Στα σκαριά 5 μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις – Από τη Ρόδο και την Κω μέχρι τη Σύρο, το Μεγανήσι και το Πήλιο

Ση­μα­ντι­κές επεν­δυ­τι­κές πρω­το­βου­λί­ες στον ξε­νο­δο­χεια­κό και ευ­ρύ­τε­ρα του­ρι­στι­κό κλάδο βρί­σκο­νται σε εξέ­λι­ξη σε διά­φο­ρες πε­ριο­χές της Ελ­λά­δας, υπο­δη­λώ­νο­ντας σαφώς τη διαρ­κή ζή­τη­ση για ποιο­τι­κό του­ρι­στι­κό προ­ϊ­όν, αλλά και το εν­δια­φέ­ρον επεν­δυ­τών για εναλ­λα­κτι­κά, βιώ­σι­μα και δια­φο­ρο­ποι­η­μέ­να του­ρι­στι­κά μο­ντέ­λα. Από τη Ρόδο μέχρι το Με­γα­νή­σι και τα Καλά Νερά Πη­λί­ου, πέντε με­γά­λες επεν­δύ­σεις είτε βρί­σκο­νται στο στά­διο της πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κής αδειο­δό­τη­σης είτε έχουν ήδη ξε­κι­νή­σει τις κα­τα­σκευα­στι­κές τους ερ­γα­σί­ες.

Ρόδος: Του­ρι­στι­κό «γίγας» με 1.682 κλί­νες και συ­νε­δρια­κό κέ­ντρο 2.500 ατό­μων

Στην πε­ριο­χή Προ­φή­της Ηλίας της Δη­μο­τι­κής Κοι­νό­τη­τας Κο­σκι­νού στη Ρόδο σχε­διά­ζε­ται ένα από τα με­γα­λύ­τε­ρα σύν­θε­τα του­ρι­στι­κά κα­τα­λύ­μα­τα της χώρας. Η Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων τέ­θη­κε σε δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση, και αφορά την κα­τα­σκευή 5άστε­ρου ξε­νο­δο­χεια­κού συ­γκρο­τή­μα­τος δυ­να­μι­κό­τη­τας 394 δω­μα­τί­ων – 1.050 κλι­νών και 158 επι­πλω­μέ­νων του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών (632 κλί­νες), ενώ πε­ρι­λαμ­βά­νει επί­σης συ­νε­δρια­κό κέ­ντρο 2.500 ατό­μων, κέ­ντρο ανα­ζω­ο­γό­νη­σης, πι­σί­νες, 803 θέ­σεις στάθ­μευ­σης για ΙΧ και δύο για λε­ω­φο­ρεία.

Η επέν­δυ­ση υλο­ποιεί­ται από την «ΙΝΤΕΡ­ΠΛΑ­ΖΑ Α.Ε.» του M Group of Companies, σε ιδιό­κτη­τη έκτα­ση 263,5 στρεμ­μά­των, σε από­στα­ση πε­ρί­που 300 μέ­τρων από τη θά­λασ­σα. Η το­πο­θε­σία γειτ­νιά­ζει με τις γνω­στές ια­μα­τι­κές πηγές της Καλ­λι­θέ­ας. Η συ­νο­λι­κή δυ­να­μι­κό­τη­τα του συ­γκρο­τή­μα­τος θα ανέρ­χε­ται σε 1.682 κλί­νες, εδραιώ­νο­ντας τη Ρόδο ακόμη πιο ισχυ­ρά στον του­ρι­στι­κό χάρτη υψη­λής χω­ρη­τι­κό­τη­τας.

