Οι ξενοδοχειακές επενδύσεις που αναβαθμίζουν το brand της Ελλάδας

Πόλος έλξης είναι σήμερα η Ελλάδα για τους ξένους επεν­δυ­τές, οι οποίοι βρί­σκουν πρό­σφορο έδαφος για να εισέλ­θουν στην ελλη­νική αγορά ξενο­δο­χείων.

Σύμφωνα με την πρό­σφατη έρευνα της CBRE, η Ελλάδα βρί­σκε­ται μέσα στην πρώτη πεντάδα της Ευρώπης με τις χώρες που επι­λέ­γο­νται για επεν­δύ­σεις στον τομέα των του­ρι­στι­κών ακι­νή­των, ενώ η Αθήνα μπήκε επίσης στην πρώτη δεκάδα τω ευρω­παϊ­κών πόλεων ως προ­ο­ρι­σμός που έχει σημα­ντι­κές ευκαι­ρίες για ξενο­δο­χεια­κές επεν­δύ­σεις.

Παρά τα υψηλά επι­τό­κια και τον πλη­θω­ρι­σμό που απο­θάρ­ρυ­ναν σημα­ντικά τους θεσμι­κούς επεν­δυ­τές από μεγάλες επεν­δύ­σεις στα εμπο­ρικά ακίνητα, η Ελλάδα λόγω των αισθητά χαμη­λό­τε­ρων τιμών παρέ­μεινε ελκυ­στική. Κάτι που απο­δει­κνύ­ε­ται και από το γεγονός ότι περίπου 60 ξενο­δο­χεία θα κατα­σκευα­στούν στην Ελλάδα τα επόμενα τέσσερα χρόνια, με το 40% αυτών να ανα­μέ­νε­ται να σημα­το­δο­τη­θούν από διεθνή brands.

Όπως ανα­φέ­ρει χαρα­κτη­ρι­στικά η έρευνα της CBRE, μόνο τους τελευ­ταί­ους 12 μήνες έχουν υπο­γρα­φεί στην Ελλάδα μια σειρά από σημα­ντι­κές συμ­φω­νίες που αφορούν μεγάλες του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις. Η πιο πρό­σφατη απο­τε­λεί η πώληση του εμβλη­μα­τι­κού ξενο­δο­χείου Grand Hyatt Athens από την κοι­νο­πρα­ξία Hines-Henderson Park  στον όμιλο Blackstone. Η εν λόγω συμ­φω­νία ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί μέχρι το τέλος του έτους.

Η Blackstone, μέσω της Hotel Investment Partners (HIP), ελέγχει ήδη ένα σημα­ντικό χαρ­το­φυ­λά­κιο 73 ξενο­δο­χείων στη Μεσό­γειο, καλύ­πτο­ντας την Ελλάδα, Ιταλία, Ισπανία και Πορ­το­γα­λία, με συνο­λική δυνα­μι­κό­τητα 22.000 δωμα­τίων. Η εξαγορά του Grand Hyatt Athens απο­τε­λεί την πρώτη είσοδο της Blackstone στον τομέα των πολυ­τε­λών ξενο­δο­χείων πόλης στη Μεσό­γειο, ενι­σχύ­ο­ντας περαι­τέρω την παρου­σία της στην ευρύ­τερη περιοχή.

Μια ακόμη πρό­σφατη συναλ­λαγή που ξεχώ­ρισε ήταν η δεσμευ­τική συμ­φω­νία μεταξύ της Premia Properties με τη Nordic Leisure Travel Group (NLTG). Η ΑΕΕΠ που στο­χεύει να κάνει ισχυρό «μπάσιμο» στον τομέα του του­ρι­σμού για αρχή αγόρασε τα ξενο­δο­χεία “Sunwing Kallithea Beach” και “Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” έναντι τιμή­μα­τος 112,5 εκατ. ευρώ.

Ειδι­κό­τερα, η Premia θα απο­κτή­σει από την NLTG HH Greece Single Member SA το 100% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου της εται­ρείας Sunwing Hotels Hellas Single Member SA. Η Sunwing Hotels Hellas Single Member έχει στην κατοχή και εκμε­τάλ­λευσή της το ξενο­δο­χείο Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο και το 100% της θυγα­τρι­κής εται­ρείας Helios Palace SA, η οποία έχει στην κατοχή και εκμε­τάλ­λευσή της το ξενο­δο­χείο Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club (OBC) στη Κρήτη.

Ο Magnus Wikner, CEO της NLTG, τόνισε μετά τη συμ­φω­νία το εξής μάλιστα το εξής: «Είμαι χαρού­με­νος που έχουμε υπο­γρά­ψει αυτή τη στρα­τη­γική συνερ­γα­σία με την Premia Properties, καθώς θα μας επι­τρέ­ψει να εξε­ρευ­νή­σουμε και να ανα­πτύ­ξουμε νέα ξενο­δο­χεία που θα έχουν νόγημα στην Ελλάδα προς όφελος των σκαν­δι­να­βών επι­σκε­πτών μας. Η Ελλάδα είναι η μεγα­λύ­τερη χώρα προ­ο­ρι­σμού μας για την καλο­και­ρινή περίοδο και βλέ­πουμε ιδιαί­τερα ισχυρή ζήτηση».

