Νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Κρήτη, Κυκλάδες και Ρόδο

Mε κυψέλη δεκάδων επεν­δυ­τι­κών projects προ­σι­διά­ζει η Ελλάδα. Νέα ξενο­δο­χεία ανα­φύ­ο­νται διαρκώς ενώ δεκάδες άλλα εκσυγ­χρο­νί­ζο­νται ή επε­κτεί­νο­νται.

Ήδη σε δια­φο­ρε­τικά στάδια αδειο­δό­τη­σης και ωρί­μαν­σης βρί­σκο­νται σειρά ξενο­δο­χεια­κών επεν­δύ­σεων σε Κρήτη, Μήλο, Σαντο­ρίνη και Ρόδο, με το μεγα­λύ­τερο βάρος να εντο­πί­ζε­ται αυτή την περίοδο στην Κρήτη.

Πέντε ξενο­δο­χειακά έργα σε Χανιά και Λασίθι έλαβαν θετική γνω­μο­δό­τηση υπό συγκε­κρι­μέ­νους περι­βαλ­λο­ντι­κούς όρους από την Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος και Χωρο­τα­ξίας της Περι­φέ­ρειας, ενώ παράλ­ληλα προχωρά και το «PHAEA – South Crete», μία επέν­δυση προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού περίπου 121,1 εκατ. ευρώ στη Βιάννο Ηρα­κλείου.

Την ίδια ώρα, στη Μήλο δρο­μο­λο­γεί­ται νέα μονάδα πέντε αστέρων, στη Σαντο­ρίνη προχωρά η μετα­τροπή συγκρο­τή­μα­τος κατοι­κιών σε ξενο­δο­χείο, ενώ στη Ρόδο έχει ήδη εκδοθεί πλήρης οικο­δο­μική άδεια για νέο πεντά­στερο κατά­λυμα στην Πεύκη.

Οι συγκε­κρι­μέ­νες περι­πτώ­σεις δεν βρί­σκο­νται στο ίδιο αδειο­δο­τικό στάδιο, ωστόσο συν­θέ­τουν μια ευρύ­τερη εικόνα κινη­τι­κό­τη­τας σε ώριμους νησιω­τι­κούς του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς, με νέα έργα, ανα­θε­ω­ρή­σεις αδειών και περι­βαλ­λο­ντι­κές εγκρί­σεις να προ­χω­ρούν παράλ­ληλα.

Πέντε projects σε Χανιά και Λασίθι

Στα Χανιά, θετική υπό όρους ήταν η γνω­μο­δό­τηση για την κατα­σκευή και λει­τουρ­γία νέου ξενο­δο­χείου πέντε αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 499 κλινών, στη θέση «Ασπρου­λιανό» στη Γεωρ­γιού­πολη του Δήμου Απο­κο­ρώ­νου.

Φορέας της επέν­δυ­σης είναι η «ΑΝΑΞ Ξενο­δο­χειακή Μονο­πρό­σωπη ΙΚΕ». Η μονάδα χωρο­θε­τεί­ται εντός περιο­χής του δικτύου Natura 2000, γεγονός που καθιστά ιδιαί­τερα σημα­ντική την τήρηση των προ­βλε­πό­με­νων περι­βαλ­λο­ντι­κών όρων και των δεσμεύ­σεων που θα τεθούν στο πλαίσιο της αδειο­δο­τι­κής δια­δι­κα­σίας.

Στην ίδια ευρύ­τερη περιοχή, η Επι­τροπή γνω­μο­δό­τησε επίσης θετικά υπό όρους για την υφι­στά­μενη ξενο­δο­χειακή μονάδα VANTARIS BEACH, κατη­γο­ρίας τεσ­σά­ρων αστέρων και δυνα­μι­κό­τη­τας 130 κλινών.

Το ξενο­δο­χείο βρί­σκε­ται εκτός οικι­σμού Καβρού, στη Δημο­τική Ενότητα Γεωρ­γιού­πο­λης του Δήμου Απο­κο­ρώ­νου και ανήκει στην εται­ρεία «ΒΑΝΤΑΡΗΣ ΑΕ».

Το τρίτο έργο στα Χανιά αφορά την ανέ­γερση νέου ξενο­δο­χείου πέντε αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 212 κλινών, στη θέση «Άπτερα» της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Δαρά­τσου, στη Δημο­τική Ενότητα Νέας Κυδω­νίας του Δήμου Χανίων. Φορέας του έργου είναι η «ΔΟΜΕΣ ΚΡΗΤΗΣ 2 Μονο­πρό­σωπη ΑΕ».

Στο Λασίθι, στο επί­κε­ντρο βρέθηκε η ξενο­δο­χειακή μονάδα «MARE VILLAGE», κατη­γο­ρίας τεσ­σά­ρων αστέρων και δυνα­μι­κό­τη­τας 280 κλινών, στη θέση «Καθα­ρά­δες – Ρούσα» στο Κου­τσου­νάρι του Δήμου Ιερά­πε­τρας. Φορέας της επέν­δυ­σης είναι η εται­ρεία «MARE ΑΕ».

