Επιστολή-πρόταση για την την αξιοποίηση του παλιού εργοστασίου της ΔΕΗ

Με αφορμή το σημε­ρινό δημο­σί­ευμα στην εφη­με­ρίδα ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΚΗ σχετικά με την αξιο­ποί­ηση του παλιού εργο­στα­σίου της ΔΕΗ στην περιοχή Αγίου Νικο­λάου κατα­θέ­τουμε την κάτωθι τεκ­μη­ριω­μένη σχετική πρόταση η οποία έχει ήδη κατα­τε­θεί στην προη­γού­μενη δημο­τική αρχή από τον κ. Σπύρο Σπυ­ρό­πουλο τέως δημο­τικό σύμ­βουλο την οποία και προ­συ­πο­γρά­φουν σήμερα και οι Βυρίνης Αθα­νά­σιος , Καρα­τα­πά­νης Σάββας , Χρι­στο­δού­λου Σάββας , Καλα­πο­δά­κης Βασίλης , Σπυ­ρό­που­λος Σπύρος .

 

ΔΗΜΟΣ ΡΟΔΟΥ

Ρόδος 26 Απρι­λίου 2023

 

ΠΡΟΣ :ΤΗ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΣΜΟΥ Α.Ε. (ΔΕΗ Α.Ε.)

Οδός Χαλ­κο­κον­δύλη, αριθμός 30.

Υπόψη διευ­θύ­νο­ντα συμ­βού­λου κ. Γεωρ­γίου Στάσση

 

ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ : Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. Α.Ε

Οδός Περ­ραι­βού και Καλ­λι­ρόης, αριθμός 5.

Υποψη διευ­θύ­νο­ντα συμ­βού­λου κ. Ανα­στα­σίου Μάνου

 

Κύριοι

 

Όπως γνω­ρί­ζετε στην περιοχή Αγίου Νικο­λάου (Κόβα) του δήμου Ρόδου, επί των οδών Αυστρα­λίας και Χ. Μούσκου, λει­τουρ­γούσε έως τα μέσα της δεκα­ε­τίας του 1990, το εργο­στά­σιο παρα­γω­γής Ηλε­κτρι­κής Ενέρ­γειας, σε ακίνητο ιδιο­κτη­σίας της πρώτης από εσάς, εκτά­σεως δεκα­τριών χιλιά­δων εκατόν είκοσι τριών τετρα­γω­νι­κών μέτρων (13.123 Μ2), με κτη­μα­το­λο­γικά στοι­χεία τόμος οικο­δο­μών Ρόδου 46, φύλλο 119, μερίδα V -1482 οικο­δο­μών Ρόδου και φάκελος 6065 του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου.

Ειδι­κό­τερα πρό­κει­ται για κτήριο, το οποίο κατα­σκευά­σθηκε μετά την ενσω­μά­τωση της Δωδε­κα­νή­σου και έχει χαρα­κτη­ρι­σθεί ως δια­τη­ρη­τέο μνημείο, με την υπ΄α­ριθμό ΥΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/56797/1620 απόφαση Υπουρ­γού Πολι­τι­σμού η οποία δημο­σιεύ­θηκε στο ΦΕΚ ΑΡ.ΦΥΛΛΟΥ 408/ΑΑΠ/12-09-2008 και η οποία χαρα­κτη­ρί­ζει ως μνημείο το κελύφος και τον φέροντα οργα­νι­σμό του κτιρίου, παρα­γω­γής ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας στην περιοχή Κόβα της Ρόδου (Ν. Δωδε­κα­νή­σου),

Ήδη εντός του ίδιου οικο­πέ­δου, έχει ολο­κλη­ρω­θεί και είναι έτοιμος προς λει­τουρ­γία, από την δεύτερη από εσάς Δ.Ε.Δ.Δ.Η.Ε. Α.Ε., ο υπο­σταθ­μός Μέσης Τάσης, Αγίου Νικο­λάου Ρόδου, «ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΝΟΜΗΣ Υ/Σ 150KV/20 KV»

Ωστόσο, λόγω του ότι, το παλαιό κτήριο, εντός του οποίου λει­τουρ­γούσε το εργο­στά­σιο, εδώ και τριάντα χρόνια περίπου έχει εγκα­τα­λει­φθεί και δεν συντη­ρεί­ται βρί­σκε­ται σε κακή κατά­σταση, τόσο από οικο­δο­μι­κής και στα­τι­κής κατά­στα­σης, όσο και από αισθη­τι­κής.

Με δεδο­μένο ότι το ακίνητο, βρί­σκε­ται επί της οδού η οποία συνδέει την ανα­το­λική παρα­λιακή πλευρά του νησιού, με τον λιμένα αυτής, και το κέντρο της πόλης της Ρόδου, έναντι δε αυτού, βρί­σκε­ται η νέα Μαρίνα Ρόδου, καθί­στα­ται επι­βε­βλη­μένο, το συντο­μό­τερο στα πλαίσια ανά­πλα­σης της όλης περιο­χής, να ανα­και­νι­σθεί το κτήριο και να κατα­στεί ευπρε­πές λει­τουρ­γικά και αισθη­τικά.

