Στο «σφυρί» ακόμη δύο προνομιακά ακίνητα του Δήμου Ρόδου

Aκόμη δύο ακί­νη­τα του Δήμου Ρόδου βγαί­νουν οσο­νού­πω στο «σφυρί» για την αξιο­ποί­η­ση τους από ιδιώ­τες.

Πιο συ­γκε­κρι­μέ­να η ΔΕΡΜ ΑΕ έχει προ­χω­ρή­σει στην σύ­ντα­ξη δύο σχε­δί­ων δη­μο­πρα­σιών για την αξιο­ποί­η­ση τους.

Με το σύ­στη­μα της σύμ­βα­σης πα­ρα­χώ­ρη­σης υπη­ρε­σιών για την υπο­στή­ρι­ξη της λει­τουρ­γί­ας του θα δη­μο­πρα­τη­θεί ει­δι­κό­τε­ρα το προ­νο­μια­κό ακί­νη­το «ΟΑΣΙΣ».

Πρό­κει­ται για συ­γκρό­τη­μα μι­κρών κτη­ρί­ων, με την ονο­μα­σία Τοπ Σού­μπα­ση, σε πε­ρι­φραγ­μέ­νο κήπο έκτα­σης 938,00 τ.μ. πε­ρί­που, που βρί­σκε­ται στην συμ­βο­λή των οδών Βε­νε­το­κλέ­ων 27 και Κο­δριγ­κτώ­νος.

Το ακί­νη­το έχει δυ­να­τό­τη­τα λει­τουρ­γί­ας ως κα­τά­στη­μα υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος με δυ­να­τό­τη­τα 50 κου­βέρ στον εσω­τε­ρι­κό χώρο και 50 κου­βέρ στον εξω­τε­ρι­κό χώρο.

Όλα τα κτί­σμα­τα έχουν πα­λαιό­τε­ρα ανα­στυ­λω­θεί, σή­με­ρα όμως λόγω της πα­ρέ­λευ­σης αρ­κε­τού χρό­νου χρειά­ζο­νταν μι­κρής κλί­μα­κας συ­ντή­ρη­ση και απο­κα­τά­στα­ση δια­φό­ρων φθο­ρών που έχουν προ­κύ­ψει.

Πα­ρα­πλεύ­ρως του κήπου και ανε­ξάρ­τη­τα από αυτόν, υπάρ­χει χώρος κοι­νό­χρη­στης παι­δι­κής χαράς.

Ιδιαί­τε­ρα ση­μειώ­νε­ται ότι το πα­ρα­χω­ρού­με­νο ακί­νη­το ανή­κει σε μεί­ζο­να έκτα­ση, η οποία έχει χα­ρα­κτη­ρι­στεί ιστο­ρι­κό δια­τη­ρη­τέο μνη­μείο. Στον πε­ρι­βάλ­λο­ντα χώρο του ακι­νή­του βρί­σκε­ται και ανε­σκαμ­μέ­νος ση­μα­ντι­κός αρ­χαιο­λο­γι­κός χώρος (δια­σταύ­ρω­ση αρ­χαί­ων οδών, με­γά­λος απο­θέ­της ερ­γα­στη­ρί­ου υα­λουρ­γί­ας κ.α.). Η δια­μόρ­φω­ση του αρ­χαιο­λο­γι­κού χώρου, η επι­σκευή των δια­τη­ρη­τέ­ων μνη­μεί­ων, του ανε­μό­μυ­λου, η δια­μόρ­φω­ση του κήπου και η πε­ρί­φρα­ξη του όλου συ­γκρο­τή­μα­τος έγι­ναν με με­λέ­τες που εγκρί­θη­καν από τις αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες του Υπουρ­γεί­ου Πο­λι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού, μετά την γνω­μο­δό­τη­ση του Το­πι­κού Συμ­βου­λί­ου Μνη­μεί­ων Δω­δε­κα­νή­σου.

