Premia Properties: Επενδύσεις άνω των 500 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχειακές μονάδες

Ξεπερ­νούν τα 500 εκατ. ευρώ οι επεν­δύ­σεις της Premia Properties στον ξενο­δο­χειακό κλάδο, μετά την πρό­σφατη στρα­τη­γική συμ­φω­νία με τον ξενο­δο­χειακό όμιλο Akti Hotels & Resorts, που προ­βλέ­πει τη συμ­με­τοχή στο μετο­χικό κεφά­λαιο και τον εκσυγ­χρο­νι­σμό των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων που αυτός δια­θέ­τει σε Ρόδο και Κω (Akti Imperial, Akti Beach Club και Akti Palace). Η νέα αυτή κίνηση θα προ­σθέ­σει στο χαρ­το­φυ­λά­κιο του ομίλου 1.316 δωμάτια, ανε­βά­ζο­ντας τον συνο­λικό αριθμό σε πάνω από 2.800, με τον πρόεδρο της Premia Ηλία Γεωρ­γιάδη να σημειώ­νει πρό­σφατα ότι ο στρα­τη­γι­κός στόχος είναι το μέγεθος αυτό να αυξηθεί σε 4.500 δωμάτια εντός των επο­μέ­νων δύο ετών.

Οπως ανα­φέ­ρε­ται σε ρεπορ­τάζ της Καθη­με­ρι­νής», το συνο­λικό ύψος της νέας επέν­δυ­σης στον όμιλο Akti της οικο­γέ­νειας Κούτρα υπο­λο­γί­ζε­ται ότι θα ξεπε­ρά­σει τα 250 εκατ. ευρώ, μαζί με τις εργα­σίες ανα­καί­νι­σης που θα γίνουν. Η μεικτή επι­φά­νεια των ξενο­δο­χείων είναι 85.000 τ.μ. επί οικο­πέ­δων συνο­λι­κής έκτασης 300 στρεμ­μά­των. «Η συμ­φω­νία εξα­γο­ράς ανα­μέ­νε­ται να ολο­κλη­ρω­θεί μέχρι το τέλος του 2026 και πιστεύ­ουμε ότι οι νέες, ανα­και­νι­σμέ­νες μονάδες θα είναι σε θέση να επα­να­λει­τουρ­γή­σουν εγκαί­ρως για την επόμενη του­ρι­στική περίοδο του 2027», εξηγεί στην «Κ» ο Κων­στα­ντί­νος Μαρ­κά­ζος, διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της Premia. Ο όμιλος Akti θα συνε­χί­σει να λει­τουρ­γεί τα ξενο­δο­χεία μέχρι την ολο­κλή­ρωση της συμ­φω­νίας, αλλά από το 2027 και μετά αυτή θα περάσει υπό τον έλεγχο της Hotelinvest, που απο­τε­λεί και τον νέο ξενο­δο­χειακό βρα­χί­ονα της Premia Properties, υπό την ηγεσία της Νατα­λίας Στράφτη, ενός στε­λέ­χους με σημα­ντική εμπει­ρία στον χώρο των ακι­νή­των και των ξενο­δο­χείων, έχοντας θητεύ­σει για πολλά χρόνια στον όμιλο Eurobank, αλλά και στην Grivalia Hospitality.

Τη λει­τουρ­γία των μονάδων θα ανα­λά­βει ο σκαν­δι­να­βι­κός όμιλος NLTG (Nordic Leisure Travel Group), που απο­τε­λεί τον στρα­τη­γικό εταίρο και μέτοχο μειο­ψη­φίας της Premia. Ετσι, σε αντί­θεση με τις υπό­λοι­πες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες που έχει εντάξει στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της η Premia Properties, όπου το οικο­νο­μικό όφελος προ­κύ­πτει από τα έσοδα από μισθώ­ματα (με μισθωτή την NLTG), στην προ­κει­μένη περί­πτωση και με δεδο­μένη την ένταξη υπό την ομπρέλα της Hotelinvest, η Premia θα επω­φε­λη­θεί από τη λει­τουρ­γική κερ­δο­φο­ρία που θα προ­κύ­πτει από τη λει­τουρ­γία των μονάδων. Πρό­κει­ται για την εφαρ­μογή του μοντέ­λου της δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων, που επε­τράπη για πρώτη φορά στις ΑΕΕΑΠ, στο πλαίσιο του νέου θεσμι­κού πλαι­σίου που θεσπί­στηκε πριν από μερι­κούς μήνες.

Οι νέες μονάδες σε Ρόδο και Κρήτη εντάσ­σο­νται στη στρα­τη­γική που ακο­λου­θεί μέχρι σήμερα η Premia Properties. Συγκε­κρι­μένα, βρί­σκο­νται σε παρα­θα­λάσ­σια σημεία, σε νησιά που δια­θέ­τουν αερο­δρό­μιο και εξυ­πη­ρε­τούν το μοντέλο του του­ρι­σμού για οικο­γέ­νειες. Μέχρι σήμερα η Premia έχει απο­κτή­σει δύο ξενο­δο­χεία σε Κρήτη και Ρόδο και άλλα δύο στην Κω, όπως επίσης και ένα στα Κανάρια Νησιά, επεν­δύ­ο­ντας 250 εκατ. ευρώ. Στην Κω απο­κτή­θη­καν τα Gaia Palace και Gaia Royal, δυνα­μι­κό­τη­τας 441 δωμα­τίων, σε μια επέν­δυση που μαζί με το κόστος ανα­κα­τα­σκευής θα ανέλθει σε 73 εκατ. ευρώ. Η μεικτή επι­φά­νεια των ξενο­δο­χείων είναι 28.000 τ.μ. επί οικο­πέ­δου 114 στρεμ­μά­των. Είχε προη­γη­θεί και η από­κτηση του ξενο­δο­χείου Sunwing Arguineguin στην Γκραν Κανάρια της Ισπα­νίας, έναντι τιμή­μα­τος 64 εκατ. ευρώ. Το ξενο­δο­χείο ανήκε στην εται­ρεία Hoteles Sunwing SAU, συμ­φε­ρό­ντων του ομίλου NLTG, που είναι μέτοχος και στρα­τη­γι­κός εταίρος της Premia, και είναι δυνα­μι­κό­τη­τας 252 κλει­διών και τεσ­σά­ρων αστέρων. Οι δύο πρώτες επεν­δύ­σεις της Premia συμ­φω­νή­θη­καν πριν από δύο χρόνια, εγκαι­νιά­ζο­ντας και τη συνερ­γα­σία με την NLTG, που ήταν ο πωλητής. Πρό­κει­ται για το Sunwing Kallithea Beach που βρί­σκε­ται στη Ρόδο και είναι επι­φά­νειας 42.700 τ.μ. και 534 κλει­διών και το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Κρήτη (Ιερά­πε­τρα) που είναι επι­φά­νειας 25.200 τ.μ. και 262 κλει­διών.

Πηγή: moneyreview.gr