«Πάγωσαν» όλες οι δικαιοπραξίες στα ακριτικά νησιά λόγω μη σύγκλησης της επιτροπής παραμεθορίου από τον Απρίλιο του 2023!!

Απαι­τεί­ται η έκδοση μιας ερμη­νευ­τι­κής εγκυ­κλίου που καθυ­στε­ρεί επί σειράν μηνών για ανε­ξή­γητο λόγο • Υπήκοοι τρίτων χωρών δεν μπορούν να αγο­ρά­σουν ακίνητα στα νησιά

Μείζον θέμα με ανυ­πο­λό­γι­στες οικο­νο­μι­κές συνέ­πειες στην οικο­νο­μία της Ρόδου και των υπό­λοι­πων νησιών αρμο­διό­τη­τας της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου έχει προ­κύ­ψει από την αδυ­να­μία σύγκλη­σης και λήψης απο­φά­σεων από την Επι­τροπή Παρα­με­θο­ρίου για την έγκριση ή μη δικαιο­πρα­ξιών με πολίτες τρίτων χωρών!

Το θέμα παρα­κο­λου­θεί και ο Δικη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Ρόδου ενώ σχε­τι­κές ανα­φο­ρές έχουν υπο­βλη­θεί στην Βουλή με την δια­δι­κα­σία του κοι­νο­βου­λευ­τι­κού ελέγχου, μεταξύ άλλων και από τον Βου­λευτή Δωδε­κα­νή­σου κ. Βασίλη Υψη­λά­ντη, χωρίς ωστόσο να δοθεί λύση ή να ληφθεί μέριμνα για την επίλυση του προ­βλή­μα­τος που αφορά στην έκδοση ερμη­νευ­τι­κής εγκυ­κλίου επί νομο­σχε­δίου που ψηφί­στηκε τον Απρίλιο του 2023 και εκκρε­μεί έκτοτε!!!

Πιο συγκε­κρι­μένα μετά την έκδοση από το Υπουρ­γείο Άμυνας της από­φα­σης (Υ.Α. Φ114/403507/Σ.2221/6-4-2023), σύμφωνα με την οποία οι δικαιο­πρα­ξίες αλλο­δα­πών ανά περι­φε­ρειακή ενότητα, που θεω­ρεί­ται παρα­με­θό­ριος, δεν μπορούν να υπερ­βαί­νουν το τρία τοις εκατό (3%) του συνόλου των δικαιο­πρα­ξιών αγο­ρα­πω­λη­σίας ανά Περι­φε­ρειακή Ενότητα έχουν στα­μα­τή­σει να εκδί­δο­νται άδειες παρα­με­θο­ρίου.

Αν και έχουν απο­στα­λεί όλα τα στα­τι­στικά στοι­χεία που απο­δει­κνύ­ουν ότι οι άδειες που εκδί­δο­νται είναι εντός του ορίου εντού­τοις δεν λαμ­βά­νο­νται απο­φά­σεις, εν αναμονή περαι­τέρω οδηγιών.

Απο­τέ­λε­σμα είναι να μη γίνο­νται μετα­βι­βά­σεις ακι­νή­των με αγο­ρα­στές αλλο­δα­πούς που στην συντρι­πτική πλειο­ψη­φία είναι αλβα­νι­κής κατα­γω­γής που δια­μέ­νουν εδώ και πολλά έτη στην Ελλάδα και δεν θεω­ρεί­ται ότι έχουν επε­κτα­τι­κές τάσεις κατά της χώρας μας και οι οποίοι έχουν κριθεί δικαιού­χοι του προ­γράμ­μα­τος δανειο­δό­τη­σης «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ» για νέους, που δίδεται με ευνοϊ­κούς όρους και επι­τό­κια και υπάρχει κίν­δυ­νος να χαθούν οι προ­θε­σμίες που έχουν τεθεί από την Δ.ΥΠ.Α..

Ο κοσμή­το­ρας της Βουλής και Βου­λευ­τής Δωδε­κα­νή­σου κ. Βασίλης Υψη­λά­ντης στο­πλαί­σιο του Κοι­νο­βου­λευ­τι­κού Ελέγχου είχε κατα­θέ­σει εγκαί­ρως κκοι­νο­βου­λευ­τική ερώτηση προς τους Υπουρ­γούς Εθνικής Άμυνας, Εσω­τε­ρι­κών, Δικαιο­σύ­νης, Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας, Εθνικής Οικο­νο­μίας και Οικο­νο­μι­κών, Μετα­νά­στευ­σης και Ασύλου, Ναυ­τι­λίας και Νησιω­τι­κής Πολι­τι­κής, Ανά­πτυ­ξης και Επεν­δύ­σεων καθώς και Προ­στα­σίας του Πολίτη, με θέμα την «Ανάγκη σύγκλη­σης της Επι­τρο­πής της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου του άρθρου 26 Ν. 1892/1990 για την άρση απα­γό­ρευ­σης δικαιο­πρα­ξιών σε παρα­με­θό­ριες περιο­χές από υπη­κό­ους τρίτων χωρών».