Η αξία της σύμ­βα­σης πα­ρα­χώ­ρη­σης θα ισού­ται με τον συ­νο­λι­κό κύκλο ερ­γα­σιών του πα­ρα­χω­ρη­σιού­χου καθ’ όλη τη διάρ­κεια της σύμ­βα­σης, μη συ­μπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νου του ΦΠΑ, όπως υπο­λο­γί­ζε­ται από την ανα­θέ­του­σα εται­ρεία. Εν προ­κει­μέ­νω εν­νο­εί­ται ως κύ­κλος ερ­γα­σιών του πα­ρα­χω­ρη­σιού­χου το συ­νο­λι­κό αντάλ­λαγ­μα που ανα­μέ­νε­ται να ει­σπρα­χθεί από τη διά­θε­ση ειδών στο πε­λα­τεια­κό κοινό κατά τη διάρ­κεια της σύμ­βα­σης από το πα­ρα­χω­ρού­με­νο κα­τά­στη­μα.

Στό­χος της σύμ­βα­σης είναι η προ­μή­θεια, πα­ρα­σκευή και προ­σφο­ρά ειδών προς το πε­λα­τεια­κό κοινό καθώς και τις λοι­πές ανά­γκες ανα­καί­νι­σης, συ­ντή­ρη­σης και ευ­πρε­πι­σμού για την εύ­ρυθ­μη λει­τουρ­γία του κα­τα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος ΟΑΣΙΣ για χρο­νι­κό διά­στη­μα 12 ετών.

Ο δια­γω­νι­σμός για την ανεύ­ρε­ση ανα­δό­χου θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί σύμ­φω­να με τις δια­τά­ξεις του ν. 4413/2016.

Ο ανά­δο­χος θα έχει την ευ­θύ­νη της επι­λο­γής, διά­θε­σης, κα­θο­δή­γη­σης, πλη­ρω­μής και ασφά­λι­σης του απαι­τού­με­νου εξει­δι­κευ­μέ­νου προ­σω­πι­κού για την κά­λυ­ψη των επι­μέ­ρους ανα­γκών λει­τουρ­γί­ας του κα­τα­στή­μα­τος.

Επι­πλέ­ον την ευ­θύ­νη της προ­μή­θειας των πάσης φύ­σε­ως ανα­γκαί­ων υλι­κών (τρο­φί­μων, ποτών, λοι­πών ανα­λω­σί­μων, κα­θα­ρι­στι­κά κτλ), συ­ντή­ρη­σης, απο­θή­κευ­σης των προ­ϊ­ό­ντων του κα­τα­στή­μα­τος και της απο­μά­κρυν­σης των υπο­λοί­πων αυτών αλλά και της επι­τό­πιας πα­ρα­σκευ­ής των προ­σφε­ρό­με­νων από το κα­τά­στη­μα τε­λι­κών προ­ϊ­ό­ντων και του κα­θα­ρι­σμού του και της φύ­λα­ξης του.

Τέλος θα ανα­λά­βει την πα­ρά­δο­ση των ει­σπρά­ξε­ων του κα­τα­στή­μα­τος στον προς τούτο εξου­σιο­δο­τη­μέ­νο υπάλ­λη­λο της ΔΕΡΜ ΑΕ σε ημε­ρή­σια βάση.

Ο πα­ρα­χω­ρη­σιού­χος ευ­θύ­νε­ται απο­κλει­στι­κά για την απο­τε­λε­σμα­τι­κή λει­τουρ­γία του κα­τα­στή­μα­τος και ει­δι­κό­τε­ρα για την επί­τευ­ξη υψη­λών οι­κο­νο­μι­κών απο­τε­λε­σμά­των, τα οποία θα δια­σφα­λί­ζουν στην ανα­θέ­του­σα εται­ρεία αντί­στοι­χα υψηλά έσοδα λει­τουρ­γί­ας.

