Κινείται η διαδικασία έξωσης εταιρείας από το κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ΝΟΡ

Με απόφαση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου του Δήμου Ρόδου, που αναρ­τή­θηκε χθες στην Διαύ­γεια, εγκρί­νε­ται η έκδοση πρω­το­κόλ­λου Διοι­κη­τι­κής Απο­βο­λής της εδρεύ­ου­σας στη Ρόδο επί της Πλα­τείας Κου­ντου­ριώτη Ομόρ­ρυθ­μης Εται­ρείας με την επω­νυ­μία «Ε.ΚΟΥΚΟΥΡΑΣ – Ι.ΠΑΤΣΟΥΡΗΣ Ο.Ε.» και το δια­κρι­τικό τίτλο «QUALITY».

Με έγγραφό του προς τον Δήμο Ρόδου, είχε ζητηθεί επί θητείας της απελ­θού­σης δημο­τι­κής αρχής από τον «Ναυτικό Ομιλο Ρόδου», η αποβολή αυθαί­ρε­του κατόχου δημο­τι­κού ακι­νή­του στις εγκα­τα­στά­σεις του, στην παραλία του «Ελλη».

Στο έγγραφο ανα­φέ­ρο­νται ειδι­κό­τερα τα εξής:

«Όπως γνω­ρί­ζετε, δυνάμει των υπ’ αριθ. 61/1994, 861/1998 και 158/2004 απο­φά­σεων του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου του Δήμου Ροδίων και ήδη Δήμου Ρόδου, μας παρα­χω­ρή­θηκε από τον τελευ­ταίο, άνευ οικο­νο­μι­κού ανταλ­λάγ­μα­τος, για ορι­σμένο χρόνο και δη, μέχρι την 20-11-2028, η χρήση του κεί­με­νου επί της Πλα­τείας Κου­ντου­ριώτη αριθ. 9 και σε αυτόν ανή­κο­ντος ακι­νή­του, με ειδι­κό­τερα κτη­μα­το­λο­γικά στοι­χεία: Τόμος Οικο­δο­μών Ρόδου 1, Φύλλο 2, Μερίδα Ι-3 και Φάκελος 4609 (απο­τε­λού­με­νου από το κυρίως ιταλικό κτήριο, μετά των ιτα­λι­κών κερ­κί­δων και του έμπρο­σθεν των ιτα­λι­κών κερ­κί­δων χώρου) ανα­γνω­ρι­ζο­μέ­νου ταυ­το­χρό­νως του δικαιώ­μα­τός μας, να το εκμι­σθώ­νουμε προς τρίτους.
Δυνάμει των Υπουρ­γι­κών Απο­φά­σεων ΥΠΕΧΩΔΕ/80837/5125/2-12-1986 (ΦΕΚ 40/Δ/30-1-1987) και ΥΠΠΟ/ΔΙΑΑΠ/Γ/3126/29/18-12-1987 (ΦΕΚ 12/Β/22-1-1988) το ως άνω ακίνητο χαρα­κτη­ρί­στηκε κατ’ αρχήν δια­τη­ρη­τέο κτήριο και ήδη έργο τέχνης, που χρειά­ζε­ται ειδική κρατική προ­στα­σία, αλλά και ιστο­ρικό δια­τη­ρη­τέο μνημείο, σύμφωνα με τον 1469/1950.

