Έφοδος της εφορίας σε «κρυφά» καταλύματα

Αδήλωτα εισο­δή­ματα από βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις αναζητά ο ελεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός της Ανε­ξάρ­τη­της Αρχής Δημο­σίων Εσόδων, ενώ ταυ­τό­χρονα έχει βάλει στο «μάτι» όλες τις στοι­χη­μα­τι­κές εται­ρείες που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην Ελλάδα. Μέσα από σύν­θε­τες δια­σταυ­ρώ­σεις οι υπη­ρε­σίες της φορο­λο­γι­κής διοί­κη­σης θα ανα­ζη­τή­σουν εστίες φορο­δια­φυ­γής και αμέσως μετά οι ελεγ­κτές θα ανα­λά­βουν δράση για να δια­πι­στώ­σουν και να επι­βάλ­λουν τα πρό­στιμα που προ­βλέ­πει η φορο­λο­γική νομο­θε­σία. Παρά τα μέτρα που έχουν ληφθεί, το μαύρο χρήμα συνε­χί­ζει να κυκλο­φο­ρεί ευρέως στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, ενώ μεγάλες απο­κλί­σεις δια­πι­στώ­νο­νται μεταξύ κρα­τή­σεων και δηλω­θέ­ντων εσόδων και στις ενοι­κιά­σεις κατα­λυ­μά­των μέσω Booking.

Το πρό­γραμμα δια­σταυ­ρώ­σεων θα αρχίσει άμεσα, με τη βοήθεια μάλιστα της νέας ψηφια­κής μονάδας, η οποία αξιο­ποιεί και την τεχνητή νοη­μο­σύνη. Στους ελέγ­χους στις μισθώ­σεις ακι­νή­των θα αξιο­ποι­η­θούν αλγό­ριθ­μοι και εφαρ­μο­γές τεχνη­τής νοη­μο­σύ­νης, συν­δυά­ζο­ντας και δια­σταυ­ρώ­νο­ντας όλες τις πηγές φορο­λο­γι­κών και άλλων δεδο­μέ­νων.

Έτσι λοιπόν θα ανα­ζη­τη­θούν:

• Δηλω­θέ­ντα εισο­δή­ματα. Θα δια­σταυ­ρω­θούν τα στοι­χεία που έχουν δηλωθεί στις φορο­λο­γι­κές δηλώ­σεις με τα στοι­χεία που έχουν κοι­νο­ποι­ή­σει στην ΑΑΔΕ οι εται­ρείες βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων, όπως Airbnb, Booking.com, VRBO.

• Δαπάνες δια­βί­ω­σης.

• Περιου­σιακά στοι­χεία (ακίνητα, αυτο­κί­νητα κ.λπ).

• Τρα­πε­ζι­κοί λογα­ρια­σμοί και τυχόν κατα­θέ­σεις στο εξω­τε­ρικό.

Αυτό που θέλει να δια­πι­στώ­σει ο ελεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός είναι εάν τα εισο­δή­ματα δικαιο­λο­γούν τον τρόπο δια­βί­ω­σης. Εν συνε­χεία θα κληθούν οι ιδιο­κτή­τες για εξη­γή­σεις, ενώ ταυ­τό­χρονα θα πραγ­μα­το­ποι­η­θούν αιφ­νι­δια­στι­κοί έλεγχοι στα κατα­λύ­ματα.

Βρα­χυ­χρό­νιες και άλλες του­ρι­στι­κές μισθώ­σεις ακι­νή­των ανε­βο­κα­τε­βαί­νουν περί­εργα στις πλατ­φόρ­μες.

Παράλ­ληλα, θα ελεγ­χθούν κινή­σεις που γίνο­νται από τους ιδιο­κτή­τες στις πλατ­φόρ­μες. Δηλαδή, θα ενερ­γο­ποιεί­ται ο ελεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός στις περι­πτώ­σεις που το ακίνητο φαί­νε­ται κλειστό (δηλαδή δεν είναι προς ενοι­κί­αση), καθώς και εάν κατε­βαί­νει για κάποιες μέρες από την πλατ­φόρμα. Και οι δύο περι­πτώ­σεις απο­τε­λούν ενδεί­ξεις φορο­δια­φυ­γής. Δηλαδή, ότι το ακίνητο έχει μισθω­θεί ιδιω­τικά, κάτι που στις περισ­σό­τε­ρες περι­πτώ­σεις γίνεται με μαύρα, χωρίς την έκδοση από­δει­ξης.