Το M Group of Companies έχει πα­ρου­σία άνω των 50 ετών στον κα­τα­σκευα­στι­κό κλάδο και στον κλάδο της φι­λο­ξε­νί­ας. Το ξε­νο­δο­χεια­κό portfolio της εται­ρεί­ας πε­ρι­λαμ­βά­νει το TUI Magic Life Plimmiri by Atlantica και το Atlantica Mikri Poli Rhodes στη Ρόδο, το Atlantica Mikri Poli Kos και το Atlantica Mikri Poli Park Kos στην Κω και το Atlantica Mikri Poli Crete στον Μακρύ Γυαλό. Στη Ρόδο, ο όμι­λος ετοι­μά­ζει δύο ακόμα projects, το ένα στην πε­ριο­χή Πεύ­κοι και θα ονο­μα­στεί Ammos, και το άλλο στην πε­ριο­χή Γεν­νά­δι και θα ονο­μα­στεί Pedieus. Στον όμιλο πε­ρι­λαμ­βά­νε­ται και η κα­τα­σκευα­στι­κή Ergoplan.

Με­γα­νή­σι: Το «Project Anemos» φέρ­νει τον πρά­σι­νο ιστιο­πλοϊ­κό του­ρι­σμό στο Ιόνιο

Μια ρι­ζι­κά δια­φο­ρε­τι­κή προ­σέγ­γι­ση επέν­δυ­σης φι­λο­δο­ξεί να φέρει η «ΠΟ­ΛΥ­ΔΕΥ­ΚΗΣ Ανα­πτυ­ξια­κή Α.Ε.» στο Με­γα­νή­σι, νησί του Ιο­νί­ου με­τα­ξύ Λευ­κά­δας και Αι­τω­λο­α­καρ­να­νί­ας. Στη θέση «Ελιά», ανα­το­λι­κά του οι­κι­σμού Κα­τω­μέ­ρι, προ­βλέ­πε­ται η ανά­πτυ­ξη σύν­θε­του του­ρι­στι­κού κα­τα­λύ­μα­τος σε έκτα­ση 189,6 στρεμ­μά­των, με την επω­νυ­μία Project Anemos.

Η φι­λο­σο­φία της επέν­δυ­σης βα­σί­ζε­ται στην αξιο­ποί­η­ση του ανέ­μου —τόσο συμ­βο­λι­κά όσο και πρα­κτι­κά— ως κι­νη­τή­ριου στοι­χεί­ου του όλου σχε­δια­σμού. Το έργο απευ­θύ­νε­ται σε κοινό που ασχο­λεί­ται με τον σύγ­χρο­νο ιστιο­πλοϊ­κό του­ρι­σμό, δί­νο­ντας έμ­φα­ση σε πλω­τές εγκα­τα­στά­σεις, βιώ­σι­μες πρα­κτι­κές και υψη­λού επι­πέ­δου πα­ρο­χές. Συ­γκε­κρι­μέ­να πε­ρι­λαμ­βά­νει boutique ξε­νο­δο­χεια­κό κα­τά­λυ­μα με μι­κρές πλω­τές προ­βλή­τες, 14 πο­λυ­τε­λείς του­ρι­στι­κές επαύ­λεις (Elia Estates), ήπια εγκα­τά­στα­ση ιστιο­πλοϊ­κού ομί­λου με δω­ρε­άν σχολή για τους κα­τοί­κους, χώ­ρους άθλη­σης, spa & θα­λασ­σο­θε­ρα­πεί­ας, ελι­κο­δρό­μιο, Sailor Lodges (ξε­νώ­νες δια­μο­νής τα­ξι­δευ­τών και αθλη­τών).

Η συ­νο­λι­κή δυ­να­μι­κό­τη­τα της επέν­δυ­σης θα ανέλ­θει στις 150 κλί­νες, ση­μα­ντι­κά χα­μη­λό­τε­ρα από το μέ­γι­στο επι­τρε­πό­με­νο των 1.700. Επί­σης, προ­βλέ­πε­ται λει­τουρ­γία όλο τον χρόνο, ιδιαί­τε­ρα την πε­ρί­ο­δο Οκτω­βρί­ου – Απρι­λί­ου, λόγω ευ­νοϊ­κών ανέ­μων για ιστιο­πλο­ΐα. Το έργο πε­ρι­λαμ­βά­νει και το The Ark Resort, 4άστε­ρο ξε­νο­δο­χείο με πλή­ρες πα­κέ­το πα­ρο­χών (spa, γυ­μνα­στή­ριο, αί­θου­σα συ­νε­δρί­ων, κα­τα­στή­μα­τα κ.ά.).

