Νέο “χαράτσι” 35 ευρώ για 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες

Μέχρι το τελευ­ταίο τρίμηνο της χρονιάς, θα ξεκι­νή­σει η δια­δι­κα­σία της είσπρα­ξης του αντα­πο­δο­τι­κού τέλους που εκκρε­μεί από τις παλαιές κτη­μα­το­γρα­φή­σεις του 1995-98, δηλαδή από την πρώτη γενιά κτη­μα­το­γρά­φη­σης που ολο­κλη­ρώ­θηκε το 2010. Το τέλος δια­μορ­φώ­νε­ται σε 35 ευρώ ανά δικαί­ωμα (πλήρη κυριό­τητα, επι­καρ­πία, ψιλή κυριό­τητα κ.λπ.) και υπο­λο­γί­ζε­ται ότι θα κατα­βλη­θεί από περίπου 1,5-2 εκα­τομ­μύ­ρια ιδιο­κτή­τες που έχουν εντα­χθεί στις μελέτες κτη­μα­το­γρά­φη­σης της πρώτης γενιάς. Πρό­κει­ται για ακίνητα που μπήκαν στο Κτη­μα­το­λό­γιο στα τέλη της δεκα­ε­τίας του ’90, αντι­στοι­χούν σε 6,7 εκατ. δικαιώ­ματα των 3,6 εκατ. ιδιο­κτη­σιών και βρί­σκο­νται στην Αττική, τη Θεσ­σα­λο­νίκη και σε άλλα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Πάτρα, η Λάρισα, το Ηρά­κλειο και τα Ιωάν­νινα.

Επίσης, σε παράλ­ληλο χρόνο, δηλαδή μέχρι τον Δεκέμ­βριο του 2016 θα ξεκι­νή­σει και η είσπραξη του ανα­λο­γι­κού τέλους που εκκρε­μεί από την κτη­μα­το­γρά­φηση του 2008 και αντι­στοι­χεί στο ένα τοις χιλίοις της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του. Υπο­λο­γί­ζε­ται ότι ο αριθμός των δικαιω­μά­των, που συν­δέ­ο­νται με τα ακίνητα για τα οποία προ­βλέ­πε­ται ανα­λο­γικό τέλος, ξεπερνά το 1 εκα­τομ­μύ­ριο.

Σύμφωνα με όσα ανα­κοί­νωσε, χθες, η Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο και Κτη­μα­το­γρά­φηση (ΕΚΧΑ), έως τον Δεκέμ­βριο, οι ιδιο­κτή­τες, μέσω ηλε­κτρο­νι­κών μηνυ­μά­των, θα κληθούν να πλη­ρώ­σουν ανα­δρο­μικά τα τέλη, γεγονός που σημαί­νει ότι μία ακόμη επι­βά­ρυνση θα προ­στε­θεί τη στιγμή που η κυβέρ­νηση ετοι­μά­ζει νέα φορο­ε­πι­δρομή. Σύμφωνα με παλαιό­τε­ρους υπο­λο­γι­σμούς, το συνο­λικό προ­βλε­πό­μενο έσοδο ανέρ­χε­ται σε περίπου 385 εκατ. ευρώ (95 εκατ. από απλή­ρωτα κτη­μα­τό­σημα και 290 εκατ. από το ανα­λο­γικό τέλος).

Πώς προ­έ­κυψε το ανα­δρο­μικό αυτό τέλος; 

Στην “πρώτη γενιά” κτη­μα­το­γρα­φή­σεων, που χρη­μα­το­δο­τή­θηκε με κοι­νο­τικά κον­δύ­λια, δεν εισπρά­χθη­καν τέλη Κτη­μα­το­λο­γίου, καθώς αυτό δεν προ­βλε­πό­ταν. Ωστόσο, με το νόμο Σουφλιά, το 2007, μετά την απόφαση της Κομι­σιόν για “πάγωμα” της χρη­μα­το­δό­τη­σης του Κτη­μα­το­λο­γίου, “κλεί­δωσε” η ανα­δρο­μική κατα­βολή του τέλους και από όσους κτη­μα­το­γρα­φή­θη­καν στα πρώτα προ­γράμ­ματα, κάτι που δεν έχει γίνει μέχρι σήμερα.

Την ίδια στιγμή, στις κτη­μα­το­γρα­φή­σεις που πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­καν από το 2008 και έπειτα και κατα­βλή­θηκε το κτη­μα­τό­σημο των 35 ευρώ, αντι­στοι­χεί ανα­λο­γικό τέλος ίσο με το ένα τοις χιλίοις της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του ακι­νή­του (με αφο­ρο­λό­γητο έως 20.000 ευρώ).