 

Το παρα­πάνω πέραν του ότι είναι απο­λύ­τως ανα­γκαία, για την συντή­ρηση και ευπρε­πι­σμό του κτηρίου είναι και εφικτά, σύμφωνα με:

α) την προ­α­να­φερ­θείσα υπ. αριθμ. ΥΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/56797/1620 απόφαση Υπουρ­γού Πολι­τι­σμού η οποία δημο­σιεύ­θηκε στο ΦΕΚ ΑΡ.ΦΥΛΛΟΥ 408/ΑΑΠ/12-09-2008 και η οποία χαρα­κτη­ρί­ζει ως μνημείο το κελύ­φους και τον φέροντα οργα­νι­σμό του κτιρίου, παρα­γω­γής ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας στην περιοχή Κόβα της Ρόδου (Ν. Δωδε­κα­νή­σου), ιδιο­κτη­σίας της πρώτης από εσάς Δημό­σιας Επι­χεί­ρη­σης Ηλε­κτρι­σμού (Δ.Ε.Η.), καθώς και

β) την παρ. 2 του άρθρ. 11 τσυ Ν. 3028/02 (ΦEK153/A/28-6-02) «Για την προ­στα­σία των Αρχαιο­τή­των και εν γένει της Πολι­τι­στι­κής κλη­ρο­νο­μιάς» στο οποίο ανα­φέ­ρε­ται ότι:

«2. Ο κύριος ή ο νομέας μνη­μείου υπο­χρε­ού­ται να μεριμνά για την άμεση εκτέ­λεση των εργα­σιών συντή­ρη­σης, στε­ρέ­ω­σης ή προ­στα­σίας ετοι­μόρ­ρο­που μνη­μείου χωρίς υπαίτια καθυ­στέ­ρηση, με δική του δαπάνη και υπό την επο­πτεία και τις υπο­δεί­ξεις της Υπη­ρε­σίας σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις των Αρθ-40 και 41. Αν ο κύριος ή νομέας αδρανεί, την ίδια υπο­χρέ­ωση έχει ο κάτοχος, ο οποίος μπορεί να αναχθεί κατά του κυρίου ή του νομέα. Αν η Υπη­ρε­σία κρίνει ότι καθυ­στε­ρεί η εκτέ­λεση των εργα­σιών συντή­ρη­σης ή στε­ρέ­ω­σης για οποιον­δή­ποτε λόγο ή ότι αυτές είναι ανε­παρ­κείς, μπορεί να λαμ­βά­νει τα ανα­γκαία μέτρα, δια­τη­ρώ­ντας τη δυνα­τό­τητα να κατα­λο­γί­ζει το σύνολο ή μέρος της σχε­τι­κής δαπάνης σε βάρος των υπό­χρεων κατά τις σχε­τι­κές περί εισπρά­ξεως δημο­σίων εσόδων δια­τά­ξεις.» και

γ) την υφι­στά­μενη εξω­τε­ρική και εσω­τε­ρική κατά­σταση του πρώην αυτό­νο­μου ηλε­κτρι­κού σταθμού παρα­γω­γής ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας στην δια­σταύ­ρωση των οδών Αυστρα­λίας και Χαραλ. Μόσχου στο Οικο­δο­μικό Τετρά­γωνο 235 της Δημο­τι­κής Ενό­τη­τας Ροδίων Δήμου Ρόδου (σπα­σμένα τζάμια, σοβαρή διά­βρωση του φέροντα σκε­λε­τού, έλλειψη στοι­χειώ­δους στε­γα­νο­ποί­η­σης, ο οποίος σε πολλά σημεία δεν προ­στα­τεύ­ε­ται πλέον, λόγω παντε­λούς κατα­στρο­φής των επι­χρι­σμά­των και της εξω­τε­ρι­κής βαφής, χωρίς φωτισμό το βράδυ κλπ), θα

πρέπει η πρώτη από εσάς, να υπο­χρε­ω­θεί από τον Δήμο Ρόδου σύμφωνα με τα ορι­ζό­μενα στις πιο πάνω δια­τά­ξεις της παρ. 2 του άρθρ. 11 του Ν. 3028/02 (ΦΕΚ153/Α/28602) να προβεί κατ΄αρ­χήν στην στοι­χειώδη συντή­ρηση του πιο πάνω κτιρίου, σύμφωνα με τις ισχύ­ου­σες εκτός των άλλων πολε­ο­δο­μι­κές δια­τά­ξεις.

Β. Ταυ­τό­χρονα αφού λάβαμε υπόψην μας, όλα τα παρα­πάνω, καθώς και αδυ­να­μία αξιο­ποί­η­σης και συντή­ρη­σης του ως άνω κτηρίου, τόσο από την πρώτη από εσάς, όσο και από την δεύτερη, με την παρούσα επι­στολή μας, αιτού­μεθα :

Ι. την επι­σκευή του πρώην αυτό­νο­μου ηλε­κτρι­κού σταθμού παρα­γω­γής ηλε­κτρι­κής ενέρ­γειας, ιδιο­κτη­σίας της Δ.Ε.Η. Α.Ε., ο οποίος βρί­σκε­ται στη Ρόδο, επί των οδών Αυστρα­λίας και Χαραλ. Μόσχου με συνερ­γα­σία ΔΕΗ ΑΕ, ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. και Δήμου Ρόδου και

ΙΙ. την δωρεάν παρα­χώ­ρηση κατά χρήση του κτιρίου με ταυ­τό­χρονη υπο­χρέ­ωση του Δήμου Ρόδου για συντή­ρηση αυτού για κοι­νω­φε­λείς σκοπούς, κάτι απο­λύ­τως εφικτό και δυνατό, στα πλαίσια, μάλιστα αντι­σταθ­μι­στι­κών μέτρων για την ανέ­γερση του «ΚΕΝΤΡΟΥ ΔΙΑΝΟΜΗΣ Υ/Σ 150KV/20 KV»

Με εκτί­μηση