Δυνάμει δε, του καταρ­τι­σθέ­ντος στη Ρόδο, από 27-7-2004 ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού μισθώ­σεως, που νόμιμα κατα­χω­ρή­θηκε στη Δ.Ο.Υ Ρόδου, με αριθμό γενικού ευρε­τη­ρίου 3553/2004, εκ του ανωτέρω, σε εμάς ανή­κο­ντος, σύμφωνα με τα προ­δια­λη­φθέ­ντα, ως προς το δικαί­ωμα της κατοχής ακι­νή­του, εκμι­σθώ­σαμε στην, υπό την τότε επω­νυ­μία της, «ΚΟΥΑΛΙΤΥ ΤΕΪΣΤ Α.Ε – Ι. ΠΑΤΣΟΥΡΗΣ Ο.Ε», που μετα­βλή­θηκε σε «Ε. ΚΟΥΚΟΥΡΑΣ – Ι. ΠΑΤΣΟΥΡΗΣ Ο.Ε», δυνάμει της από 15-1- 2010 και νομίμως κατα­χω­ρη­θεί­σης στα εται­ρικά βιβλία του Πρω­το­δι­κείου Ρόδου με αριθμό γενικού ευρε­τη­ρίου 32/21-1-2010, τρο­πο­ποί­η­σης κατα­στα­τι­κού, τους απει­κο­νι­ζό­με­νους εις το συνημ­μένο στο ανωτέρω συμ­φω­νη­τικό τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα των μηχα­νι­κών Δημη­τρίου Αδαμάκη και Βαρ­βά­ρας Στε­φα­νί­δου χώρους και δη: α] χώρο κυρίας χρήσης, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Ρ.Σ.Ο.Ξ.Ν.Π.Ρ (Α2), επι­φα­νείας 63,62 τ.μ, β] χώρο βοη­θη­τι­κής χρήσης, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Σ.Τ.Λ.Ο.Σ (Α3), επι­φα­νείας 28 τ.μ, γ] χώρο WC, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Υ.Φ.Χ.Ψ.Ω.Υ (A6), επι­φα­νείας 26,87 τ.μ, δ] υπαί­θριο χώρο, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Α.Β.Γ.Δ.Α (Α1), επι­φα­νείας 145,43 τ.μ, ε] υπαί­θριο χώρο, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Ο.Λ.Μ.Ν.Ξ.Ο (Α4), επι­φα­νείας 21,83 τ.μ, στ] υπαί­θριο χώρο, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Ε.Ζ.Η.Θ.Ι.Κ.Ε (Α5), επι­φα­νείας 43,82 τ.μ, της παρα­χω­ρή­σαμε δε, προ­σω­ρινά: ζ] χώρο WC, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Α΄ Β΄ Γ΄ Δ΄ Α΄ (Α7), επι­φα­νείας 7,74 τ.μ και η] χώρο WC, περι­κλειό­μενο με τα γράμ­ματα Β΄ Γ΄ Ζ΄ Ε΄ Β΄ (Α8), επι­φα­νείας 17,67 τ.μ, με εννε­α­ετή συμ­βα­τική διάρ­κεια μίσθω­σης και δη από 1-8-2004 έως 31-7-2013, έναντι ετησίου μισθώ­μα­τος προ­κύ­πτο­ντος εκ του αθροί­σμα­τος, αφενός μεν του προ­κα­τα­βλη­τέου σε τρεις (3) ισό­πο­σες δόσεις και δη, την 1η Απρι­λίου, 1η Ιουλίου και 1η Σεπτεμ­βρίου κάθε έτους και μη υπο­κεί­με­νου σε ανα­προ­σαρ­μογή, ποσού των πενήντα χιλιά­δων εκατόν πενήντα ενός (50.151) ευρώ, αφε­τέ­ρου δε του κατα­βλη­τέου σε μηνιαία βάση (εντός του πρώτου πεν­θη­μέ­ρου κάθε επό­με­νου μηνός) και κατ’ ανα­λο­γία υπο­λο­γι­ζο­μέ­νου ποσού, που θα προ­κύ­πτει ποσο­στιαία και δη σε ποσοστό 17,1% επί του τζίρου των λει­τουρ­γου­σών εντός του μισθίου επι­χει­ρή­σεων της μισθώ­τριας εται­ρείας (μη συνυ­πο­λο­γι­ζο­μέ­νων στον τζίρο του Φ.Π.Α, ΔΗΦΟΔΩ και Δημο­τι­κού Τέλους Παρε­πι­δη­μού­ντων), πλέον ολό­κλη­ρου του ανα­λο­γι­κού τέλους χαρ­το­σή­μου, με συμ­φω­νη­θείσα χρήση απο­κλει­στικά κυλι­κείου, μπαρ, σνακ – μπαρ και κατά τους λοιπούς όρους και συμ­φω­νίες, όπως λεπτο­με­ρώς περι­γρά­φο­νται στο προ­δια­λη­φθέν ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό.

Ήδη επί της εξω­στι­κής μας αγωγής έχει εκδοθεί η συνημ­μένη υπ’ αριθ. 227/2018 απόφαση του Μονο­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου βάσει του σκε­πτι­κού της οποίας έγινε δεκτό ότι η εδρεύ­ουσα στη Ρόδο (Πλατεία Κου­ντου­ριώτη αριθ. 9) ομόρ­ρυθμη εται­ρεία με την επω­νυ­μία «ΚΟΥΑΛΙΤΥ ΤΕΪΣΤ Α.Ε – Ι. ΠΑΤΣΟΥΡΗΣ Ο.Ε» και ήδη «Ε. ΚΟΥΚΟΥΡΑΣ – Ι. ΠΑΤΣΟΥΡΗΣ Ο.Ε» και το δια­κρι­τικό τίτλο «QUALITY» νόμιμα εκπρο­σω­πού­μενη (είναι αυθαί­ρετη κάτοχος του προ­δια­λη­φθέ­ντος ακι­νή­του ήδη από 1-8-2010 και εφεξής).

Προς τούτο και για την προ­στα­σία της ιδιω­τι­κής περιου­σίας του Δήμου, αλλά και πρω­τί­στως του ίδιου του ακι­νή­του που έχει χαρα­κτη­ρι­στεί δια­τη­ρη­τέο κτήριο και ήδη έργο τέχνης, που χρειά­ζε­ται ειδική κρατική προ­στα­σία, αλλά και ιστο­ρικό δια­τη­ρη­τέο μνημείο, σύμφωνα με το ν. 1469/1950, αιτού­μεθα να προ­χω­ρή­σετε άμεσα στη διοι­κη­τική αποβολή της αυθαί­ρε­της κατόχου του ακι­νή­του εται­ρείας, η οποία εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται το εν λόγω ακίνητο σε βάρος του αθλη­τι­κού μας σωμα­τείου στο οποίο παρα­χω­ρή­θηκε, αλλά και προ­πά­ντων του Δήμου Ρόδου, επι­φυ­λασ­σό­με­νοι παντός νομίμου δικαιώ­μα­τός μας ως προς το ανε­ξάρ­τητο προς τον Δήμο δικαί­ωμά μας, να την εξώ­σουμε ως εκμι­σθώ­τρια».