Η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου αδυνατεί να επικαιροποιήσει τα πρωτόκολλα αυθαιρέτων στο νησί της Ρόδου

«Ονειρο θερινης νυχτος» οι κατε­δα­φι­σεις

Αδυ­να­μία εκτέ­λε­σης του έργου της επα­νεκ­δό­σεως, μετά από επι­και­ρο­ποί­ηση, των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης αυθαι­ρέ­των για την δρο­μο­λό­γησή τους, δηλώνει με έγγραφό της προς την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία Δωδε­κα­νή­σου:

«Η υπη­ρε­σία μας αδυ­να­τεί να προβεί αυτο­τε­λώς στις προ­α­παι­τού­με­νες επα­να­χα­ρά­ξεις οριο­γραμ­μών Αιγιαλού-Παραλίας και κατά συνέ­πεια δεν δύναται να προβεί αυτο­τε­λώς και άνευ τεχνι­κής και διοι­κη­τι­κής συν­δρο­μής από την κεντρική της υπη­ρε­σία και στις ζητού­με­νες από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση αυτο­ψίες – σύνταξη τυπο­γρα­φι­κών για κάθε μια εν δυνάμει κατά­ληψη εκ των υπό κρίση Πρω­το­κόλ­λων Κατε­δά­φι­σης που έχουν δια­χρο­νικά τα τελευ­ταία 40 χρόνια εκδοθεί για το σύνολο του νησιού» τονί­ζε­ται στο έγγραφο της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας του Δημο­σίου, που έρχεται να επι­βε­βαιώ­σει πως η κατε­δά­φιση αυθαι­ρέ­των επί του αιγια­λού και σε δάση της Ρόδου απο­τε­λεί πλέον αντι­κεί­μενο σενα­ρίου καλο­γυ­ρι­σμέ­νης ταινίας επι­στη­μο­νι­κής φαντα­σίας.

Οπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», συνο­λικά προ­βλέ­πε­ται στη Ρόδο η κατε­δά­φιση 219 τελε­σί­δι­κων πρω­το­κόλ­λων αυθαι­ρέ­των, εκ των οποίων 135 σε αιγιαλό, 54 σε δάση και 30 πολε­ο­δο­μικά.

Μεταξύ αυτών συγκα­τα­λέ­γο­νται αυθαί­ρετα στη λιμε­νική ζώνη της Ακα­ντιάς, στο Φαλη­ράκι, στην Καλ­λι­θέα, στο εργο­στά­σιο της ΔΕΗ στην Σορωνή, στ’ Αφάντου, στην παρα­λιακή ζώνη της πόλεως Ρόδου και κυρίως στις παρα­λίες του Ελλη και του Καζίνο, στα Λοθιά­ρικα της Λάρδου, στην Κρε­μα­στή, στον Αρχάγ­γελο, στο νέο Καρ­νά­γιο, στη Λίνδο, στην Τσα­μπίκα, στο Γεννάδι, στα Κολύ­μπια, στην Ιαλυσό (Ιξιά, παραλία Μπικίνι κλπ), στο Παρα­δείσι, στα Βληχά, στην Κρη­τη­νία, στην Αγία Αγάθη, στο Κιοτάρι και στα Καβου­ρά­κια.

Σημειώ­νε­ται ότι οι κατε­δα­φί­σεις μετά από την ψήφιση δια­δο­χι­κών τρο­πο­λο­γιών είχαν ανα­στα­λεί ενώ δεν εκτε­λού­νται κατε­δα­φί­σεις εντός του καλο­και­ριού για την προ­στα­σία του του­ρι­σμού.

Μετά την εκτέ­λεση μέρους των ως άνω κατε­δα­φί­σεων σε παρά­γκες και σπίτια αδυ­νά­μων οικο­γε­νειών με παιδιά στο νησί της Ρόδου, ούτε μια από τις προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νες και μάλιστα με αριθμό προ­τε­ραιό­τη­τας, λόγω παλαιό­τη­τας, των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης, δεν εκτε­λέ­στηκε.