Θετική υπό όρους ήταν και η γνω­μο­δό­τηση για τη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων της ξενο­δο­χεια­κής μονάδας INNSIDE ELOUNDA, της εται­ρείας «ΖΕΥΣ ΕΝΤΙΣΙΟΝ Μονο­πρό­σωπη ΑΕ», στη θέση «Πηγαϊ­δά­κια» της Δημο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Ελού­ντας, στον Δήμο Αγίου Νικο­λάου.

Οι γνω­μο­δο­τή­σεις της Επι­τρο­πής Περι­βάλ­λο­ντος και Χωρο­τα­ξίας απο­τε­λούν σημα­ντικό στάδιο της δια­δι­κα­σίας περι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης, χωρίς ωστόσο να ισο­δυ­να­μούν με την τελική έγκριση υλο­ποί­η­σης των έργων. Η περαι­τέρω πορεία των πέντε επεν­δύ­σεων συν­δέ­ε­ται με την τήρηση των περι­βαλ­λο­ντι­κών δεσμεύ­σεων και των όρων που θα τεθούν στο πλαίσιο της προ­βλε­πό­με­νης δια­δι­κα­σίας.

Στην πράξη, πρό­κει­ται για πέντε δια­φο­ρε­τι­κές περι­πτώ­σεις, από νέες μονάδες πέντε αστέρων έως υφι­στά­μενα ξενο­δο­χεία και σχέδια που εξε­τά­ζο­νται ως προς τις περι­βαλ­λο­ντι­κές τους επι­πτώ­σεις.

Επέν­δυση 121,1 εκατ. ευρώ από την PHAEA στη Βιάννο

Σε επόμενο στάδιο ωρί­μαν­σης περνά και η μεγάλη του­ρι­στική επέν­δυση της PHAEA στη νότια πλευρά της Κρήτης.

Το «PHAEA – South Crete», προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού περίπου 121,1 εκατ. ευρώ, σχε­διά­ζε­ται στην περιοχή Σκούρος του Δήμου Βιάννου, στο Ηρά­κλειο.

Το σχέδιο έχει χαρα­κτη­ρι­στεί Στρα­τη­γική Επέν­δυση από τον Σεπτέμ­βριο του 2025 και πλέον προχωρά στα επόμενα στάδια, καθώς το Δημο­τικό Συμ­βού­λιο Βιάννου γνω­μο­δό­τησε θετικά, κατά πλειο­ψη­φία, επί της Στρα­τη­γι­κής Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων.

Φορέας του έργου είναι η Myrina Village Μονο­πρό­σωπη Α.Ε., θυγα­τρική κατά 100% της PHAEA, η οποία συν­δέ­ε­ται με τις οικο­γέ­νειες Σμπώκου και Βασι­λάκη.

Η ανά­πτυξη σχε­διά­ζε­ται σε έκταση περίπου 155 στρεμ­μά­των και θα έχει δύο βασι­κούς πυλώνες.

Ο πρώτος αφορά ξενο­δο­χειακή μονάδα πέντε αστέρων περίπου 140 δωμα­τίων, με μέγιστη δυνα­μι­κό­τητα 370 κλινών. Ο δεύ­τε­ρος περι­λαμ­βά­νει 30 επι­πλω­μέ­νες του­ρι­στι­κές κατοι­κίες, οι οποίες θα μπορούν να φιλο­ξε­νούν έως 208 άτομα.

Συνο­λικά, το συγκρό­τημα προ­βλέ­πε­ται να ανα­πτύ­ξει έως 578 κλίνες, ενώ στις εγκα­τα­στά­σεις περι­λαμ­βά­νο­νται εστια­τό­ριο ολο­ή­με­ρης λει­τουρ­γίας, κοι­νό­χρη­στη πισίνα και υπο­δο­μές ευεξίας, άθλησης και spa.

Η αξιο­ποι­ή­σιμη επι­φά­νεια του ακι­νή­του υπο­λο­γί­ζε­ται σε 152.704,21 τ.μ., καθώς από την αρχική έκταση εξαι­ρού­νται τμήματα που συν­δέ­ο­νται με τα ρέματα και εκτά­σεις δασικού χαρα­κτήρα. Για το project έχει επι­λε­γεί συντε­λε­στής δόμησης 0,12 και κάλυψη 20%.

Ο συντε­λε­στής δόμησης είναι χαμη­λό­τε­ρος τόσο από το ανώτατο 0,2 που επι­τρέ­πει το πλαίσιο των ΕΣΧΑΣΕ όσο και από το 0,18 που ισχύει για το μεγα­λύ­τερο μέρος του ακι­νή­του βάσει του υφι­στά­με­νου χωρικού σχε­δια­σμού.

