Αναστέλλεται η εκδίκαση δύο αγωγών του Ελληνικού Δημοσίου

Την ανα­στολή κατ’ άρθρο 249 ΚΠΔ της εκδί­κα­σης δύο αγωγών του Ελλη­νι­κού Δημο­σίου κατά του προϊ­στα­μέ­νου του Kτηματολογίου, ιδιωτών και τρα­πε­ζών με τις οποίες ζητεί­ται η απο­κα­τά­σταση της ιδιο­κτη­σίας του σε ακίνητα που υφαρ­πά­χθη­καν με τη χρήση ανυ­πό­στα­των απο­φά­σεων εκποί­η­σής τους σε εφαρ­μογή του νόμου 719/77, απο­φά­σισε με τις υπ’ αρίθμ. 58 και 59/2016 απο­φά­σεις του, που εκδό­θη­καν χθες, το Πολυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου.

Αφορμή για την απόφαση αυτή του Πολυ­με­λούς Πρω­το­δι­κείου Ρόδου, απο­τέ­λεσε το γεγονός ότι το δικα­στή­ριο έχει εκδώσει ήδη δύο απο­φά­σεις επί ισά­ριθ­μων αγωγών με αντι­φα­τικό περιε­χό­μενο, με απο­τέ­λε­σμα, να δημιουρ­γεί­ται ανα­σφά­λεια δικαίου.

Κρίθηκε έτσι ότι πρέπει να ανα­στα­λεί η εκδί­καση των υπο­θέ­σεων με το αυτό αντι­κεί­μενο μέχρι να υπάρξει τελε­σί­δικη απόφαση επί εφέσεως που έχει ασκήσει το Ελλη­νικό Δημόσιο.

Πιο συγκε­κρι­μένα στις δύο απο­φά­σεις του δικα­στη­ρίου γίνεται δια­φο­ρε­τική δικο­νο­μική αντι­με­τώ­πιση των απόντων δια­δί­κων.
Επι­πλέον, δια­πι­στώ­θηκε δια­φο­ρε­τική αντι­με­τώ­πιση ως προς την εγκυ­ρό­τητα των κτη­μα­το­λο­γι­κών εγγρα­φών για τα συγκε­κρι­μένα ακίνητα του Δημο­σίου.
Παράλ­ληλα, υφί­στα­ται και δια­φο­ρε­τική αντι­με­τώ­πιση του θέματος της καλο­πι­στίας των ιδιωτών, που απέ­κτη­σαν τα ακίνητα με συμ­βό­λαια αγοράς από εκεί­νους που φέρο­νται να τα μετέ­γρα­ψαν στην ιδιο­κτη­σία τους δυνάμει πλαστών απο­φά­σεων εκποί­η­σης τους από το Ελλη­νικό Δημόσιο.

Στην πρώτη υπόθεση το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται κατά ιδιωτών που έχουν αγο­ρά­σει κατοι­κίες στην κτη­μα­το­με­ρίδα 712 γαιών Κοσκι­νού που υφαρ­πά­χθηκε με τη χρήση ανυ­πό­στα­της από­φα­σης εκποί­η­σης της και ζητεί­ται να επι­στρα­φεί με τα υπερ­κεί­μενα στην ιδιο­κτη­σία του.

Η αγωγή αφορά συγκε­κρι­μένα το ακίνητο με ΚΜ 712 γαιών Κοσκι­νού συνο­λι­κής επι­φα­νείας 49.320 τ.μ. ιδιο­κτη­σίας Ελλη­νι­κού Δημο­σίου που απο­δό­θηκε εξ αδιαι­ρέ­του δυνάμει της ΔΚ 3872/78/1681/85/12-9-93 απο­φά­σεως νομάρχη Δωδ/σου σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις άρθρου 16 Ν. 719/77, εξ αδιαι­ρέ­του σε 2 ιδιώτες. Η προ­α­να­φε­ρό­μενη απόφαση νομάρχη Δωδ/σου είναι ανυ­πό­στατη (πλαστή) και ουδέ­ποτε απο­τέ­λεσε τίτλο δεκτικό μετα­γρα­φής. Στο συγκε­κρι­μένο ακίνητο έχουν πλέον ανε­γερ­θεί ορι­σμέ­νες από τις πιο πολυ­τε­λείς βίλες που βρί­σκο­νται στη Ρόδο.