Σημειώ­νε­ται ότι η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο της συμ­φω­νίας που έχει υπο­γρά­ψει με τις πλατ­φόρ­μες Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO, έχει ήδη λάβει όλα τα στοι­χεία των μισθώ­σεων για το 2023. Ετσι, ο ελεγ­κτι­κός μηχα­νι­σμός, έχοντας πλήρη εικόνα για το είδος και την επι­φά­νεια των ακι­νή­των που εκμι­σθώ­νο­νται, καθώς και το ύψος των εσόδων που εισπράτ­τουν οι δια­χει­ρι­στές, θα ξεκι­νή­σει τις δια­σταυ­ρώ­σεις. Στόχος είναι να εντο­πι­στούν περι­πτώ­σεις μη δήλωσης των ακι­νή­των στο μητρώο ή ψευδείς δηλώ­σεις για τα στοι­χεία των ακι­νή­των και τη διάρ­κεια της εκμί­σθω­σης.

Παράλ­ληλα, η ειδική ομάδα της ΑΑΔΕ θα πραγ­μα­το­ποι­ή­σει μια σειρά από δια­σταυ­ρώ­σεις ανάμεσα στα ΑΦΜ ιδιο­κτη­τών, στους Αριθ­μούς Ταυ­τό­τη­τας Ακι­νή­του (ΑΤΑΚ) και στα μητρώα των πλατ­φορ­μών βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των. Μέσω της ανωτέρω δια­σταύ­ρω­σης μπορούν να εντο­πι­στούν όσοι μισθώ­νουν περισ­σό­τερα από δύο ακίνητα με βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση και δεν έχουν μετα­τρέ­ψει το ΑΦΜ τους σε επαγ­γελ­μα­τικό. Πρα­κτικά, θα μπουν στο στό­χα­στρο περίπου 7.500-10.000 φορο­λο­γού­με­νοι που δια­θέ­τουν τρία ή περισ­σό­τερα ακίνητα.

Μέσω των δια­σταυ­ρώ­σεων θα ελεγ­χθεί εάν έχουν κάνει έναρξη επι­χει­ρη­μα­τι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας και κατα­βάλ­λουν από φέτος ασφα­λι­στι­κές εισφο­ρές, τέλος επι­τη­δεύ­μα­τος και ΦΠΑ από το πρώτο ακίνητο. Σημειώ­νε­ται ότι οι ανωτέρω θα φορο­λο­γη­θούν με βάση το ελά­χι­στο τεκ­μαρτό εισό­δημα που ισχύει για τους ελεύ­θε­ρους επαγ­γελ­μα­τίες και όχι με την κλίμακα των ενοι­κίων, όπως ισχύει για τα φυσικά πρόσωπα.

Ανά­λο­γες δια­σταυ­ρώ­σεις θα πραγ­μα­το­ποι­η­θούν και στα ξενο­δο­χεία και ήδη ελέγ­χο­νται τα δηλω­θέ­ντα ακα­θά­ρι­στα έσοδα με στοι­χεία εσόδων από συναλ­λα­γές τους με την πλατ­φόρμα Booking για το φορο­λο­γικό έτος 2022. Στόχος είναι να δια­πι­στω­θεί εάν τα ποσά που έχουν δηλωθεί αντα­πο­κρί­νο­νται στην πραγ­μα­τι­κό­τητα και εάν, με βάση αυτά τα στοι­χεία, πλη­ρώ­νο­νται οι φόροι.

Στοι­χη­μα­τι­κές εται­ρείες

Στον έλεγχο του συνόλου των εται­ρειών παροχής υπη­ρε­σιών τυχερών παι­γνίων μέσω Δια­δι­κτύου προ­χω­ράει η φορο­λο­γική διοί­κηση. Ηδη κάποιες στοι­χη­μα­τι­κές εται­ρείες ελέγ­χο­νται, ενώ μέχρι το τέλος του έτους θα έχουν ξεκι­νή­σει και στις υπό­λοι­πες με στόχο εντός του 2025 να έχουν ελεγ­χθεί και οι 18 επι­χει­ρή­σεις που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στον κλάδο.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, οι Αρχές αφήνουν ανοιχτό το ενδε­χό­μενο να μη δηλώ­νουν τα πραγ­μα­τικά στοι­χεία των συναλ­λα­γών. Σημειώ­νουν δε ότι οι έλεγχοι είναι πολύ­πλο­κοι, αλλά υπάρχει εξει­δι­κευ­μένο προ­σω­πικό το οποίο έχει ήδη ξεκι­νή­σει την ελεγ­κτική προ­ερ­γα­σία. Πρό­σφατα εντο­πί­στη­καν δύο περι­πτώ­σεις μη από­δο­σης φόρων συνο­λι­κού ύψους 10,52 εκατ. ευρώ.

Πηγή: kathimerini.gr