Σαββατοκύριακο ΕΝΦΙΑ με ειδοποιητήρια σε 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων

Μέσα στις επό­με­νες ώρες ανα­μέ­νε­ται η ανάρ­τηση των ειδο­ποι­η­τη­ρίων πλη­ρω­μής του ΕΝΦΙΑ, ο οποίος για πρώτη φορά φέτος θα μπορεί να εξο­φλη­θεί σε 12 ισό­πο­σες μηνιαίες δόσεις. Παρότι η δομή και οι βασικοί υπο­λο­γι­σμοί του φόρου παρα­μέ­νουν οι ίδιοι με πέρυσι, αρκετές κατη­γο­ρίες ιδιο­κτη­τών θα δουν ελα­φρύν­σεις.

Οι βασικές αλλαγές σε σχέση με την προη­γού­μενη χρονιά αφορούν τον διπλα­σια­σμό της έκπτω­σης για τα ασφα­λι­σμένα ακίνητα, από 10% στο 20%, εφόσον η αντι­κει­με­νική αξία δεν υπερ­βαί­νει τις 500.000 ευρώ, καθώς και την επι­μή­κυνση της εξό­φλη­σης, αφού πλέον ο ΕΝΦΙΑ θα κατα­βάλ­λε­ται σε 12 μηνιαίες δόσεις, από το τέλος Μαρτίου έως το τέλος Φεβρουα­ρίου του επό­με­νου έτους.

Σύμφωνα με τον εκπρό­σωπο Τύπου του υπουρ­γείου Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, Όμηρο Τσάπαλο, οι νέες πράξεις εκκα­θά­ρι­σης του ΕΝΦΙΑ ανα­μέ­νε­ται να αναρ­τη­θούν στην ψηφιακή πύλη myAADE μέχρι την Κυριακή.

Οι φορο­λο­γού­με­νοι μπορούν να ενη­με­ρω­θούν για τον νέο λογα­ρια­σμό του ΕΝΦΙΑ ακο­λου­θώ­ντας τα εξής βήματα στο myAADE.

Πρώτα θα πρέπει να επι­σκε­φτούν την αρχική σελίδα του myAADE, στη συνέ­χεια να επι­λέ­ξουν την ενότητα «Εφαρ­μο­γές», να κάνουν κλικ στην επιλογή «Δημο­φι­λείς Εφαρ­μο­γές» και στη συνέ­χεια στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Αφού ανοίξει η σελίδα με τα δεδο­μένα του ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να γίνει η είσοδος στο σύστημα με τους κωδι­κούς Taxis, να επι­λε­γεί το έτος 2024 και να εμφα­νι­στεί το εκκα­θα­ρι­στικό.

Για την πλειο­νό­τητα των ιδιο­κτη­τών, ο ΕΝΦΙΑ θα παρα­μεί­νει στα ίδια επίπεδα με πέρυσι. Ωστόσο, αρκετοί θα δουν μειώ­σεις. Έκπτωση από 10% έως 20% θα έχουν τα ακίνητα που είναι ασφα­λι­σμένα για φυσικές κατα­στρο­φές όπως σεισμό, φωτιά ή πλημ­μύρα, με ελά­χι­στο ασφα­λι­στέο ύψος 900 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο. Ειδι­κό­τερα, όσοι έχουν κατοι­κία με αντι­κει­με­νική αξία έως 500.000 ευρώ και την έχουν ασφα­λί­σει για ολό­κληρο το 2024 θα έχουν μείωση 20% στον φόρο. Αν όμως η ασφά­λιση διαρκεί από 3 έως 11 μήνες, τότε η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρό­τερη και θα είναι ανάλογη της διάρ­κειας ασφά­λι­σης. Μειω­μένο φόρο θα πλη­ρώ­σουν και όσοι πού­λη­σαν ή μετα­βί­βα­σαν ακίνητα μέσα στο 2024.

