Μονο­κα­τοι­κία, 197 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνο­δω­μά­τια, πωλεί­ται στα 9.644,67 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή: 247.gr