Πάντως, οι ιδιο­κτή­τες, ενδε­χο­μέ­νως, να μην χρειά­ζε­ται να ανη­συ­χή­σουν ιδιαί­τερα, μιας και η ανα­δρο­μική είσπραξη των κτη­μα­το­σή­μων από την “πρώτη γενιά” κτη­μα­το­γρά­φη­σης “σέρ­νε­ται” εδώ και πολλά χρόνια…

Μέσα στο πρώτο 10ήμερο του Απρι­λίου ο νέος δια­γω­νι­σμός

Όσον αφορά το νέο δια­γω­νι­σμό, ανα­μέ­νε­ται να επα­να­προ­κη­ρυ­χθεί μέσα στο πρώτο δεκα­ή­μερο του Απρι­λίου, καθώς ο προη­γού­με­νος, γνωστός και ως ΚΤΗΜΑ 13, ακυ­ρώ­θηκε με πρό­σφατη απόφαση της ΕΚΧΑ. Είναι ύψους 440 εκατ. ευρώ,  αφορά το 43% των δικαιω­μά­των της χώρας, αντι­στοι­χεί στο 65% της Επι­κρά­τειας, περι­λαμ­βά­νει 16 εκατ. δικαιώ­ματα, απο­τε­λεί­ται από 30 συμ­βά­σεις και θα αντι­κα­τα­στή­σει τον προη­γού­μενο δια­γω­νι­σμό (ΚΤΗΜΑ 13) που είχε ταυ­τι­στεί με το καρτέλ των μελε­τη­τι­κών γρα­φείων και των προ­συμ­φω­νη­μέ­νων εκπτώ­σεων.

Αυτή τη φορά ο δια­γω­νι­σμός θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί ηλε­κτρο­νικά και γι’ αυτό η ΕΚΧΑ εκτιμά ότι θα απο­κλει­στεί το ενδε­χό­μενο των προ­συ­νεν­νοη­μέ­νων εκπτώ­σεων.

Όπως ανέφερε, η διοί­κηση της ΕΚΧΑ, οι προ­σφο­ρές θα κατα­τε­θούν σε 40 ημέρες από τη στιγμή της επα­να­προ­κή­ρυ­ξης του δια­γω­νι­σμού ενώ στόχος είναι το έργο να κατα­κυ­ρω­θεί το τελευ­ταίο τρίμηνο του 2016, υπό την προ­ϋ­πό­θεση ότι δεν θα υπάρ­χουν ενστά­σεις. Εάν υπάρ­ξουν ενστά­σεις, θα προ­στε­θεί στην κατα­κύ­ρωση των μελετών ένα ακόμη εξάμηνο.

“Τα τεύχη έχουν τεθεί σε δημόσια δια­βού­λευση δυο εβδο­μά­δες. Στη συνέ­χεια θα ενσω­μα­τω­θούν όποια ζητή­ματα προ­κύ­ψουν εφόσον χρεια­στεί από τη δημόσια δια­βού­λευση και προ­γραμ­μα­τί­ζουμε την επα­να­προ­κή­ρυξη του δια­γω­νι­σμού στο πρώτο δεκα­ή­μερο του Απρι­λίου” σημεί­ωσε η διευ­θύ­νουσα σύμ­βου­λος της ΕΚΧΑ Χρι­στίνα Κλωνάρη.

Η διοί­κηση της εται­ρείας εκτιμά ότι μέχρι τέλη 2016-αρχές 2017 θα έχει εγκρι­θεί η κοι­νο­τική χρη­μα­το­δό­τηση ύψους 84 εκατ. ευρώ. Προ­βλέ­πει ακόμη ότι ο στόχος για την υλο­ποί­ηση του μνη­μο­νια­κού στόχου για ολο­κλή­ρωση της κτη­μα­το­γρά­φη­σης μέχρι το 2020 είναι εφικτός, δεδο­μέ­νου ότι το χρο­νο­διά­γραμμα του έργου μειώ­θηκε στους 40 μήνες.

“Δίνουμε έμφαση στην υποβολή δήλωσης μέσω του δια­δι­κτύου. Παίρ­νο­ντας υπόψη ότι οι δικαιού­χοι των ακι­νή­των στις περιο­χές που πρό­κει­ται να κτη­μα­το­γρα­φη­θούν, είναι περίπου σε ποσοστό μεγα­λύ­τερο του 50% κάτοι­κοι μεγάλων αστικών κέντρων και αυτό το υλο­ποιούμε μέσα από μια νέα ηλε­κτρο­νική εφαρ­μογή υπο­βο­λής ηλε­κτρο­νι­κής δήλωσης, στην οποία δια­φυ­λάσ­σουμε τη φιλι­κό­τητα προς το χρήστη και σχε­διά­ζουμε νέους τρόπους με τη βοήθεια των οποίων μπορεί να γίνεται πολύ απο­τε­λε­σμα­τικά ο εντο­πι­σμός των ακι­νή­των” σημεί­ωσε, χθες, ο πρό­ε­δρος της ΕΚΧΑ

Β.Νάκος capital.gr