Τράπεζες και τουρ οπερέιτορ αλλάζουν τον ξενοδοχειακό χάρτη

Το επι­κεί­μενο ορι­στικό ντιλ, ταυ­τό­χρονα, απο­τε­λεί πρό­γευση για το νέο σκηνικό που δια­μορ­φώ­νε­ται στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά ενώ απο­τυ­πώ­νει το νέο συσχε­τι­σμό δυνά­μεων που μορ­φο­ποιεί­ται στον χώρο του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού. Προ­δια­γρά­φει, ταυ­τό­χρονα, σημα­ντι­κές ανα­κα­τα­τά­ξεις στο «ισο­ζύ­γιο» των δημο­φι­λών προ­ο­ρι­σμών της χώρας ενώ εμπε­ριέ­χει συμ­βο­λι­σμούς που συν­δέ­ο­νται με τις εξε­λί­ξεις στις ελληνο-τουρκικές σχέσεις.

Η απο­σφρά­γιση των φακέλων προ­σφο­ρών που είχε στα χέρια της η Eurobank δεν άνοιξε, απλώς, τον δρόμο για την αλλαγή στο ιδιο­κτη­σιακό καθε­στώς του Lakitira. Εγκαι­νιά­ζει μια νέα φάση στην κόντρα των τρα­πε­ζών με βασι­κούς μετό­χους/ιδιο­κτή­τες μεγάλων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων με μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια.

Τρα­πε­ζι­κές πηγές ανα­φέ­ρουν ότι στέλ­νε­ται αυστηρό μήνυμα σε κακο­πλη­ρω­τές ξενο­δό­χους και γενικά επι­χει­ρη­μα­τίες ότι θα χάσουν τα μαγαζιά τους, αν δεν αλλά­ξουν συμπε­ρι­φορά. Η δια­δι­κα­σία που ακο­λου­θή­θηκε (ειδική εκκα­θά­ριση χωρίς να προη­γη­θεί καν έκδοση δια­τα­γής πλη­ρω­μής) και το γεγονός ότι αντι­με­τω­πί­στη­καν επι­τυ­χώς όλα τα νομικά μέτρα που άσκησε η πλευρά βασικών μετόχων δείχνει τη θέληση των τρα­πε­ζών να στεί­λουν ένα έμπρα­κτο μήνυμα στον κλάδο και ευρύ­τερα στην αγορά

Στην περί­πτωση του Lakitira, η ολο­κλή­ρωση της δια­δι­κα­σίας πώλησης που «έτρεξε» η Eurobank έγινε δυνατή επειδή απε­νερ­γο­ποι­ή­θηκε το δια­φαι­νό­μενο νέο δικα­στικό μπλόκο που είχε προ­κύ­ψει, όταν οι βασικοί μέτοχοι της επι­χεί­ρη­σης αιτή­θη­καν ασφα­λι­στικά μέτρα σε συμ­μα­χία με τον γερ­μα­νι­κών συμ­φε­ρό­ντων ταξι­διω­τικό όμιλο Thomas Cook.

O Thomas Cook, ωστόσο, απέσυρε το ενδια­φέ­ρον του, η εκδί­καση των ασφα­λι­στι­κών μέτρων ματαιώ­θηκε κι έτσι άνοιξε ο δρόμος για το άνοιγμα των προ­σφο­ρών και την ανά­δειξη πλειο­δότη (Atlantica).

Η απο­κω­δι­κο­ποί­ηση του ενδια­φέ­ρο­ντος που εκδη­λώ­θηκε για το συγκρό­τημα, το ύψος των επτά προ­σφο­ρών αλλά και το τίμημα που πρό­σφερε ο πλειο­δό­της Atlantica προ­δια­γρά­φει πολλά, σύμφωνα με εκτι­μή­σεις έμπει­ρων παρα­γό­ντων του χώρου, για το σκηνικό της επό­με­νης μέρας του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού.

Πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι οι προ­σφο­ρές κινή­θη­καν ως εξής: Atlantica Hotels(Οικο­γέ­νεια Νικο­λα­ΐδη και TUI): 62.901.000 ευρώ, Atrium Hotels (όμιλος ξενο­δο­χείων με έδρα τη Ρόδο) 52.170.000 ευρώ, DER Touristic (ο τρίτος μεγα­λύ­τε­ρος γερ­μα­νι­κός tour operator) 52.000.000 ευρώ, H Hotels (όμιλος ξενο­δο­χείων με έδρα τη Ρόδο) 51.650.000 ευρώ, Voldel (fund από το Ισραήλ με έδρα την Κύπρο) 51.500.000 ευρώ, Thomas Cook (ο 2ος μεγα­λύ­τε­ρος Γερ­μα­νός tour operator) 51.300.000 ευρώ, ενώ η Eurobank μέσω θυγα­τρι­κής προ­σέ­φερε 39.500.000 ευρώ.

