Τεχνικό Επιμελητήριο : Τα μισά αυθαίρετα στο Μάτι δεν έχουν οικοδομική άδεια!

Σύμφωνα με τα στοι­χεία του Τεχνι­κού Επι­με­λη­τη­ρίου, το 52% των δηλώ­σεων αυθαί­ρε­των ακι­νή­των στο Μάτι δεν έχει κάποια οικο­δο­μική άδεια. Ο αντί­στοι­χος μέσος όρος στην επι­κρά­τεια είναι 25% των δηλώ­σεων

Το Τεχνικό Επι­με­λη­τή­ριο Ελλάδας, στο πλαίσιο της υπο­χρέ­ω­σής του να ενη­με­ρώ­νει το κοινό για τεχνικά θέματα μεί­ζο­νος ενδια­φέ­ρο­ντος, κατόπιν της δημό­σιας συζή­τη­σης που έχει ξεκι­νή­σει για την αυθαί­ρετη δόμηση στην πυρό­πλη­κτη Ανα­το­λική Αττική και ειδικά στον τόπο της πρω­το­φα­νούς τρα­γω­δίας στο Μάτι Αττικής, ανα­κοι­νώ­νει ως δια­χει­ρι­στής του πλη­ρο­φο­ρια­κού συστή­μα­τος δηλώ­σεων αυθαι­ρέ­των των νόμων 4178/2013 και 4495/2017, στα­τι­στικά στοι­χεία αυθαί­ρε­της δόμησης για την εν λόγω περιοχή.

Η πρω­το­βου­λία αυτή ανα­λαμ­βά­νε­ται προ­κει­μέ­νου να υπάρχει στην κοινή γνώμη, στα ΜΜΕ και γενι­κό­τερα στον δημόσιο διάλογο σαφής και τεκ­μη­ριω­μένη εικόνα των πραγ­μα­τι­κών στοι­χείων που κατα­γρά­φο­νται. Τα πλήρη και ανα­λυ­τικά στοι­χεία, με γεω­χω­ρική αναφορά, έχουν ήδη απο­στα­λεί, όπως είναι ανα­με­νό­μενο, στο αρμόδιο Υπουρ­γείο Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας (ΥΠΕΝ) για κάθε χρήση, ανα­φέ­ρε­ται στην ανα­κοί­νωση.

Στο ανωτέρω πλαίσιο, από το πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα του ΤΕΕ για την αυθαί­ρετη δόμηση προ­κύ­πτουν τα εξής:

– Δηλώ­σεις αυθαι­ρε­σιών σε ολό­κληρη την Ελλάδα: 971.000

Σημειώ­νε­ται ότι η Περι­φε­ρειακή Ενότητα Ανα­το­λι­κής Αττικής είναι διαρκώς (καθ’ όλη τη διάρ­κεια ισχύος των ανωτέρω νόμων) η πρώτη σε αριθμό δηλώ­σεων περιοχή της χώρας, με ποσοστό περίπου 9,8% των συνο­λι­κών δηλώ­σεων.

Ειδικά για την πυρό­πλη­κτη περιοχή στο Μάτι της Ανα­το­λι­κής Αττικής:

– Δηλώ­σεις αυθαι­ρέ­των κτι­σμά­των: 327

(περι­λαμ­βά­νο­νται οι κατη­γο­ρίες 1, 2, 4, 5 των νόμων 4178 και 4495)

Εξ αυτών:

– δηλώ­σεις αυθαι­ρέ­των κατη­γο­ρίας 5 (παντε­λώς αυθαί­ρετα ή με υπέρ­βαση μεγεθών άνω του 40%, μετά το 1983): 156

– Σύνολο τακτο­ποιού­με­νων αυθαί­ρε­των τετρα­γω­νι­κών μέτρων (κύριων και βοη­θη­τι­κών χώρων) όλων των κατη­γο­ριών: 24.455 τ.μ.

Από τη στα­τι­στική επε­ξερ­γα­σία του συνόλου των δηλώ­σεων στην πυρό­πλη­κτη περιοχή Μάτι Αττικής, σύμφωνα με την κατη­γο­ριο­ποί­ηση και τα δεδο­μένα των νόμων 4178 και 4495, προ­κύ­πτουν επίσης τα εξής συμπε­ρά­σματα:

• Το 52% των δηλώ­σεων δεν έχει κάποια οικο­δο­μική άδεια. Ο αντί­στοι­χος μέσος όρος στην επι­κρά­τεια είναι 25% των δηλώ­σεων χωρίς άδεια.

• Το 93% των δηλού­με­νων αυθαι­ρέ­των είναι εκτός σχεδίου. Ο αντί­στοι­χος μέσος όρος στην επι­κρά­τεια είναι 29% των δηλώ­σεων εκτός σχεδίου.

• Η συντρι­πτικά επι­κρα­τούσα χρήση είναι αυτή της άλλης (δευ­τε­ρεύ­ουσα, εξοχική κ.λπ.) κατοι­κίας, σε ποσοστό 86%, με την κύρια και μονα­δική κατοι­κία να ακο­λου­θεί (ποσοστό 10%) και οι υπό­λοι­πες δηλώ­σεις να αφορούν επαγ­γελ­μα­τική χρήση (του­ρι­σμός, βιο­μη­χα­νία, υπη­ρε­σίες).

• Όσον αφορά την παλαιό­τητα των αυθαι­ρέ­των που έχουν δηλωθεί, το 17% αφορά κτί­σματα προ του 1975, το 32% αφορά κτί­σματα μέχρι το 1982, το 28% κτί­σματα από το 1983 έως το 2003 και το 23% αυθαί­ρετα κτί­σματα από το 2004 έως τις 28/7/2011 (ημε­ρο­μη­νία «κόκ­κι­νης γραμμής» για τη δήλωση αυθαι­ρέ­των).

Σημειώ­νε­ται, προς πλη­ρέ­στερη ενη­μέ­ρωση, ότι στους δύο ανωτέρω νόμους και αντί­στοιχα στο πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα του ΤΕΕ, δεν εντάσ­σο­νται κτί­σματα που έχουν ανε­γερ­θεί αυθαί­ρετα σε δάση, δασικές περιο­χές, ρέματα, αιγια­λούς κ.λπ., σύμφωνα με τις συνταγ­μα­τι­κές προ­βλέ­ψεις.

Στους ανωτέρω αριθ­μούς δεν περι­λαμ­βά­νο­νται οι δηλώ­σεις της κατη­γο­ρίας 3 των δύο ανωτέρω νόμων που αφορούν μικρο-αυθαιρεσίες και μικρο-παραβάσεις σε νομίμως υφι­στά­μενα κτί­σματα. Επίσης σημειώ­νε­ται ότι οι δηλώ­σεις του νόμου 4014/2011 έχουν ενσω­μα­τω­θεί στις δια­τά­ξεις του νόμου 4178/2013, ανα­φέ­ρει το ΤΕΕ.

Πηγή euro2day.gr