Στο περι­βαλ­λο­ντικό σκέλος προ­βλέ­πο­νται έργα αντι­πλημ­μυ­ρι­κής προ­στα­σίας και απο­στράγ­γι­σης, δια­χεί­ριση απο­βλή­των, παρεμ­βά­σεις εξοι­κο­νό­μη­σης ενέρ­γειας και περιο­ρι­σμός των σκληρών επι­φα­νειών. Στον σχε­δια­σμό περι­λαμ­βά­νο­νται επίσης η δια­τή­ρηση ώριμων δέντρων και η οριο­θέ­τηση των ρεμάτων της περιο­χής.

Η θετική γνω­μο­δό­τηση του δήμου απο­τε­λεί ακόμη ένα βήμα στην αδειο­δο­τική πορεία της επέν­δυ­σης, με τη δημο­τική αρχή να συνδέει την ανά­πτυξη με νέες θέσεις εργα­σίας και ενί­σχυση της οικο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας στην περιοχή.

Πρό­ε­δρος της Myrina Village είναι η Κωστάν­τζα Σμπώκου, ενώ καθή­κο­ντα αντι­προ­έ­δρου και διευ­θύ­νου­σας συμ­βού­λου ασκεί η Αγάπη Σμπώκου. Στο διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο συμ­με­τέ­χει και ο πρό­ε­δρος της Aegean, Ευτύ­χιος Βασι­λά­κης.

Νέα μονάδα πέντε αστέρων στη Μήλο

Στη Μήλο, η Υπη­ρε­σία Δόμησης του Δήμου εξέδωσε άδεια για νέο ξενο­δο­χείο, με την πράξη να αφορά ανα­θε­ώ­ρηση υφι­στά­με­νης οικο­δο­μι­κής άδειας ως προς την αρχι­τε­κτο­νική μελέτη.

Το νέο κατά­λυμα θα είναι πέντε αστέρων, δυνα­μι­κό­τη­τας 37 δωμα­τίων και 97 κλινών. Η αρχική οικο­δο­μική άδεια του 2022 αφο­ρούσε την ανέ­γερση επτά του­ρι­στι­κών επι­πλω­μέ­νων κατοι­κιών.

Το ακίνητο βρί­σκε­ται επί της δημο­τι­κής οδού Λαγκά­δα­κια–Επτά­στο­μος–Αδά­μα­ντας και θα ανα­πτυ­χθεί σε γήπεδο επι­φά­νειας 9.896,02 τ.μ.

Η συνο­λική δόμηση προ­βλέ­πε­ται σε 1.740 τ.μ., η κάλυψη σε 1.859,30 τ.μ. και ο υπέρ­γειος όγκος σε 7.656,68 κυβικά μέτρα.

Η συγκε­κρι­μένη επέν­δυση αφορά επο­μέ­νως μετα­βολή του αρχικού σχε­δια­σμού, καθώς το ακίνητο που είχε αδειο­δο­τη­θεί για του­ρι­στι­κές επι­πλω­μέ­νες κατοι­κίες προ­ο­ρί­ζε­ται πλέον για ξενο­δο­χειακή χρήση.

Μετα­τροπή συγκρο­τή­μα­τος στη Σαντο­ρίνη

Στη Σαντο­ρίνη, εγκρί­θηκε η ορι­στική ανα­θε­ώ­ρηση για τη μετα­τροπή συγκρο­τή­μα­τος κατοι­κιών σε ξενο­δο­χειακή μονάδα τριών αστέρων στο Εμπο­ρείο Θήρας.

Η ανα­θε­ώ­ρηση της άδειας δόμησης εκδό­θηκε στις 10 Αυγού­στου 2026, μετά την προ­έ­γκριση της 6ης Αυγού­στου.

Η πράξη αφορά την τρο­πο­ποί­ηση των μελετών για τη μετα­τροπή του συγκρο­τή­μα­τος, ενώ η νομι­μο­ποί­ηση και η προ­σθήκη τριών ισό­γειων οικο­δο­μών με υπόγειο απο­τε­λούν αντι­κεί­μενο της αρχικής άδειας του 2017 και όχι νέες εργα­σίες του 2026.

Το ακίνητο έχει επι­φά­νεια 1.841,96 τ.μ., με συνο­λική κάλυψη 560,77 τ.μ., δόμηση 695,94 τ.μ. και υπέρ­γειο όγκο 2.671,06 κυβικά μέτρα.

Πλήρης οικο­δο­μική άδεια στη Ρόδο

Στην Πεύκη της Ρόδου έχει εκδοθεί πλήρης οικο­δο­μική άδεια για νέο κύριο του­ρι­στικό κατά­λυμα πέντε αστέρων με κολυμ­βη­τι­κές δεξα­με­νές, επί της επαρ­χια­κής οδού Λίνδου–Πεύκων–Ρόδου.

Η μονάδα θα ανα­πτυ­χθεί σε γήπεδο 14.000 τ.μ., με εγκε­κρι­μένη δόμηση 2.741,14 τ.μ. και κάλυψη 2.792,88 τ.μ. Το συγκρό­τημα προ­βλέ­πε­ται να δια­θέ­τει δύο ορόφους, μέγιστο ύψος 9,50 μέτρα και 40 θέσεις στάθ­μευ­σης.

Πηγή: tourismtoday.gr