ICAP : Αύξηση πωλήσεων των ξενοδοχείων

H σημα­ντική αύξηση της του­ρι­στι­κής κίνησης προς τη χώρα μας τα τρία τελευ­ταία χρόνια (2013-2015) επη­ρέ­ασε θετικά τον κλάδο των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων, καθώς υπήρξε άνοδος των συνο­λι­κών εσόδων τους. Οι συνο­λι­κές αφίξεις αλλο­δα­πών του­ρι­στών ανήλθαν στο νέο επίπεδο «ρεκόρ» των 23,6 εκατ. το 2015, παρου­σιά­ζο­ντας αύξηση της τάξης του 7% σε σχέση με το 2014. Αύξηση στον κύκλο εργα­σιών τους παρου­σί­α­σαν και οι τρεις κατη­γο­ρίες ξενο­δο­χείων τη διετία 2013-2014 (Πολυ­τε­λείας, Α’ και Β’ κατη­γο­ρίας).

Τα παρα­πάνω προ­κύ­πτουν από την κλαδική μελέτη «Ξενο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις» που εκπό­νησε η Διεύ­θυνση Οικο­νο­μι­κών Μελετών της ICAP Group ΑΕ, η οποία εστιά­ζει στις επι­χει­ρή­σεις που εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται ξενο­δο­χεία Πολυ­τε­λείας, Α’ και Β’ κατη­γο­ρίας.

Οι αλλο­δα­ποί του­ρί­στες απο­τε­λούν τον κύριο «πελάτη» για τις ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις της χώρας μας, καθώς πάνω από το 80% του συνόλου των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων στα διάφορα ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα πραγ­μα­το­ποιού­νται από αλλο­δα­πούς. Σύμφωνα δε με στοι­χεία του 2014 σε όλα τα ξενο­δο­χειακά κατα­λύ­ματα της χώρας πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν περίπου 74 εκατ. δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, ενώ η μέση ετήσια πλη­ρό­τητα όλων των ξενο­δο­χείων της χώρας ανήλθε σε 47,3% έναντι 45,2% το 2013.

Από το 2004 και μετά, η ξενο­δο­χειακή υποδομή της χώρας μας ανα­βαθ­μί­στηκε σημα­ντικά, καθώς μεγάλος αριθμός ξενο­δο­χεια­κών μονάδων ανά την επι­κρά­τεια ανα­και­νί­σθηκε, ενώ νέες μονάδες υψηλού επι­πέ­δου υπη­ρε­σιών ξεκί­νη­σαν τη λει­τουρ­γία τους. Ανα­φο­ρικά με τον αριθμό των ξενο­δο­χεια­κών κατα­λυ­μά­των που λει­τουρ­γούν στη χώρα μας, το έτος 2015λει­τούρ­γη­σαν 9.757 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες με περισ­σό­τε­ρες από 780 χιλ. κλίνες. Τα ξενο­δο­χεία των δύο αστέρων αντι­προ­σω­πεύ­ουν το μεγα­λύ­τερο ποσοστό στο σύνολο του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού (ποσοστό 42% περίπου). Στην περι­φέ­ρεια του Νοτίου Αιγαίου συγκε­ντρώ­νε­ται ο μεγα­λύ­τε­ρος αριθμός κλινών (μερίδιο περίπου 25%).