Ως απο­τε­λε­σμα­τι­κή θε­ω­ρεί­ται η λει­τουρ­γία του κα­τα­στή­μα­τος εφό­σον επι­τυγ­χά­νο­νται οι­κο­νο­μι­κά απο­τε­λέ­σμα­τα, τα οποία απο­φέ­ρουν ενα­πο­μεί­να­ντα έσοδα λει­τουρ­γί­ας στην ανα­θέ­του­σα εται­ρεία, ισό­πο­σα ή υπερ­βάλ­λο­ντα των 10.000 ευρώ για το σύ­νο­λο της σκο­πού­με­νης ετή­σιας λει­τουρ­γί­ας αυτών.

Η ΔΕΡΜ ΑΕ βγά­ζει επί­σης σε δη­μό­σιο πλειο­δο­τι­κό δια­γω­νι­σμό (δη­μο­πρα­σία) την (υπ)εκ­μί­σθω­ση ενός μο­νώ­ρο­φου κτί­σμα­τος, ευ­ρι­σκό­με­νου στην πλα­τεία Χρι­στο­φό­ρου Πα­τριάρ­χου Αλε­ξαν­δρεί­ας στο κέ­ντρο της πό­λε­ως Ρόδου.

Η δη­μο­πρα­σία θα είναι δη­μό­σια και θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί στην αί­θου­σα συ­νε­δριά­σε­ων του Δη­μο­τι­κού Συμ­βου­λί­ου Ρόδου εντός του Δη­μαρ­χια­κού Με­γά­ρου Ρόδου στις 25/01/2018, ημέρα Πέμ­πτη και ώρα 10:00 π.μ., ενώ­πιον της αρ­μό­διας επι­τρο­πής.

Το μί­σθιο είναι ένα μο­νώ­ρο­φο κτί­σμα, ευ­ρι­σκό­με­νο στην πλα­τεία Χρι­στο­φό­ρου Πα­τριάρ­χου Αλε­ξαν­δρεί­ας στο κέ­ντρο της πό­λε­ως Ρόδου συ­νο­λι­κού εμ­βα­δού 33,70 τ.μ., κα­θα­ρού εμ­βα­δού εσω­τε­ρι­κής ωφέ­λι­μης επι­φά­νειας 26,20 τ.μ.

Η διάρ­κεια της σκο­πού­με­νης μί­σθω­σης ορί­ζε­ται στα 12 έτη, αρχής γε­νο­μέ­νης από την κα­τάρ­τι­σή της.

Ως χρήση των χώρων ορί­ζε­ται απο­κλει­στι­κά αυτής της λει­τουρ­γί­ας τους ως κα­τα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού εν­δια­φέ­ρο­ντος της μορ­φής που επι­τρέ­πε­ται από την εκά­στο­τε ισχύ­ου­σα νο­μο­θε­σία

Το ελά­χι­στο προ­σφε­ρό­με­νο ετή­σιο μί­σθω­μα δεν δύ­να­ται να είναι μι­κρό­τε­ρο από 1.000 ευρώ, πλέον του συ­νό­λου του εκά­στο­τε ισχύ­ο­ντος τέ­λους χαρ­το­σή­μου επί του εκά­στο­τε μι­σθώ­μα­τος.

Η ανα­προ­σαρ­μο­γή του μι­σθώ­μα­τος συμ­φω­νεί­ται ετή­σια, αρχής γε­νο­μέ­νης ήδη μετά το πρώτο έτος της μί­σθω­σης, και θα υπο­λο­γί­ζε­ται σε πο­σο­στό δύο τοις εκατό (2%) επί του επι­τευ­χθέ­ντος ποσού του μι­σθώ­μα­τος.

Ο μι­σθω­τής δύ­να­ται να προ­βεί στην επι­σκευή, συ­ντή­ρη­ση, ανα­βάθ­μι­ση και βελ­τί­ω­ση του μι­σθί­ου, με δικά του απο­κλει­στι­κά έξοδα και δα­πά­νες.