Καλά Νερά Πη­λί­ου: LEŌLIA Nautical Resort με μα­ρί­να και κα­τα­δυ­τι­κό κέ­ντρο

Στην καρ­διά του Πη­λί­ου, ανά­με­σα στα Καλά Νερά και την Κάτω Γα­τζέα, σχε­διά­ζε­ται ένα πο­λυ­τε­λές συ­γκρό­τη­μα υψη­λής αι­σθη­τι­κής, εναρ­μο­νι­σμέ­νο με την πα­ρα­δο­σια­κή αρ­χι­τε­κτο­νι­κή του βου­νού των Κε­νταύ­ρων. Το LEŌLIA Nautical Resort, που βρί­σκε­ται υπό κα­τα­σκευή σε έκτα­ση 38 στρεμ­μά­των, συν­δυά­ζει την πο­λυ­τε­λή δια­μο­νή με την ναυ­τα­θλη­τι­κή εμπει­ρία και θα πε­ρι­λαμ­βά­νει 33 σουί­τες συ­νο­λι­κής δυ­να­μι­κό­τη­τας 113 κλι­νών, μα­ρί­να για ιστιο­πλοϊ­κά σκάφη, κα­τα­δυ­τι­κό κέ­ντρο, εστια­τό­ριο και café-bar, κε­ντρι­κή πι­σί­να και χώ­ρους στάθ­μευ­σης.

Η το­πο­θε­σία, σε κο­ντι­νή από­στα­ση από το Βόλο, προ­σφέ­ρε­ται για του­ρι­σμό τεσ­σά­ρων επο­χών, κάτι που ενι­σχύ­ει τη βιω­σι­μό­τη­τα της επέν­δυ­σης.

Σύρος: Ξε­νο­δο­χείο και βίλες από τη λι­βα­νέ­ζι­κη οι­κο­γέ­νεια Μπερ­ζά­ουι

Η εται­ρεία «Ελ­λη­νι­κά Πα­ρα­δο­σια­κά Σπί­τια Α.Ε.», που συν­δέ­ε­ται με τον ελ­λη­νο-λι­βα­νέ­ζι­κο όμιλο Μπερ­ζά­ουι, σχε­διά­ζει επέν­δυ­ση 75,9 εκατ. ευρώ για την ανά­πτυ­ξη Σύν­θε­του Του­ρι­στι­κού Κα­τα­λύ­μα­τος στη Σύρο. Το έργο πε­ρι­λαμ­βά­νει ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων με 166 κλί­νες και 69 του­ρι­στι­κές κα­τοι­κί­ες με 249 κλί­νες σε έκτα­ση 531.251 τ.μ. στη θέση Λα­γού­δια Χα­ρα­σώ­να. Η επέν­δυ­ση έχει κα­τα­τε­θεί στην Enterprise Greece για χα­ρα­κτη­ρι­σμό ως Στρα­τη­γι­κή Επέν­δυ­ση και προ­βλέ­πει ήπια ανά­πτυ­ξη με σε­βα­σμό στο πε­ρι­βάλ­λον. Το project ταυ­τί­ζε­ται πι­θα­νόν με το Cavo Fregada Syros Seaside Hotels and Villas, που ανα­φέ­ρε­ται στην ιστο­σε­λί­δα της εται­ρεί­ας της οι­κο­γέ­νειας Μπερ­ζά­ουι, Divine Property, η οποία δια­θέ­τει πο­λυ­τε­λή χαρ­το­φυ­λά­κιο κα­τοι­κιών και ξε­νο­δο­χεί­ων σε όλη την Ελ­λά­δα και την Ίμπι­ζα. Ο όμι­λος Μπερ­ζά­ουι δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στον του­ρι­στι­κό και κα­τα­σκευα­στι­κό κλάδο από τη δε­κα­ε­τία του ’80 και είναι γνω­στός για το Casa del Mar στη Μύ­κο­νο και το Castro Hotel στη Σύρο.

