ΣτΕ: Παράνομο το τέλος επιτηδεύματος στα Airbnb – Η Ολομέλεια την τελική κρίση

Παρά­νομη και ανυ­πό­στατη έκρινε το Β΄ Τμήμα του Συμ­βου­λίου της Επι­κρα­τείας (αριθμ. 601/2025 απόφαση) την από 9.4.2024 εγκύ­κλιο της Ανε­ξάρ­τητη Αρχή Δημο­σίων Εσόδων, που αφορά στη φορο­λο­γική μετα­χεί­ριση των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων ακι­νή­των (Airbnb), ως προς το σκέλος που προ­βλέ­πει την επιβολή αυτο­τε­λούς τέλους επι­τη­δεύ­μα­τος στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ακι­νή­των.

Ωστόσο, λόγω της σπου­δαιό­τη­τάς του, το θέμα παρα­πέμ­φθηκε στην Ολο­μέ­λεια του ΣτΕ προς τελική κρίση.

Ειδι­κό­τερα, στο ΣτΕ είχαν προ­σφύ­γει η ΠΟΜΙΔΑ, ο «Σύν­δε­σμος Εται­ρειών Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης Ακι­νή­των» και πέντε εται­ρείες βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης ακι­νή­των και ζητού­σαν να ακυ­ρω­θεί η υπ’ αριθμ. Ε2024/9.4.24 εγκύ­κλιος της ΑΑΔΕ με την οποία παρέ­χο­νται διευ­κρι­νί­σεις ανα­φο­ρικά με τη φορο­λο­γική μετα­χεί­ριση, από πλευράς φορο­λο­γίας εισο­δή­μα­τος, ΦΠΑ και λοιπών εμμέσων φόρων και τελών, των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων (Airbnb, κ.λπ.).

Οι προ­σφεύ­γο­ντες υπο­στή­ρι­ζαν, μεταξύ των άλλων, ότι από την εφαρ­μογή της εγκυ­κλίου πλήτ­το­νται άμεσα ή έμμεσα οι ιδιο­κτή­τες ή οι επι­καρ­πω­τές ακι­νή­των που ασχο­λού­νται με τη δια­χεί­ριση των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων των ακι­νή­των τους, καθώς υπο­χρε­ού­νται να κατα­βάλ­λουν αυτο­τε­λές τέλος επι­τη­δεύ­μα­τος για καθένα από τα ακίνητά τους.

H 7μελής σύνθεση του Β΄ Τμήμα του ΣτΕ, με πρόεδρο τον αντι­πρό­ε­δρο Κων­στα­ντίνο Κου­σούλη και ειση­γητή τον πάρεδρο Χρήστο Νέγρη, ανα­φέ­ρει ότι η προ­σβαλ­λό­μενη εγκύ­κλιος, η οποία «έχει κανο­νι­στικό χαρα­κτήρα», δεν έχει δημο­σιευ­θεί στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως, αλλά έχει αναρ­τη­θεί μόνο στο δια­δί­κτυο (Διαύ­γεια) και έχει τεθεί σε εφαρ­μογή, «επο­μέ­νως είναι μη νόμιμη, ανυ­πό­στατη και ακυ­ρω­τέα για λόγους ασφα­λείας δικαίου», όπως βάσιμα προ­βάλ­λουν οι προ­σφεύ­γο­ντες.

Έτσι, κατά τη γνώμη που επι­κρά­τησε στο Β΄ Τμήμα του ΣτΕ, οι αιτή­σεις ακύ­ρω­σης έπρεπε να γίνουν δεκτές και να ακυ­ρω­θεί η προ­σβαλ­λό­μενη εγκύ­κλιος, «κατά τα βασίμως προ­βαλ­λό­μενα», αλλά λόγω της σπου­δαιό­τη­τας του όλου θέματος, παρα­πέμ­φθηκε προς ορι­στική κρίση στην Ολο­μέ­λεια του ΣτΕ και ορί­στηκε ειση­γή­τρια η σύμ­βου­λος Επι­κρα­τείας η Ευστα­θία Σκούρα.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