«Το νέο κατάστημα έχει σχεδιαστεί για ανθρώπους που ζουν σε εξαιρετικά μικρά – super small σπίτια». Πρωτομαγιά στο Λονδίνο, το ντεμπούτο του νέου ΙΚΕΑ στην πολυσύχναστη Oxford Street -πέρα από την πιο στενή έννοια της επιχειρηματικής στρατηγικής του ομίλου για επέκταση στα κέντρα των πόλεων- αποτυπώνει και τον σύγχρονο ευρωπαϊκό, αστικό τρόπο ζωής, ο οποίος ισχύει πλέον και στην Ελλάδα. Ηδη η ζήτηση αλλά και οι μεταβιβάσεις ακινήτων που καταγράφουν μεσίτες και τράπεζες για σπίτια στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, στρέφεται προς μικρότερα ακίνητα. Αντίστοιχα, και οι κατασκευαστές σε δημοφιλείς αστικές περιοχές όπως π.χ. το Μαρούσι ή το Χαλάνδρι προσαρμόζουν τα μοντέλα των νέων πολυκατοικιών σε μικρότερα σπίτια των 70-80 τ.μ., με τα διαμερίσματα των 100 τ.μ. και πάνω να περιορίζονται στα πιο ακριβά ρετιρέ, πέραν φυσικά και των μεγάλων κατοικιών που εξακολουθούν να κατασκευάζονται στα πιο ακριβά προάστια, την Κηφισιά στα βόρεια ή τη Γλυφάδα, τη Βούλα κ.ο.κ. στα νότια.
Οι υψηλές τιμές, το μείζον ζήτημα του Δημογραφικού, ο φαύλος κύκλος της καθήλωσης της στεγαστικής πίστης, το μικρότερο κόστος συντήρησης, αλλά και οι καλύτερες αποδόσεις στην περίπτωση της εκμετάλλευσης για ενοικίαση ή μεταπώληση είναι 5 από τις βασικές αιτίες σε αυτή τη συγκυρία για την άνοδο της ζήτησης στα μικρότερα σπίτια. Η γνωστή εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών RE/MAX με πάνω από 85 γραφεία και περισσότερους από 1.100 συμβούλους ακινήτων σε ολόκληρη την Επικράτεια διαπιστώνει χρόνο με τον χρόνο από τις αγοραπωλησίες που πραγματοποιεί μέσω του δικτύου της τη σταδιακή στροφή προς μικρότερα σπίτια, με την κατηγορία των 51-75 τ.μ. να αποδεικνύεται η πιο δημοφιλής για τους Ελληνες, δεδομένου ότι προτιμάται από 1 στους 4 αγοραστές και ακολουθεί ελάχιστα χαμηλότερα η αμέσως μικρότερη κατηγορία, αυτή έως 50 τ.μ.
Δημήτρης Ανδρίτσος, πρόεδρος της Cerved Property Services: «Το κέντρο της Αθήνας, τα νότια προάστια και η Θεσσαλονίκη βρίσκονται εκτός ορίων ανθεκτικότητας για την τσέπη των Ελλήνων, καθώς οι εργαζόμενοι στον ιδιωτικό τομέα εισπράττουν το πολύ έως 957 ευρώ καθαρά»
Η προτίμηση στα μικρότερα σπίτια ξεκινά καταρχάς από το πόσο προσιτές (δεν) είναι οι τιμές κατοικιών για την τσέπη του Ελληνα, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι από το 2017 μέχρι σήμερα με βάση την τελευταία έκθεση της Eurobank Research, οι τιμές στη χώρα μας έχουν αυξηθεί σε ποσοστό πάνω από 70%, με το 2024 μάλιστα να αποτελεί το 7ο έτος στη σειρά αύξησης των τιμών. «Το επίπεδο τιμών του 2021 είναι το ανώτερο όριο για τα ελληνικά νοικοκυριά με βάση τα εισοδήματά τους κι έκτοτε οι τιμές έχουν ανέβει σε ορισμένες περιοχές σε ποσοστό ακόμη και πάνω από 40%. Το κέντρο της Αθήνας, τα νότια προάστια και τη Θεσσαλονίκη βρίσκονται εκτός ορίων ανθεκτικότητας για την τσέπη των Ελλήνων», δηλώνει ο Δημήτρης Ανδρίτσος, πρόεδρος της Cerved Property Services, με βάση τα ευρήματα των τελευταίων αναλύσεων της εταιρείας για την εγχώρια αγοράς κατοικίας, επιβεβαιώνοντας όσα αναφέρει η εταιρεία, η οποία παραθέτει και τα ποσοστά αύξησης των τιμών των κατοικιών από τα ανώτατα επίπεδα του 2008.
Διαβάστε περισσότερα στο nemoney.gr
Πηγή: newmoney.gr