Κως: Πο­λυ­τε­λές θέ­ρε­τρο 1200 κλι­νών

Μια νέα του­ρι­στι­κή επέν­δυ­ση άνω των 40 εκατ. ευρώ ετοι­μά­ζε­ται στο Μαρ­μά­ρι της Κω, με στόχο την ενί­σχυ­ση του πο­λυ­τε­λούς του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος του νη­σιού. Η εται­ρεία CASA COA A.E., του αλ­βα­νι­κής κα­τα­γω­γής Κων­στα­ντίν Μεϊ­ντί, σχε­διά­ζει πε­ντά­στε­ρο ξε­νο­δο­χεια­κό συ­γκρό­τη­μα 410 δω­μα­τί­ων και 1.200 κλι­νών, σε ιδιό­κτη­τη έκτα­ση 109 στρεμ­μά­των. Το έργο βρί­σκε­ται σε φάση δη­μό­σιας δια­βού­λευ­σης μέσω της Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων (ΜΠΕ) και φι­λο­δο­ξεί να λει­τουρ­γή­σει το κα­λο­καί­ρι του 2026. Το συ­γκρό­τη­μα πε­ρι­λαμ­βά­νει πλή­θος εγκα­τα­στά­σε­ων, όπως spa, θε­μα­τι­κά εστια­τό­ρια, παι­δό­το­πο, αμ­φι­θέ­α­τρο και αθλη­τι­κούς χώ­ρους, ενώ προ­βλέ­πε­ται η απα­σχό­λη­ση 280 ερ­γα­ζο­μέ­νων. Η το­πο­θε­σία θε­ω­ρεί­ται πλε­ο­νε­κτι­κή, εκτός σχε­δί­ου αλλά κοντά σε βα­σι­κές υπο­δο­μές, χωρίς επι­πτώ­σεις σε προ­στα­τευό­με­νες πε­ριο­χές. Η επέν­δυ­ση εντάσ­σε­ται στη στρα­τη­γι­κή ανα­βάθ­μι­σης της του­ρι­στι­κής προ­σφο­ράς στα Δω­δε­κά­νη­σα, συμ­βάλ­λο­ντας στην προ­σέλ­κυ­ση επι­σκε­πτών υψη­λής δα­πά­νης και στη διεύ­ρυν­ση της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου.

Οι πα­ρα­πά­νω επεν­δύ­σεις, αν και δια­φο­ρε­τι­κές με­τα­ξύ τους ως προς το μέ­γε­θος, τη φι­λο­σο­φία και το είδος των υπη­ρε­σιών, συν­θέ­τουν ένα εντυ­πω­σια­κό παζλ που απο­τυ­πώ­νει τη νέα δυ­να­μι­κή της ελ­λη­νι­κής του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης: από τον μα­ζι­κό του­ρι­σμό υψη­λής χω­ρη­τι­κό­τη­τας, μέχρι το θε­μα­τι­κό και εξει­δι­κευ­μέ­νο μο­ντέ­λο ήπιας του­ρι­στι­κής αξιο­ποί­η­σης, με σε­βα­σμό στο πε­ρι­βάλ­λον και τις το­πι­κές κοι­νω­νί­ες.

Η ώθηση σε επεν­δύ­σεις με επί­κε­ντρο την ποιό­τη­τα, τη δια­φο­ρο­ποί­η­ση και τη βιω­σι­μό­τη­τα δεί­χνει ότι ο ελ­λη­νι­κός του­ρι­σμός ει­σέρ­χε­ται σε μία νέα φάση ωρι­μό­τη­τας, όπου δεν με­τρούν μόνο οι αριθ­μοί, αλλά και η εμπει­ρία.

Πηγή: powergame.gr