Το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται συγκε­κρι­μένα κατά του προϊ­στα­μέ­νου του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, κατά 29 ιδιωτών που έχουν ιδιο­κτη­σίες στο ακίνητο, και κατά 8 τρα­πε­ζών που έχουν εγγρά­ψει προ­ση­μειώ­σεις σ’ αυτό μετά τη χορή­γηση στε­γα­στι­κών και κατα­σκευα­στι­κών δανείων!

Το Ελλη­νικό Δημόσιο έχει απο­τι­μή­σει τη ζημία που έχει υποστεί σε 5 εκατ. ευρώ και διεκ­δι­κεί μεταξύ άλλων 3 κατοι­κίες στη μερίδα ΚΜ712Α, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Β, οικό­πεδο εμβαδού 4 στρεμ­μά­των στην ΚΜ712Γ, τρείς κατοι­κίες στην ΚΜ712Δ, μια μονο­κα­τοι­κία στην ΚΜ712Ε, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Η, δύο μονο­κα­τοι­κίες στην ΚΜ712Θ, άρτια και οικο­δο­μή­σιμα οικό­πεδα στις μερίδες ΚΜ712Ι, 712Κ και 712Λ.

Στην δεύτερη υπόθεση, που αφορά την  µερίδα ΚΜ 1028Α γαιών Κοσκι­νού το Ελλη­νικό Δημόσιο στρέ­φε­ται κατά του προϊσταµένου του Κτηµατολογίου Ρόδου, 14 κατοί­κων ΗΠΑ, µιας ξενο­δο­χεια­κής εται­ρείας που το αγόρασε από τους οµογενείς, δύο εργο­λά­βων που το αγό­ρα­σαν, 18 κατοί­κων Ρόδου που αγό­ρα­σαν ιδιο­κτη­σίες σ΄αυτό (16 βίλες) αλλά και 5 τρα­πε­ζών που έχουν εγγρά­ψει βάρη (προσηµειώσεις και υπο­θή­κες) για λογαριασµό των τελευ­ταίων.

Με την χρήση της υπ’ αριθµ. ΔΚ1818/25-7-2000 από­φα­σης εκποί­η­σης του πρώην προϊσταµένου της Κτηµατικής Υπη­ρε­σίας του Δηµοσίου εξα­φα­νί­στη­καν από την περιου­σία του δηµοσίου 40.640 τ.µ. δασικής έκτασης στην ΚΜ1028Α µερίδα στα Κοσκι­νού.

Στο συγκεκριµένο ακίνητο έχουν κτιστεί πλέον 16 µεζονέτες οι οποίες έχουν πωληθεί σε ιδιώτες.
 
Το Ελλη­νικό Δηµόσιο αµφισβητεί την καλο­πι­στία των αγο­ρα­στών των ακι­νή­των που προ­έρ­χο­νται από την αρχική µερίδα των 40 στρεµµάτων που τεµαχίστηκε και διεκ­δι­κεί την κυριό­τητά τους συµπεριλαµβανοµένων και των υπερκείµενων δηλαδή των σπιτιών τους αλλά και αποζηµιώσεις από τη χρήση τους.

Σε ό,τι αφορά τους 14 οµογενείς µε την ίδια αγωγή το Ελλη­νικό Δηµόσιο, που διεκ­δι­κεί να ακυ­ρω­θούν όλες οι εγγρα­φές στο κτηµατολόγιο στο συγκεκριµένο ακίνητο, διεκ­δι­κεί αποζηµιώσεις 300.000 ευρώ για ηθικές βλάβες, 1.572.000 ευρώ για δια­φυ­γό­ντα κέρδη και 10,3 εκατ. ευρώ για τη θετική ζηµία που υπέστη.