Βασίλης Μηναϊδης: «Δεν είναι εύκολη η σεζόν. Θριαμβολογούν όσοι δεν έχουν άμεση εξάρτηση από τον τουρισμό»

Κύριε Μηναΐδη, η Ρόδος είναι έτοιμη να κερ­δί­σει ακόμη ένα μεγάλο στοί­χημα, να καταρ­ρί­ψει ακόμη ένα του­ρι­στικό ρεκόρ σε επίπεδο αφίξεων. Ποια είναι η άποψή σας για την φετινή του­ρι­στική περίοδο;

Πριν από αρκετά χρόνια είχα πει ότι μπορεί τα ξενο­δο­χεία να χρε­ω­κο­πή­σουν γεμάτα. Δεν είναι οι πλη­ρό­τη­τες το άπαν! Πολύ μεγα­λύ­τερη σημασία έχει να δου­λέ­ψεις με ελεγ­χό­με­νες τιμές, με ελεγ­χό­μενο κόστος. Δεν είναι σκοπός να γεμί­σεις το ξενο­δο­χείο. Ορι­σμέ­νοι πουλάνε πολύ φθηνά, απλώς για να γεμί­ζουν οι κλίνες.

Ο του­ρι­σμός είναι ίσως ο μόνος κλάδος στην Ελλάδα που δέχεται παγκό­σμιο αντα­γω­νι­σμό. Αυτή τη στιγμή που μιλάμε, υπάρ­χουν ξενο­δο­χεία που προ­σφέ­ρουν 30% έως 40% έκπτωση στις τιμές των περ­σι­νών συμ­βο­λαίων και παρόλα αυτά επι­κρα­τεί μία άκρατη θριαμ­βο­λο­γία.

Θα πρέπει να ανα­ζη­τή­σει κανείς γιατί συμ­βαί­νει αυτό. Πριν από ένα μήνα οι γερ­μα­νι­κές αερο­πο­ρι­κές εται­ρείες αύξησαν κατά 30% με 40% τις τιμές των ναύλων. Αμέσως στα­μά­τη­σαν οι κρα­τή­σεις. Υπήρξαν αυτό­ματα πιέσεις για τη μείωση των τιμών από τα ξενο­δο­χεία, έτσι ώστε να μετρια­στεί το κόστος του πακέτου. Αναφέρω αυτό το παρά­δειγμα για να τονίσω ότι δεν είναι εύκολη η σεζόν… Θριαμ­βο­λο­γούν όσοι δεν έχουν άμεση εξάρ­τηση από τον του­ρι­σμό. Αντί­θετα οι ξενο­δό­χοι και όλοι όσων το εισό­δημα εξαρ­τά­ται απο­κλει­στικά από τον του­ρι­σμό, είναι σκε­πτι­κοί.

Από τη στιγμή λοιπόν που τα ξενο­δο­χεία και οι κλίνες γεμί­ζουν κάτω από αυτές τις συν­θή­κες, είναι εύλογο να ανα­ρω­τιέ­ται κανείς εάν βρι­σκό­μα­στε πιο κοντά στο θρίαμβο ή στη φθορά…

Εκτός από τις πιέσεις για τη μείωση των τιμών, σε ποιο βαθμό επη­ρε­ά­ζουν τη …βιω­σι­μό­τητα των ξενο­δο­χείων το αυξη­μένο ενερ­γειακό κόστος και τα υψη­λό­τερα λει­τουρ­γικά κόστη γενι­κό­τερα;

Προ­φα­νώς και η αύξηση του ενερ­γεια­κού κόστους είχε και έχει πολλές προ­ε­κτά­σεις, επη­ρε­ά­ζο­ντας άμεσα τον ξενο­δο­χειακό κλάδο. Συμπα­ρέ­συρε τα λει­τουρ­γικά κόστη. Παράλ­ληλα, το φαι­νό­μενο της έλλει­ψης εργα­ζό­με­νων στον κλάδο της φιλο­ξε­νίας, συνε­τέ­λεσε τελικά στην αύξηση του μισθο­λο­γι­κού κόστους.

Το ερώτημα είναι πού θα οδη­γή­σει όλη αυτή η κατά­σταση και πόσο μπορούν να αντέ­ξουν τα ξενο­δο­χεία τις πιέσεις που υφί­στα­νται.

Η Ρόδος έχει δώσει με επι­τυ­χία πολλές δύσκο­λες εξε­τά­σεις στα τελευ­ταία χρόνια. Θα λέγατε ότι έχει εδραιω­θεί ως του­ρι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός; Ενι­σχύ­θηκε η αντα­γω­νι­στι­κό­τητά του;

Για μένα η Ρόδος είναι ο καλύ­τε­ρος του­ρι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός στην Ελλάδα και στην Ευρώπη. Δεν τίθεται εν αμφι­βόλω η προ­ε­ξέ­χουσα θέση της Ρόδου στο του­ρι­στικό στε­ρέ­ωμα. Η του­ρι­στική βιο­μη­χα­νία παγκο­σμίως δέχεται από την εποχή της παν­δη­μι­κής κρίσης μέχρι σήμερα, επίθεση. Είναι πολλές οι προ­κλή­σεις και οι ισορ­ρο­πίες είναι πλέον λεπτές.

Κανείς δεν ξέρει εάν κατα­φέ­ρουμε να γεμί­σουμε τα ξενο­δο­χεία με κανο­νι­κές τιμές. Δια­πι­στώ­νουμε παράλ­ληλα, ότι έχει αυξηθεί η ζήτηση στα ξενο­δο­χεία τεσ­σά­ρων αστέρων και ότι έχει μειωθεί η ζήτηση για τα πεντά­στερα ξενο­δο­χεία. Αυτό ισχύει του­λά­χι­στον για την πρώιμη του­ρι­στική περίοδο.

