Ο κορωνοϊός «χτυπά» την Golden Visa -Τι δηλώνει ο Χάρης Θεοχάρης

Τα δόντια της στην ελλη­νική κτη­μα­τα­γορά δείχνει η παγκό­σμια απειλή του κορω­νοϊού, με το κλίμα που περι­γρά­φουν παρά­γο­ντες της μεσι­τι­κής αγοράς να παρου­σιά­ζει νηνεμία, έως και «πάγωμα» σε σχέση με τον «κινε­ζική θύελλα» των προη­γού­με­νων μηνών. Κυβέρ­νηση και συναρ­μό­δια υπουρ­γεία παρα­κο­λου­θούν στενά τις εξε­λί­ξεις, ενώ την ίδια ώρα οικο­νο­μι­κοί παρά­γο­ντες, όπως η Τράπεζα της Ελλάδος και η Ευρω­παϊκή Επι­τροπή, χτυπούν καμπα­νάκι κιν­δύ­νου για όλη την ευρω­παϊκή οικο­νο­μία. Ως εκ τούτου, οι συνέ­πειες θα φανούν εν καιρώ, με κρίσιμο μήνα τον Μάρτιο, και όπως εκτι­μά­ται, βασικός παρά­γο­ντας είναι η διάρ­κεια του φαι­νο­μέ­νου, όπως και η έντασή του.

Σε δήλωσή του στα «ΝΕΑ» ο υπουρ­γός Του­ρι­σμού Χάρης Θεο­χά­ρης δηλώνει πως «η Golden Visa είναι μια μακρο­πρό­θε­σμη δια­δι­κα­σία, που η ολο­κλή­ρωσή της παίρνει χρόνο. Απαιτεί δηλαδή ένα χρονικό διά­στημα και απο­τε­λεί, ταυ­τό­χρονα, μια δύσκολη απόφαση». Ο υπουρ­γός προ­σθέ­τει ότι «σε γενικές γραμμές, δεν μπορεί να επη­ρε­α­στεί από εφή­με­ρους παρά­γο­ντες». Ωστόσο, ο κ. Θεο­χά­ρης βάζει τον παρά­γο­ντα διάρ­κεια στην εξίσωση επι­ση­μαί­νο­ντας πως «αν αυτό το θέμα λυθεί σε λογικό χρονικό πλαίσιο, δεν ανα­μέ­νε­ται να επη­ρε­α­στεί η δια­δι­κα­σία αυτή (σ.σ. Golden Visa).

Ευρέως απο­δε­κτό, πάντως, είναι ότι ο κίν­δυ­νος του κορω­νοϊού δοκι­μά­ζει την εξάρ­τηση της ευρω­παϊ­κής οικο­νο­μίας από την Κίνα και φυσικά της ελλη­νι­κής αγοράς ακι­νή­των, δεδο­μέ­νου πως οι Κινέζοι απο­τε­λούν περίπου το 70% των επεν­δυ­τών ακί­νη­της περιου­σίας που αξιο­ποιούν το πρό­γραμμα Golden visa (αγορά άνω των 250.000 ευρώ).

Κανένας εφη­συ­χα­σμός

Στελέχη της αγοράς επι­ση­μαί­νουν πως δεν πρέπει να υπάρχει εφη­συ­χα­σμός όσον αφορά το αν και πόσο θα επη­ρε­ά­σει ο κορω­νο­ϊός, εκτι­μώ­ντας ότι δεν θα βγούμε εντελώς αλώ­βη­τοι. Από το Πανελ­λα­δικό Δίκτυο Κτη­μα­το­με­σι­τών Ε-Real Estates μετα­φέ­ρουν ένα κλίμα παγώ­μα­τος περι­γρά­φο­ντας τη «φωτο­γρα­φία της στιγμής» στην αγορά, λέγο­ντας πως η κίνηση από τους Κινέ­ζους στα μεσι­τικά γραφεία είναι μειω­μένη και τείνει να γίνει περισ­σό­τερο αισθητή το επόμενο διά­στημα.

Το κλίμα καθί­ζη­σης που παρα­τη­ρεί­ται από τους μεσίτες δεν απο­τυ­πώ­νε­ται, όμως, ακόμη σε στοι­χεία, και αυτό διότι είναι νωρίς για κατα­γραφή των συναλ­λα­γών μετά το ξέσπα­σμα του ιού, ενώ αρκετές απο­φά­σεις είχαν δρο­μο­λο­γη­θεί ήδη από το προη­γού­μενο έτος. Δηλαδή, το μεγάλο μέρος των αδειών που εκδό­θη­καν εντός του Ιανουα­ρίου 2020 αφορούν αγο­ρα­πω­λη­σίες που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν εντός του 2019 και φάνηκαν τώρα λόγω της απαι­τού­με­νης γρα­φειο­κρα­τίας στη χορή­γηση. Από την αρχή του νέου έτους, σύμφωνα με τα στοι­χεία της Γενικής Γραμ­μα­τείας Μετα­να­στευ­τι­κής Πολι­τι­κής, από 1/1/2020 έως 31/1/2020, που επε­ξερ­γά­στηκε το Πανελ­λα­δικό Δίκτυο Κτη­μα­το­με­σι­τών E-Real Estates, έχουν εκδοθεί σε Κινέ­ζους 242 άδειες δια­μο­νής στην ελλη­νική επι­κρά­τεια (81 στην Αθήνα), όταν τον Ιανουά­ριο του 2019 είχαν εκδοθεί πανελ­λα­δικά 124 άδειες δια­μο­νής. Να σημειω­θεί ότι από την αρχή του προ­γράμ­μα­τος έως και τον Δεκέμ­βριο του 2019 έχουν επεν­δύ­σει 4.371 Κινέζοι, ενώ αν συμπε­ρι­λά­βουμε και τα μέλη της οικο­γέ­νειάς τους αγγί­ζουμε τους 13.075.

«Θεω­ρούμε ότι θα δια­νύ­σουμε ένα διά­στημα υπο­το­νι­κό­τη­τας στην κτη­μα­τα­γορά λόγω του κορω­νοϊού, όσον αφορά τις επεν­δύ­σεις αλλο­δα­πών και κυρίως των Κινέζων. Δεν θεω­ρούμε, όμως, ότι οι επεν­δύ­σεις που έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί δεν θα ολο­κλη­ρω­θούν μέσα στο έτος» δηλώνει ο Θεμι­στο­κλής Μπάκας, πρό­ε­δρος του Πανελ­λα­δι­κού Δικτύου Κτη­μα­το­με­σι­τών E-Real Estates.

. ΠΗΓΉ tanea.gr