Premia Properties: Επενδύσεις άνω των 500 εκατ. ευρώ σε ξενοδοχειακές μονάδες

Ξεπερνούν τα 500 εκατ. ευρώ οι επενδύσεις της Premia Properties στον ξενοδοχειακό κλάδο, μετά την πρόσφατη στρατηγική συμφωνία με τον ξενοδοχειακό όμιλο Akti Hotels & Resorts, που προβλέπει τη συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο και τον εκσυγχρονισμό των ξενοδοχειακών μονάδων που αυτός διαθέτει σε Ρόδο και Κω (Akti Imperial, Akti Beach Club και Akti Palace). Η νέα αυτή κίνηση θα προσθέσει στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου 1.316 δωμάτια, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό σε πάνω από 2.800, με τον πρόεδρο της Premia Ηλία Γεωργιάδη να σημειώνει πρόσφατα ότι ο στρατηγικός στόχος είναι το μέγεθος αυτό να αυξηθεί σε 4.500 δωμάτια εντός των επομένων δύο ετών.

Οπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ της Καθημερινής», το συνολικό ύψος της νέας επένδυσης στον όμιλο Akti της οικογένειας Κούτρα υπολογίζεται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ, μαζί με τις εργασίες ανακαίνισης που θα γίνουν. Η μεικτή επιφάνεια των ξενοδοχείων είναι 85.000 τ.μ. επί οικοπέδων συνολικής έκτασης 300 στρεμμάτων. «Η συμφωνία εξαγοράς αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026 και πιστεύουμε ότι οι νέες, ανακαινισμένες μονάδες θα είναι σε θέση να επαναλειτουργήσουν εγκαίρως για την επόμενη τουριστική περίοδο του 2027», εξηγεί στην «Κ» ο Κωνσταντίνος Μαρκάζος, διευθύνων σύμβουλος της Premia. Ο όμιλος Akti θα συνεχίσει να λειτουργεί τα ξενοδοχεία μέχρι την ολοκλήρωση της συμφωνίας, αλλά από το 2027 και μετά αυτή θα περάσει υπό τον έλεγχο της Hotelinvest, που αποτελεί και τον νέο ξενοδοχειακό βραχίονα της Premia Properties, υπό την ηγεσία της Ναταλίας Στράφτη, ενός στελέχους με σημαντική εμπειρία στον χώρο των ακινήτων και των ξενοδοχείων, έχοντας θητεύσει για πολλά χρόνια στον όμιλο Eurobank, αλλά και στην Grivalia Hospitality.

Τη λειτουργία των μονάδων θα αναλάβει ο σκανδιναβικός όμιλος NLTG (Nordic Leisure Travel Group), που αποτελεί τον στρατηγικό εταίρο και μέτοχο μειοψηφίας της Premia. Ετσι, σε αντίθεση με τις υπόλοιπες ξενοδοχειακές μονάδες που έχει εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της η Premia Properties, όπου το οικονομικό όφελος προκύπτει από τα έσοδα από μισθώματα (με μισθωτή την NLTG), στην προκειμένη περίπτωση και με δεδομένη την ένταξη υπό την ομπρέλα της Hotelinvest, η Premia θα επωφεληθεί από τη λειτουργική κερδοφορία που θα προκύπτει από τη λειτουργία των μονάδων. Πρόκειται για την εφαρμογή του μοντέλου της διαχείρισης ξενοδοχείων, που επετράπη για πρώτη φορά στις ΑΕΕΑΠ, στο πλαίσιο του νέου θεσμικού πλαισίου που θεσπίστηκε πριν από μερικούς μήνες.

Οι νέες μονάδες σε Ρόδο και Κρήτη εντάσσονται στη στρατηγική που ακολουθεί μέχρι σήμερα η Premia Properties. Συγκεκριμένα, βρίσκονται σε παραθαλάσσια σημεία, σε νησιά που διαθέτουν αεροδρόμιο και εξυπηρετούν το μοντέλο του τουρισμού για οικογένειες. Μέχρι σήμερα η Premia έχει αποκτήσει δύο ξενοδοχεία σε Κρήτη και Ρόδο και άλλα δύο στην Κω, όπως επίσης και ένα στα Κανάρια Νησιά, επενδύοντας 250 εκατ. ευρώ. Στην Κω αποκτήθηκαν τα Gaia Palace και Gaia Royal, δυναμικότητας 441 δωματίων, σε μια επένδυση που μαζί με το κόστος ανακατασκευής θα ανέλθει σε 73 εκατ. ευρώ. Η μεικτή επιφάνεια των ξενοδοχείων είναι 28.000 τ.μ. επί οικοπέδου 114 στρεμμάτων. Είχε προηγηθεί και η απόκτηση του ξενοδοχείου Sunwing Arguineguin στην Γκραν Κανάρια της Ισπανίας, έναντι τιμήματος 64 εκατ. ευρώ. Το ξενοδοχείο ανήκε στην εταιρεία Hoteles Sunwing SAU, συμφερόντων του ομίλου NLTG, που είναι μέτοχος και στρατηγικός εταίρος της Premia, και είναι δυναμικότητας 252 κλειδιών και τεσσάρων αστέρων. Οι δύο πρώτες επενδύσεις της Premia συμφωνήθηκαν πριν από δύο χρόνια, εγκαινιάζοντας και τη συνεργασία με την NLTG, που ήταν ο πωλητής. Πρόκειται για το Sunwing Kallithea Beach που βρίσκεται στη Ρόδο και είναι επιφάνειας 42.700 τ.μ. και 534 κλειδιών και το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Κρήτη (Ιεράπετρα) που είναι επιφάνειας 25.200 τ.μ. και 262 κλειδιών.

Πηγή: moneyreview.gr