Το Νομικό Συμ­βού­λιο του Κράτους γνω­μο­δό­τησε τον Απρίλιο του 2024 υπέρ των θέσεων που είχαν εκφρα­στεί από τους παρα­νο­μού­ντες και μάλιστα δικαίως καθώς τα πρω­τό­κολλα δεν έχουν ενη­με­ρω­θεί.

Το Νομικό Συμ­βού­λιο του Κράτους γνω­μο­δό­τησε ειδι­κό­τερα ότι τα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης στα Δωδε­κά­νησα θα πρέπει να επα­νε­ξε­τα­στούν με νέες αυτο­ψίες πριν εκτε­λε­στούν και η απόφαση δίνει, όπως έγραψε η «Καθη­με­ρινή» «το φιλί της ζωής» για του­λά­χι­στον μία διετία σε όσους κατα­πά­τη­σαν ή/και έχτισαν αυθαί­ρετα στις ακτές των νησιών.

Ενώ όμως η γνω­μο­δό­τηση του Νομικού Συμ­βου­λίου του Κράτους έγινε απο­δε­κτή από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία του Δημο­σίου με έγγραφό της χθες καθιστά σαφές ότι αδυ­να­τεί να επι­και­ρο­ποι­ή­σει τα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης:

ΘΕΜΑ: Ενη­μέ­ρωση περί επι­και­ρο­ποί­η­σης πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης αυθαί­ρε­των κατα­σκευών στα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου.

ΣΧΕΤ. α).Το με αρ. πρωτ. 17731/26-06-2024 έγγραφο της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου (Εισ. 76204/26-06-2024).

Σε απά­ντηση του ανωτέρω α) σχε­τι­κού εγγρά­φου της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου το οποίο επι­συ­νά­πτε­ται από κοινού με τους σχε­τι­κούς πίνακες, με το οποίο ενη­με­ρω­θή­καμε ότι η Α.Δ. Αιγαίου από εδώ και στο εξής δύναται να εκτε­λέ­σει Πρω­τό­κολλα Κατε­δά­φι­σης Αυθαι­ρέ­των Κατα­σκευών και Κτι­σμά­των στα νησιά της Δωδε­κα­νή­σόυ (εκτός Ρόδου), μόνσ, εφόσον αυτά συνο­δεύ­ο­νται από επι­και­ρο­ποι­η­μένη έκθεση αυτο­ψίας της υπη­ρε­σίας μας, σας ενη­με­ρώ­νουμε ότ:

α) Έχει επέλθει ουσια­στική νομο­θε­τική μετα­βολή στο σύνολο του Νομού Δωδε­κα­νή­σόυ, δια της εφαρ­μο­γής των μετα­βα­τι­κών και καταρ­γού­με­νων δια­τά­ξεων των άρθρων 23 & 24 αντί­στοιχα του Ν. 5092/2024 (Φ.Ε.Κ. 33/τ. Α/04-03-22). Με τις δια­τά­ξεις αυτές καταρ­γή­θηκε εξ’ ολο­κλή­ρου ο κοι­νό­χρη­στος χαρα­κτή­ρας της ήδη από το λει­τουρ­γούν Ιταλικό .Κτη­μα­το­λό­γιο (Κυβερ­νη­τικό Διά­ταγμα Κ.Δ. 132/29) κατα­γε­γραμ­μέ­νης στους τόμους των ακι­νή­των ενιαίας, κοι­νό­χρη­στης, κτη­μα­το­λο­γικά προ­κα­θο­ρι­σμέ­νης, ζώνης Αιγια­λού – Παρα­λίας του Δημο­σίου (Spiaggia del mare), η οποία δια­χρο­νικά τα τελευ­ταία πενήντα περίπου χρόνια απο­τέ­λεσε για την υπη­ρε­σία μας τη βάση για τη λήψη μέτρων προ­στα­σίας του κοι­νο­χρή­στου χώρου σε περιο­χές δίχως καθο­ρι­σμέ­νες με τη διοι­κη­τική δια­δι­κα­σία του Ν. 2971/01, οριο­γραμ­μές Αιγια­λού. Σημειώ­νε­ται εδώ ότι η ζώνη αυτή δια των προ­α­να­φε­ρό­με­νων δια­τά­ξεων των ανωτέρω άρθρων περιέρ­χε­ται από τη μέχρι σήμερα Δημόσια Κτήση στην Ιδιω­τική Περιου­σία του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου και κατά συνέ­πεια οι δια­τά­ξεις περί προ­στα­σίας της δια­φο­ρο­ποιού­νται σε αντι­στοι­χία μετά νομικά της χαρα­κτη­ρι­στικά.

