Ο «γολγοθάς» των ενοικιαστών – «Σαφάρι» για την αναζήτηση προσιτής κατοικίας

Περισ­σό­τε­ροι από 8 στους 10 Έλληνες που νοι­κιά­ζουν σπίτι, χαρα­κτη­ρί­ζουν το ενοίκιο ως το μεγα­λύ­τερο πρό­βλημα μεταξύ των δαπανών της καθη­με­ρι­νό­τη­τάς τους, σύμφωνα με πρό­σφατη έρευνα της MRB.

Όταν, εξάλλου, το 50-60% του δια­θέ­σι­μου εισο­δή­μα­τος των ελλη­νι­κών νοι­κο­κυ­ριών στα μεγάλα αστικά κέντρα, πηγαί­νει στην πληρωμή του ενοι­κίου, όπως χαρα­κτη­ρι­στικά σημειώ­νει στο CNN Greece, ο πρό­ε­δρος του Συλ­λό­γου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευ­τέ­ρης Ποτα­μιά­νος , η δυσκο­λία που αντι­με­τω­πί­ζουν όσοι. . . δεν δια­θέ­τουν δικό τους σπίτι, είναι προ­φα­νής.

Το «ράλι» στις τιμές των ενοι­κίων συνε­χί­στηκε και το 2024, με τη ζήτηση σε ακίνητα να υπερ­βαί­νει την αντί­στοιχη προ­σφορά και τους ενοι­κια­ζό­με­νους να επι­δί­δο­νται σε «σαφάρι» προ­κει­μέ­νου να βρουν προσιτή, οικο­νο­μική, κατοι­κία. Άλλωστε οι μεγάλες αυξή­σεις που κατα­γρά­φο­νται πλέον ακόμη και σε περιο­χές που στο παρελ­θόν θεω­ρού­νταν οικο­νο­μι­κές, έχουν περιο­ρί­σει τις εναλ­λα­κτι­κές που έχουν στη διάθεσή τους.

Πόσο αυξή­θη­καν τα ενοίκια το 2024

Σύμφωνα με την έρευνα της εται­ρείας RE/MAX Ελλάς η οποία δημο­σιο­ποι­ή­θηκε στον Οκτώ­βριο, οι τιμές των ενοι­κια­ζό­με­νων κατοι­κιών σε ολό­κληρη την επι­κρά­τεια αυξή­θη­καν το 2024 κατά 5,6%, σε σύγκριση με το 2023.

Στην Αττική, η αύξηση ήταν ακόμη μεγα­λύ­τερη, της τάξεως του 7,6% με τη μέση τιμή να δια­μορ­φώ­νε­ται στα 8,5 ευρώ ανά τ.μ. Η Ακρι­βό­τερη περιοχή στο λεκα­νο­πέ­διο παρα­μέ­νουν στα Νότια Προ­ά­στια με τις τιμές μεσο­σταθ­μικά στα 10,10 ευρώ ανά τ.μ ενώ η οικο­νο­μική μεγα­λύ­τερη, τα Δυτικά Προ­ά­στια με 6,8 ευρώ το τ.μ. Μεταξύ των συνοι­κιών της Αθήνας, τα πιο προσιτά ενοίκια εντο­πί­ζο­νται σε Κορυ­δαλλό και Κερα­τσίνι με 4,70 ευρώ το τ.μ. και 4,80 ευρώ το τ.μ., αντί­στοιχα.

Στη Θεσ­σα­λο­νίκη, την ίδια περίοδο κατα­γρά­φηκε αύξηση 4,3% μέσα σε έναν χρόνο, με μέση τιμή τα 9,2 ευρώ ανά τ.μ ενώ στην περι­φέ­ρεια 4,4%, με μέση τιμή τα 7,10 ευρώ ανά τ.μ.

Οι ενοι­κια­στές, με βάση τα ίδια στοι­χεία, στρέ­φο­νται πλέον σε παλαιό­τερα ακίνητα, κυρίως ηλικίας 20 ετών και άνω. Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι στην Αττική, μόλις οι 3 στους 100 ενοι­κια­στές επέ­λε­ξαν νεό­δμητα ακίνητα κάτω των 5 ετών. Σε ό,τι αφορά την επι­φά­νειά τους, οι περισ­σό­τε­ροι ενοι­κια­στές στο λεκα­νο­πέ­διο προ­τι­μούν κατοι­κίες από 76 έως 150 τ.μ., στη Θεσ­σα­λο­νίκη έως 75 τ.μ. και στην υπό­λοιπη Ελλάδα, κυρίως, έως 50 τ.μ.

Αξίζει να σημειω­θεί ότι με βάση την έκθεση Χρη­μα­το­πι­στω­τι­κής Στα­θε­ρό­τη­τας που δημο­σιο­ποί­ησε τον Οκτώ­βριο η Τράπεζα της Ελλάδας, στα ενοίκια ο δείκτης τιμών κατοι­κιών δια­μορ­φώ­θηκε το β΄ τρίμηνο 2024 σε 103,2, αυξη­μέ­νος σε σχέση με το 98,7 του γ΄τρι­μή­νου 2023, απέ­χο­ντας ωστόσο από την υψη­λό­τερη τιμή που κατα­γρά­φηκε ιστο­ρικά, δηλαδή το 124,3 το γ΄ τρίμηνο του 2011.

Πηγή: cnn.gr