Ξένα funds αγοράζουν ξενοδοχεία πολλών αστέρων

Πόλος έλξης αμε­ρι­κα­νι­κών, αρα­βι­κών τουρ­κι­κών και άλλων ξένων κεφα­λαίων έχει κατα­στεί ο ελλη­νι­κός του­ρι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός τα τελευ­ταία χρόνια με το επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον να εντο­πί­ζε­ται κυρίως σε ξενο­δο­χεια­κές μονάδες υψηλών κατη­γο­ριών.

H πιο πρό­σφατη επεν­δυ­τική κίνηση έγινε την περα­σμένη Πέμπτη από την αμε­ρι­κα­νική Hines που δρα­στη­ριο­ποιεί­ται στον τομέα των επεν­δύ­σεων ακι­νή­των. Η Hines μέσω της ελεγ­χό­με­νης από αυτήν εται­ρείας Sygrou 115 Hotel A.E. κατέ­θεσε τη μονα­δική προ­σφορά (33,05 εκατ. ευρώ) στον πλει­στη­ρια­σμό για το Αthens Ledra απο­κτώ­ντας την ξενο­δο­χειακή μονάδα. Η αμε­ρι­κα­νική αλυσίδα ανα­μέ­νε­ται να συνερ­γα­στεί με τον του­ρι­στικό επι­χει­ρη­μα­τία Γιάννη Δασκα­λα­ντω­νάκη για τη λει­τουρ­γία του ξενο­δο­χείου.

Σε εξέλιξη βρί­σκο­νται τα έργα εκσυγ­χρο­νι­σμού των ξενο­δο­χεια­κών εγκα­τα­στά­σεων στον Αστέρα Βου­λιαγ­μέ­νης από τη νέα ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία Apollo Investment θυγα­τρική της Jermyn Street Real Estate Fund IV.

Για την εξαγορά του ξενο­δο­χεια­κού συγκρο­τή­μα­τος από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ «συνα­σπί­στη­καν» δύο κρατικά κεφά­λαια από το Αμπου Ντάμπι και το Κουβέιτ, ο τουρ­κι­κός όμιλος Dogus Group και άλλοι Αραβες επεν­δυ­τές. Ως επι­κρα­τέ­στερη επιλογή για τη δια­χει­ρι­στική λει­τουρ­γία του συγκρο­τή­μα­τος προ­βάλ­λει η ξενο­δο­χειακή αλυσίδα Four Seasons. O όμιλος Dogus συμ­με­τέ­χει με 50% και στο επι­χει­ρη­μα­τικό σχήμα που αγόρασε το Hilton Αθηνών. To άλλο 50% ανήκει στην TEMEΣ, ιδιο­κτή­τρια εται­ρεία της Costa Navarino στην οποία από το 2014 έχει εισέλ­θει με μειο­ψη­φικό ποσοστό ο επεν­δυ­τι­κός όμιλος Olayan.

Πάντως, ο όμιλος Dogus πριν από την είσοδό του στον χώρο των ξενο­δο­χείων είχε ήδη επεν­δύ­σει στην ελλη­νική του­ρι­στική αγορά με συμ­με­το­χές στις μαρίνες Φλοί­σβου, Ζέας, Γουβιών Κέρ­κυ­ρας και Λευ­κά­δας. Τον Δεκέμ­βριο του 2016 εγκαι­νί­ασε την παρου­σία του στην Ελλάδα και ο αμε­ρι­κα­νι­κός ξενο­δο­χεια­κός όμιλος Wyndham Group Hotel, ο οποίος είναι από τους μεγα­λύ­τε­ρους στο κόσμο με χαρ­το­φυ­λά­κιο 8.000 μονάδων σε 73 χώρες. Εχοντας ως συνερ­γάτη ανά­πτυ­ξης στην Ελλάδα, στην Κύπρο και στα Βαλ­κά­νια τη Zeus International έχει ανοίξει ήδη τρία ξενο­δο­χεία το Wyndham Grand Athens στην Αθήνα, καθώς και το Wyndham Loutraki Poseidon Resort και το Ramada Loutraki Poseidon Resort στο Λου­τράκι. Επίσης, έχει προ­γραμ­μα­τί­σει να λει­τουρ­γή­σει από του χρόνου μαζί με τη Zeus International το Ramada Plaza Attica Riviera και το Wyndham Garden Attica Riviera στην Αττική. Την επίσημη είσοδό του στην ελλη­νική αγορά έκανε πέρυσι και ο σαου­δα­ρα­βι­κών συμ­φε­ρό­ντων ξενο­δο­χεια­κός όμιλος Somewhere Hotels, ανοί­γο­ντας στη Βου­λιαγ­μένη την μπουτίκ μονάδα Somewhere Vouliagmeni.

Με αμε­ρι­κα­νική ώθηση συνε­χί­ζει τις επεν­δύ­σεις του ο ξενο­δο­χεια­κός όμιλος Sani – Ikos. Βασικοί μέτοχοι του ομίλου Sani – Ikos είναι οι κ. Σταύρος Ανδρε­ά­δης και επεν­δυ­τικά κεφά­λαια που δια­χει­ρί­ζε­ται η Oaktree Capital Management, L.P., ενώ στο νέο σχήμα συμ­με­τέ­χουν η Goldman Sachs Asset Management, η Hermes GPE καθώς και κεφά­λαια ιδιω­τι­κών οίκων του εξω­τε­ρι­κού. Στις 30 Ιουνίου θα ανοίξει τις πύλες του το νέο 5 αστέρων ξενο­δο­χείο Sani Dunes του του­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος Sani Resort στη Χαλ­κι­δική. Η νέα μονάδα δυνα­μι­κό­τη­τας 136 δωμα­τίων κτί­στηκε σε διά­στημα μόλις 8 μηνών, που απο­τε­λεί χρόνο-ρεκόρ για τα ελλη­νικά δεδο­μένα. Το ύψος της επέν­δυ­σης ανήλθε σε 25 εκατ. ευρώ, χωρίς την αξία της γης. Ο ξενο­δο­χεια­κός όμιλος ολο­κλή­ρωσε και την επέν­δυση ύψους 27 εκατ. ευρώ για την ανα­καί­νιση του ξενο­δο­χείου Ιkos Oceania, επίσης, στη Χαλ­κι­δική. Παράλ­ληλα, ο όμιλος, υλο­ποιεί συνο­λι­κές επεν­δύ­σεις ύψους 200 εκατ. ευρώ σε δύο ξενο­δο­χεία του στην Κέρκυρα και σε ένα στην Κω.

Εξάλλου, το 2018 θα επα­νέλ­θει στην Αθήνα και το βασικό ξενο­δο­χειακό σήμα της αμε­ρι­κα­νι­κής αλυ­σί­δας Μarriott Hotels. Ο όμιλος ξενο­δο­χείων Χανδρή συμ­φώ­νησε με τον αμε­ρι­κα­νικό όμιλο για τη μετο­νο­μα­σία του ξενο­δο­χείου του Metropolitan στη Λεω­φό­ρου Συγγρού σε Athens Marriott Hotel.