Πόσο αντα­γω­νι­στικό είναι κατά την άποψή σας το ξενο­δο­χειακό δυνα­μικό του νησιού;

Η Ρόδος δια­θέ­τει ένα άριστο ξενο­δο­χειακό δυνα­μικό. Δια­θέ­τει ξενο­δο­χεία όλων των κατη­γο­ριών που προ­σφέ­ρουν σωστές και ποιο­τι­κές υπη­ρε­σίες. Όμως εκείνο που παρα­τηρώ, είναι ότι ο προ­ο­ρι­σμός με δυσκο­λία θα αντέξει όλο αυτό τον όγκο των επι­σκε­πτών… και των ενοι­κια­ζό­με­νων αυτο­κι­νή­των… Ο εχθρός του του­ρι­σμού είναι ο υπερ­του­ρι­σμός και θα πρέπει να το προ­σέ­ξουμε αυτό.

Τι ακριβώς θα πρέπει να προ­σέ­ξουμε; Βρι­σκό­μα­στε πραγ­μα­τικά μπροστά σε μία τέτοια προ­ο­πτική;

Θα έλεγα πως ναι. Το είδαμε να συμ­βαί­νει στη Σαντο­ρίνη και στη Μύκονο και δεν σκε­φτή­καμε ότι μπορεί και εμείς να βρε­θούμε σε παρό­μοια θέση ως προ­ο­ρι­σμός.

Το Κράτος αντι­με­τω­πί­ζει με επι­πό­λαιη αισιο­δο­ξία τον του­ρι­σμό, χωρίς να αγγίζει τα σοβαρά ζητή­ματα, όπως ο υπερ­του­ρι­σμός. Όταν φτάνεις σε τόσο μεγάλα μεγέθη που δύσκολα μπορείς να αντέ­ξεις και να δια­χει­ρι­στείς ως προ­ο­ρι­σμός, τα πράγ­ματα δεν είναι τόσο εύκολα… Το ‘60 ξεκι­νή­σαμε από το μηδέν χωρίς να γνω­ρί­ζουμε πού πάμε… Τώρα πάλι βρι­σκό­μα­στε στον αυτό­ματο, χωρίς έλεγχο.

Πώς βλέπετε το του­ρι­στικό μέλλον της Ρόδου;

Το του­ρι­στικό μέλλον της Ρόδου το βλέπω λαμπρό. Το μέλλον των ξενο­δό­χων του νησιού δεν βλέπω εξίσου λαμπρό, εάν συνε­χί­σει αυτή η νοο­τρο­πία. Μία μέρα θα ξυπνή­σουμε και θα δια­πι­στώ­σουμε ότι μπορεί να απε­λευ­θε­ρω­θή­καμε από τους Ιταλούς, αλλά υπο­κύ­ψαμε στα ξένα funds…

Εάν δεν αυξηθεί η κερ­δο­φο­ρία των ξενο­δο­χείων μας τότε η επι­βί­ωσή τους θα γίνεται ολοένα δυσκο­λό­τερη. Είναι πολυ­σύν­θετο πράγμα. Τα ξενο­δο­χεία θα σωθούν από την αύξηση της κερ­δο­φο­ρίας.

Η ενδε­χό­μενη επέ­κταση των ξένων ξενο­δο­χεια­κών ομίλων θα μπο­ρούσε να αλλοιώ­σει την αυθε­ντική φυσιο­γνω­μία της ροδια­κής φιλο­ξε­νίας;

Φυσικά θα χάσει την αυθε­ντι­κό­τητά του… Τα παλιά, παρα­δο­σιακά ξενο­δο­χεία… δια­τη­ρούν την αυθε­ντι­κό­τητα του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος. Το να δρα­στη­ριο­ποιού­νται μεμο­νω­μέ­νοι ξένοι όμιλοι δεν είναι κακό. Η παρου­σία τους θα προ­ω­θούσε τον υγιή αντα­γω­νι­σμό… Η επέλαση των πολυ­ε­θνι­κών και των μεγάλων αλυ­σί­δων θα συντε­λέ­σει στην αλλο­τρί­ωση του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος και της ροδί­τι­κης φιλο­ξε­νίας. Αυτό δεν πρέπει να επι­τρέ­ψουμε να συμβεί.

Χρειά­ζο­νται ο του­ρι­σμός και η ξενο­δο­χία τη στήριξη του Κράτους;

Το Κράτος θα πρέπει να στη­ρί­ζει τους ντό­πιους ομίλους και τα μικρό­τερα ξενο­δο­χεία με τη λήψη μίας δέσμης μέτρων. Θα αναφέρω μόνο την επα­να­φορά των μειω­μέ­νων συντε­λε­στών ΦΠΑ στα νησιά. Μιλάμε για ένα κεκτη­μένο δικαί­ωμα που χάσαμε ενώ σε άλλες ευρω­παϊ­κές χώρες εφαρ­μό­ζε­ται. Σε νησιά της Ισπα­νίας λ.χ. είτε δεν υπάρχει καθόλου ΦΠΑ, είτε είναι μειω­μέ­νος.

Πίσω λοιπόν από αυτή την φαι­νο­με­νική αισιο­δο­ξία, υπάρχει πρό­βλημα. Ας μη θριαμ­βο­λο­γούμε, διότι έτσι τα προ­βλή­ματα δεν βρί­σκουν λύση.