Νέα κατάσταση πραγμάτων στην διαχείριση ως και καταπολέμηση των αυθαίρετων κατασκευών επί του αιγιαλού

Μια νέα κατά­σταση πραγ­μά­των στην δια­χεί­ριση ως και κατα­πο­λέ­μηση των αυθαί­ρε­των κατα­σκευών επί του αιγια­λού θα προ­κα­λέ­σει νέα εγκύ­κλιος οδηγία του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών για την τρο­πο­ποί­ηση της αιγια­λί­τι­δας ζώνης για όλες τις οριο­γραμ­μές αιγια­λού στα Δωδε­κά­νησα.

Σύμφωνα με ασφα­λείς πλη­ρο­φο­ρίες της «δημο­κρα­τι­κής», ο κανόνας του +12 μέτρα από το χει­μέ­ριο κύμα που ισχύει μέχρι σήμερα με βάση τις δια­τά­ξεις του κτη­μα­το­λο­γι­κού κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου, πρό­κει­ται να καταρ­γη­θεί.

Αυτό πρα­κτικά σημαί­νει ότι θα αυξηθεί η ιδιω­τική περιου­σία του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου και θα καταρ­γη­θεί η κοι­νο­χρη­στία.

Η αλλαγή αυτή θα κατα­στή­σει αυτό­ματα υπεύ­θυ­νους για την αντι­με­τώ­πιση των αυθαί­ρε­των κατα­σκευών τους Δήμους και τις Πολε­ο­δο­μίες.

Έχει επέλθει ειδι­κό­τερα ουσια­στική νομο­θε­τική μετα­βολή, δια της εφαρ­μο­γής των μετα­βα­τι­κών και καταρ­γού­με­νων δια­τά­ξεων των άρθρων 23 & 24 αντί­στοιχα του Ν. 5092/2024 (Φ.Ε.Κ. 33/τ. Α/04-03-22).

Με τις δια­τά­ξεις αυτές καταρ­γή­θηκε εξ’ ολο­κλή­ρου ο κοι­νό­χρη­στος χαρα­κτή­ρας της ήδη από το λει­τουρ­γούν Ιταλικό Κτη­μα­το­λό­γιο (Κυβερ­νη­τικό Διά­ταγμα Κ.Δ. 132/29) κατα­γε­γραμ­μέ­νης στους τόμους των ακι­νή­των ενιαίας, κοι­νό­χρη­στης, κτη­μα­το­λο­γικά προ­κα­θο­ρι­σμέ­νης, ζώνης Αιγια­λού – Παρα­λίας του Δημο­σίου στα τελευ­ταία πενήντα περίπου χρόνια απο­τέ­λεσε τη βάση για τη λήψη μέτρων προ­στα­σίας του κοι­νο­χρή­στου χώρου σε περιο­χές δίχως καθο­ρι­σμέ­νες με τη διοι­κη­τική δια­δι­κα­σία του Ν. 2971/01, οριο­γραμ­μές αιγια­λού.

Σημειώ­νε­ται εδώ ότι η ζώνη αυτή δια των προ­α­να­φε­ρό­με­νων δια­τά­ξεων των ανωτέρω άρθρων περιέρ­χε­ται από τη μέχρι σήμερα Δημόσια Κτήση στην Ιδιω­τική Περιου­σία του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου και κατά συνέ­πεια οι δια­τά­ξεις περί προ­στα­σίας της δια­φο­ρο­ποιού­νται σε αντι­στοι­χία με τα νομικά της χαρα­κτη­ρι­στικά.

Η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία του Δημο­σίου, παρα­πέρα, όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», έχει κατα­στή­σει σαφές με έγγραφο της προς την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, ότι αδυ­να­τεί να εκτε­λέ­σει το έργο της επα­νεκ­δό­σεως, μετά από επι­και­ρο­ποί­ηση, των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης αυθαι­ρέ­των για την δρο­μο­λό­γησή τους.

Τόνισε πως δεν δύναται να προβεί αυτο­τε­λώς και άνευ τεχνι­κής και διοι­κη­τι­κής συν­δρο­μής από την κεντρική της υπη­ρε­σία και στις ζητού­με­νες από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση αυτο­ψίες – σύνταξη τυπο­γρα­φι­κών για κάθε μια εν δυνάμει κατά­ληψη εκ των υπό κρίση Πρω­το­κόλ­λων Κατε­δά­φι­σης που έχουν δια­χρο­νικά στα τελευ­ταία 40 χρόνια εκδοθεί για το σύνολο του νησιού της Ρόδου.

