Το νέο ταβάνι που έσπασαν τα Airbnb στην Ελλάδα

Χωρίς… ταβάνι εξα­κο­λου­θεί να ανα­πτύσ­σε­ται η αγορά βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στην Ελλάδα, με τα κατα­λύ­ματα που ενοι­κιά­ζο­νται δια­δι­κτυακά μέσω πλατ­φόρ­μας να προ­σεγ­γί­ζουν στο peak της του­ρι­στι­κής σεζόν τις 250 χιλιά­δες και την πλη­ρό­τητα να στα­θε­ρο­ποιεί­ται, παρά την αύξηση της προ­σφο­ράς.

Ακο­λου­θώ­ντας την τάση που ξεκί­νησε το 2023 και ενι­σχύ­θηκε το 2024, η εξέλιξη του αριθμού των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης τους πρώτους επτά μήνες του 2025 παρου­σιά­ζει συνε­χι­ζό­μενη άνοδο σε σύγκριση με την αντί­στοιχη περίοδο του 2024.

Πιο ανα­λυ­τικά, σύμφωνα με το μηνιαίο Στα­τι­στικό Δελτίο του Ινστι­τού­του του Συν­δέ­σμου Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων (ΙΝΣΕΤΕ), τον Ιούλιο κατα­γρά­φηκε νέο ρεκόρ τόσο σε επίπεδο δια­θέ­σι­μων κατα­λυ­μά­των, όσο και σε επίπεδο κλινών.

Συγκε­κρι­μένα, ο αριθμός των προ­σφε­ρό­με­νων κατα­λυ­μά­των τον προη­γού­μενο μήνα ανήλθε σε 245.944, αυξη­μέ­νος σε ποσοστό 1,7% σε σχέση με τον Ιούνιο, όταν ο συγκε­κρι­μέ­νος αριθμός είχε δια­μορ­φω­θεί σε 241.835. Σε ετήσια βάση η ποσο­στιαία αύξηση του αριθμού των κατα­λυ­μά­των τύπου Αirbnb ανήλθε στο 6%, από 232.196 το 2024.

Οι κλίνες

Αντί­στοιχη είναι η εικόνα και σε επίπεδο κλινών, ο αριθμός των οποίων έχει υπερβεί το φράγμα του 1 εκατ. ήδη από τον Απρίλιο, φτά­νο­ντας τα αντί­στοιχα περσινά υψηλά της περιό­δου αιχμής. Ο αριθμός των προ­σφε­ρό­με­νων κλινών τον Ιούλιο ανήλθε σε 1.078.236 έναντι 1.020.996 τον αντί­στοιχο μήνα του 2024, παρα­πέ­μπο­ντας σε αύξηση που προ­σεγ­γί­ζει το 6% σε ετήσια βάση. Σε μηνιαίο επίπεδο, η άνοδος δια­μορ­φώ­θηκε στο συν 1,6%.

Σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, η ανοδική πορεία στις δια­θέ­σι­μες κλίνες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης συνε­χί­ζε­ται σταθερά και το γ΄ τρίμηνο του 2025, σε συνέ­χεια της θετικής εικόνας του 2024.

«Αξιο­ση­μεί­ωτο είναι πως το όριο του 1 εκατ. κλινών ξεπε­ρά­στηκε ήδη από τον Απρίλιο το 2025, αρκετά νωρί­τερα σε σχέση με τον Ιούλιο το 2024, που απο­τε­λεί και μήνα αιχμής για τον του­ρι­σμό. Τον Μάιο και τον Ιούνιο του 2025 κατα­γρά­φη­καν δια­δο­χικά ρεκόρ στον αριθμό δια­θέ­σι­μων κλινών βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης (1.038 χιλ. και 1.061 χιλ. αντί­στοιχα), σημειώ­νο­ντας τις υψη­λό­τε­ρες τιμές από τον Ιανουά­ριο του 2019 μέχρι σήμερα, με την αμέσως επόμενη υψη­λό­τερη επίδοση να αφορά τον Αύγου­στο του 2024 (1.023 χιλ.)», ανα­φέ­ρε­ται χαρα­κτη­ρι­στικά.

Ως προς την πλη­ρό­τητα, κατα­γρά­φηκε αύξηση τους δύο πρώτους μήνες του 2025 και στα­θε­ρο­ποί­ηση τον Μάρτιο, σε σύγκριση με την αντί­στοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση προ­σφε­ρό­με­νων κατα­λυ­μά­των και κλινών.

Ακο­λου­θή­στε το Euro2day.gr στο Google News!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΤο β’ τρίμηνο η πλη­ρό­τητα των κατα­λυ­μά­των εμφά­νισε ήπιες δια­κυ­μάν­σεις, κατα­λή­γο­ντας σε σχετική στα­θε­ρό­τητα η όποια δια­τη­ρή­θηκε και την αρχή του γ’ τρί­μη­νου. Στο peak της σεζόν, τον Ιούλιο, παρέ­μεινε σταθερά στο 51%.

Η σύγκριση με τα ξενο­δο­χεία

Ενδει­κτική της δυνα­μι­κής που δια­τη­ρεί η αγορά των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων στην Ελλάδα είναι η σύγκριση με τα ξενο­δο­χεία. Με βάση τα στοι­χεία του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδας, ο αριθμός των ξενο­δο­χείων ανά τη χώρα το 2024 ανήλθε σε 10.104, με τον αριθμό των δωμα­τίων να δια­μορ­φώ­νε­ται σε 447.363.

Αντί­στοιχα, ο αριθμός των κλινών των ξενο­δο­χείων έφτασε τις 894.854 και υπο­λεί­πε­ται κατά πολύ πλέον των 1.078.236 κλινών που κατα­γρά­φη­καν τον Ιούλιο στα κατα­λύ­ματα τύπου Airbnb.

Πηγή: euro2day.gr