Για να πλειο­δο­τή­σει, δηλαδή, ο όμιλος Atlantica χρειά­στηκε να φθάσει στα 62,9 εκατ. ευρώ. Πρό­σφερε, δηλαδή, του­λά­χι­στον 10 εκατ. ευρώ περισ­σό­τερα από τους άλλους μνη­στή­ρες και 20 εκατ. ευρώ περισ­σό­τερα από τον Thomas Cook.

Η επι­κρά­τηση του ομίλου Atlantica, ωστόσο, υπο­δη­λώ­νει την απόφαση του ισχυ­ρό­τε­ρου ταξι­διω­τι­κού ομίλου της Ευρώπης, TUI, να απο­κτή­σει τον έλεγχο του συγκε­κρι­μέ­νου συγκρο­τή­μα­τος. Κι αυτό καθώς ο όμιλος Atlantica απο­τε­λεί το νέο στρα­τη­γικό του συνερ­γάτη για την επέ­κτασή του στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά. Σημειώ­νε­ται πως παλαιό­τερα ο όμιλος ΤUI συνερ­γα­ζό­ταν στρα­τη­γικά με την Grecotel του ομίλου Ν. Δασκα­λα­ντω­νάκη. Μια συνερ­γα­σία η οποία ολο­κλη­ρώ­θηκε με τον όμιλο Atlantica να ανα­λαμ­βά­νει ρόλο ξενο­δο­χεια­κού βρα­χί­ονα της TUI στην Ελλάδα.

Η από­κτηση του Lakitira εντάσ­σε­ται στο σχέδιο ανά­πτυ­ξης του πανί­σχυ­ρου ομίλου στη χώρα μας το οποίο προ­βλέ­πει τη δημιουρ­γία 10 νέων ξενο­δο­χεια­κών συγκρο­τη­μά­των τεσ­σά­ρων και πέντε αστέρων.

Η περί­πτωση Lakitira φαί­νε­ται να απο­τε­λεί ένα μόνο από τα θερμά «επει­σό­δια»της δια­μά­χης κορυ­φαίων τουρ οπε­ρέι­τορ επί ελλη­νι­κού εδάφους, με στόχο την από­κτηση ξενο­δο­χεια­κών φιλέτων.

Η παρου­σία των Γερ­μα­νών τουρ οπε­ρέι­τορ Thomas Cook και DER στη λίστα των «μνη­στή­ρων» για το Lakitira απο­τυ­πώ­νει, σύμφωνα με ξενο­δο­χεια­κές πηγές, το σαφάρι που βρί­σκε­ται σε εξέλιξη για την από­κτηση του ελέγχου ελλη­νι­κών ξενο­δο­χείων. TUI και Thomas Cook κατέ­χουν ήδη τις δύο κορυ­φαίες θέσεις στην ελλη­νική ξενο­δο­χειακή αγορά, ελέγ­χο­ντας περί τις 20.000 δωμάτια.

Ο όμιλος TUI ελέγχει ήδη 10.500 δωμάτια στην Ελλάδα. Δια­θέ­τει 32 ιδιό­κτητα ξενο­δο­χεία συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 8.500 δωμα­τίων ενώ συνερ­γά­ζε­ται με άλλες 2.000 ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις και έχει προ­α­ναγ­γεί­λει τη δημιουρ­γία 10 νέων μονάδων τεσ­σά­ρων και πέντε αστέρων.

Ενδει­κτική της δυνα­μι­κής επέ­κτα­σης του ομίλου TUI σε στρα­τη­γι­κής σημα­σίας προ­ο­ρι­σμούς είναι η επέν­δυση ύψους 408 εκατ. ευρώ που υλο­ποιεί στη νότια Κρήτη για τη δημιουρ­γία ενός νέου Robinson Club.