Σύμφωνα με τον συντά­κτη της παρού­σας μελέτης, Κων­στα­ντίνο Παλαιο­λόγο, Senior Consultant της ICAP Group, το συνο­λικό μέγεθος της αγοράς (σε αξία) των ξενο­δο­χεια­κών επι­χει­ρή­σεων (Πολυ­τε­λείας, Α’ και Β’ κατη­γο­ρίας) παρου­σί­ασε αύξηση κατά 14,3% το 2014 σε σχέση με το 2013. Τα έσοδα των ξενο­δο­χείων Πολυ­τε­λείας εμφά­νι­σαν αύξηση 19,7% και των ξενο­δο­χείων Β’ κατη­γο­ρίας αύξηση 14,3%. Μικρό­τερη ήταν η αύξηση στα ξενο­δο­χεία Α’ κατη­γο­ρίας, η οποία δια­μορ­φώ­θηκε σε 10,1%. Σύμφωνα με προ­βλέ­ψεις της ICAP Group, η ανοδική αυτή τάση συνε­χί­στηκε και το 2015, τα δε συνο­λικά έσοδα του κλάδου εκτι­μά­ται ότι παρου­σί­α­σαν αύξηση της τάξης του 10%.

Από την ανάλυση αυτών προ­κύ­πτουν τα εξής: Αύξηση κατά 17,4% παρου­σί­α­σαν οι πωλή­σεις των ξενο­δο­χείων πολυ­τε­λείας το 2014/13 και 14% των ξενο­δο­χείων Β’ κατη­γο­ρίας, ενώ λίγο μικρό­τερη ήταν αύξηση (10,9%) που κατέ­γρα­ψαν οι πωλή­σεις των ξενο­δο­χείων Α’ κατη­γο­ρίας. Ανα­φο­ρικά με τα απο­τε­λέ­σματα χρήσης, σημα­ντική αύξηση στην κερ­δο­φο­ρία τους κατέ­γρα­ψαν τα ξενο­δο­χεία Α’ και Β’ κατη­γο­ρίας, ενώ κέρδη το 2014 έναντι ζημιών το 2013 εμφά­νι­σαν τα ξενο­δο­χεία Πολυ­τε­λείας την ίδια περίοδο. Επίσης, τα ξενο­δο­χεία Β’ κατη­γο­ρίας εμφά­νι­σαν το υψη­λό­τερο μέσο περι­θώ­ριο μικτού κέρδους το 2014 (32,3%) σε αντί­θεση με τα ξενο­δο­χεία Πολυ­τε­λείας που εμφά­νι­σαν το μικρό­τερο (19,9%), ενώ τα ξενο­δο­χεία Β’ κατη­γο­ρίας εμφά­νι­σαν και το υψη­λό­τερο μέσο περι­θώ­ριο καθαρού κέρδους EBITDA το 2014 (27,6%) σε αντί­θεση και πάλι με τα ξενο­δο­χεία Πολυ­τε­λείας που εμφά­νι­σαν το μικρό­τερο μέσο δείκτη (23,2%). Σχετικά με την απο­δο­τι­κό­τητα ιδίου κεφα­λαίου, μόνον τα ξενο­δο­χεία Πολυ­τε­λείας εμφά­νι­σαν αρνη­τικό μέσο δείκτη το 2014 σε αντί­θεση με τα ξενο­δο­χεία Α’ και Β’ κατη­γο­ρίας οι οποίες εμφά­νι­σαν θετικό μέσο δείκτη.Στα πλαίσια της συγκε­κρι­μέ­νης μελέτης έγινε εκτε­τα­μένη στρω­μα­το­ποι­η­μένη (κατά κατη­γο­ρία και γεω­γρα­φική περι­φέ­ρεια) χρη­μα­το­οι­κο­νο­μική ανάλυση των επι­χει­ρή­σεων του κλάδου βάσει 20 επι­λεγ­μέ­νων αριθ­μο­δει­κτών. Επίσης, συνε­τά­χθη ομα­δο­ποι­η­μέ­νος ισο­λο­γι­σμός για τη διετία 2013-2014 βάσει δείγ­μα­τος 109 επι­χει­ρή­σεων που εκμε­ταλ­λεύ­ο­νται ξενο­δο­χεία Πολυ­τε­λείας, 351 επι­χει­ρή­σεων με ξενο­δο­χεία Α’ κατη­γο­ρίας και 348 επι­χει­ρή­σεων με ξενο­δο­χεία Β’ κατη­γο­ρίας.

Πηγή money -tourism.gr