Σε απόγνωση οικογένειες για τη φοιτητική στέγη

Ακόμα πιο ακριβή ανα­μέ­νε­ται να είναι και φέτος η φοι­τη­τική στέγη, καθώς, σύμφωνα με τα στοι­χεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητού­μενη τιμή φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας προς ενοι­κί­αση κατα­γρά­φει φέτος αύξηση κατά 5,3% στο σύνολο της χώρας (έναντι αύξησης κατά 5,9% πριν από ένα χρόνο). Στον Δήμο Αθη­ναίων το κόστος ενοι­κί­α­σης με βάση τις ζητού­με­νες τιμές κατα­γρά­φει φέτος αύξηση κατά 6,6%, σε 13,3 ευρώ/τ.μ., κάτι που σημαί­νει ότι ένα δια­μέ­ρι­σμα 60 τ.μ. μετα­φρά­ζε­ται σε ζητού­μενο ενοίκιο 800 ευρώ.

Ακόμα υψη­λό­τε­ρες είναι οι τιμές στο εμπο­ρικό τρίγωνο, όπου λόγω υψηλής ζήτησης και αυξη­μέ­νης προ­σφο­ράς επι­πλω­μέ­νων κατοι­κιών το κόστος κατα­γρά­φει φέτος αύξηση κατά 25,8%, σε 16,4 ευρώ/τ.μ., κι ενώ δια­νύ­ουμε τον δεύτερο δια­δο­χικό χρόνο απα­γό­ρευ­σης λει­τουρ­γίας νέων κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης στα πρώτα τρία δια­με­ρί­σματα του Δήμου Αθη­ναίων.

Στα νότια προ­ά­στια της Αθήνας η μέση ζητού­μενη τιμή ενοι­κί­α­σης δια­μορ­φώ­νε­ται φέτος σε 13,7 ευρώ/τ.μ. έπειτα από ετήσια αύξηση της τάξεως του 5,5%, ενώ προς στα­θε­ρο­ποί­ηση φαί­νε­ται να οδεύουν τα μικρά δια­με­ρί­σματα των βορείων προ­α­στίων, όπου η μέση ζητού­μενη τιμή δια­μορ­φώ­θηκε σε 15,5 ευρώ/τ.μ., μόλις 1,5% υψη­λό­τερα από πέρυσι. Αντι­θέ­τως, ανοδικά κατά 6,7% κινού­νται οι τιμές στα δυτικά προ­ά­στια (11,5 ευρώ/τ.μ.), ενώ στον Πειραιά και στα προ­ά­στιά του η φετινή αύξηση δια­μορ­φώ­νε­ται σε 5% και 5,4% αντί­στοιχα, σε 12,6 ευρώ/τ.μ. και 11 ευρώ/τ.μ.

Στον Δήμο Αθη­ναίων το κόστος ενοι­κί­α­σης με βάση τις ζητού­με­νες τιμές κατα­γρά­φει φέτος αύξηση κατά 6,6%, σε 13,3 ευρώ/τ.μ.

Στη Θεσ­σα­λο­νίκη η υψη­λό­τερη τιμή εντο­πί­ζε­ται στην περιοχή Σαράντα Εκκλη­σιές – Ευαγ­γε­λί­στρια με 13,0 ευρώ/τ.μ., σημειώ­νο­ντας παράλ­ληλα και τη μεγα­λύ­τερη ετήσια αύξηση μεταξύ των φοι­τη­τι­κών περιο­χών της Θεσ­σα­λο­νί­κης, της τάξεως του 11,4%. Ακο­λου­θούν το κέντρο της Θεσ­σα­λο­νί­κης με 12,9 ευρώ/τ.μ. και η περιοχή Τριαν­δρία – Δόξα – Κρυο­νέρι με 11,7 ευρώ/τ.μ. Στον αντί­ποδα, οι χαμη­λό­τε­ρες τιμές εντο­πί­ζο­νται στη Σταυ­ρού­πολη με 8,5 ευρώ/τ.μ. και στον Εύοσμο με 9,0 ευρώ/τ.μ., όπου οι ετήσιες αυξή­σεις δια­μορ­φώ­νο­νται σε 1,6% και 2,9% αντί­στοιχα.

Νέα άνοδος στα ενοίκια σε περιο­χές της Αττικής

Σύμφωνα με τον Τάσο Παππά, διευ­θυ­ντή του μεσι­τι­κού γρα­φείου Lionbridge Real Estate στην Αργυ­ρού­πολη, «η φετινή αγορά φοι­τη­τι­κής κατοι­κίας στην Αθήνα ανα­μέ­νε­ται ιδιαί­τερα αντα­γω­νι­στική, κυρίως στις περιο­χές με εύκολη πρό­σβαση στα πανε­πι­στή­μια και στα μέσα στα­θε­ρής τροχιάς. Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι καλό είναι να ξεκι­νή­σουν την ανα­ζή­τησή τους όσο το δυνατόν νωρί­τερα, καθώς τα ποιο­τικά ακίνητα σε προ­σι­τές τιμές απορ­ρο­φού­νται πολύ γρήγορα».

Ιδιαί­τερο ενδια­φέ­ρον παρου­σιά­ζουν πάντως και τα στοι­χεία που επε­ξερ­γά­στηκε ο Spitogatos, με βάση τη μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης από φοι­τη­τές και τις οικο­γέ­νειές τους. Στον Δήμο Αθη­ναίων (κέντρο Αθήνας), η μέση τιμή ανα­ζή­τη­σης δια­μορ­φώ­νε­ται στα 543 ευρώ, ενώ στον Δήμο Θεσ­σα­λο­νί­κης ανέρ­χε­ται στα 496 ευρώ. Αντι­πα­ρα­βάλ­λο­ντας τα νούμερα αυτά με τις ζητού­με­νες τιμές, στο μεν κέντρο της Αθήνας το ποσό των 543 ευρώ αρκεί για 40 τ.μ., ενώ στον Δήμο Θεσ­σα­λο­νί­κης τα 496 ευρώ επαρ­κούν για 38,4 τ.μ. Χαμη­λό­τερα επίπεδα τιμών ανα­ζή­τη­σης κατα­γρά­φο­νται σε περιο­χές εκτός των δύο κεντρι­κών αστικών ιστών, όπως τα δυτικά προ­ά­στια της Αττικής, στα 492 ευρώ, και τα προ­ά­στια του Δήμου Θεσ­σα­λο­νί­κης, στα 446 ευρώ. Σχεδόν το μισό του δια­θέ­σι­μου απο­θέ­μα­τος φοι­τη­τι­κών κατοι­κιών (46,5%) συγκε­ντρώ­νε­ται στο κέντρο της Αθήνας, με τα νότια προ­ά­στια να ακο­λου­θούν με 28%.

Πηγή: kathimerini.gr