Το γεγονός αυτό σε συν­δυα­σμό με την εγκύ­κλιο οδηγία που ανα­μέ­νε­ται σημαί­νει ότι η κατε­δά­φιση 219 τελε­σί­δι­κων πρω­το­κόλ­λων αυθαι­ρέ­των στη Ρόδο δεν θα υλο­ποι­η­θεί καθώς θα αλλά­ξουν πολλά στην αξιο­λό­γησή τους με το νέο καθε­στώς.

Το Νομικό Συμ­βού­λιο του Κράτους γνω­μο­δό­τησε τον Απρίλιο του 2024 υπέρ των θέσεων που είχαν εκφρα­στεί από τους παρα­νο­μού­ντες και μάλιστα δικαίως καθώς τα πρω­τό­κολλα δεν έχουν ενη­με­ρω­θεί.

ΟΙ ΑΥΤΟΨΙΕΣ ΑΠΟ ΜΙΚΤΟ ΚΛΙΜΑΚΙΟ

Στο μεταξύ το μικτό κλι­μά­κιο που έχει συστα­θεί για τον έλεγχο της απλής χρήσης αιγια­λού έχει ήδη πραγ­μα­το­ποι­ή­σει αυτο­ψίες σε κεντρι­κές παρα­λίες του νησιού και ανα­μέ­νε­ται να κινήσει δια­δι­κα­σίες σφρά­γι­σης εντός 48ώρου με πράξεις που δεν δύναται να προ­σβλη­θούν και να ανα­στα­λούν ενώπιον των Διοι­κη­τι­κών Δικα­στη­ρίων οσο­νούπω.

Πιο συγκε­κρι­μένα, ελέγ­χθη­καν 10 δια­φο­ρε­τικά ΑΦΜ επι­χει­ρή­σεων που εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται τις παρα­λίες στην Καλ­λι­θέα και δια­πι­στώ­θη­καν απο­κλί­σεις από τα όσα προ­βλέ­πο­νται στις μισθώ­σεις που έχουν γίνει σε ορι­σμέ­νες εξ’ αυτών που αξιο­λο­γού­νται αρμο­δίως.

Χθες το μικτό κλι­μά­κιο πραγ­μα­το­ποί­ησε αυτοψία στο πέταλο του Έλλη και δια­πί­στωσε ότι τηρού­νται οι απο­στά­σεις που προ­βλέ­πο­νται και δεν υφί­στα­νται παρα­νο­μίες στην απλή χρήση του αιγια­λού που μπορούν να επι­φέ­ρουν κυρώ­σεις.

Φαί­νε­ται δηλαδή ότι μετά και την αυτοψία που είχε πραγ­μα­το­ποι­ή­σει η γενική γραμ­μα­τέας Δημό­σιας Περιου­σίας του Υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών κ. Νάγια Κόλλια ελή­φθη­σαν μέτρα από τους ίδιους τους ιδιο­κτή­τες των κατα­στη­μά­των για να μην απο­κλί­νουν από τα νόμιμα.

Η ομάδα κοινού ελέγχου της παρ. 2 του άρθρου 17 του ν. 5092/2024 (Α’ 33) απαρ­τί­ζε­ται από τους ακό­λου­θους:

1. Κων­στα­ντί­νος Ανδρια­νά­κος (ΑΑΔΕ)

2. Γεώρ­γιος Κεφάλας (ΑΑΔΕ)

3. Κλε­ο­πά­τρα Κυπριώτη (ΑΑΔΕ)

4. Ανα­στα­σία – Χρι­στίνα Τσουρ­διού (ΑΑΔΕ)

5. Ανδρέας Γιαν­να­κό­που­λος (Διεύ­θυνση Πολε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών, Τμήμα Ελέγχου Κατα­σκευών του Δήμου Ρόδου)

6. Ιωάννης Καρα­γιάν­νης (Διεύ­θυνση Πολε­ο­δο­μι­κών Εφαρ­μο­γών, Τμήμα Ελέγχου και Χορή­γη­σης Αδειών κατα­στη­μά­των – επι­χει­ρή­σεων του Δήμου Ρόδου)

7. Ηλίας Αργύρης (Διεύ­θυνση Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου, Τμήμα Περι­βάλ­λο­ντος και Πρα­σί­νου, Τμήμα Περι­βάλ­λο­ντος του Δήμου Ρόδου)

Η δράση της ομάδας κοινού ελέγχου συντο­νί­ζε­ται από τον παρι­στά­μενο εισαγ­γε­λικό λει­τουργό ή, ελλεί­ψει αυτού, από τον παρι­στά­μενο υπάλ­ληλο του Υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών.