Πεντάστερες επενδύσεις μισού δισ. στα ελληνικά νησιά-Τα deals σε Ρόδο

Της Βα­σι­λι­κής Κουρ­λι­μπί­νη  

Ήλιος, θά­λασ­σα και… επεν­δύ­σεις. Η άνο­δος της του­ρι­στι­κής ζή­τη­σης, η οποία ανα­μέ­νε­ται να συ­νε­χι­στεί και φέτος με τον ίδιο ρυθμό, ανε­βά­ζει το επεν­δυ­τι­κό “θερ­μό­με­τρο” όχι μόνο στην αγορά της Αθή­νας, αλλά και σε δη­μο­φι­λείς νη­σιω­τι­κούς προ­ο­ρι­σμούς. Γνω­στοί ελ­λη­νι­κοί όμι­λοι και διε­θνείς ξε­νο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες κα­τα­στρώ­νουν τα επό­με­να επι­χει­ρη­μα­τι­κά τους σχέ­δια, θέ­λο­ντας να δώ­σουν το “παρών” στην επό­με­νη ημέρα του ελ­λη­νι­κού του­ρι­σμού, καθώς οι εκτι­μή­σεις τόσο για την πο­ρεία των αφί­ξε­ων ξένων του­ρι­στών όσο και για τις ει­σπρά­ξεις κά­νουν λόγο για αύ­ξη­ση… διαρ­κεί­ας.

Βά­ζουν μπρο­στά τις μη­χα­νές

Με γρή­γο­ρους ρυθ­μούς εξε­λίσ­σε­ται το επεν­δυ­τι­κό πρό­γραμ­μα που ανα­κοί­νω­σε τον Νο­έμ­βριο το “δί­δυ­μο” Sani-Ikos. Ήδη ξε­κί­νη­σαν οι ερ­γα­σί­ες κα­τε­δα­φί­σε­ων στα ξε­νο­δο­χεία Corfu Chandris και Dassia Chandris στην Κέρ­κυ­ρα, στην πε­ριο­χή της Δα­σιάς. Τα δύο ξε­νο­δο­χεία, που άνη­καν στον όμιλο Χαν­δρή, θα ανα­και­νι­στούν πλή­ρως και, σύμ­φω­να με τον προ­γραμ­μα­τι­σμό, θα λει­τουρ­γή­σουν ως ενιαία μο­νά­δα με 410 δω­μά­τια, σουί­τες και bungalows τον Μάιο του 2018. H συ­νο­λι­κή επέν­δυ­ση θα ανέλ­θει σε 110 εκατ. ευρώ. Η νέα μο­νά­δα που θα ετοι­μα­στεί θα είναι πέντε αστέ­ρων και θα με­το­νο­μα­στεί σε Ikos Dassia (το brand “Ikos Resorts” αφορά τη νέα αλυ­σί­δα ξε­νο­δο­χεί­ων του ομί­λου Sani-Ikos, συμ­φε­ρό­ντων των αδερ­φών Αν­δρε­ά­δη, με τη συμ­με­το­χή του αμε­ρι­κα­νι­κού επεν­δυ­τι­κού fund Oaktree Capital Management).

Την ίδια ώρα, ο όμι­λος προ­γραμ­μα­τί­ζει στις αρχές του 2018, αφού πρώτα έχει εξα­σφα­λί­σει τις απα­ραί­τη­τες αδειο­δο­τή­σεις, την έναρ­ξη του επεν­δυ­τι­κού προ­γράμ­μα­τος και για τη μο­νά­δα Club Med Kefalos στην Κω. Το ξε­νο­δο­χείο θα ανα­και­νι­στεί πλή­ρως, θα επε­κτα­θεί και θα λει­τουρ­γή­σει ως Ikos Kefalos, επί­σης πέντε αστέ­ρων, την άνοι­ξη του 2019. Το συ­νο­λι­κό ύψος της επέν­δυ­σης, πε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νης της δα­πά­νης για την εξα­γο­ρά της μο­νά­δας, θα ανέλ­θει σε 90 εκατ. ευρώ.

Τα σχέ­δια του ξε­νο­δο­χεια­κού ομί­λου δεν φαί­νε­ται, εντού­τοις, να εξα­ντλού­νται μόνο στην Κέρ­κυ­ρα και την Κω. Το επεν­δυ­τι­κό δί­δυ­μο “χτε­νί­ζει” τους του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς ανά τη χώρα προς ανα­ζή­τη­ση νέων ευ­και­ριών για την αγορά ξε­νο­δο­χεια­κών μο­νά­δων. Εξάλ­λου, το πλάνο της συμ­φω­νί­ας προ­βλέ­πει την έντα­ξη ενός πο­λυ­τε­λούς ξε­νο­δο­χεί­ου κάθε χρόνο στη νέα αλυ­σί­δα και οι πλη­ρο­φο­ρί­ες θέ­λουν τον όμιλο να βρί­σκε­ται σε ανα­ζή­τη­ση του επό­με­νου ξε­νο­δο­χεί­ου προς εξα­γο­ρά.

Το νησί των Φαιά­κων βρί­σκε­ται, όμως, στο επί­κε­ντρο και λόγω ακόμα μίας mega επέν­δυ­σης. Το project της NCH Capital Inc., μέσω των επεν­δυ­τι­κών κε­φα­λαί­ων που δια­χει­ρί­ζε­ται, στην πε­ριο­χή Κασ­σιό­πη, έχει ει­σέλ­θει σε τρο­χιά υλο­ποί­η­σης.

Η επέν­δυ­ση πε­ρι­λαμ­βά­νει τη δη­μιουρ­γία μι­κτού του­ρι­στι­κού θε­ρέ­τρου, κάτω από την ομπρέ­λα διε­θνούς αλυ­σί­δας πα­γκο­σμί­ου φήμης, με το ύψος της επέν­δυ­σης να αγ­γί­ζει τα 100 εκατ. ευρώ. Μέσα στη χρο­νιά ανα­μέ­νε­ται να εκ­δο­θούν οι οι­κο­δο­μι­κές άδειες, ενώ σύμ­φω­να με το χρο­νο­διά­γραμ­μα, η μο­νά­δα (α’ φάση) προ­βλέ­πε­ται να λει­τουρ­γή­σει το 2020.

Ψηλά η Κρήτη

Σε στά­διο υλο­ποί­η­σης βρί­σκε­ται η νέα επέν­δυ­ση του ει­σηγ­μέ­νου ομί­λου Κα­ρά­τζη για τη δη­μιουρ­γία νέου, πέντε αστέ­ρων, ξε­νο­δο­χεί­ου στη Χερ­σό­νη­σο της Κρή­της. Η κα­τα­σκευή του συ­γκρο­τή­μα­τος, 220 κλι­νών, εκτι­μά­ται πως θα απο­πε­ρα­τω­θεί εντός διε­τί­ας. Η επέν­δυ­ση είναι της τάξης των 16 εκατ. ευρώ, µε το ποσό της ενί­σχυ­σης μέσω του επεν­δυ­τι­κού νόμου που θα λάβει να ανέρ­χε­ται σε 4 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ.

Οι πλη­ρο­φο­ρί­ες θέ­λουν την Κρήτη να βρί­σκε­ται στα “ρα­ντάρ” και της αμε­ρι­κα­νι­κής αλυ­σί­δας Marriott. Ο όμι­λος συ­νερ­γά­ζε­ται μέσω του brand “The Autograph Collection” με τη Ledra Hotels and Villas της οι­κο­γέ­νειας Σπα­νού, με δύο μο­νά­δες, το Domes of Elounda στην Ελού­ντα Λα­σι­θί­ου και το επί­σης 5άστε­ρο Domes Noruz στα Χανιά.

Τα deals σε Ρόδο – Μύ­κο­νο

Το νησί των Ιπ­πο­τών ανα­μέ­νει το επό­με­νο βήμα του πο­λυ­ε­θνι­κού κο­λοσ­σού London & Regional, με αξία χαρ­το­φυ­λα­κί­ου 9 δισ. λίρες, στον οποίο πέ­ρα­σε το ξε­νο­δο­χείο Amathus στη Ρόδο. Η αξία της μο­νά­δας ορί­στη­κε στα 30,5 εκατ. ευρώ. Tο ξε­νο­δο­χείο δια­θέ­τει σουί­τες με ιδιω­τι­κές πι­σί­νες, συ­νε­δρια­κό κέ­ντρο, εστια­τό­ρια και σπα.

Δύο νέες επεν­δύ­σεις ετοι­μά­ζει και ο όμι­λος Κο­λοσ­σός, συ­νο­λι­κού ύψους 70 εκατ. ευρώ. Η πρώτη, ύψους 45 εκατ. ευρώ, αφορά τη με­τα­τρο­πή του πρώην τε­τρά­στε­ρου Louis Colossos Beach σε resort πέντε αστέ­ρων υπό την ονο­μα­σία Amada Colossos Resort. Το έργο θα ολο­κλη­ρω­θεί σε δύο φά­σεις μέχρι το 2018. Στην Καλ­λι­θέα της Ρόδου, η εται­ρεία κα­τα­σκευά­ζει και άλλη μία μο­νά­δα, το ξε­νο­δο­χείο 5 αστέ­ρων “Marvel Luxury”, δυ­να­μι­κό­τη­τας 222 δω­μα­τί­ων. Το ύψος της επέν­δυ­σης για τη δη­μιουρ­γία της μο­νά­δας ανα­μέ­νε­ται να φτά­σει τα 25 εκατ. ευρώ.

Μέχρι τον Απρί­λιο ανα­μέ­νε­ται να έχει ολο­κλη­ρω­θεί η με­τα­βί­βα­ση του ξε­νο­δο­χεί­ου Capsis στον επι­χει­ρη­μα­τία Νίκο Κού­τρα, μετά την ολο­κλή­ρω­ση του δια­γω­νι­σμού της Eurobank (το ύψος της πώ­λη­σης υπο­λο­γί­ζε­ται σε 30 εκατ. ευρώ). Η μο­νά­δα, που μέχρι πρό­τι­νος δια­χει­ρι­ζό­ταν η Ντία Καψή, χρή­ζει ρι­ζι­κής ανα­καί­νι­σης ύψους του­λά­χι­στον 20 εκατ. ευρώ.

Έναν από τους πιο δη­μο­φι­λείς προ­ο­ρι­σμούς της Ελ­λά­δας, τη Μύ­κο­νο, επέ­λε­ξε ο όμι­λος Μήτση για να υλο­ποι­ή­σει το νέο του επεν­δυ­τι­κό πρό­γραμ­μα, συ­νο­λι­κού ύψους 4 εκατ. ευρώ. Εκτός από την ανα­καί­νι­ση και ανα­βάθ­μι­ση των μο­νά­δων που λει­τουρ­γεί σε διά­φο­ρους προ­ο­ρι­σμούς της χώρας, με­τα­ξύ των οποί­ων το Sofitel στον διε­θνή αε­ρο­λι­μέ­να Αθη­νών, στα άμεσα σχέ­δια του ομί­λου είναι η δη­μιουρ­γία του­ρι­στι­κού συ­γκρο­τή­μα­τος δια­με­ρι­σμά­των και σουι­τώνπε­ρί­που 100 κλι­νών σε ιδιό­κτη­τη έκτα­ση πε­ρί­που 150 στρεμ­μά­των στη Μύ­κο­νο.

“Απο­γεί­ω­ση” μέσω Fraport

Η συμ­φω­νία για την ανα­βάθ­μι­ση των πε­ρι­φε­ρεια­κών αε­ρο­δρο­μί­ων δη­μιουρ­γεί νέα δε­δο­μέ­να για την του­ρι­στι­κή ζή­τη­ση και ανε­βά­ζει τις “με­το­χές” των προ­ο­ρι­σμών. Σύμ­φω­να με το χρο­νο­διά­γραμ­μα, η κοι­νο­πρα­ξία Fraport-Slentel θα πα­ρα­λά­βει τα 14 αε­ρο­δρό­μια (Θεσ­σα­λο­νί­κη, Κέρ­κυ­ρα, Χανιά, Κε­φα­λο­νιά, Ζά­κυν­θος, Άκτιο, Κα­βά­λα, Ρόδος, Κως, Σάμος, Μυ­τι­λή­νη, Μύ­κο­νος, Σα­ντο­ρί­νη, Σκιά­θος) στα μέσα Μαρ­τί­ου. Η δια­δι­κα­σία βρί­σκε­ται στην ολο­κλή­ρω­ση των απαι­τού­με­νων νο­μο­θε­τι­κών-γρα­φειο­κρα­τι­κών δια­βη­μά­των, ενώ κατά την πα­ρα­λα­βή των αε­ρο­λι­μέ­νων οι νέοι ιδιο­κτή­τες θα κα­τα­βά­λουν το τί­μη­μα ύψους 1,23 δισ. ευρώ. Ση­μειώ­νε­ται ότι σε πρώτη φάση το σχήμα Fraport-Slentel θα επεν­δύ­σει πε­ρί­που 400 εκατ. ευρώ, ενώ έχουν ολο­κλη­ρω­θεί τα σχέ­δια ανα­βάθ­μι­σης κάθε αε­ρο­λι­μέ­να.

Ανα­δη­μο­σί­ευ­ση από το “Κε­φά­λαιο”