Παρέμβαση του Βασίλη Α. Υψηλάντη για εξ ορθολογισμό του υπολογισμού τιμής παραχώρησης των παραλιών σε όμορες τουριστικές επιχειρήσεις

Ο Κοσμή­το­ρας της Βουλής των Ελλήνων και Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου Βασίλης Α. Υψη­λά­ντης, στα πλαίσια του κοι­νο­βου­λευ­τι­κού ελέγχου, κατά­θεσε ερώτηση προς τον Υπουργό των Οικο­νο­μι­κών Κωστή Χατζη­δάκη,  ζητώ­ντας τον επα­να­προσ­διο­ρι­σμό του υπο­λο­γι­σμού τιμής παρα­χώ­ρη­σης των παρα­λιών σε όμορες του­ρι­στι­κές επι­χει­ρή­σεις. Υπο­στη­ρί­ζει ότι η υπουρ­γική απόφαση, εξει­δί­κευ­σης του μαθη­μα­τι­κού τύπου, των συντε­λε­στών βαρύ­τη­τας αιγια­λού και των συντε­λε­στών βαρύ­τη­τας δρα­στη­ριό­τη­τες της παρα­γρά­φου 5 του άρθρου 10 του νόμου 5092/2024 για την παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης τμή­μα­τος αιγια­λού και παρα­λίας,  οδηγεί σε υπερ­βο­λικά υψηλά τιμές, για τις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις, των παρα­χω­ρού­με­νων παρα­λιών και τις οποίες, στην ουσία, τις ανα­δει­κνύ­ουν και προ­σφέ­ρουν για την προ­σέλ­κυση του­ρι­στών στη χώρα. Το πλήρες κείμενο της κοι­νο­βου­λευ­τι­κής ερώ­τη­σης του Βασίλη Α. Υψη­λά­ντη είναιτο ακό­λουθο :

« Αξιό­τιμε κ. Υπουργέ,

Σύμφωνα με την υπ´ αριθμό 60314/2024 (ΦΕΚ, Τεύχος Δεύ­τε­ρον, Φύλλο 2516 / 26 Απρι­λίου 2024) Υπουρ­γική Απόφαση περί «Εξει­δί­κευ­σης του μαθη­μα­τι­κού τύπου, των συντε­λε­στών βαρύ­τη­τας αιγια­λού και των συντε­λε­στών βαρύ­τη­τας δρα­στη­ριό­τη­τες της παρα­γρά­φου πέντε του άρθρου 10 του νόμου 5092/2024 για την παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης τμή­μα­τος αιγια­λού και παρα­λίας», οδη­γού­μα­στε σε δεκα­πλά­σια αύξηση από την τιμή που προ­βλε­πό­ταν, μέχρι τώρα, για την  εκμε­τάλ­λευση παρα­χω­ρη­θεί­σης  παρα­λίας σε όμορη του­ρι­στική επι­χεί­ρηση.

Συγκε­κρι­μένα, ο εξει­δι­κευ­μέ­νος συντε­λε­στής προ­βλέ­πει ότι όλες οι συμ­βά­σεις εκμε­τάλ­λευ­σης παρα­λιών που θα υπο­γρα­φούν μέχρι το τέλος του επό­με­νου έτους (31/12/2025), θα υπο­λο­γι­στούν σύμφωνα με τις συμ­φω­νη­μέ­νες μέγι­στες τιμές ανά τετρα­γω­νικό μέτρο στις συμ­βά­σεις με καντί­νες και άλλα τρο­χή­λατα ανα­ψυ­κτή­ρια ή κυλι­κεία της ίδιας περιο­χής. Στην πράξη, με την εξει­δί­κευση του Συντε­λε­στή Εξο­μά­λυν­σης, οδη­γεί­ται μια ξενο­δο­χειακή επι­χεί­ρηση που της έχει παρα­χω­ρη­θεί παραλία 1000 τ.μ, για την οποία κατέ­βαλε μίσθωμα 45 ευρώ το μέτρο, ήτοι 45.000 ευρώ το χρόνο και διέθετε τις ξαπλώ­στρες δωρεάν, στο να κατα­βάλ­λει από φέτος μίσθωμα που υπερ­βαί­νει τις 350.000 ευρώ. Η στρέ­βλωση αυτή συμ­βαί­νει, παρα­δειγ­μα­τικά ανα­φε­ρό­με­νος, λόγω του ότι σε κοντινή από­σταση υπάρχει «τρο­χή­λατο ανα­ψυ­κτή­ριο» που εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται παραλία 50 τ.μ και πλειο­δό­τησε σε δια­γω­νι­σμό κατα­βάλ­λο­ντας τίμημα 350 ευρώ το μέτρο (ήτοι 17.500 ευρώ το χρόνο). Επίσης αν δεν υπάρχει τρο­χή­λατη επι­χεί­ρηση, ανα­ζη­τού­νται οι συμ­βά­σεις που είχαν υπο­γρα­φεί τα προη­γού­μενα επτά (7) χρόνια για την ίδια περιοχή. Εάν δε σ’ αυτό το χρονικό βάθος, είχαν υπο­γρα­φεί συμ­βά­σεις με τιμές υψη­λό­τε­ρες από τις σημε­ρι­νές, εκείνες υπο­λο­γί­ζο­νται ως βάση υπο­λο­γι­σμού της χρέωσης επί των τετρα­γω­νι­κών μέτρων της παρα­λίας.

Το μέτρο όμως αυτό οδηγεί σε παρά­λογα απο­τε­λέ­σματα για τις ξενο­δο­χεια­κές μονάδες αφού καλού­νται να πλη­ρώ­σουν υπέ­ρο­γκα ποσά για μια υπη­ρε­σία που στην ουσία προ­σφέ­ρε­ται στους πελάτες τους δίχως αντάλ­λαγμα,  ή όπου επι­βάλ­λε­ται πολ­λα­πλα­σιά­ζει το κόστος δια­κο­πών των επι­σκε­πτών.

Οι επι­πτώ­σεις για τον ελλη­νικό του­ρι­σμό και την ξενο­δο­χεία στη χώρα μας, προ­φα­νώς,  θα είναι βαθύ­τατα αρνη­τι­κές.

Βάσει όλων των ανωτέρω,

Ερω­τά­ται ο αξιό­τι­μος κ. Υπουρ­γός των Οικο­νο­μι­κών,

Προ­τί­θε­ται να  επα­νε­ξε­τά­σει την εξει­δί­κευση του μαθη­μα­τι­κού τύπου, των συντε­λε­στών βαρύ­τη­τας αιγια­λού και των συντε­λε­στών βαρύ­τη­τας δρα­στη­ριό­τη­τες της παρ. 5 του άρθρου 10 του Ν. 5092/2024, για την παρα­χώ­ρηση απλής χρήσης τμή­μα­τος αιγια­λού και παρα­λίας, ώστε το αντί­τιμο της παρα­χώ­ρη­σης να κινηθεί σε λογικά πλαίσια και όχι  σε δεκα­πλά­σια αύξηση από την τιμή που προ­βλε­πό­ταν μέχρι τώρα;»