Το έντονο επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον που εκδη­λώ­θηκε για το Lakitira επι­βε­βαιώ­νει, ταυ­τό­χρονα, το γεγονός πως η Κως απο­τε­λεί έναν από τους βασι­κούς στόχους ισχυρών ξένων και εγχώ­ριων ομίλων. Αυτό συμ­βαί­νει, σύμφωνα με παρά­γο­ντες του χώρου, επειδή οι τουρ οπε­ρέι­τορ ανα­ζη­τού­σαν ένα δεύτερο ισχυρό ξενο­δο­χειακό πόλο στο νότιο Αιγαίο. Σαντο­ρίνη και Μύκονος, εξηγούν, δεν προ­σφέ­ρο­νται για την ανά­πτυξη μαζικού του­ρι­σμού αφού έχουν «ξεφύγει» προ πολλού ως οι δύο δημο­φι­λέ­στε­ροι -παγκόσμιοι πλέον- προ­ο­ρι­σμοί της Ελλάδας. Η Ρόδος, από την πλευρά της, παρου­σιά­ζει τη μεγα­λύ­τερη συγκέ­ντρωση ξενο­δο­χείων στην ελλη­νική επι­κρά­τεια κι έχει αγγίξει τα όρια δημιουρ­γίας νέων.

Έτσι, εξηγούν οι ίδιες πηγές, η Κως συγκε­ντρώ­νει τα βλέμ­ματα υπο­ψή­φιων επεν­δυ­τών και εξε­λίσ­σε­ται ίσως στον ταχύ­τερα ανερ­χό­μενο προ­ο­ρι­σμό της Ελλάδας, ύστερα από μια περίοδο κάμψης.

Μετά την επι­κεί­μενη από­κτηση του Lakitira από τον όμιλο Atlantica, η Κως ανα­βαθ­μί­ζε­ται δρα­μα­τικά στο χαρ­το­φυ­λά­κιο ελλη­νι­κών προ­ο­ρι­σμών του ομίλου. Σημειώ­νε­ται πως η TUI λει­τουρ­γεί ήδη ένα Robinson Club στο νησί.

Την ίδια στιγμή, η Κως απο­τε­λεί την πρώτη επιλογή για ισχυ­ρούς ξενο­δό­χους των Δωδε­κα­νή­σων που ανα­ζη­τούν τρόπους να υπερ­βούν τα στενά επι­χει­ρη­μα­τικά όρια της Ρόδου. Από­δειξη αυτού απο­τε­λεί το γεγονός πως μεταξύ των μνη­στή­ρων για το Lakitira συμπε­ρι­λαμ­βα­νό­ταν και ο όμιλος Χατζη­λα­ζά­ρου (Η Hotels), ένας από τους γνω­στό­τε­ρους «παίκτες» της ξενο­δο­χεια­κής αγοράς της Ρόδου.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως από το 2019 προ­γραμ­μα­τί­ζε­ται να λει­τουρ­γή­σει στην Κέφαλο της Κω το νέο συγκρό­τημα πέντε αστέρων Ikos Kefalos, της ξενο­δο­χεια­κής αλυ­σί­δας που ανα­πτύσ­σουν από κοινού η Sani (συμ­φε­ρό­ντων οικο­γέ­νειας Ανδρε­άδη) και η Oaktree.

Επεν­δύ­σεις οι οποίες, σύμφωνα με παρά­γο­ντες του χώρου, ανα­μέ­νε­ται να ενι­σχύ­σουν σημα­ντικά τις ροές του­ρι­στών προς το νησί, να ανα­βαθ­μί­σουν την αερο­πο­ρική του σύνδεση με το εξω­τε­ρικό και, κυρίως, να ενι­σχύ­σουν σημα­ντικά τη διεθνή του εικόνα.

Το ενδια­φέ­ρον για το Lakitira από τους ισχυ­ρό­τε­ρους ταξι­διω­τι­κούς ομίλους της Ευρώπης (TUI, Thomas Cook, DER αλλά και FTI) «εμπε­ριέ­χει συμ­βο­λι­σμούς που θα πρέπει να επι­ση­μαν­θούν» όπως ανέφερε στο Euro2day.gr γνωστός ξενο­δό­χος του Αιγαίου.

Σύμφωνα με την εν λόγω πηγή, το ενδια­φέ­ρον των κορυ­φαίων τουρ οπε­ρέι­τορ θα μπο­ρούσε να ερμη­νευ­θεί ως ψήφος εμπι­στο­σύ­νης σε έναν προ­ο­ρι­σμό όπως η Κως, που βρί­σκε­ται ακριβώς στην οριο­γραμμή με την Τουρκία.

Άλλες ξενο­δο­χεια­κές πηγές, ωστόσο, επι­ση­μαί­νουν πως οι συγκε­κρι­μέ­νοι ταξι­διω­τι­κοί όμιλοι δια­τη­ρούν σημα­ντική επεν­δυ­τική παρου­σία και από την άλλη πλευρά του Αιγαίου, στα μικρα­σια­τικά παράλια.