Απετράπη ο πλειστηριασμός τετράστερου ξενοδοχείου στη Ρόδο

Το «Κάμει­ρος» επι­χει­ρή­θηκε να εκπλει­στη­ρια­στεί σε εξευ­τε­λι­στική τιμή

Με απόφαση που εξέδωσε χθες το Μονο­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου με τη δια­δι­κα­σία των ασφα­λι­στι­κών μέτρων απε­τράπη ο πλει­στη­ρια­σμός του ξενο­δο­χείου «Κάμει­ρος» στο κέντρο της πόλεως Ρόδου, 4 αστέρων έναντι εξευ­τε­λι­στι­κής τιμής.

Το ξενο­δο­χείο που έχει εκμι­σθω­θεί και λει­τουρ­γεί με την επω­νυ­μία “Island City Hotel” έβγαινε στο σφυρί την 28 Φεβρουα­ρίου 2024, με τιμή εκκί­νη­σης τα 2,85 εκατ. ευρώ.

Το σφυρί αφορά τετρα­ώ­ροφο ξενο­δο­χείο, ποσο­στού συνι­διο­κτη­σίας 87,26/100 εξ’ αδιαι­ρέ­του επί του όλου οικο­πέ­δου, απο­τε­λού­μενο από υπόγειο καθαρής επι­φά­νειας 331,72 τ.μ., ισόγειο καθαρής επι­φά­νειας 488,55 τ.μ., πρώτο όροφο καθαρής επι­φά­νειας 713,60 τ.μ., δεύτερο όροφο καθαρής επι­φά­νειας 713,60 τ.μ. και τρίτο όροφο καθαρής επι­φά­νειας 713,60 τ.μ., συνο­λι­κής καθαρής επι­φά­νειας της ορι­ζό­ντιας ιδιο­κτη­σίας 2.961,07 τ.μ. Η παρα­πάνω ορι­ζό­ντια ιδιο­κτη­σία βρί­σκε­ται σε οικο­δομή που κτί­στηκε σε οικό­πεδο έκτασης 882,70 τ.μ., στην περιοχή “Νεοχώρι” και επί της οδού 25ης Μαρτίου αρ. 1 της Κτη­μα­τι­κής Περι­φέ­ρειας Ρόδου.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται στο από­σπα­σμα κατα­σχε­τή­ριας έκθεσης, κατά την επι­τό­πια μετά­βαση στο ξενο­δο­χείο, το οποίο σήμερα λει­τουρ­γεί με την ονο­μα­σία “Island City Hotel”, δια­πι­στώ­θηκε ότι το υπόγειο περι­λαμ­βά­νει τουα­λέ­τες, λεβη­το­στά­σιο και αποθήκη. Το ισόγειο περι­λαμ­βά­νει reception, σαλόνι, μπαρ, τρα­πε­ζα­ρία, κουζίνα και ένα χώρο – γραφείο. Ο πρώτος, δεύ­τε­ρος και τρίτος όροφος περι­λαμ­βά­νουν δύο απο­θη­κευ­τι­κούς χώρους, μία τουα­λέτα και 16 δωμάτια ο καθένας.

Το ξενο­δο­χείο φαί­νε­ται πως έχει αλλάξει επω­νυ­μία, καθώς στην έκθεση του εκτι­μητή ανα­φέ­ρε­ται ως “GQ Hotel & Club”. Όπως ανα­φέ­ρε­ται στην έκθεση, πρό­κει­ται για ένα ακίνητο που έχει ανε­γερ­θεί περί το 1985 επί οικο­πέ­δου επι­φά­νειας 882,70 τ.μ. Κατά τη διάρ­κεια της εξω­τε­ρι­κής αυτο­ψίας που πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε, ο βαθμός συντή­ρη­σης του ξενο­δο­χείου κρίθηκε καλός και παρα­τη­ρή­θηκε ότι γίνο­νταν εργα­σίες συντή­ρη­σης και ανα­καί­νι­σης στο εσω­τε­ρικό του.

Λει­τουρ­γούσε με την επω­νυ­μία “GQ Hotel & Club” και βάσει του ξενο­δο­χεια­κού επι­με­λη­τη­ρίου είναι 4 αστέρων και δια­θέ­τει 48 δωμάτια και 96 κλίνες (σ.σ.: από το ΞΕΕ προ­κύ­πτει ότι το ξενο­δο­χείο απο­τε­λεί­ται σήμερα από 51 δωμάτια και 99 κλίνες). Ο σκε­λε­τός του κτηρίου είναι από οπλι­σμένο σκυ­ρό­δεμα και η πλήρωση της τοι­χο­ποι­ίας από οπτο­πλιν­θο­δομή. Το ακίνητο ξεχω­ρί­ζει για την εξαι­ρε­τική του τοπο­θε­σία, αφού βρί­σκε­ται σε πολύ κεντρικό σημείο στην πόλη της Ρόδου και σε πολύ κοντινή από­σταση από την Μαρίνα, το Λιμάνι και την Μεσαιω­νική Πόλη.

Η ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία «Κάμει­ρος ΑΕ» εστράφη κατά της «doValue Greece», όπως μετο­νο­μά­σθηκε από «EUROBANK FPS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΕΣΤΩΣΕΙΣ», με την ιδιό­τητα της ως μη δικαιού­χος και μη υπό­χρεος διά­δι­κος, δια­χει­ρί­στρια των απαι­τή­σεων της αλλο­δα­πής εται­ρίας ειδικού σκοπού με την επω­νυ­μία «FRONTIER ISSUER DAC», που εδρεύει στο Δου­βλίνο Ιρλαν­δίας της τελευ­ταίας ως ειδικής δια­δό­χου της ανώ­νυ­μης τρα­πε­ζι­κής εται­ρίας με την επω­νυ­μία «ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.», κατόπιν μετα­βί­βα­σης στο πλαίσιο τιτλο­ποί­η­σης απαι­τή­σεων από δάνεια και πιστώ­σεις.

Το δικα­στή­ριο από το συγκε­ρα­σμό δύο επι­στη­μο­νικά ενδε­δειγ­μέ­νων μεθόδων απο­τί­μη­σης της αξίας του επι­δί­κου, πιθα­νο­λό­γησε ότι η αξία του ανέρ­χε­ται στο ποσό των 5.500.000 ευρώ.

Με την απόφασή του δια­τάσ­σει τη διόρ­θωση τής με αριθμό 1580/2023 έκθεσης ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης ακί­νη­της περιου­σίας δικα­στι­κής επι­με­λή­τριας ως προς την αξία και την τιμή πρώτης προ­σφο­ράς του κατα­σχε­θέ­ντος ακι­νή­του και ορίζει την τιμή εκτί­μη­σης και πρώτης προ­σφο­ράς του κατα­σχε­θέ­ντος ακι­νή­του στο ποσό των 5.500.000 € ευρώ.

Την υπόθεση χει­ρί­στηκε ο δικη­γό­ρος κ. Σταύρος Νικο­λέν­δρης.