Τόνισε ότι από τον Απρίλιο του 2023 μέχρι και σήμερα δεν έχει συνε­δριά­σει η αρμόδια Επι­τροπή, παρότι εκκρε­μούν πολλά αιτή­ματα πολιτών τρίτων χωρών και πλη­ρε­ξου­σίων δικη­γό­ρων τους για την άρση της απα­γό­ρευ­σης των δικαιο­πρα­ξιών στα Δωδε­κά­νησα.

Απο­τέ­λε­σμα είναι να έχουν παγώσει όλες οι αγο­ρα­πω­λη­σίες που απαι­τούν την άδεια της Επι­τρο­πής του άρθρου 26 Ν. 1892/1990, με απο­τέ­λε­σμα οι ίδιοι οι ενδια­φε­ρό­με­νοι πολίτες και οι πλη­ρε­ξού­σιοι συμπράτ­το­ντες Δικη­γό­ροι και Συμ­βο­λαιο­γρά­φοι να έχουν περιέλ­θει σε αδιέ­ξοδο, με ό,τι αυτό συνε­πά­γε­ται για την ασφά­λεια των συναλ­λα­γών και την κίνηση της τοπικής οικο­νο­μίας.

Το πρό­βλημα έγκει­ται στο ό,τι αφενός δεν προσ­διο­ρί­ζε­ται στην ΚΥΑ ο φορέας πιστο­ποί­η­σης και επα­λή­θευ­σης της υπέρ­βα­σης ή μη των ποσο­στών 3% επί του συνόλου των εμπράγ­μα­των ή ενο­χι­κών δικαιω­μά­των των ημε­δα­πών μονίμων κατοί­κων και 15% επί της συνο­λι­κής έκτασης των οικι­στι­κών περιο­χών και αφε­τέ­ρου τα ποσοστά αυτά έχουν κατα­στεί ανε­πί­καιρα και ενδε­χο­μέ­νως χρήζουν ανα­θε­ώ­ρη­σης.

Ειδι­κό­τερα η, κατ’ άρθρο 26 του ν. 1892/1990, Επι­τροπή της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου, για την άρση της απα­γό­ρευ­σης δικαιο­πρα­ξιών σε παρα­με­θό­ριες περιο­χές της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου από υπη­κό­ους τρίτων χωρών, συγκα­λεί­ται κατόπιν πρό­σκλη­σης της Προ­έ­δρου της Επι­τρο­πής και Γραμ­μα­τέως της εν λόγω Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης, ενώ σε αυτή -μεταξύ άλλων- συμ­με­τέ­χει, ως μέλος, ανώ­τε­ρος Αξιω­μα­τι­κός της Α’ Διεύ­θυν­σης Αστυ­νο­μίας Δωδε­κα­νή­σου.

Η τελευ­ταία σύγκληση της προ­α­να­φε­ρό­με­νης Επι­τρο­πής πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε -μέσω τηλεδιάσκεψης- την 31-05-2023, πλην όμως, η συνε­δρί­αση αυτή ανα­βλή­θηκε και δεν εξε­τά­στη­καν σχετικά αιτή­ματα αλλο­δα­πών, λόγω κωλύ­μα­τος ως προς τη δια­πί­στωση της συν­δρο­μής των προ­βλε­πό­με­νων, κρι­τη­ρίων, καθότι δεν υφί­στα­ντο τα απα­ραί­τητα στα­τι­στικά στοι­χεία ποσό­στω­σης που μνη­μο­νεύ­ο­νται στις ως άνω δια­τά­ξεις.

Κατόπιν τούτου, η Επι­τροπή, μέσω της Γραμ­μα­τείας της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου, αιτή­θηκε εγγρά­φως (την 03-07-2023), από το Υπουρ­γείο Εσω­τε­ρι­κών, την παροχή διευ­κρι­νί­σεων σχετικά με τη δια­δι­κα­σία και τον Φορέα άντλη­σης και πιστο­ποί­η­σης των συγκε­κρι­μέ­νων δεδο­μέ­νων. Σημειω­τέον δε ότι έκτοτε (έως 05-10-2023) δεν περι­ήλθε, στη Γενική Περι­φε­ρειακή Αστυ­νο­μική Διεύ­θυνση Νοτίου Αιγαίου, πρό­σκληση για την εκ νέου σύγκληση της προρ­ρη­θεί­σας Επι­τρο­πής!!!