Επίσης, έκπτωση 50% στον φόρο δικαιού­νται οι ιδιο­κτή­τες που πληρούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις χαμηλού εισο­δή­μα­τος. Το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημα δεν πρέπει να υπερ­βαί­νει τις 9.000 ευρώ, με προ­σαύ­ξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρ­τώ­μενο μέλος, το σύνολο των κτι­σμά­των δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τετρα­γω­νικά μέτρα και η συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας δεν πρέπει να υπερ­βαί­νει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμ­βιού­ντα με ένα εξαρ­τώ­μενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμ­βιού­ντα με δύο εξαρ­τώ­μενα τέκνα.

Αντί­θετα, αυξη­μέ­νος φόρος θα επι­βλη­θεί σε όσους απέ­κτη­σαν ακίνητα το 2024 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κλη­ρο­νο­μιάς, απέ­κτη­σαν εμπράγ­ματα δικαιώ­ματα όπως πλήρη ή ψιλή κυριό­τητα και επι­καρ­πία ή προ­χώ­ρη­σαν σε τακτο­ποί­ηση αυθαί­ρε­των χώρων. Παράλ­ληλα, από την υπο­χρέ­ωση κατα­βο­λής του ΕΝΦΙΑ απαλ­λάσ­σο­νται νοι­κο­κυ­ριά με τρία εξαρ­τώ­μενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό ανα­πη­ρίας άνω του 80%, εφόσον το συνο­λικό φορο­λο­γη­τέο οικο­γε­νειακό εισό­δημά τους δεν υπερ­βαί­νει τις 12.000 ευρώ, προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρ­τώ­μενο μέλος, και το σύνολο των κτι­σμά­των τους δεν ξεπερνά τα 150 τετρα­γω­νικά μέτρα.

Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξο­φλη­θεί είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση είτε σε 12 δόσεις, με την πρώτη να κατα­βάλ­λε­ται στο τέλος Μαρτίου και την τελευ­ταία στις 28 Φεβρουα­ρίου του 2026. Η πλατ­φόρμα της ΑΑΔΕ ανα­μέ­νε­ται σύντομα να ανοίξει για την υποβολή τρο­πο­ποι­η­τι­κών δηλώ­σεων του Ε9, με βάση τις οποίες θα γίνει νέα εκκα­θά­ριση του ΕΝΦΙΑ. Αυτό αφορά τους φορο­λο­γού­με­νους που θα δια­πι­στώ­σουν ότι το εκκα­θα­ρι­στικό τους είναι αυξη­μένο λόγω λαθών ή παρα­λεί­ψεων και θα μπορούν έτσι να μειώ­σουν τον φόρο τους έως και 90%.

Τα πιο συνη­θι­σμένα λάθη που στοι­χί­ζουν επι­πλέον φόρο περι­λαμ­βά­νουν: τη λαν­θα­σμένη δήλωση επι­φά­νειας ακι­νή­των, την ανα­γραφή βοη­θη­τι­κών χώρων ως κύριων, την εσφαλ­μένη δήλωση της ηλικίας του ακι­νή­του, την λαν­θα­σμένη ανα­γραφή του ορόφου στις μεζο­νέ­τες, την ανα­κριβή δήλωση της από­στα­σης αγρο­τε­μα­χίου από τη θάλασσα, την ανα­γραφή επαγ­γελ­μα­τι­κών χώρων ως απο­θη­κών, τη μη σωστή δήλωση επι­καρ­πωτή και ψιλής κυριό­τη­τας και τη μη ορθή ανα­γραφή στοι­χείων για ακίνητα μέσα σε αγρο­τε­μά­χια.

Επι­πλέον, οι φορο­λο­γού­με­νοι που έχουν κενά ημιτελή κτί­σματα τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλε­κτρο­δο­τη­θεί ή ηλε­κτρο­δο­τού­νται με εργο­τα­ξιακό ρεύμα δικαιού­νται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Για να εφαρ­μο­στεί η έκπτωση, πρέπει κατά τη δήλωση του ακι­νή­του στο Ε9 να συμπλη­ρω­θεί ο σωστός κωδικός στη στήλη 10 του πίνακα 1, ενώ αν το κτίσμα ηλε­κτρο­δο­τεί­ται με εργο­τα­ξιακό ρεύμα, θα πρέπει να δηλωθεί και ο αριθμός της εργο­τα­ξια­κής παροχής.

Πηγή: newmoney.gr