Σε δίκη 50χρονος Αγγλος για απάτη κατ’ επάγγελμα

Σε δίκη ενώπιον του Τρι­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου επί κακουρ­γη­μά­των, κατη­γο­ρού­με­νος για απάτη κατ’ επάγ­γελμα, κατά συνή­θεια και κατ’ εξα­κο­λού­θηση παρα­πέμ­φθηκε για την 9 Νοεμ­βρίου 2017 ένας 50χρονος Αγγλος, που κατα­ζη­τεί­ται με ένταλμα σύλ­λη­ψης.

Ο κατη­γο­ρού­με­νος, αφού ήρθε σε επαφή τον Νοέμ­βριο του 2001 με δύο ομο­ε­θνείς του, στους οποίους και παρου­σιά­στηκε ως επι­τυ­χη­μέ­νος επι­χει­ρη­μα­τίας, που δρα­στη­ριο­ποιεί­ται σε οικο­δο­μι­κές εργα­σίες και τους έπεισε να αγο­ρά­σουν ένα ακίνητο στη Λάρδο, εμβαδού 250 τ.μ. περίπου, εντός του οποίου επρό­κειτο να ανε­γεί­ρει 4 studios επι­φά­νειας 21,00 τ.μ. το κάθε ένα έναντι του συνο­λι­κού χρη­μα­τι­κού ποσού των 104.915€.

Εκμε­ταλ­λευό­με­νος την άγνοια που είχαν οι υπο­ψή­φιοι αγο­ρα­στές για το εθνικό δίκαιο αλλά και την καλο­πι­στία τους, τους έπεισε να προβούν στην εν λόγω αγορά χωρίς την κατάρ­τιση συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κού εγγρά­φου πώλησης και μετα­βί­βα­σης της κυριό­τη­τας, παρι­στώ­ντας τους ψευδώς ότι η σύμβαση αυτή είναι εξα­σφα­λι­στική των συμ­φε­ρό­ντων τους και σε εκτέ­λεση αυτής έπρεπε να του κατα­βά­λουν ως προ­κα­τα­βολή το χρη­μα­τικό ποσό των 32.282 € ενόψει της κατάρ­τι­σης του ορι­στι­κού συμ­βο­λαίου.

Ακο­λού­θως, επι­κα­λού­με­νος τάχα απρό­βλε­πτη μετα­βολή των συν­θη­κών, τους υπο­σχέ­θηκε αντί των παρα­πάνω τεσ­σά­ρων μικρών κατοι­κιών να ανε­γεί­ρει για λογα­ρια­σμό τους μια μεγάλη κατοι­κία επι­φά­νειας 84 τ.μ. εντός του ίδιου παρα­πάνω τμή­μα­τος ακι­νή­του, έναντι του ποσού των 80.704 €, χωρίς όμως και πάλι να καταρ­τι­στεί συμ­βο­λαιο­γρα­φικό έγγραφο πώλησης και μετα­βί­βα­σης της κυριό­τη­τας.

Προ­φα­σι­ζό­με­νος δε ότι αυτό συνη­θί­ζε­ται στον οικείο χώρο συναλ­λα­γών παρέ­πεισε αυτούς εκ νέου να υπο­γρά­ψουν το από 11-7-2003 ιδιω­τικό συμ­φω­νη­τικό, με βάση το οποίο ανέλαβε τάχα την υπο­χρέ­ωση να πωλήσει και να μετα­βι­βά­σει με την απο­πε­ρά­τωση των εργα­σιών ανέ­γερ­σης της οικο­δο­μής την κυριό­τητα του ως άνω τμή­μα­τος ακι­νή­του των 250 τετρα­γω­νι­κών μέτρων περίπου μετά της ανε­γερ­θη­σο­μέ­νης κατοι­κίας έκτασης 84 τετρα­γω­νι­κών μέτρων, ελεύ­θερη οποιων­δή­ποτε βαρών, οπότε και θα υπο­γρα­φό­ταν το ορι­στικό συμ­βο­λαιο­γρα­φικό αγο­ρα­πω­λη­τή­ριο συμ­βό­λαιο.

Την ίδια ημέρα, τα θύματα του κατέ­βα­λαν 64.100 € ως δόση προς κάλυψη του συμ­φω­νη­θέ­ντος τιμή­μα­τος, με την ρητή υπό­σχεση του κατη­γο­ρου­μέ­νου ότι η τυχόν διαφορά μεταξύ αφενός της αξίας του τμή­μα­τος γης μετά της ανε­γερ­θη­σό­με­νης κατοι­κίας και αφε­τέ­ρου του συνο­λι­κού χρη­μα­τι­κού ποσού που ήδη κατέ­βα­λαν αυτοί 96.382 € θα τους επι­στρα­φεί όταν και υπό τον όρο ότι θα πωλού­ντο τέσσερα προ­κα­τα­σκευα­σμένα σπίτια από συμ­βε­βλη­μένη με αυτόν εταιρία. Και μολο­νότι οι εργα­σίες ανέ­γερ­σης της οικο­δο­μής ολο­κλη­ρώ­θη­καν και οι παθό­ντες διε­μει­ναν στην απο­πε­ρα­τω­θεισα κατοι­κία του­λά­χι­στον από τα τέλη του μηνός Μαΐου του έτους 2004, παρά τις συνε­χείς προ­σχη­μα­τι­κές παρα­τά­σεις για την κατάρ­τιση του ορι­στι­κού συμ­βο­λαίου ο κατη­γο­ρού­με­νος δεν προέβη ποτέ σε κάποια πράξη μετα­βί­βα­σης της κυριό­τη­τας σε αυτούς, αντι­θέ­τως ήδη κατά το έτος 2004 επι­βά­ρυνε το επίμαχο ακίνητο με δύο προ­ση­μειώ­σεις υπο­θή­κης ποσού 103.200€ και 350.000€ αντί­στοιχα υπέρ της Εμπο­ρι­κής Τρά­πε­ζας, ενώ δυνάμει αγο­ρα­πω­λη­τη­ρίου συμ­βο­λαίου, το ακίνητο μετα­βι­βά­στηκε σε τρίτο πρόσωπο.