β) Τα συνημ­μένα στους πίνακες του υπ’ αρ (α) σχε­τι­κού Πρω­τό­κολλα Κατε­δά­φι­σης και κατά συνέ­πεια και οι ανα­ζη­τού­με­νες Εκθέ­σεις Αυτο­ψίας, ανέρ­χο­νται για τα νησιά της Δωδε­κα­νή­σου (εκτός της Ρόδου) σε περίπου 132 Π.Κ.Α.Κ.Κ. όπως εύκολα δια­πι­στώ­νε­ται με ευρεία γεω­γρα­φική κατα­νομή η οποία εκτεί­νε­ται από βορρά προς νότο και από εκτός σχεδίου περιο­χές έως και εντός Ρυμο­το­μι­κού.

γ) Υφί­στα­ται άμεση και επι­τα­κτική ανάγκη οριο­θέ­τη­σης του κοι­νο­χρή­στου χώρου Αιγια­λού του Δημο­σίου, ειδικά προ της διε­νέρ­γειας των ζητού­με­νων αυτο­ψιών, ειδικά στις χωρίς καθο­ρι­σμέ­νες οριο­γραμ­μές Αιγια­λού περιο­χές (εκτός σχεδίου), αφού σε αντί­θετη περί­πτωση θα είναι αδύ­να­τον “apriori” η υπη­ρε­σία μας αλλά και η διοί­κηση γενι­κό­τερα (Εισαγ­γε­λία – Αστυ­νο­μικά Τμήματα κ,λ.π.) να γνω­ρί­ζει τον νομικό χαρα­κτήρα του χώρου της ανέ­γερ­σης του αυθαί­ρε­του κατα­σκευά­σμα­τος και άρα να γνω­ρί­ζει τις δια­τά­ξεις βάσει των οποίων Θα λάβει πιθανά νέα μέτρα προ­στα­σίας του χώρου.

Είναι σημα­ντικό εδώ να σημειω­θεί ότι αυτο­τε­λώς η έκθεση αυτο­ψίας χωρίς να συνο­δεύ­ε­ται από τυπο­γρα­φικό διά­γραμμα που να απει­κο­νί­ζει την αυθαί­ρετη και παρά­νομη κατά­ληψη δεν απο­τε­λεί ολο­κλη­ρω­μένη διοι­κη­τική ενέρ­γεια καθώς μόνο με τυπο­γρα­φικό διά­γραμμα ή έστω χαρ­το­γρα­φικό υπό­βα­θρο, οριο­θε­τεί­ται με σαφή­νεια και πέραν κάθε αμφι­βο­λίας το εύρος, το σχήμα και η θέση της κατά­λη­ψης.

Κατα­λή­γο­ντας σας ενη­με­ρώ­νουμε ότι η υπη­ρε­σία μας αδυ­να­τεί να προβεί αυτο­τε­λώς στις προ­α­παι­τού­με­νος επα­να­χα­ρά­ξεις οριο­γραμ­μών Αιγιαλού-Παραλίας και κατά συνέ­πεια δεν δύναται να προβεί αυτο­τε­λώς και άνευ τεχνι­κής και διοι­κη­τι­κής συν­δρο­μής από την κεντρική της υπη­ρε­σία και στις ζητού­με­νες από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση αυτο­ψίες – σύνταξη τυπο­γρα­φι­κών για κάθε μια εν δυνάμει κατά­ληψη εκ των υπό κρίση Πρω­το­κόλ­λων Κατε­δά­φι­σης που έχουν δια­χρο­νικά τα τελευ­ταία 40 χρόνια εκδοθεί για το σύνολο του νησιού».