Σε πλήρη εξέλιξη βρί­σκο­νται τα επεν­δυ­τικά πλάνα του ομίλου Ella Resorts, της πλατ­φόρ­μας πολυ­τε­λών ξενο­δο­χείων που έχει ανα­πτύ­ξει η επεν­δυ­τική εται­ρεία H.I.G. Capital. Στα Ella Resorts συνο­λικά έχουν εντα­χθεί 8 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες. Οι πρώτες που μπήκαν υπό την ομπρέλα τους ήταν δύο μονάδες 5 αστέρων στη Ρόδο (τα Elissa Lifestyle Beach Resort και Helea Lifestyle Beach Resort – Του­ρι­στι­κές Επι­χει­ρή­σεις Νότου ΑΕ, πρώην Aldemar Ρόδου).

Εκτός από τις δύο μονάδες στη Ρόδο, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο των Ella Resorts βρί­σκο­νται 4 ξενο­δο­χεία στην Κέρκυρα, 1 στην Κρήτη και 1 στην Αττική με δυνα­μι­κό­τητα περίπου 3.000 δωμα­τίων. Στόχος της H.I.G. για την εντός Ελλάδος δρα­στη­ριό­τητά της είναι τα 6.000 δωμάτια, ενώ ευρύ­τερα στη Μεσό­γειο τα 10.000 δωμάτια.

H CBE Capital επίσης με έδρα το Λονδίνο σε κοι­νο­πρα­ξία της Golden Land Goutos, τη Taconic Capital Advisors με έδρα τη Νέα Υόρκη και τη Cedar Capital Partners. για την ανά­πτυξη ενός νέου ξενο­δο­χείου Six Senses με branded κατοι­κίες στο Πόρτο Χέλι, Ελλάδα.

Το έργο θα κοστί­σει συνο­λικά 150 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της αγοράς πρό­σθε­του, παρα­κεί­με­νου εδάφους. Το θέρετρο θα περι­λαμ­βά­νει 60 ξενο­δο­χεια­κές σουίτες και 12 πολυ­τε­λείς branded κατοι­κίες κατά την έναρξή του το 2026.

Μια δυνα­μική πορεία ανά­πτυ­ξης τόσο στο εξω­τε­ρικό όσο και στην Ελλάδα ακο­λου­θεί η αμε­ρι­κα­νική ξενο­δο­χειακή αλυσίδα Wyndham Hotels & Resorts. Με 13 ξενο­δο­χεία στην Ελλάδα, εκ των οποίων τρία στην Αθήνα, δύο στο Λου­τράκι και από ένα ξενο­δο­χείο σε Βραυ­ρώνα, Νέα Μάκρη, Θεσ­σα­λο­νίκη, Χαλ­κι­δική, Αλε­ξαν­δρού­πολη, Κέρκυρα, Ρόδο και Κρήτη, η μεγα­λύ­τερη εται­ρεία franchising ξενο­δο­χείων στον κόσμο ετοι­μά­ζε­ται να μπει στον κλάδο των του­ρι­στι­κών κατοι­κιών στην Ελλάδα.

Στο τέλος Ιουνίου, η Wyndham Hotel & Resorts προ­χώ­ρησε στην υπο­γραφή συμ­φω­νίας με τον επι­χει­ρη­μα­τικό όμιλο Oikos Property Developments για τη δημιουρ­γία του πρώτου Ramada Residences by Wyndham, στην Ελλάδα.

Το συγκρό­τημα, με 150 του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα που θα προ­σφέ­ρει πλήρεις υπη­ρε­σίες φιλο­ξε­νίας, βρί­σκε­ται στον Δήμο Αρι­στο­τέλη Χαλ­κι­δι­κής. Η ανά­πτυξη της επέν­δυ­σης για τη λει­τουρ­γία του συγκρο­τή­μα­τος με την επω­νυ­μία Ramada Residences by Wyndham, Halkidiki προ­βλέ­πε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί τον Μάιο του 2026.

Η Αθήνα ωστόσο, σύμφωνα με την έρευνα της CBRE τα επόμενα χρόνια θα δει σημα­ντική ξενο­δο­χειακή ανά­πτυξη, λόγω της ανά­πτυ­ξης μεγάλων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων στο Ελλη­νικό.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι εντός του The Ellinikon, το Mandarin Oriental θα ανα­πτύ­ξει το δεύτερο ξενο­δο­χείο του στην Ελλάδα στα παρα­λιακά ακίνητα, καθώς και 17 πολυ­τε­λείς branded κατοι­κίες, με στόχο την ολο­κλή­ρωση τους το καλο­καίρι του 2027. Το 5άστερο ξενο­δο­χείο θα περι­λαμ­βά­νει 123 δωμάτια και σουίτες με άμεση πρό­σβαση στη θάλασσα.

Τα ακίνητα ανα­πτύσ­σο­νται από την BELT Riviera, μια εται­ρεία που ιδρύ­θηκε από την Temes και την Hellinikon, μια θυγα­τρική της Lamda Development. Το Hard Rock International και η ΓΕΚ Τέρν; έχουν επίσης ξεκι­νή­σει εργα­σίες για το Hard Rock Hotel & Casino Athens. Η επέν­δυση 1,5 δισ. ευρώ θα συν­δυά­σει ένα 5άστερο ξενο­δο­χείο με θέα στη θάλασσα, ένα καζίνο, εκθε­σιακό και συνε­δριακό κέντρο και έναν χώρο ψυχα­γω­γίας 3.000 θέσεων για ζωντα­νές εμφα­νί­σεις.

Πηγή: newsit.gr